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　　“今年过节不收礼，收礼就收数字币！”
　　你是否能想象这样的场景：可能就在不远的三五年，你发出的过年红包，不再是一叠钞票，而是一连串的数字密码：你把它拷在U盘里送给你奶奶；发了封邮件送给老爸老妈，通过手机发给了儿女大侄子。
　　这次，央行真的搞大了！
　　近期，中国央行关于发行数字货币动作频频，现在又有了最新进展。
　　有媒体报道，春节前，央行推动的基于区块链的数字票据交易平台已测试成功。春节后央行旗下的数字货币研究所也将正式挂牌。
　　这意味着数字货币的试点应用场景已建立了！同时，中国央行将成为全球范围内首个发行数字货币并开展真实应用的中央银行。数字货币真的要来了！
　　什么是数字货币？来，重要的事情说三遍。数字货币就是央行发行的法定货币...发行的法定货币...法定货币...
　　简单地说，数字货币，就是你掌握的那串密码、那张证书。通过央行的主机，开发出了一连串的密码，央行“biu”一按发送键，货币生成了，再“biu”一按发送键，货币就发行了！
　　数字货币，这是关系到每个人以后怎么上街的事儿，可谓石破天惊！！！
　　替代纸币
　　目前，外界对数字货币尚没有一个非常准确的定义。民盟中央经济委员会主任何茂春表示，从广义来看，数字货币就是一种电子货币，与网络技术紧密相关，具有支付和流通属性，可以作为纸币的替代品。
　　在当下社会，纸币已经出现电子形态，比如越来越多人使用的支付宝支付或者微信支付，整个支付过程完全见不到纸币的踪影。
　　但是，支付宝等只是电子支付方式，交易时所用的钱都是通过银行账户而来，也就是说支付宝里的钱实际上还是对应着一张张钞票。
　　在实际使用体验中，数字货币可能与电子支付方式感受类似，但是两者从本质上还是有着较大区别。
　　此外，数字货币与虚拟货币也不相同。比如大家熟知的Q币和各类游戏中充值的货币就是虚拟货币。这些虚拟货币只能用真实货币购买，而不能转化成真实货币。
　　在全球范围内，最有名的数字货币可能当属“比特币”，此外还有“莱特币”、“狗狗币”、以及我国民间的“元宝币”等。
　　为啥要开发数字货币？
　　为啥要开发数字货币？以后纸钞还用不用，有没有？还有，以后上街买菜怎么用数字货币付钱给卖菜大妈？以后央行搞个主机就能发行数字货币，还有商业银行什么事儿？
　　别急，咱们一个个解释。
　　Q1：为啥要开发数字货币？
　　从中央银行的角度来看，发行数字货币可以降低传统纸币发行、流通的高昂成本，提升经济交易活动的便利性和透明度，减少洗钱、逃漏税等违法犯罪行为，提升央行对货币供给和货币流通的控制力，更好地支持经济和社会发展，助力普惠金融的全面实现，等等...
　　Q2：以后还有商业银行什么事？
　　法定数字货币发行流通体系在设计上仍然可以采用传统纸币所使用的“中央银行―商业银行”二元体系，由中央银行发行货币到商业银行的银行库，再由商业银行直接面向全社会提供数字货币服务。但数字货币运送方式变成了电子传送，保存方式变成了储存数字货币的云计算空间。听起来是不是很高级呢~
　　Q3：以后洗钱是不是更容易啦？
　　传统货币具有一定的匿名性，一张100元钱来自哪里，属于谁都未必确定，而数字货币是通过一定的算法之后，不仅每个货币都有独一无二的编码，而且存储了货币所有者的账号、交易过程等信息。政府等机构便可以根据法律法规对其进行审查，调查资金来源是否合法。
　　Q4：那以后纸钞还用不用啊？
　　中国人口多、体量大，换一版人民币，都需要约十年，因此，法定数字货币的推出也应该循序渐进，可以选择一两个封闭的应用场景（如票据市场等），先行开展推广，待成熟后再推向全国。另外，法定数字货币和现金在相当长时间内都会是并行、逐步替代的关系。后期现金的交易成本会慢慢升高，比如将来去银行取现或提现也许就要收费了。有了激励机制，大家自然会更多地使用法定数字货币啦！
　　Q5：以后上街买菜怎么付钱？
　　其实很简单，用通俗的话解释，数字货币相当于央行给你一个现金红包，而不是一个用于支付的二维码。一般来说，会用手机，应该就会用数字货币吧。
　　那我要是不会用手机咋整？
　　你都会用微信看文章了！还不知道怎么用手机吗……
　　绝大多数人可能都没有意识到：纸币的命运，其实在2016年的最后两个月就已经发生了历史性的逆转。
　　纸币危险了！
　　日，印度总理莫迪宣布终止500卢比和1000卢比面值的纸币流通。
　　日，委内瑞拉宣布：该国目前最大面值的100玻利瓦尔纸币将在72小时内彻底退出流通。
　　紧接着，是澳大利亚政府考虑废除100澳元纸钞并限制现金支付交易。
　　第四个是巴基斯坦，该国参议院提议取消该国面值最大的5000卢比钞票，但政府尚未同意。
　　据报道，几年前俄罗斯也有过类似考虑，只不过由于经济受到制裁，没有敢贸然采取行动。
　　何茂春表示，相比于纸币，数字货币优势明显，不仅能节省发行、流通带来的成本，还能提高交易或投资的效率，提升经济交易活动的便利性和透明度。由央行发行数字货币还保证了金融政策的连贯性和货币政策的完整性，对货币交易安全也有保障。
　　在数字货币防伪、监管等问题上，央行也有考虑。周小川说，央行将与金融界、科技界合作，进一步加大对各种创新技术的研究和合理利用。
　　虽然数字货币的发行方式目前仍在研究之中，但是纸币已被一些专业人士看成“上一代的货币”，被新技术、新产品取代是大势所趋。
科技越进步，
我们平时的生活就越方便啊！
　　来源：中金在线、中国证券报、新华网、天天说钱、财新网等
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客服邮箱：央行出重磅消息：纸币将消失！怎么回事？
来源：央视新闻 时间： 09:30
　　“十年后现金很可能将不存在。”不久前，德意志银行联合首席执行官约翰·克赖恩在达沃斯预测，而近期中国人民银行筹备成立数字货币研究所的消息进一步引发热议，各界纷纷猜想央行数字货币渐行渐近。
　　纸币真的要消失了吗？发行数字货币又会对我们的生活产生什么影响呢？快一起来了解！
　　央行曝重磅消息：未来纸币可能消失？&
　　央行官网近日发布的央行直属单位2017年度人员招聘岗位信息表显示，中国人民银行印制科学研究所今年计划招聘6名具有硕士或博士学历的专业人士进行数字货币研发工作，再次引起大家对于中国数字货币研究工作的关注。
　　11月15日，央行旗下《金融时报》报道称，央行数字货币研究所筹备组组长姚前表示，中央银行发行的数字货币目前主要是替代实物现金，降低传统纸币发行、流通的成本，提升经济交易活动的便利性和透明度。
　　不过中国人口多、体量大，换一版纸币，小的国家几个月可以完成，中国则需要约十年。因此在较长时期内，数字货币和纸币将并存流通。对于普通百姓来说，未来到银行取钱时，既可以选择兑换实物现金，也可以选择兑换数字货币。
　　有人或许会问，那数字货币与电子支付如支付宝、微信等有什么区别？
　　在实际使用体验中，数字货币可能与电子支付方式感受类似，但两者从本质上还是有着较大区别：支付宝、微信等只是电子支付方式，交易时所用的钱都是通过银行账户而来，实际上还是对应着一张张钞票，而数字货币就是钱。
　　此外，数字货币与大家熟知的Q币和各类游戏中充值的货币等虚拟货币也不一样，虚拟货币只能用真实货币购买，而不能转化成真实货币。
　　央行数字货币与较为著名的数字货币“比特币”、“莱特币”、“狗狗币”以及我国民间的“元宝币”等也有区别，“比特币”等数字货币没有集中的发行方，任何人都有可能参与制造并在全球流通。而央行数字货币是由央行发行的、加密的、有国家信用支撑的法定货币。
　　据了解，目前关于法定数字货币的原型系统研发正在进行中，至于中国法定数字货币的推出，目前暂无时间表。
　　发行数字货币后，手中纸币会缩水吗？&
　　很多人还会有疑问：数字货币发行后会改变货币流通量吗？我们手中的货币会因货币增发而缩水吗？
　　对此，中央财经大学金融法研究所所长黄震表示，数字货币主要是指货币形态，货币的发行规模依然由央行控制，而至于发行纸币还是数字货币只是形态的变化，不会引发货币缩水。
　　黄震还提到，现在发行数字货币尚处于探讨阶段，很多问题还在研究中。不过人们在实践中已越来越趋向于使用电子银行、电子支付而不愿携带纸币，以后市面上流通的纸币或随此趋势而减少。
　　数字货币发行后，这三类人会坐不住！&
　　清华大学经济外交研究中心主任何茂春表示，相比于纸币，数字货币优势明显，不仅能节省发行、流通带来的成本，还能提高交易或投资的效率，提升经济交易活动的便利性和透明度。
　　不过数字货币发行后，以下这几类人要坐不住了：
　　① 银行柜员：随着数字货币时代的到来，人们带的现金会越来越少，需要去银行办事的人自然也就少了，所需要的处理现金业务的柜员数量自然也就会减少；
　　② 印钞厂和造币厂员工：随着市场上流通现金的减少，印钞厂和造币厂需要印刷的钞票也自然会减少；
　　③ 偷税漏税人群：数字货币使得经济交易活动的透明度提高，洗钱、逃漏税行为将难上加难。
　　数字货币时代将到来，你期待吗？
（责任编辑：王嘉滢）
央行在提供MLF的同时，引导金融机构加大对小微企业和“三农”等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度。
规定自日起，同一个人在同一家银行只能开立一个Ⅰ类“全能型”账户，开户后6个月不用，账户将自动冻结。
53.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高0.3个百分点只有3.4%的居民认为“令人满意”。
据央行网站消息，人民银行于本周三(8月17日)以利率招标方式开展了1000亿元7天期限的逆回购操作，中标利率为2.25%。她再也控制住自己情感，边哭边喊着妈妈。
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　　在过去三年半时间里，内地工业企业的利润增长率明显下降，明显落后于总资产增长率。这三年半以来，工业企业的总资产增长率分别为13.7%，4.7%和8.8%，但利润增长率同期只有1.8%，1.5%和3.0%。2015年的前7个月数据更不好看。总资产增长率还有7.6%，利润增长率已经转为负1%。
　　在投资收益率下滑的大前提下，不仅仅外资要寻找更高的投资收益品种和场所，内地的资金也如此，资金流出是挡不住的。资金是最理性的，他们就是要看投资收益率，在这样的前提下，人民币汇率要逐步过度给市场决定。
　　所以，811的人民币贬值，是必须发生的。
　　央行在[离岸市场]采取行动是要缓解人民币的贬值预期，从而扭转目前人民币汇率市场，自从8月11日人民币大幅贬值后，由[离岸人民币市场]主导[在岸人民币市场]的状况，从而把人民币汇率的主导权重新抓在央行手里。在人民币汇率贬值预期强烈的情况下，为了维持人民币汇率稳定，央行不得不在[在岸市场]上消耗大量外汇储备进行干预。当离岸市场稳定后，央行就可以缓解这部分压力。
　　人民币[在岸市场]和[离岸市场]之间汇差可导致庞大的套利盘游走在两个市场之间，而境内的资金可能选择在离岸去结汇，或者到远期市场结汇，因为在离岸市场能得到更多的美元。而由于人民币在离岸市场的贬值预期强烈，机构可以通过掉期交易购入人民币，导致掉期交易的价格飙升，使得美元的负债增加，导致进一步的人民币贬值预期。
　　因此，很多人建议央行可以在[离岸市场]和[在岸市场]作战，稳定人民币汇率预期，。支持这种干预方法的人士认为，今年八月份央行的干预方式是在[在岸市场]抛出美元，买入人民币，但是这样做的效果是，人民币[在岸价格]和[离岸价格]进一步扩大，套利者就会在[在岸]购入人民币，然后在[离岸]跑掉获利，如此反复进行操作，资本外流加大，外汇储备持续消耗。。。
　　人民币的大贬值对我们的生活来说，产生了诸多影响；
　　一方面，人民币贬值对人们生活影响最广、最直接的，莫过于出国旅游了。
　　另一方面，因人民币的贬值，股市及房地产就要殃及鱼池了。
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客服邮箱：　　真心是外行哦，但自以为不会人云亦云，争取理性思考。　　最近人说房价要跌，说汇率跌至7，房子价格就下去了。我也不懂经济，就糊涂了。我是这么想，如果是香港，或者菲律宾，小，钱跌了投资的要跑路，房价估计是要跌的。但中国这么大，14亿人，就是经济不好了，饥荒了，打仗了能跑多少人？5亿吗？人不跑经济不好了，房子没人盖了少人买了可能，降几亿人的身家得多乱才出现？就小日本冲过了鸭绿江，地主家的大宅子没烧没没收就只值几十个铜钱了？我怎么不信呢？恕我鲁钝。　　人民币浮动到几也感觉不到，对将来影响也感觉未知，中国底子这么大了，稳住的可能性还是很大的，就是要预备常年品雾霾不好。
楼主发言：37次 发图：0张 | 更多
　　请大神不吝赐教，给如我的经济白痴科普一下经济规律。
　　当前和今后一个时期，制约我国经济发展的因素，供给和需求两侧都有，但矛盾的主要方面在供给侧。要加大供给侧结构性改革力度，重点是促进产能过剩有效化解，促进产业优化重组，降低企业成本，发展战略性新兴产业和现代服务业，增加公共产品和服务供给，着力提高供给体系质量和效益，更好满足人民需要，推动我国社会生产力水平实现整体跃升，增强经济持续增长动力。
　　同是外行，看论坛都是崩溃论，但是深圳房价涨得一塌糊涂。上个月看坪山的还是一万，这个月四万了，看不懂
　　汇率跌房价就会跌是出自什么大师的理论呢？另外，汇率跌了会引发通胀吗？
　　小日本那时候地主是没事，不过后来地主事大发了　　
　　已经在跌了，明着来了。
　　总之今年房地产很悲催，地产商可不见得有多好过
　　人民币汇率变动估计是加入SDR后的调控，这个可以有。但主要会调到什么程度？对个人有多大影响？要调到一美元兑105元人民币，宁愿赶紧买房了。
　　房子跌不跌，就看我黨的需要，沒什麼不可能的
　　@正路正路
13:14:43　　房子跌不跌，就看我黨的需要，沒什麼不可能的　　-----------------------------　　说去存量，没说跌。谁会希望自家东西缩水呢？何况是我们亲妈一样的党，小日本看见咱雾霾，还主动拿出钱来让咱么治理呢，小日本烦咱们透透的，但是他搬不了家，就得拿钱，哈哈。
　　这样理解就行了，人民币对美元贬值是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。
　　@gladdatm
14:29:39　　这样理解就行了，人民币对
是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。
　　@gladdatm
14:29:39　　这样理解就行了，人民币对
是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　外汇贬值预期-对换美元-出售rmb资产-降价出售房产、流动性短缺-房地产承压
　　@gladdatm
14:29:39　　这样理解就行了，人民币对
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16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　@ddt6-01-08 17:19:31　　外汇贬值预期-对换美元-出售rmb资产-降价出售房产、流动性短缺-房地产承压　　-----------------------------　　这回我看明白了哈哈
　　@gladdatm
14:29:39　　这样理解就行了，人民币对
是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　@ddt6-01-08 17:19:31　　外汇贬值预期-对换美元-出售rmb资产-降价出售房产、流动性短缺-房地产承压　　-----------------------------　　没有那么多美元给人换的
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14:29:39　　这样理解就行了，人民币对 美元贬值 是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量
　　但是，这规律是外国的吧？比如在欧洲，法国不行了，资产掉头就奔德国去了，法国的房子就会跌，法国的房子有很多是外国人买的，中国的特点是人多，中国的房子又有几栋是洋人的呢？所以怀疑这规律在中国是否管用。　　另外贪官跑了，绝大多数老百姓是跑不了的，房子是必须品，不会卖的。股市进去就可能被扒光，人民币又被追杀贬值，房子又说要降价，这是什么玩法？
　　小日本以前好像经历过一次日元升值，然后他们满世界买固定资产，后来怎么日元又跌回去了，按说他们买的固定资产比货币保值些吧，他们蔫吧到现在了，原因何在？
　　@沐霖永茂
18:31:33.623　　但是，这规律是外国的吧？比如在欧洲，法国不行了，资产掉头就奔德国去了，法国的房子就会跌，法国的房子有很多是外国人买的，中国的特点是人多，中国的房子又有几栋是洋人的呢？所以怀疑这规律在中国是否管用。 　　另外贪官跑了，绝大多数老百姓是跑不了的，房子是必须品，不会卖的。股市进去就可能被扒光，人民币又被追杀贬值，房子又说要降价，这是什么玩法？　　—————————————　　北京三环内的房子几乎都是外国人买的，看来一年　　
　　记号　　
　　房价问题牵扯的问题太多了，如果房价下跌，会有很多问题难以解决。另外房价下跌也会阻碍一些城市及地区发展。至于人民币，应该会下跌。这几年虚高不下有点儿离谱了。
　　农村的房子是不会跌的
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16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　层主的前提是央行必须将收回的钱封存起来，但是，由于钱紧，一直宽松个不停，不认为央行会那么守规矩。 所以，房价很可能继续坚挺，直到汇率崩溃，然后才是房价崩溃
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14:29:39　　这样理解就行了，人民币对
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16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　@ddt007008
17:19:31　　外汇贬值预期-对换美元-出售rmb资产-降价出售房产、流动性短缺-房地产承压　　-----------------------------　　@沐霖永茂
18:16:41　　这回我看明白了哈哈　　-----------------------------　　是这个理@ 所以说，为了切断这个路径，只有上门板！
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14:29:39　　这样理解就行了，人民币对 美元贬值 是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　@小小嫩手
18:29:24　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量　　-----------------------------　　2020年国民收入翻一翻，不是开玩笑的。央行收回人民币，给公务员，军队，事业单位，退休人员加工资，这些钱又会用来买房，去库存，房地产继续作为支柱产业，带动经济发展，国民收入跟随体制内人员增长，如此还可以玩10几年
　　@gladdatm
14:29:39　　这样理解就行了，人民币对 美元贬值 是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　@小小嫩手
18:29:24　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量　　-----------------------------　　可以用来低息或者无息给房地产业发工资，只要有口吃的，就可以死扛到底！
　　@沐霖永茂 10楼
13:09　　人民币汇率变动估计是加入SDR后的调控，这个可以有。但主要会调到什么程度？对个人有多大影响？要调到一美元兑105元人民币，宁愿赶紧买房了。　　-----------------------------　　你果然是经济白。如果跌到这种程度，银行利息就会加10倍以上，也就是你现有的贷款利息会加10倍以上。　　
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14:29:39　　这样理解就行了，人民币对 美元贬值 是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
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18:29:24　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量　　-----------------------------　　@披个烂马甲
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　　@沐霖永茂
13:09　　人民币汇率变动估计是加入SDR后的调控，这个可以有。但主要会调到什么程度？对个人有多大影响？要调到一美元兑105元人民币，宁愿赶紧买房了。　　-----------------------------　　@时过境迁JQ
19:23:01　　你果然是经济白。如果跌到这种程度，银行利息就会加10倍以上，也就是你现有的贷款利息会加10倍以上。　　-----------------------------　　@小小嫩手
19:55:59　　你即使你预期通涨，但通涨后期一定是加息，房贷利息是每年调的，到时光期都要你的命，我记得前些年定存一年期7.2，天知道利息是多少　　-----------------------------　　个人可以不买房子或者买房子不贷款，那企业贷款的利息也这样吗？直接破产了哦。
　　@正路正路
13:14:43.387　　房子跌不跌，就看我黨的需要，沒什麼不可能的　　—————————————　　这是实话　　
　　@沐霖永茂 通涨的时候就是这样，我说的是以前的事实，对比现在的俄罗斯，利率百分15，想必货款一定要高过存款吧，要不银行怎么活啊
　　@小小嫩手
18:29:24.847　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量　　—————————————　　人民币贬值，进口粮食石油成本增加，会造成国内粮食，运输费用增加，以后生活成本会更高，是不是？　　
　　@沐霖永茂 　　按劣币驱逐良币的玩法，光脚的得有多少，穿鞋的又能有多少，你想多了
　　@shaw-01-08 20:37:39　　@小小嫩手
18:29:24.847　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量　　—————————————　　......　　-----------------------------　　也对也不对，贬值带来的估值变化有好有坏，如粮食，以前是进口平过国内生产，汇率变动到一定点，会倒挂过来变成进口贵过国内生产，反过来国内产业会重新获得生机，国内农业会迎来春天，不可替代品如石油一定会涨，但不少出口企业也会新因汇率变化恢复盈利，创汇能力又会再次变强，直到逆差逼人民币再次升值。
　　@小小嫩手
20:26:41　　@沐霖永茂
通涨的时候就是这样，我说的是以前的事实，对比现在的俄
，利率百分15，想必货款一定要高过存款吧，要不银行怎么活啊　　-----------------------------　　银行暂时活了，企业没有资金，斗不过别人，破产了银行也活不了。破产引发失业，那就惨了，以前有过两次狠的，再来一次，地球估计扛不住，北朝鲜都有氢弹了。政府如果不能干预，等于自杀。
　　@法之度量衡规则也
20:55:58　　@沐霖永茂
按劣币驱逐良币的玩法，光脚的得有多少，穿鞋的又能有多少，你想多了　　-----------------------------　　就是心里没底瞎想。
　　@shaw21003
20:37:39　　@小小嫩手
18:29:24.847　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量　　—————————————　　......　　-----------------------------　　@小小嫩手
21:06:15　　也对也不对，贬值带来的估值变化有好有坏，如粮食，以前是进口平过国内生产，汇率变动到一定点，会倒挂过来变成进口贵过国内生产，反过来国内产业会重新获得生机，国内农业会迎来春天，不可替代品如石油一定会涨，但不少出口企业也会新因汇率变化恢复盈利，创汇能力又会再次变强，直到逆差逼人民币再次升值。　　-----------------------------　　这个受教了。
　　@shaw21003
20:37:39　　@小小嫩手
18:29:24.847　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量　　—————————————　　......　　-----------------------------　　@小小嫩手
21:06:15　　也对也不对，贬值带来的估值变化有好有坏，如粮食，以前是进口平过国内生产，汇率变动到一定点，会倒挂过来变成进口贵过国内生产，反过来国内产业会重新获得生机，国内农业会迎来春天，不可替代品如石油一定会涨，但不少出口企业也会新因汇率变化恢复盈利，创汇能力又会再次变强，直到逆差逼人民币再次升值。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
21:20:15　　这个受教了。　　-----------------------------　　想过人口红利吗？这是所有因素不可逆的，格局只能是玩根本不同于既往的规则，这是根本原因
　　@沐霖永茂 当然以汇率来提升出口，是以人民的承受力来竟争的，生存能力不如我们的对手，贬汇的意愿更强，在这方面找出路会把我们逼到底线，只有科技的竟争才是与上游的竟争，我们的生存条件才有可以更宽松。汇率是你能贬他也可以贬的。科技不是的
　　@gladdatm
14:29:39　　这样理解就行了，人民币对
是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　@ddt007008
17:19:31　　外汇贬值预期-对换美元-出售rmb资产-降价出售房产、流动性短缺-房地产承压　　-----------------------------　　@披个烂马甲
18:20:12　　没有那么多美元给人换的　　-----------------------------　　那就更要早点降价抛房，那么这样就可以早点儿有机会兑换美钞，谁跑得慢，谁就兑换不了。
　　@沐霖永茂
18:31:33　　但是，这规律是外国的吧？比如在欧洲，法国不行了，资产掉头就奔德国去了，法国的房子就会跌，法国的房子有很多是外国人买的，中国的特点是人多，中国的房子又有几栋是洋人的呢？所以怀疑这规律在中国是否管用。　　另外贪官跑了，绝大多数老百姓是跑不了的，房子是必须品，不会卖的。股市进去就可能被扒光，人民币又被追杀贬值，房子又说要降价，这是什么玩法？　　-----------------------------　　如果中国的房子确实如你所说真的都是因为必需品才被购买的，那当然就没任何问题。　　但现实是，很多人买房不是因为确实需要消费房子而是拿来投资，所以问题就出在这里了。
　　@小小嫩手
21:41:31　　@沐霖永茂
当然以汇率来提升出口，是以人民的承受力来竟争的，生存能力不如我们的对手，贬汇的意愿更强，在这方面找出路会把我们逼到底线，只有科技的竟争才是与上游的竟争，我们的生存条件才有可以更宽松。汇率是你能贬他也可以贬的。科技不是的　　-----------------------------　　科技这个中国真要走好长的路，主要是教育不行，高校十九是卖文凭的，学生自学能力也差，更别提创新了。前阵子BBC拍的英国找几个中国应试教育的老师去教他们的学生，比较优劣，看得人心慌，英国才是当今第一，思路太前卫了。
　　反正不会跌，反倒会涨价，因为印钞机，钱越来越。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　@沐霖永茂
18:31:33　　但是，这规律是外国的吧？比如在欧洲，法国不行了，资产掉头就奔德国去了，法国的房子就会跌，法国的房子有很多是外国人买的，中国的特点是人多，中国的房子又有几栋是洋人的呢？所以怀疑这规律在中国是否管用。　　另外贪官跑了，绝大多数老百姓是跑不了的，房子是必须品，不会卖的。股市进去就可能被扒光，人民币又被追杀贬值，房子又说要降价，这是什么玩法？　　-----------------------------　　@敢封老子
21:49:48　　如果中国的房子确实如你所说真的都是因为必需品才被购买的，那当然就没任何问题。　　但现实是，很多人买房不是因为确实需要消费房子而是拿来投资，所以问题就出在这里了。　　---科技没有，股市是用来骗钱不是投资的，房子是经济支柱，的确不健康，降是应该的，但太剧烈也要命。
　　别听那些傻逼乱叫
短期内也就是几年内
一线二线问题不大
一线还会涨
其他的已经开始死了
中央十多年来第一次吼降价
任何商品过了巅峰回落也正常
楼市不适合投资
　　@沐霖永茂 实话说，我不看好房价，倒不是因为相信政府不印钱，我历来认为所有国家都是有通涨意愿的，观点有三，一是现有经济条件下通涨只能是意愿，钱根本无法传导到社会流转，透支未来，就好比刷信用卡，不光要还，还要付息。二是房价成本与租金倒挂，剥夺了投资的属性，投机唯一就是赌通涨。如真这样想还不如黄金外汇。三是中国八成以上国民不是国企事业公务员，除了少数几个外企和民企外，绝大多数企业前景不明，工作地点和就业不稳定，城市福利和户口管制，有了房，就是一把锁。哈哈，还有房子本身是不保值的，十年五年一个时代，热点频现，从以前的鸽子笼式，到砖混式，到框剪式，到复式，人文，主题各不相同。你看了现在生态电楼玻璃幕墙，再看四平八稳的老房，吐的心都有了，谈什么保值
　　@熊猫烧香小仙
22:30:22　　别听那些傻逼乱叫
短期内也就是几年内
一线二线问题不大
一线还会涨
其他的已经开始死了
中央十多年来第一次吼降价
任何商品过了巅峰回落也正常
楼市不适合投资　　-----------------------------　　有道理
　　@小小嫩手
22:34:24　　@沐霖永茂
实话说，我不看好房价，倒不是因为相信政府不印钱，我历来认为所有国家都是有通涨意愿的，观点有三，一是现有经济条件下通涨只能是意愿，钱根本无法传导到社会流转，透支未来，就好比刷信用卡，不光要还，还要付息。二是房价成本与租金倒挂，剥夺了投资的属性，投机唯一就是赌通涨。如真这样想还不如黄金外汇。三是中国八成以上国民不是国企事业公务员，除了少数几个外企和民企外，绝大多数企业前景不明，工作......　　-----------------------------　　不行换块玉石，走哪背哪哈哈，不想了，顺其自然。
　　@鹰爪神魔
22:04:05　　反正不会跌，反倒会涨价，因为印钞机，钱越来越。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　看到跑路和被洗牌的开发商达五六千家了吗？这些开发商比你还SB么，想一下，为什么
　　房地产商借的美元，人民币一贬值。房产商就等着破产吧，不降价等死。　　
　　@gladdatm
14:29:39　　这样理解就行了，人民币对
是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。　　-----------------------------　　@沐霖永茂
16:56:02　　虽然不同意观点，谢谢有以教我。　　-----------------------------　　@ddt007008
17:19:31　　外汇贬值预期-对换美元-出售rmb资产-降价出售房产、流动性短缺-房地产承压　　-----------------------------　　@披个烂马甲
18:20:12　　没有那么多美元给人换的　　-----------------------------　　账面上有3.69万亿美元（今天7月18日新华网转载中国新闻网的最新数据）。　　1. FDI及其资产增值：１．６万亿美元（2014年）　　（数据来源：新华网《FDI流入量达到历史新高 居全球第二位》：/fortune//c_.htm）　　这是外商投资及其盈利，是一种债务关系，随时可以撤走。　　2.美债：1.2703万亿美元（截至2015年5月）　　（数据来源： 北京晨报《中国连续三个月增持美债》：/15/0718/01/AUP4DRPN00253B0H.html）　　3.国际热钱：最保守估计还有3000亿美元？　　（苏格兰皇家银行首席中国经济学家Louis Kuijs预计，在截止3月的六个月内，总计有3000亿美元左右的资金离开了郭嘉。投资公司Deltec International甚至认为，撤资规模要超过这一数字。）　　4.短期外债总额：1.17万亿美元（总额1.67万亿美元，2015年3月末短期外债占比超过70%(外债总额为15298亿美元 /a/42535_0.shtml)　　（新华网：/fortune//c_.htm）　　（证券日报：.cn/roll/.shtml）　　5.富人及权贵即将离场的钱：？？？（天知道会有多少）　　如果上面1、3、4短期内全部兑现离场，最保守估计（上面第5项=0的话），上面1+3+4+5总计：负１．６万亿美元+负3000亿美元+负1.17万亿美元+？？？=大于负3.07万亿美元　　结论： 如果富人及权贵不换美元离场，短期最多只剩下6千亿美元　　这还只是以7/18为起点,实际上去年下半年,每个月外储都以千亿规模在缩小
　　央行不给你们换来我银行换，我银行存有50000亿美元，随便你们换。
　　同意楼主说的有13亿不怕吃亏的中国人民做担保人民币跌不了多少。
　　@shaw21003
20:37:39　　@小小嫩手
18:29:24.847　　很好理解，出逃的资产变现，抽取的是社会的流动性，变换成美元后流动性没有了，因钱回归到了央行手中，即使央行不注销，也想不出什么法子让他回到国民手中，因为百分九十的人不是工务员，国企事业员工，无活让钱通过工资增发流出。即使能也是一个相当缓慢的过程，流动性减少消费能必少，房价要么适应流动性，要么无成交量　　—————————————　　......　　-----------------------------　　@小小嫩手
21:06:15　　也对也不对，贬值带来的估值变化有好有坏，如粮食，以前是进口平过国内生产，汇率变动到一定点，会倒挂过来变成进口贵过国内生产，反过来国内产业会重新获得生机，国内农业会迎来春天，不可替代品如石油一定会涨，但不少出口企业也会新因汇率变化恢复盈利，创汇能力又会再次变强，直到逆差逼人民币再次升值。　　-----------------------------　　有些东西没了就是没了，就算汇率贬值到8，外流的制造业也不会回来了。国内农业也没有价格话语权了，输入性通胀会迫使二师兄涨价，民生通胀必定被逼加息，去年俄罗斯那一幕很有可能今年就在我们身上发生，真没发现去年俄罗斯捞上什么好事。
　　杨连宁：政府真想降房价？不如先降地价吧！为什么？因为谁都知道，高房价的68%　　以上都是政府的高地价与高税费！所以，假如政府真的回心转意了，真心鼓励房企降价的话，首先应当挥刀自宫，先降地价——面粉便宜了，还怕面包不降价吗？　　为什么政府应当诚心诚意地从我做起、从现在做起降地价呢？不但因为地价是房价的主体，还因为房企不过是政府的打工马仔，地方政府才是房企背后真正当之无愧的房地产开发商！　　门外汉也知道，不仅土地批租、质押贷款、预售、税费征缴等环节，都是政府全权掌控的；大到规划立项、设计报建、建筑高度密度、容积率绿化率，小到外立面风格色彩乃至建材升级减排、室内节能细节等等，都是政府一手审批的，更何况销售定价呢？　　换言之，房地产业的全要素、全节点都是政府在一手操弄的。再换言之，作为政府的最肥财源、最铁税基、最靓门面、最大政绩，房地产是政府大权在握、通盘操控的核心权力、核心利益所在。试问，谁敢越俎代庖地与政府争权夺利？谁敢动奶酪动到政府头上？　　再说了，房地产一柱擎天，功高盖世，除了当仁不让的政府力挺，谁又敢贪天之功，据为己有呢？所以，说房企不过是代理政府房地产事务的掮客和跟班，不过是政府特权特许的食租、套利工具（白手套），我没说错吧？　　这也就是说，10年来房价只涨不跌，原本就不是房企造的孽，而是地价作的恶；同理，如今想要房价改邪归正，改正成只跌不涨，靠房企降价也靠不住！为什么？还不是因为面粉价格决定了面包价格——地价降了房价才能降。　　说来说去，还不如恕我说句丑话吧：涨房价是各地政府与房企争权，与老百姓夺利的结果，轮到房价实在涨不动后不得不降了，怎么政府突然一改常态，变争权夺利为放权让利，好意思把降房价的慈善功德推给房企去干呢？先甭说房企有多大降价空间了，只论打工的从来就不敢跟真正的大老板争权，也不能赋予房企如此重任呀，是不是？　　众所周知，全国遍地没有最高、只有更高的“地王”，才是各地房价飙涨的真正推手。譬如上海，15年来多数地段房价涨幅10倍左右，而全市地价平均涨幅则达15倍以上（如2003年上海外环内（6级）基准地价的折合楼板价才1千元/每平，而涨至2015年同地域同级别拍地的折合楼板价已涨至1.5万元/每平以上）。　　门外汉也知道，土地招拍挂的成交价，又被叫做楼板价或楼面价：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。换言之，政府每高价卖出一平米土地，已经板上钉钉，铁定了每平米房价谁也降不下来啦！　　举例看看2015年上海的房价/地价两者之间的一体性关联性，足以证实面包卖得贵，全因面粉太贵：全市住宅销售均价之所以突破3万/平米，是因为全市住宅用地的楼板价已逼近2万/每平啦。你发现上海地价与房价这两者之间，只剩下了万把块钱，全部建筑安装成本、销售成本、财务成本都在其中不说，别忘了，还有房企全部税费呢，对不对？所以，除了囤地待涨之外，房企又何处掏挖暴利呢？　　其实，毋庸我赘言，全国人民早也知道了：卖房子一直就是政府的另类隐性高征税，买房子则一直就是老百姓变相的隐性高额纳税！　　既然10年以来房价的只涨不跌，代表的其实是政府变相征税的只增不减；那么，如今政府真的回心转意了，真的想要让利于民了，想要把房价降下来了，那么，不是首先应当反求诸己，自我减肥，把降地价当成降税减费——假如地价能拦腰砍掉一半，不愁房价不打个对折，是不是？　　同样众所周知，建筑业早已经成为中国最大、最过剩的产能，房地产已经成为中国最大、最积压的库存，高地价早已成为地方政府最大、最肥厚的财源，高房价也早已成为中国老百姓最大、最沉重的另类隐性税负了。　　既然变相征税+另类纳税=隐性财富回笼，还不如我用朱镕基的话实话实说吧，高地价高房价就是抽取民脂民膏，就是搜刮民财民产：“我们制定了一个错误的政策，就是房地产的钱，都收给地方政府，而且不纳入预算，这不得了。这个钱就是搜刮民膏，所以把地价抬得那么高”（朱镕基语）。　　不说你也懂的，高地价推升的高房价，其实是政府、事业单位与国企三位一体的连体人在联手回笼民间财富——2015年至今，北京土地市场成交的44幅住宅用地其中77%被央企或国企摘得；而上海成交的39幅住宅用地中，国企拿地占比达56%。　　2015年11月，财政部的国企信达再创辉煌，73亿豪夺上海新江湾城宅地，把实际楼板价推超过6.1万/㎡。业内测算，这幅地块必须卖到8.7万元/平米方能保本，届时售价将超10万元/平米。　　无疑，高地价推升的高房价，早已成为亿万家庭投资与消费的无底洞啦：高房价成了吞噬民脂民膏的抽脂机，也成了碾碎家庭亲情的绞肉机——倾家荡产买房子，不惜血本娶媳妇，东挪西借玩透支，省吃俭用过日子——这个买房子、装房子成了家庭消费主题，挤占了居民合理消费，逼迫千家万户节衣缩食地拼命攒钱的经历，你家有没有？　　文末赘述一句吧：你知道马克思有个著名论断，说的是“亚细亚方式”的独特性。马克思认为，东方式集权是建立在土地公有制上的——土地的国有制，是东方式集权的根基。他把不存在土地私有制，当做了解东方集权社会的一把终极钥匙！　　换言之，高地价=高房价，正是这把终极钥匙！解锁地方政府之所以甘蔗吃到两头甜，之所以一颗萝卜两头切，两头都是自己得，乃至本国之所以民穷国富，本国财富之所以老鼠拖木锨——只有一头沉等等诡秘，都能用得上这一把钥匙！　　为什么降房价必先降地价？因为解铃还须系铃人——面包卖的无比昂贵，是因为面粉供应被政府全盘垄断了：“垄断的价格，在各个时期，在一切场合，都是能够达到的最高价格”（斯密语）；所以，降房价必先降地价，既是去产能、去库存的唯一通道，也是政府自救并救民的唯一路径。
　　@闲盐淡海
11:33:06　　同是外行，看论坛都是崩溃论，但是深圳房价涨得一塌糊涂。上个月看坪山的还是一万，这个月四万了，看不懂　　-----------------------------　　香港已经在跌了，深圳涨成这样，应该卖了
　　@沐霖永茂
13:09　　人民币汇率变动估计是加入SDR后的调控，这个可以有。但主要会调到什么程度？对个人有多大影响？要调到一美元兑105元人民币，宁愿赶紧买房了。　　-----------------------------　　@时过境迁JQ
19:23:01　　你果然是经济白。如果跌到这种程度，银行利息就会加10倍以上，也就是你现有的贷款利息会加10倍以上。　　-----------------------------　　@小小嫩手
19:55:59　　你即使你预期通涨，但通涨后期一定是加息，房贷利息是每年调的，到时光期都要你的命，我记得前些年定存一年期7.2，天知道利息是多少　　-----------------------------　　@沐霖永茂
20:20:25　　个人可以不买房子或者买房子不贷款，那企业贷款的利息也这样吗？直接破产了哦。　　-----------------------------　　我的观点是：如果手上现金很多，可以做一些多元化投资，这里包括：美金，黄金，一线城市房产，债券等。如果手上没多少钱，工作也不稳定，还是别搞什么高杠杆了，击鼓传花终有尽头，房价再涨，不落袋为安都是空。万一失业了，房贷还不上，你怎么生存下去？
　　美元不好换啊　　
　　崩了你这些SB还不是穷鬼，还不是奴隶，有钱的终是有钱的，穷逼还是穷逼，叫你MA逼啊
　　楼主，脸上是不是比关公还红啊？
　　深圳的房子三分之一香港人买的，三分之一是各地的官员土豪保值的；　　汇率下跌，香港人的投资会不会回去？　　贪官的房子倒是不会，他们本来也不缺钱　　
　　@闲盐淡海
11:33:06.953　　同是外行，看论坛都是崩溃论，但是深圳房价涨得一塌糊涂。上个月看坪山的还是一万，这个月四万了，看不懂　　—————————————　　郑州房价没感觉到要降价的意思　　
　　人民币不停下跌,五类人依次是股民、房产投资者、留学生、海淘族、以及出境游客最“受伤”　　日人民币近来不停贬值，从1月4日至8日17时，人民币兑美元在岸即期汇率贬值幅度超过0.8%，离岸人民币汇率更是大跌逾2.28%。人民币贬值影响到了大陆各个阶层的民众，有媒体表示股民、房产投资者、留学生等五类人最受伤。　　据陆媒的报导，这五类人依次是股民、房产投资者、留学生、海淘族、以及出境游客。　　第一，股民。人民币与A股走势多数存在高度相关，人民币贬值或伴随着A股的下跌。两者有关联的原因是：一方面，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，拖累整体大盘；另一方面，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，A股所处的流动性环境会迅速趋紧。　　今年1月7日股市下跌触发熔断，有观点认为当日人民币大幅下跌是造成股市下跌的元凶之一。　　第二，房产投资者。人民币贬值会有投资者担心，会有资产撤出房产，尤其是那些早期从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推国内住房资产价格下跌。　　第三，留学生。尤其是在美国留学的学生。人民币贬值意味着相同的美元要花费更多的人民币兑换。银行人士透露，人民币此轮急跌，也造成一些留学生家长的恐慌。兑换美元的家长也比平时多了很多。　　第四，海淘族。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的便宜30%左右，有的甚至能便宜一半。不过人民币贬值，很多海淘族会感觉“亏了”，因为同一种商品他们需要比以前支付更多的人民币。　　第五，出境游的人。受人民币贬值影响最大的大概就是出国旅游的人了。人民币此轮贬值已经让部分旅行社为了摊薄成本提高了境外游的报价，尤其是去往美国的线路。而在境外购买化妆品、名包、名表的人也不得不多掏腰包了。
　　@你情我愿_A 63楼
11:56　　杨连宁：政府真想降房价？不如先降地价吧！为什么？因为谁都知道，高房价的68%　　以上都是政府的高地价与高税费！所以，假如政府真的回心转意了，真心鼓励房企降价的话，首先应当挥刀自宫，先降地价——面粉便宜了，还怕面包不降价吗？　　为什么政府应当诚心诚意地从我做起、从现在做起降地价呢？不但因为地价是房价的主体，还因为房企不过是政府的打工马仔，地方政府才是房企背后真正当之无愧的房地产开发商！　　门外汉也知道，不仅土地批租、质押贷款、预售、税费征缴等环节，都是政府全权掌控的；大到规划立项、设计报……　　-----------------------------　　是的非常好。　　
　　@你情我愿_A
11:56:00　　杨连宁：政府真想降房价？不如先降地价吧！为什么？因为谁都知道，高房价的68% 　　以上都是政府的高地价与高税费！所以，假如政府真的回心转意了，真心鼓励房企降价的话，首先应当挥刀自宫，先降地价——面粉便宜了，还怕面包不降价吗？ 　　为什么政府应当诚心诚意地从我做起、从现在做起降地价呢？不但因为地价是房价的主体，还因为房企不过是政府的打工马仔，地方政府才是房企背后真正当之无愧的房地产开发商！ 　　门外　　—————————————————　　看问题看到本质了！可是地方政府不想降价，也无力降价，怎么办？这样耗着也不是事啊？结局是个什么样的场景呢？　　
　　汇率跌了，中国外贸会不会又好起来？劳动成本追上越南，还稳坐世界工厂？　　另外中央如果比喻成一个人，手里几万亿美金，美金升值了，那不就是发达了？
　　@feixuetianya-10 08:47:50　　@你情我愿_A
11:56:00　　杨连宁：政府真想降房价？不如先降地价吧！为什么？因为谁都知道，高房价的68%　　以上都是政府的高地价与高税费！所以，假如政府真的回心转意了，真心鼓励房企降价的话，首先应当挥刀自宫，先降地价——面粉便宜了，还怕面包不降价吗？　　为什么政府应当诚心诚意地从我做起、从现在做起降地价呢？不但因为地价是房价的主体，还因为房企不过是政府的打工马仔，地方政府才......　　-----------------------------　　利益集团的乏走狗一条！地价是房产商公开拍卖的价格，谈何降价？
　　看那了，只要不收房产税，一线和内地省会就不过跌，至于三四五六七线不知道
　　照目前的趋势不会跌的
　　@海之声兴源600
09:45:31　　照目前的趋势不会跌的　　-----------------------------　　？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
　　看党会不会关换外汇的大门，不关代表人民币下跌没有大问题，如果关了就赶快买黄金避险！　　
　　如果真心降房价，干嘛忽悠农民买房　　
　　@小小嫩手
18:29:00　　@gladdatm
14:29:39 　　这样理解就行了，人民币对 美元贬值 是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。 　　-----------　　—————————————————　　有:房子下乡。土地确权-行政流转-补偿-农民工房奴-实体经济不振-大家瞪眼。　　
　　@沐霖永茂
18:35:00　　小日本以前好像经历过一次日元升值，然后他们满世界买固定资产，后来怎么日元又跌回去了，按说他们买的固定资产比货币保值些吧，他们蔫吧到现在了，原因何在？　　—————————————————　　壮阳药吃多了需要消停一阵子。　　
18:59:00　　@gladdatm
14:29:39 　　这样理解就行了，人民币对 美元贬值 是一种外资出逃的表现，用人民币换成美元，把人民币还给央行了，社会上的人民币就减少了，房价没有印钱支撑反而钱减少的话，泡沫就会破裂，自然房价就会降下来了，至于你要感受的话，估计今年3到6月份左右。即然你的嗅觉如此不灵，那你一生对财富的敏感度也是不高的，当然也只是普通人而已。 　　-----------　　—————————————————　　省的印了　　
　　楼猪白痴一枚，要不就是手里有房，所有的说辞就像女人的胸部，大多是挤出来的，鉴定完毕。
　　@沐霖永茂
12:03:13　　汇率跌房价就会跌是出自什么大师的理论呢？另外，汇率跌了会引发通胀吗？　　-----------------------------　　不是汇率跌引发通胀，是通胀导致汇率跌（换汇保值导致汇率下跌）　　至于房价跌，关键在管理层敢不敢恶性通胀，敢的话，就不会跌
　　@沐霖永茂
21:59:00　　@小小嫩手
21:41:31 　　@沐霖永茂 当然以汇率来提升出口，是以人民的承受力来竟争的，生存能力不如我们的对手，贬汇的意愿更强，在这方面找出路会把我们逼到底线，只有科技的竟争才是与上游的竟争，我们的生存条件才有可以更宽松。汇率是你能贬他也可以贬的。科技不是的 　　----------------------------- 　　科技这个中国真要走好长的路，主要是教育不行，　　—————————————————　　科技没人才是教师升职制度，大学以及学术出了问题，因管制太多，与小学中学无关。小中学现在挺好的。有思想自由才有人才　　
　　@大大写
09:31:00　　@feixuetianya-10 08:47:50 　　@你情我愿_A 63楼
11:56:00 　　杨连宁：政府真想降房价？不如先降地价吧！为什么？因为谁都知道，高房价的68% 　　以上都是政府的高地价与高税费！所以，假如政府真的回心转意了，真心鼓励房企降价的话，首先应当挥刀自宫，先降地价——面粉便宜了，还怕面包不降价吗？ 　　为什么政府应当诚心诚意　　—————————————————　　这作者是利益集团的水手无疑。房价高涨是百姓得财富增加了自己百姓对未来的经济很有信心，个个都去争房子，所以银行才能把钱贷出去。　　不过今年经济开始衰弱了，但不会立刻一直往下衰。谁有能力把新劳动合同法先废了，这个人就是人才，他一定也有能力把经济搞回去。　　
　　放心，我们伟大的社保终究会把房价降下来的，呵呵，这社保会像吸血鬼一样吸呀吸，把前三十年累积的财富一点一点吸干的。10年，就会降下来，楼主耐心等吧。现在房子还会升。　　
　　不要老是走极端，打战，饥荒什么的。这些都不会有。房价暴跌就要饥荒？俄币都打4折了，前天还一个俄国客户过来谈生意呢！人家还潇洒得很!!KTV，把妹潇洒得很　　
　　@沐霖永茂 12楼
13:25　　@正路正路
13:14:43　　房子跌不跌，就看我黨的需要，沒什麼不可能的　　-----------------------------　　说去存量，没说跌。谁会希望自家东西缩水呢？何况是我们亲妈一样的党，小日本看见咱雾霾，还主动拿出钱来让咱么治理呢，小日本烦咱们透透的，但是他搬不了家，就得拿钱，哈哈。　　-----------------------------　　是你亲妈！不是贫苦老百姓的亲妈！五髦狗！　　
　　@沐霖永茂
13:25　　@正路正路
13:14:43　　房子跌不跌，就看我黨的需要，沒什麼不可能的　　-----------------------------　　说去存量，没说跌。谁会希望自家东西缩水呢？何况是我们亲妈一样的党，小日本看见咱雾霾，还主动拿出钱来让咱么治理呢，小日本烦咱们透透的，但是他搬不了家，就得拿钱，哈哈。　　-----------------------------　　@创力源
10:59:59　　是你亲妈！不是贫苦老百姓的亲妈！五髦狗！　　-----------------------------　　我很荣幸有第二职业了。还是劝你别老给人下定义好不？你知道分数吗？只有学前班小朋友才只认自然数，小孩子脑子没发育全，所以必须把问题简单化，复杂了就急眼了，大概是真晕了吧。把人简单分成精英五毛，是不是就不晕了？
　　不能升也不能降，降，小幅相对于稳定甚至涨相比，买涨不买跌更没有成交量，大幅固然成交量上升，但引债务链，破产，断供，闹事等等叠加，一旦失控，一地鸡毛，什么什么税就相当长的时期无法启动。万万不可。　　无奈，只能是去库存（另是房子不能再建了或少建了），然并卵去库存措施不接地气啊，忽悠性质明显，鼓动接盘侠，聊胜于无嘛。　　撑一段时间换点空间，然后暗降，就是和库存主商量，强力补贴买方，卖方再把补贴返还。
　　@沐霖永茂 20楼
18:31　　但是，这规律是外国的吧？比如在欧洲，法国不行了，资产掉头就奔德国去了，法国的房子就会跌，法国的房子有很多是外国人买的，中国的特点是人多，中国的房子又有几栋是洋人的呢？所以怀疑这规律在中国是否管用。　　另外贪官跑了，绝大多数老百姓是跑不了的，房子是必须品，不会卖的。股市进去就可能被扒光，人民币又被追杀贬值，房子又说要降价，这是什么玩法？　　-----------------------------　　如果在中国不适用就不是规律了。凭什么认为全世界通用的规律到了中国就不行了？中国有何本领改变规律？　　你单纯得相信政府了，没有了自我思考的能力。　　
　　@鹰爪神魔
22:04:05　　反正不会跌，反倒会涨价，因为印钞机，钱越来越。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　@法之度量衡规则也
23:40:14　　看到跑路和被洗牌的开发商达五六千家了吗？这些开发商比你还SB么，想一下，为什么　　-----------------------------　　撸主见解挺牛的，已关注，不过别老骂人sb。现在好多开发商都是硬撑着的，快玩不转了，银行收紧贷款，民间高利贷又高，不去库存是吃不消的了。蒙代尔不可能三角定理，货币的流动性、央行政策的独立性、汇率三者不能兼得；如若大量货币宽松，会加深人民币贬值的趋势，若不想贬值，就只能收紧人民币流动性，那对人民币国际化又会受创，SDR也就意义不大了。
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