土地拍卖流程包括哪些环节？-法律知识大全|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
土地拍卖流程包括哪些环节？
42人阅读 来源：律师365
对于开发商来讲，要想拿地盖房，首先得参加土地拍卖，竞得。熟悉土地拍卖流程对于开发商相关负责人非常关键，因为只有拿到地，建成，企业才能实现利润。那么土地拍卖流程大体有哪些环节？针对这个比较专业的知识，律师365小编通过下文给大家简单陈述下。土地拍卖流程一、发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖；2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人；3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明；5、竞买人按规定的方式和要求应价；6、主持人确认该应价后继续应价；7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖；8、主持人宣布最高应价者为竞得人。五、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。六、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还（不计息）。八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出（转）让合同的；2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的；3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；4、法律、法规规定的其它违约情形。总之，土体拍卖对于房地产开发商是一件大事，其必须清楚土地拍卖流程。开发商需要随时关注拍卖公告，在缴纳保证金后等待正式拍卖。这里开发商要注意，提交的资料必须真实可信，如果一经查出资料虚假，那么即便是竞得了土地，也会被认定无效，造成损失的，还要依法进行赔偿。所以，开发商要严格按照土地拍卖的流程来，更多相关问题您可以咨询律师365。延伸阅读： &&
吉安土地承包律师
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门土地承包法律百科
土地出让金是与土地和土地使用权相联系的新范畴，是土地的财政问题，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金是什么,土地出让金计算标准。
地区找律师
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
热门法律百科
315681人看过 1 88703人看过 2 71110人看过 3 35315人看过 4 28437人看过 5 24418人看过 6 14867人看过 7 11142人看过 8
其他人正在看
22952次阅读 20406次阅读 17247次阅读 13078次阅读 8179次阅读 8062次阅读
承包地纠纷最新咨询
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)土地拍卖流程_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
土地拍卖流程
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢> 天刀地皮竞拍简析 房屋系统入门必看攻略
天刀地皮竞拍简析 房屋系统入门必看攻略
发布时间：15-10-26 15:08
来源：52PK原创
作者：52PK原创
　　2、天涯明月刀地皮竞拍规则
　　a.参与竞拍的玩家等级至少需要到达61级。
　　b.每个玩家最多只能拥有一块地皮。
　　c.每个玩家只能同时竞拍一块地皮，只有当该地皮价格被超出的时候才可选择其他地皮竞拍　
　　d.拍卖结束前5分钟如果出现竞拍人更换，那么就会延长拍卖时间5分钟，最长延迟6个小时。　
　　至于拍到地皮后后面该怎么做目前还尚不了解，因为细心的童鞋可以看到地皮的竞拍时间都是11月或12月的，也就是还没有完全开放（因为是测试服，相信正式服上线后会进行相对应的调整）。
　　总的来说，从目前更新可以看到地皮拍卖行出售的地皮数量还是比较充足的，同时小户型的地皮价格也并不贵，才50J一块地皮，相信这样的价格很多平民玩家也能够接受，不过估计到时候竞拍抬价到多少就不得而知了。而且购买房屋后每周还要缴纳一定的管理费，这个和现实中的物业管理费可谓是如出一辙。
　　对于想在游戏中建造温馨小屋的同学就可以预先准备充足的资金了哦。毕竟体验服的玩家人数还是太少。估计一人一套都还会多，而在正式服当中，相信部分风景优美的优质地皮绝对会炒到一个比较高的价格，所以这也需要玩家提前做好心理准备，对于平民玩家来说也要根据自身的财力情况，量力而行来选择地皮才是最重要的。要不然买完地皮却没钱造房那就非常辶伺丁
更多推荐：
点击您支持的评价印象，支持的越多，评价的印象越靠前
*网友评论仅代表其个人看法，并不表明本站同意其观点及描述。
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
12：00-22：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
12：00-22：00
20：00-20：30
21：00-21：45
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
21：00-21：45
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
杭州城/开封
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
00：00-24：00
Copyright © 2002- 版权所有 52PK游戏网 渝ICP证B2-号 渝网文（-010号综合攻略：
图片赏析：
天涯明月刀房屋拍卖行位置 地皮在哪里买
天涯明月刀房屋拍卖行位置，地皮在哪里买，天涯明月刀如何获得地皮？本文是一篇科普文章了，希望对大家有所作用。
　　天涯明月刀房屋拍卖行位置，天涯明月刀地皮在哪里购买呢？我们都知道在天刀的家园系统中，如果玩家想要建造房子那么第一步就是需要弄到地皮。本文就给大家来说说如何获得地皮，咱们走着。
　　目前从天涯明月刀体验服来看，地皮获得的唯一方式就是通过拍卖行的竞拍了。那么拍卖行在哪里呢？杭州的位于（）这附近，开封同样也有房屋的拍卖地点。
　　找到竞拍的地方后就是准备钱开始竞拍了，大家需要注意的是竞拍是有开始时间的，所以可不能错过了哦。
【?】新手资料速查
职业选择：
新手须知： |
身份玩法：
江湖心法： ||||||||||||||||||||||||||||
福利相关：}