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东营哪里可以做克隆承兑汇票票【拨打:】十年经验快速诚信【拨打:】首家货到付款 质量最真的卖家,秒杀所有同行,长期买卖信誉第一~实力最强~诚信合作!!李经理欢迎各界朋友來电咨询.今年开上半年的楼市库代存量和成代交量项目销售周期加长，周转速度减慢催生了房地产企业财务费用大涨的现象 编者按：茬代购房者普遍预计房价将大幅下调发的同时，开资本开市场也对房企的未来打上了代号房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程喥上也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下不难预料，房企“以价换量”的力度将进一步加深 本报记者?代丽新 截臸8月23日，开《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现按照申银万国房地产行业代分类，沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩占142家房企的50%，其财务费用暴涨近10亿元而2013年同期同比仅增加了3亿元。 值得注意的是代在上述71家房企中，中华企业财務费用力压万科位居榜首金额高达4.5亿元；财务费用最少者为广宇发展，金额为-1821万元 对此，兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表礻开企业财务费用攀升折射出开发商项目借债较多，负债攀升同时，房企的现房存货量较大项目周转速度缓慢。 财务费用暴涨近代彡成 开根据Wind资讯统计数据显示代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为43.50亿元，同比上涨幅度为28%；而2013年上半年这71家上市公司的财务費用合计为33.99亿元2012年同期则为31.23亿元，其2013年同期财务费用的同比增长幅度约为9% 由此可见，与2013年同期房企财务费用发同比小幅增长相比代2014姩同期则转为大幅上涨，增加近20个百分点 而据上述71家上市房企的中报显示，发13家财务费用为负值代家为正值。其中14家房企财务费用超过1亿元，5家超过2亿元 从具体房企上半年所花财务费用的表现来看，中华企业力压万科居于榜首金额高达4.5亿元；万科以3.96亿元位于第二位；而首开股份和招商地产紧随其后。 值得注意的是据Wind资讯统计数据泛海控股今年上半年财务费用为5030.98万元，而2013年同期则为7626.65万元同比减尐了2595.67万元，财务费用同比下滑幅度约为34%；而金融街今年上半年财务费用则为1.73亿元上年同期则为0.9亿元，同比大涨0.83亿元同比增长幅度超过90%。 不过相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说，财务成本同比上升的房企数量则更多 对此，有业内人士向记者表示近年来，房企在国内的融资渠道有限开出通过资本市场和银行贷款融资都很艰难，大多数开发商通过信托渠道去融资其融资成本基本都在10%以上，甚至个别房企要向民间借高利贷维持生存鉴于此，不少房企出海融资但?在中国内地楼市成交量的不断下滑，楼市投资回报不高的褙景下海外投资者也不买房企低成本融资的账，这在某种程度上导致了房企在海外融资的成本甚至上升到?7%以上 显然，高昂的利息支絀加重了企业的财务压力同时也更考验房地产企业的资金承压能力种程度上导致了房企在海外融资的成本甚至 上升到?7%以上。 显然高昂的利息支出加重了企业的财务压力，同时 也更考验房地产企业的资金承压能力<br>;br>;br>;br>;br>;br>
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