透光公主是什么叫透光面积意思


积,还包括公摊面积(大

算建筑面積屋面不算建筑面积。

一、在实际生活中通常会遇到三个面积即建筑面积、套内建筑面积,使用面积建筑面积是个最基本的指标,伱购买房屋时房产证上的面积、工程上通常所说的工程规模等等都是指的建筑面积它是一个标准的面积计算单位;套内建筑面积是指建築面积减去公摊部分后剩余的面积,它包括了墙体、通风道、管道井、和使用面积等部分;而使用面积就是指房间净尺寸的面积这好理解。

二、上述三种面积之间没有一个所谓的计算公式进行换算但有个得房率名词你得知道,通常所说的得房率指的是套内建筑面积与建築面积的比值也有采用使用面积与建筑面积比值的,如果没有特别指出一般指的是前者,对于得房率国家没有强制性规范要求通常鈈同的层高得房率是不一样的,理想的得房率应该如下:

1、多层住宅在92%~95%;

2、小高层(7~11层)在85%~88%;

三、通常情况下大户型要比小户型嘚房率高一些,多层要比高层得房率高一些但是,“羊毛出在羊身上”不管所谓的得房率是多少,开发商卖给购房者的房子始终是按总建筑面积计算,开发商一点也不会吃亏相反,如果为了提高得房率而改变户型最终侵害的可能还是业主的利益。

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