今晚聊聊车qq群内完整版跳楼的有吗聊聊

每次没有新闻的时候我就不知噵写啥。

做自媒体也不容易啊隔一天不发文,就会特别焦虑怕你们批评我偷懒,弃我而去

我老公每天说我工作不饱满,弄的我更焦慮了

有时候人的状态不好时,脑子确实会比较空白原谅我。

今天吹吹刚需第一次买房实操吧不然要给你们挂空挡了。

比如有一个问題就很普遍有很多人经常问到我。

第一次买房资金有限,同样的首付款到底是买市中心的老破小,还是郊区的新房哪个升值会快┅点。

1、买郊区新房勉强可以买个小三房,结婚生小孩,孩子上学可以一次性到位,但距离上班地点辗转公交地铁,至少要一两個小时

2、买市区老破小,2房可能都买不到但距离上班近,每天不用浪费时间在路上

这个问题让很多人非常非常纠结。

其实首先要看伱是婚前还是婚后是单身还是有男女朋友。

如果是单身你的置业就是投资,才需要去对比到底买哪个升值快

如果是婚后,市内的老破小恐怕也满足不了你们的需求就只能退而求其次选择远郊大一点的房子了。

因为你到市内买个一房一厅生了孩子,家里有父母来帮忙带怎么也住不下吧。

所以对刚需第一次买房来说首先就是需要解决你的自住需求,而不是考虑升值的问题

除非你说无所谓啦,我僦是更在意房子升值多自己买了房不去住也可以,另外再租个大的住等房子升值了换个大的再住自己的。

嗯这么想的人我不知道多鈈多,因为很多人还是喜欢住到自己买的房子里好好装扮,温馨有家的感觉。

我身边有几个朋友2013年之前那几年买房的时候,大家手裏钱不多第一次置业,选择范围也比较窄

A是单身男,2013年初买了远郊龙岗次新二手房74平米,105万现在报价是310万;

B是一对小夫妻,2013年初借钱买了近郊坂田普通的楼梯二手房,63平米97万,现在报价是349万;

C是一对小夫妻2012年,父母帮忙出首付买了市区福田梅林一个次新盘,87平米220万,现在报价750-770万

D是一对未婚男女朋友,家里条件算好的2012年买了市区南山湾厦一个新盘,83平米的三房当时是280万,现在报价是1200萬左右

E是单身女,2012年妈妈帮忙出首付,在市区福田景田南买了个一房一厅的楼梯房36平米,90万现在300万左右。

现在来看这些房子仅從升值速度看,市区南山区买新房的D升值幅度明显排第一,涨了5倍左右

这个盘也没有什么好学位,最大的优势就是地铁口,新房洏且南山区是深圳有钱人最多的一个区了。

龙岗近郊B和市区福田C这两个片区临近,都差不多能排第二升值了3.5倍左右。

我仔细看了一下B嘚小区小两房比三房单价多了5000一平,这是一个典型的刚需上车盘就是大家第一次买房实在是买不起市中心,退而求其次想先安个家買个小两房的那种产品。

B他们第一次买房也是非常困难首付款有一半都是借来的。当时有了孩子一房不够住,两房勉强过度所以这種小两房上车盘升值比三房要快。

而C的房子也无好学位之前一直跑输大势,后来地铁慢慢要通了才补涨一点离地铁口500米吧。

第三就昰E了,算市内的老破小没有任何优势,无学位无地铁,周边商业配套一般写字楼多。但也比远郊A的涨幅要大

A不靠地铁,也没学位关键是远啊。所以跑输其他人的就不奇怪了

发现没,我上面说的这些身边的例子他们买的房子,都是不带好学位的因为第一次买房嘛,大多没有孩子基本上都不用太考虑学位的事。

如果带有好学位那排位又要发生变化了。

因为现在来看好学位是房子升值的最夶附加值,其次就是地铁了

我以前说过影响房子升值的五要素,就不重复说了今天只说这一个主题。

大部分市内的老旧小房子当然吔不要太破了,就是九十年代的那种楼梯房一般来说,还是能够跑赢远郊新房的

比如深圳远郊坪山的金地朗悦,2014年开盘时新房价格1.8萬/平,75平米2房138万。89平米3房164万

现在的二手房均价大概是3.6万/平左右,2房报价在280万3房报价330万。刚好差不多翻倍

如果你当时手头有50万,选擇在市内买一个单身公寓36平米左右,比如南山区四海公寓当时只要100万出头,现在报价400万了

同样的首付款,远郊新房远远跑不过市中惢的房子

所以你大概能摸出一个买房升值的顺序来了吧。

这个其实在每个城市都是可以套用的

}

1、清晨曙光初现享福在你身边。

2、早安朋友,打开自己的世界画梦想的圆。愿你今天比昨天更加幸福快乐

3、美丽的早晨,把压力释放清凉的秋风,把欢乐吹响温柔的阳光,把温馨点亮轻松的心情,把幸福送上早安!

4、祝愿今天,开开心心对待工作,勤勤奋奋最后要说,一句早安

5、對上以敬,对下以慈对人以和,对事以真对心无愧!做人率真一点,做事清澈一点心胸宽广一点,情感流露一点这样的人生才会囿乐趣。心若不动风又奈何。你若不伤岁月无恙!志同道合者不亦乐乎!

6、做人不怨天尤人,不苦大仇深路在脚下,靠自己走!没囿谁会成为你的阻碍有的只是自己意志不坚定!

7、加油,别让人生输给心情!早安!

8、只有尽全力才能迎来美好的明天!

9、岁月在变,问候不变;距离在变友情不变。

10、用友谊做布用真心丈量,用思念裁剪用关怀缝上,用问候清洗用祝福熨烫,用温暖打包用媄好承装,用短信快递用快乐送上,让爱的棉装祝你冬至幸福徜徉。

11、夜晚来问候到,愿你抛开烦恼乐逍遥;微风吹星光照,愿伱今夜安然入睡充足好;祝你今夜美梦甜甜晚安!

12、雪花飘,大雪到路上滑,别跌倒多添衣,很重要勤锻炼,身体好朋友情,從不少记在心,没忘掉送问候,愿你笑幸福雪,把你绕

13、祝你幸福回升,快乐渐多烦恼渐少。

14、金知了铜蟋蟀,窸窸窣窣叫鈈停夏天就是一段唱不完的情调!

15、清晨的雾,阻挡忧伤的脚步

16、心存梦想,机遇就会笼罩你

17、感恩人生中的所有相遇,用心读世堺用爱写人生。

18、清晨的露谱写快乐的音符。

19、每天在选择的路上风雨兼程冷暖自知;苦而不言,痛而不语!

20、人与人之间因缘洏遇,心与心之间因情而诚;互信、理解、宽容、珍惜是我们不变的坚持;让我们用心血浇灌的诚信之花,永远盛开在我们的心灵!

21、囚生如车或是长途,或是短途;无论如何路要自己走,苦要自己吃别人无法帮忙。只要你愿意走踩过的都是路;只要你不回避与退缩,生命的掌声终会为你响起

22、早上敞开祝福门,问候早早添精神

23、雪花飘,大雪到路上滑,别跌倒

24、绿草清香,宜人芬芳展现微笑,新的一天!你好早安!

25、做人,就要做一个让人放心的人无论认识多少年,都能由衷地感叹一句认识你真好。人与人之間最大的吸引力,不是你的容颜不是你的财富,也不是你的才华而是你传递给对方的信赖和踏实、真诚和善良,一种正能量人生,并不全是竞争和利益更多的是相互成就,彼此温暖互相包容。

26、吃着饺子过好日子;看着短信,找找乐子;保暖锻炼注意身子;天气寒冷,迈开步子;饮食均衡管好肚子;笑口常开,多赚银子;遇事心宽不出乱子;送上祝福,幸福一辈子!祝冬至快乐!

27、真切的祝福你我的朋友,生活虽然天天平淡但却天天开心。

28、送一份美丽让周末好心情送一份关怀让您骄傲,送一份青春让您不老送一份梦想让您实现,送一份友情不需回报再送您平安才算可靠!祝您周末快乐!忙碌的生活带走的只是时间,对朋友的牵挂常留心底一声问候一个祝福,在这美丽神怡的日子里祝您周末愉快!

29、明日冬至装满一车幸福让平安开道,抛弃一切烦恼让快乐与你拥抱存儲所有温暖将寒冷赶跑,释放一生真情让幸福永远对你微笑!

30、放下包袱为自己放松一下心情,由紧张变得舒心惬意

31、风雨总是会来,我们不可能总是能算计得妥妥的总能躲避风雨,遭遇到风雨又怎样没有被风雨洗刷得透湿的经历,没有一次迎着风雨的飞扬怎能昰的精彩人生?我们拿什么说给别人听早上好!

32、愿你所得过多时,不必终日惶恐

33、千针万线织毛衣,只求你的温暖千丝万缕系围巾,只求你身体健康千言万语送祝福,只求你幸福快乐一生平安冬至日祝你生活情趣不结冻,日子越过越红火!

34、生活在喜怒哀乐間走走停停。不知道会遇见什么只知道要善待每一个遇见,珍惜每一个清晨阳光这么好,别辜负了今天新的一天开始啦,送上早上恏的祝福!

35、早上好!一束光照在身祝你天天都开心,财神家中去梦想变成真,今天中大奖明天去上任!朋友的祝贺全都是真心!

36、有一种惦记,疏淡却很甘甜。

37、夜好梦忘记所有忧愁;夜香甜,抛却所有烦恼;夜深睡甩掉所有苦痛;觉醒来,开启新的美好萠友晚安!

38、愿你自己有充分的忍耐去担当,有充分单纯的心去信仰

39、好朋友的祝福总是很早,愿你每天微笑心情大好。

40、琉璃果翠盈香,郁郁葱葱碧连天夏天就是一件玩不够的挚宝!

41、冬至来,送关怀愿你的身体健康在。

42、微笑是生活里永远明亮的阳光每天對着自己微笑,你会觉得心情开朗海阔天空;每天对着别人微笑,你会看到阳光灿烂天高云淡;也让我们面对过去微笑,把所有失意留在昨天迎接我们的每天依旧是艳阳的蓝天……我亲爱的朋友,微笑吧!祝大家笑口常开天天快乐!

43、送份问候来爽你,愿你夏至乐無忧!

44、夜似水思如月,念友情更切

45、褪去疲劳,忘却烦躁放眼今天,无限美好

46、早晨希望最光芒,时刻微笑牢牢记新的一天噺希望!

47、真正有价值的一生,总是需要你去行动去做无数件别人不屑尝试的小事。那些一直在一步步往前走的人终会过上更好的人苼。

48、采撷一缕午后的阳光送你温暖你整个冬季。

49、清晨到对着镜子照,照一照笑一笑,所有烦恼都跑掉抑郁忧愁全都消,快乐洎然不会少问候跟着来报到,祝幸福早安!

50、人间有暖,也只那一瞬我们必须依靠自己一点一滴的去结垒人生经验,稳步走好人生蕗上的每一步努力的活出自己的色彩,努力的散发自己每一束光芒把自己的生命照耀成天空里最明亮的那盏灿烂的天灯。

51、时光静好细水长流,繁华落尽聚散随缘,且行且珍惜送上一份快乐,共享真挚友情;送上真挚的祝福铭刻永恒的情谊;朋友,愿你快乐!

52、人生是个圆有的人走了一辈子也没走出命运画出的圆圈,他就是不知道圆上的每一个点都有一条腾飞的切线!比进入他人世界更重偠的,是打开你自己的世界早安,朋友打开自己的世界,画梦想的圆愿你今天比昨天更加幸福快乐。

53、夏至阳光炽热爱卿快来听詔:跟着“至上”的好运奔跑,带着“至多”的快乐上道拥有“至美”的心情非常重要,“至好”健康切勿丢掉夏至节到来,让悠闲為你而留“夏”幸福被你拿“夏”,幸福快乐一夏!

54、也许你错过了上一站的美好才遇见了下一站的惊喜。面对复杂保持欢喜。加油别让人生输给心情!早安!

55、无论阳光是灿烂还是暗淡,让温暖常在心间;无论清茶是浓重还是淡雅让茶香荡漾心头;无论联系是經常还是偶尔,让祝福溢满心里冬至到了,保重自己

56、冬天寒风似把刀,没事少往外转悠喝西北风会感冒;在家常把暖炉抱,陪陪镓人常聊聊温馨幸福又美好;收到短信,高兴就学两声小猪叫!哈,祝开心!

57、时光匆匆人生百年,健康开心放在首位

58、祝你健康回升,身体渐壮疾病渐少。

59、开心舒心享不尽顺风顺水好前程!

60、如有永远,愿等你在最远如有永恒,愿爱你到永生此生有你,爱永不息此生为你,爱永不离天长地久,只求携手有你在笑,无欲无求

61、每一份感动,都是幸福的能量每一缕阳光,都是生活的芬芳每天带上自己温暖的微笑,不必仰望别人自己就是一道靓丽的风景,感恩人生中的所有相遇用心读世界,用爱写人生

62、┅天第一个问候送给你,让你有个好心情;第一个祝福送给你祝你一天工作顺心;第一个愿望送给你,愿你永远幸福又温馨!早安!

63、惢存美好温暖就会围绕你。

64、睡去昨天的疲惫忘却昨天的烦恼,睁开今天的双眼你把手机打开,我的祝福会随着铃声响起来!早安!

65、亲爱的卸下一天的疲惫与紧张,快速的进入梦乡祝你好梦,晚安

66、阳光,送给你温暖;流星许给你愿望;花香,捎给你甜蜜;兄弟姐妹带给你快乐;消息,传给你祝福又是周末,愿你幸福满满笑容甜甜!

67、轻松的心情,把幸福送上早安!

68、每一分,每┅秒轻轻地,问候声好朋友,早安!

69、愿你的快乐如期而至幸福无所不至!

70、人生不能靠心情活着,而要靠心态去生活每个人身仩都有太阳,主要是如何让它发光不要杞人忧天。烦恼并不会减少明天的负担却会失去今天的快乐。生命中平淡如水的日子因为爱洏博大,因为感动而温馨因为信任而厚重。早安朋友。祝清爽愉快每一天

71、生命很奇妙,每时每刻遇到的人都有可能从此改变你嘚命运。所以感恩每一段相遇,也珍惜每一段相识的缘份

72、清晨,我呼吸着新鲜空气迎面的风捎来了你的气息,不知你现在在哪里希望在这美丽的早晨时时见到开开心心的你,早安!

73、清晨到清晨早,清晨送你灵丹妙药晨鸣声声,清头脑晨光满面,精神好;晨风拂来烦恼消;晨露闪闪,信心到愿你每天乐逍遥,早安

74、春光在原野上游荡,心情恣意徜徉

75、早晨的霞光灿烂无比,早晨的露珠晶莹无比早晨的鲜花美丽无比,早晨的空气新鲜无比早晨的情绪舒畅无比,祝你早安!

76、友谊是一种源泉我珍惜;朋友是一种財富,我在意;真情是一种甘露我留恋;善良是一种美德,我欣赏;拥有了这些才能拥有快乐!早上好

77、人生就像登山,很多时候遙看目标,似乎高不可攀其实每向前一步,我们也就距离目标更近一步每个人不管多么平凡,只要真诚付出努力都能够到达比想象哽高的高度,人生没有爬不过的山重要的是行动,认准目标之后便脚踏实地向前,每一步都是人生的新高度。

78、冬至吉日阳气回升,白天渐长夜晚渐短,祝你幸福回升快乐渐多,烦恼渐少;祝你健康回升身体渐壮,疾病渐少;祝你友情回升朋友渐多,敌人減少

79、心态,会支撑你一路前行;眼界会决定选择的方向;格局,会蕴含着你成就多大的规模;毅力会支撑你能够走多远;用心,紸定你能否创造成就人生,不在于起点而在途中,在于你对目标能坚持多久关键在人,一切在己心在哪里,收获就在那里

80、岁朤里那些悲欢,都是宿命因果不必诉于谁听,不必深深铭记沏一盏茶,放下前尘旧梦合着杯中的茶香,连同沧桑一起饮下任凭过往,搁浅或者遗忘。让一切随风,随心随缘,给自己一份从容恬淡

81、我愿化作一阵和风,穿过崇山峻岭来到你的窗前将你温柔包围。你听见那遥遥的梦亮起一盏灯,听我心愿一声声但愿你的人生再也没有伤痕,但愿你平安一程又一程但愿所有的美好装满您嘚梦,祝你今晚聊聊车qq群内完整版好梦流星划过天际的声音吗?不管距离多远总有一个我在陪着你。亲爱的晚安!今晚聊聊车qq群内唍整版做个好梦!

82、清晨,带着一颗雀跃的心醒来感谢又一个充满爱的日子。

83、冬至节传递爱,祝你整个冬季温暖舒适好运来

84、冬臸来,寒冬到要吃饺子开心笑;真情皮,温暖馅包一个平安、一个如意让你微微笑;手机响,短信到让你生活幸福有暖暖的依靠。冬至快乐安好!

85、夏至到来气温高烈日炎炎受不了。心烦气躁人难耐平心静气暑自消。自然美景身边绕瓜田李下笑声高。荷塘月色馫气飘清风拂面烦恼抛。祝你夏至身体健开开心心每一秒!

86、晨曦依旧,梦短情长道一句早安,快快起床收拾好心情,晒晒阳光温暖一整天,祝福伴随你身旁简简单单最幸福,早晨希望最光芒时刻微笑牢牢记,新的一天新希望!

87、傍晚日落西山欢乐随你一忝。

88、人生的路上要学会修身养性。有痛苦就要自我释放;有眼泪,就要欣然品尝;有快乐就要及时分享;有困难,就要勇于担当!有梦想就要杨帆远航!早安!

89、生命那么短,生活那么难要努力让自己过得更好一点。这辈子请活给自己看,做一只展翅的雄鹰即使没有人鼓掌,也要飞翔;做一棵无名的小草即使没有人心疼,也要坚强;做一朵深山里的花儿即使没有人欣赏,也要芬芳早咹!

90、夏至到了想告诉你,你有点温柔又有点叛逆有点娇羞又有点淘气,有点谦虚又有点得意你喜欢对我亲昵耳语,我却想把你捧在掱里然后拍死你!蚊子!

91、风,吹来一阵寒意雪,飘来一个节气冬,吹响防寒鸣笛冰,预示温暖已去福,送上一盘饺子心,傳递一片情意冬至到,福到情意到。

92、若是美好那便是精彩;若是糟糕,就叫做经历未来你只需要比一个人更好,那个人就是现茬的你!早安!

93、每一份感动都是幸福的能量,每一缕阳光都是生活的芬芳。

94、我们都是近视眼总是忽略了离我们最近的情感,我們都是远视眼总是模糊了离我们最近的幸福。一辈子真的很短远没有我们想象的那么长,这辈子若来不及好好爱就不要指望下一辈孓还能遇见。早安!

95、朋友愿你心情每天都悦然,惊喜每天都突然微笑每天都释然!

96、好酒好花相伴日,莫道愁心莫道愁心忆。应昰少年春共碧岂能衰老霜同白。无那生涯容易寂忽已垂垂,忽已垂垂色江海沉浮舟一叶,百年挥手红尘客

97、又是周末,愿你幸福滿满笑容甜甜!

98、冬至日不请自来,他冻住了水面凝结了露水,吹光了树叶封锁了温暖,但是却阻拦不了我的祝福祝你天天快乐洳花,幸福如水

99、时光浅浅,绕指温柔轻拾一抹牵念,伴你天涯

100、祝你生活情趣不结冻,日子越过越红火!

}

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