最近收到一位粉丝朋友的问题。

我的朋友想要卖房，刚好我想卖房，朋友说可以按低于市场价几万元的价格卖给我。房子市场价在120万左右，如果我买了这套房子，我和朋友协商好，钱按照正常成交价给他，但合同上写60万，或者更低的价格，最后按照合同上的价格交税，可行吗？

相信粉丝朋友说的这个问题，很多人都是想过的，

特别是亲朋好友间的房产交易，一般成交价会比市场价更低一些，且亲朋好友间更好协商，完全可以协商在合同上面提现更低的价格。那么低价格成交，并以此交税可行吗？

不管是不是亲朋好友之间的房产交易，都是可以低价成交的。

房子卖多少钱是业主的权利，只要业主愿意，房子以一元钱的价格成交都是可行的。

低价交税指的是明显低于了市场价

，比如市场价100万的房子，按照50万交税，这就是明显低于了市场价。

二手房在房地产交易中心过户时，会用到合同，但不是买卖双方签订的合同，而是需要在房地产交易中心官方网站或者交易中心现场打印的网签合同。

网签合同是交易中心的统一模板，需要填写网签价格、买卖双方身份信息、付款方式、房屋产权信息等。

网签价才是用于过户交税的价格

，网签价同样是买卖双方填写的，意味着网签价格同样可以填写低价。

在房屋进行过户核税时，工作人员会将房屋网签价输进系统，这个时候网签价会和交易中心内部的指导价对比，

当网签价格高于指导价时，直接按照网签价进行核税，当网签价格低于指导价时，工作人员可能会直接将网签价调到高于指导价，也有可能直接拒绝核税

，让买卖双方重新打印网签合同，理由是网签价格明显低于了市场价。交易中心对区域范围内的大部分小区都做过评估，然后综合其他因素得出指导价。由于二手房价格确实不好把控，所以

指导价一般都是低于市场价的

，比如市场价的8折或9折，基本不用担心买的二手房真的低于了市场价，却要按照市场价交税。

房屋可以按照低价格成交，但是低价成交没有什么意义，因为不能按照低价交税。

如果想要在过户时节省一点税费，可以咨询房产中介成交小区的大概指导价是多少，然后按照指导价来确定网签价，这样就能节省一些税费了。指导价并不是一直不变的，指导价会通过房价的上涨、下跌、近期网签价进行相应的调整。