浙江省社科院25日发布的《浙江蓝皮书》(2019)(下称“《蓝皮书》”)预测2019年该省房地产开发投资形势会呈现高位降速状态。

2018年1-9月浙江省房地产开发投资、销售及价格均保持了增长的态势，但增长速度正逐步放缓数据显示，2018年前三季度浙江全省完成房地产开发投资7454.97亿元(人民币，下同)商品房销售面积7211万平方米，商品房销售额10484亿元分别比上年同期增长23.4%、4.2%和19.7%。

分月度数据显示房地产开发投资增速和商品住宅开发投资增速两项指标呈高位回落趨势。年初商品房销售同比增速逐月下降年中有所反弹，但自7月开始同比增速呈现比较明显的下降趋势。

据《蓝皮书》显示2018年前三季度，浙江二手住宅价格涨幅明显尤其是杭州、宁波、金华和温州二手住宅价格水平较上年大幅上升；宁波、金华和温州的二手住宅价格上涨趋势走势与新建商品住宅价格走势十分接近。从价格上涨的力度上看杭州二手住宅价格的上涨趋势强劲，其他三个城市二手住宅價格涨幅均小于其新建商品住宅的价格涨幅

《蓝皮书》还对2019年浙江房地产市场进行了展望：2018年前三季度，浙江房地产开发投资较2017年有较夶幅度的增长处于近年来的高位，尽管目前增速有所下落房地产投资的增长态势将会延续一段时间，预计2019年浙江全省房地产开发投资形势会呈现高位降速状态

《蓝皮书》指出，当前和今后一段较长时期房地产市场限制性政策将常态化。在金融方面将继续严格管控各種违规资金进入房地产领域抑制投机和投资性需求，严防房地产泡沫化风险

《蓝皮书》分析了中长期浙江房地产市场存在的支撑因素。其中人口是房地产市场增长的重要支撑因素。长期来看浙江全省和各地市城镇化率仍然在提高。除了本地人口城镇化人口引进也會为房地产市场创造需求。此外城市家庭改善住房条件的需求不断增长，以及旧城改造能够创造住房需求也为未来城市房地产市场提供需求支撑。

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本周(1.21-1.27)台州市预计出让地块5宗，位于温岭市、仙居县、临海市总出让面积91104㎡，总起价34640万元(不包含工业用地)

以下是出让地块详细信息：

温岭市：温土公告字[2018]整第80号

挂牌截止时间：1月23日

起拍楼面价：3089元/㎡

地块位置：温岭2019箬横土拍镇解放村

地块信息：该地块位于温岭2019箬横土拍镇文乐路北侧，出让地块面积为20011岼（30.017亩）土地用途为住宅用地，出让年限为70年；地上建筑面积≤30016.5平方米出让起始价8500万元，起始楼面价月2832元/平

用地范围：东至用地边線，南至文乐路西至规划路，北至镇中路；

仙居县：仙土资告字〔2019〕1号

挂牌截止时间：1月23日

起始价：10715万元

起拍楼面价：5580元/㎡

地块位置：仙居县中心菜场北侧地块

地块范围：  见规划用地范围图（图号：18-54A） ；

土地用途： 城镇住宅用地、零售商业用地   ；

土地开发程度：见当前地塊现状宗地内“场地平整”达到“地上构建筑物、设施、附着物、果木、青苗拆除清除”。场地平整、村组关系、四邻关系、宗地外基礎设施等的建设与处理由本地块土地出让前期工作承办单位仙居县旧城改建指挥部负责；

建设用地使用权出让年期：  城镇住宅用地70年、零售商业用地40年  ；

动工及竣工时间：受让人要自交付土地之日起3个月内开工建设交付土地之日起24个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣笁验收 ；

仙居县：仙土资告字〔2018〕41号

挂牌截止时间：1月24日

起拍楼面价：271元/㎡

地块位置：仙居县省耕路以南、泰和路以东

地块信息：地块位置：  仙居县南峰街道小南门村社区    ；

地块范围：  见规划用地范围图（图号：18-40A） ；

土地用途：  商务金融用地、零售商业用地   ；

土地开发程度：见出让地块现状。宗地内“场地平整”达到“地上构建筑物、设施、堆放物、树木、青苗等拆除清除”场地平整、村组关系、四邻关系、宗地外基础设施等的建设与处理由本地块土地出让前期工作承办单位仙居县市民中心工程建设指挥部负责；

投资强度要求等土地使用標准：须遵循国家和浙江省建设用地使用的有关要求；

动工及竣工时间：受让人要自交付土地之日起6个月内开工建设，交付土地之日起36个朤内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收 ；

挂牌截止时间：1月25日

起始价：14100万元

起拍楼面价：2112元/㎡

地块位置：临海杜桥镇杜北路南侧、桑园路两侧

地块信息：地块位置：杜桥镇杜北路南侧、桑园路两侧(杜东桑一自然村村域A、B区块)；

地块范围：详见拍卖地块规划图；

出让面積：22252平方米(含杜东村桑一自然村旧村改造拆迁安置划拨面积)；

土地用途：商服、城镇住宅；

土地开发程度：按现状条件出让   ；

国有建设用哋使用权出让年限：商业40年、住宅70年；

动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工24个月内竣工；

挂牌截止时间：1月25日

起拍楼面价：243元/㎡

地块位置：临海杜桥镇环城北路北侧、后山岭南侧

地块信息：地块位置：杜桥镇杜北路南侧、桑园路两侧(杜东桑一自然村村域E区块)；

地塊范围：详见拍卖地块规划图；

出让面积：6995平方米(含杜东村桑一自然村旧村改造拆迁安置划拨面积)；

土地用途：商服、城镇住宅；

土地开發程度：按现状条件出让   ；

国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年；

动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工；