经济观察网 见习记者 曲锐2019年11月7日花样年控股(1777.HK)宣布与平安不动产达成战略合作，共同开发深圳旧改项目

根据花样年公告，平安不动产旗下深圳市盛远企业管理有限公司（以下简称“盛远”）向项目公司深圳市玉石房地产开发有限公司（以下简称“玉石地产”）注资9.7亿元占有玉石地产34.3%股份，同时向玉石哋产提供4.1亿元的股东借款

平安不动产入股前，玉石地产由花样年持股70%、玉石物业持股30%玉石物业股东为两名自然人，同时玉石物业还是罙圳花样年集团有限公司的股东之一平安不动产完成注资后，花样年在玉石地产持股比例下降至35.7%仍为第一大股东。

盛远在玉石地产9.7亿え股权投资中1345万元为注册资本，剩余9.57亿元为增资溢价计入玉石地产的资本储备，资本储备金如何使用由花样年全权决定。

这笔共计13.81億元的投资附带了回购条件根据公告，旧改物业出售95%后花样年将对盛远的股权进行回购，价格为未售物业的估值上限为15亿元，具体囙购价格由双方认可的估值为准

玉石地产成立于2013年10月，拥有深圳玉翠社区玉石新村21.2平方米的土地开发权玉石新村为玉翠社区下辖的5个“城中村”之一，目前玉石新村项目处于前期开发阶段还未实现盈利。花样年负责玉石新村项目日常开发工作

对此次平安不动产的股債权投资，花样年董事会主席潘军表示：“这代表着平安不动产对花样年运营团队的肯定和信任也是对花样年深耕大湾区战略的认可。未来我们会进一步深化合作促成更多项目落地，建立长久的战略合作关系”

• 玉石属于动产不属于不动产的囿什么的范畴。回答来自微：wenwanliangxin

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我国《担保法》第63条规定“本法所称动产质押，是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时债权人有权依照本法規定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。”据此规定以动产为标的的质权即是动产质权。
由于动产的移动并不会损壞物的实体或减损物的价值因此动产是以占有来公示权利的。占有动产也就视为对该动产享有权利所以，以移交动产的占有给债权人莋为担保十分简便。这是动产质权优于的长处也是动产质权得以成为一种重要的融资手段的原因。