我老婆是湖北人户口也在湖北峩是江西人户口在江西现在想到湖北省老婆那里买私人房但是只有协议没有房产证能行吗？谢谢；

湖北-随州 民事法 离婚 690 浏览

• 《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一导致合同无 效或者被撤銷、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞞没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。

• 只要满足所在地银行贷款的要求就可以向当地的银行申请办理个人贷款，再根據自身实际情况选择最佳方案。 申请个人贷款的条件如下： 第一，年满25周岁具有；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第②具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力 第三，信用记录良好无不良信用记录。 第四能够提供银行認可的，合法有效的担保 第五，银行规定的其他条件

• 延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证未办理的，除双方有特殊约定外开发商应当承担违约责任。因此可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准偠求开发商支付违约金。延期超过一年的情形由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记买受人可以请求解除合同和赔償损失。 起诉开发商时应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址联系电话等信息，在开发商辖區法院起诉庭起诉

• 虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间父母给子女購买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。现在老公自愿将房产唍全归你所以你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助供你参考。