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购房黄金期，楼盘优惠多~~很多购房者都想利用促销精挑细选自己的心仪房子，但购房时，应该注意哪些问题？如何防止购房陷阱？小编特别奉上“十大购房注意事项”，给购房者参考。开发商们的文字游戏，你真的玩不起~~
11:02 上传
1.先查查楼盘是否领取“预售许可证” 购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。 根据国家有关规定，在购房时卖方应“五证齐全”。买房人买房前要弄清项目是否合法，主要手段就是查看该项目是否具有“五证”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。因为《商品房销售(预售)许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理的，所以，购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。 2.提前上网做好功课 房管部门规定，官方房地产网上面的数据，必须与现场各栋楼销控表一致。因此，在购房之前，可以先上官方网站，做好功课，通过该项目的预售系统，详细了解一下该楼盘的可售房源、价格、楼盘规模、配套设施、开发企业和退换房换手率等。 3.签合同需要用示范文本 开发企业在商品房销售中必须使用示范文本合同，并通过房地产网上系统打印商品房认购协议和签订商品房买卖合同；开发企业拟定的商品房预售合同文本及格式条款还必须在网上公示并在售楼现场予以明示；合同中不能有单方面加重购房人责任或排除购房人合法权利的不公平条款；必须对商品房质量性能、物业会所、车位等设施归属，交付使用条件及其违约责任做出明确约定；不能将归属全体业主的共有配套设施占为己有；在认购协议或商品房预售合同中明确注明购房人所购房屋土地或在建工程设定抵押权等权利瑕疵；并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。 4.谨防文字游戏注意“订金”与“定金”区别 买房一定要注意“定金”与“订金”的不同，不要把“定金”当“订金”。对于“定金”，《合同法》相关条文规定：双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。 5.误差面积要约定 通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。 6.看清“不可抗力”条款 在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。 从法律角度讲，这对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要紧紧把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。 7.注意“精装房”究竟精不精 精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。建议消费者购买“精装房”时在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。 8.注意房子是否假按揭或被抵押 有开发商为补偿建筑商的工程款，就把一些房子抵押给建筑商，或欠银行贷款，把房子抵押给银行；还有的因房子卖不出，做假按揭骗取银行按揭贷款，把房子做了贷款抵押。但开发商商又把这些已经抵押的房子卖给消费者，等买家到国土局、银行办理购房手续时才发现这些房子已经抵押，无法办理购房手续，结果就是对簿公堂。尽管可以胜诉，但要耗去时间、精力和资金，没准还讨不回已付房款。 因此建议购房者最好在购房前，先到房管部门或通过网站查阅该楼盘是否有已被出售或有被抵押的记录，以避免不必要的损失和纠纷。
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外出旅游房子遭铲 市民要求开发商“将房屋恢复原貌”
来源：中国网&|& 18:01&编辑：舒念
本文导语：四川市民外出开开心心旅游，回到家后发现自家房子遭铲变成了废墟，楼盘开发商拆迁负责人称拆错了，市民要求开发商&将房屋恢复原貌&。
12月2日上午，(四川)德阳城北文昌社区里，市民何显秀外出旅游时，开发商竟然将其房子给拆了，对此，何显秀女儿女婿非常气愤，因为岳母尚在贵州旅游，对这一切毫不知情。
对此，楼盘开发商拆迁负责人李强承认拆错了，是他们的失误，何显秀邻居的房子半个月前就谈好了拆迁，两个房子看上去连在一起，工人以为是一家就一起拆了。开发商表示将和被拆房屋的家人协商赔偿事宜。
外出旅游房子遭铲
徐勇介绍说，被拆的房子是一楼一底的结构，面积有200平方左右，还有一个院子，房子的主人是他的岳母 。
&这两天我岳母在贵州去旅游了，家里没有人，就叫我们过来给她照看一下养的二三十只鸡。&徐勇说，他每天忙完自己的事情就过来喂鸡，11月30日晚上大约7点的样子，他喂完鸡就返回自己的住处了。
让他没有想到的是，12月1日早上7点过，他再次来到这里的时候，房子已经不见了，只留下一片废墟。徐勇说，二三十只鸡也不见了，只有一只还在废墟上转悠着。发现这一情况后，徐勇立即报了警。警方随即对被拆房屋进行了勘查取证，社区居委会的工作人员也赶往现场了解情况。
开发商道歉：拆错了，愿意协商赔偿
12月2日，开发商拆迁负责人李强接受了记者的采访，他说，房子确实是他们拆的，&但拆错了&。
他说，徐勇岳母的邻居家半个月前就谈好了拆迁条件，他们在11月30日晚上来拆除房屋，两家房屋呈&L& 状，中间只隔了一个厕所，外面看基本上是连在一起的，&工人失误，以为是一家就一起拆了。&
李强表示，错了就是错了，我们也表示歉意，&希望他们坐下来和我们谈，该怎么赔就怎么赔。&
据文昌社区负责人介绍，事情发生后，社区把他们双方请到了办公室，已经在社区办公室谈过一回了，但最后没有达成一致，&将再次召集他们协商赔偿事宜。&
对于开发商的&误拆&，徐勇夫妇表示难以接受，要求开发商&将房屋恢复原貌&。目前，旌阳警方也介入调查。
房子被强拆该怎么办
根据相关行政法的规定，你可以运用其来质疑政府行为的合法性，保护自己的，相关规定有明确的表述，一旦政府有对不动产作出决定，而百姓不同意可以到不动产（房产）所在地的法院去状告该做出决定的行政机关。
如果作出决定的机关是级别很高的国务院各部门，地方政府等这类，你可以去房产所在地的中级人名法院状告
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窗花有话说
深窗公众平台商场促销&买多少送多少&已不足为奇，今年有的开发商玩起&买一套送一套&。
买一送一 开发商促销盼&奇迹&
今年受市场环境影响，市区开发商促销力度明显加大。龙年春节前，市区将有四五个楼盘集中开盘，这在往年是极其少见的。
市区某开发商告诉记者，这个时间开盘，一方面是为开发商回收资金；另一方面也是想在观望气氛较浓的时候看看是否可以有&意外收获&。
为了提升人气，有开发商玩起了&买一送一&的手段。根据报料，昨来到这家售楼处探访。&确实有这样的活动，我们的优惠政策是凡购买180平米以上的住宅，送一套38平米的公寓。&一位售楼人员介绍，&不过有时间限制，从1月1日至31日。&
暴利结束 楼市或将服务转型
一业内人士昨透露，由于去年调控政策的逐步深入，市场成交量下降，给开发商造成很大压力，如果开发商的资金不能及时回笼，将影响他们下一步的动作。按照目前的情况来看，未来一年中，对于楼市的调控政策仍将继续施行。&所以，现在许多的开发商为了回笼资金，就采取了各种促销方式。&业内人士表示。
而该业内人士也表示，虽然目前的形势对于开发商来说比较严峻，但是未来楼市仍然会平稳发展，且严峻的环境下或许会给楼市带来新的契机。&现在许多的开发商已经在逐渐改变思路，把绿色、环保等理念与科技植入到开发的楼盘里。&该人士表示，开发商还更重视售后服务以及物业管理，&开发商暴利时代已经结束，未来将进入服务转型时代。&
编辑：谢文生
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地产第一线
论坛精华贴安卓游戏不赚钱，那么为什么游戏开发商还要把iOS游戏移植到安卓呢，是不是谷歌公司买下的？_百度知道
安卓游戏不赚钱，那么为什么游戏开发商还要把iOS游戏移植到安卓呢，是不是谷歌公司买下的？
提问者采纳
只不过是第三方下载软件的开发者买下了正版游戏并且登录他们的第三方商店货架；iOS也是一样，我们才得以下载免费游戏安卓游戏赚钱
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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其他4条回答
还是赚钱的。腾讯电脑管家企业平台您好，现在很多安卓游戏本身下载免费:///c/guanjia/" target="_blank">http.baidu，但是有收费道具的.baidu，所以总体来说://zhidao：<a href="http
有些免费软件都是赚广告费，所以免费软件大多植入大量广告
他要赚流量啊
额？游戏开发商和网络运营商也分股份？
要不然凭什么把游戏让他代理
谁说安卓游戏不赚钱？
比如现代战争4iOS要花45块钱，而安卓就能免费下载
在美国下载歌曲也是收费的，在中国你交过钱么？还有安卓的软件主要是靠在软件里安插广告来赚钱，也可以帮其他公司做手机客户端，总之安卓也是收费的，收的不是用户的费，而是广告商的费。
安卓游戏的相关知识
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买房送旅游承诺5年未兑现 业主希望开发商补偿
日 11:23 来源：深圳商报
　　“当初买房时开发商口口声声承诺送我省外旅游，现在过去快5年了，还没有兑现。”南山区某花园业主何小姐日前向本报打来电话反映。
　　何小姐告诉记者，她2003年购买了南山某花园的两套房子。据介绍，当时正值“非典”时期，新房普遍销售欠佳，该花园地产商推出了积分送旅游的促销活动，承诺如果购买一套住房，积20分，如果介绍亲朋好友购买一套，积10分。如果消费者积40分，开发商送省内旅游；5060分，送省外旅游；70分以上送国外旅游。
　　何小姐自己购买了两套住房，积了40分后，又花了很多精力向朋友推荐该花园，朋友于是也买了一套，即何小姐一共积50分，可以获赠省外旅游。
　　“我一直在等他们的电话，告诉我何时可以去旅游了，但一等就是5年。”何小姐说，最近突然想起了这件事情，向开发商询问，结果对方的回答是，2005年就已经组织过旅游了。
　　昨天，记者联系到该花园地产商客户服务部经理霍先生。据霍先生介绍，大多数业主都已经参加了该楼盘组织过的旅游，个别业主手机号码有变联系不上就没有参加旅游。而在2006年，该公司还查漏补缺，继续安排部分之前没有联系上的业主参加免费旅游。
　　“当时没有联系上何小姐。”霍先生说，由于事情已经过去太久，为何当时没有通知到何小姐已经无法查证，但是仍然愿意赠送何小姐免费的省外旅游，或与旅游花费基本相当的奖金。
　　由于当初开发商承诺赠送的诸如“省外游”、“国外游”等，没有具体指明旅游线路和国家，何小姐对于目前提供的湖南、江西等近距离免费省外游的线路不满。另外，何小姐表示目前怀孕，不方便出行，希望接受开发商补偿的奖金。经过记者与双方的沟通，目前何小姐与开发商存在的分歧，仅在于补偿奖金的数额上。(董超文）
【编辑:高雪松】
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