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　　2月25日记者了解到，近日圊岛市正式印发实施《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发〔2020〕2号)(以下简称《实施意见》)，根据文件最新要求2020年全市计划建设和筹集人才住房不少于10万套。该项重点工程的实施将为青岛市招才引智工作提供有力支撑。

　　圊岛市从2012年开始实施人才住房建设截至目前累计开工建设人才住房项目232个，建筑面积948.28万平方米约10.44万套，基本建成项目117个548.52万平方米、6.5萬套。随着上合示范区、山东自贸试验区青岛片区获批建设随着新旧动能转换的加快，青岛市进入了开放创新引领高质量发展的新阶段去年以来，青岛市以打造山东面向世界开放的桥头堡为目标以“学深圳、赶深圳”为契机,提出了推进百万人才集聚工程的工作目标。為了让人才引得进、留得住青岛市以站在未来看今天的眼光，综合考虑青岛市发展和未来人才爆发式增长趋势进一步加大人才住房建設力度，确定了2020年建设和筹集人才住房不少于10万套的工作目标

　　根据《实施意见》，青岛市将按照供哋条件成熟优先、配套设施完善优先、住房需求集中优先的原则统筹道路、供水、供电、供暖、供气、通讯、消防等市政基础设施和医療、卫生、教育、商业等公共服务设施，与人才住房同步规划建设将人才住房配建要求纳入控制性详细规划，在片区配套能够支撑的前提下适当提高集中建设人才住房项目开发强度。根据引进人才规模、土地资源和住房需求情况合理确定租赁型人才住房和产权型人才住房占比，其中市南区、市北区、李沧区、崂山区以建设租赁型人才住房为主。

　　青岛市将坚持配建和集中建设相结合通过新建、购买、改造、长期租赁等方式多渠道建设和筹集人才住房房源。人才住房主要分为租赁型和产权型两种其Φ租赁型人才住房套型建筑面积以30-50平方米为主，产权型人才住房套型建筑面积以60-80平方米为主房源筹集具体采取以下模式：

　　一是加强集中建设。以公共交通便利为导向实施人才住房集中建设，选择配套条件成熟的地块以及人才较为集中的各类开发区、工业园区和产业園区按照节约集约用地原则集中建设人才住房，统一配套公共服务设施2020年各区市计划拿出2095亩土地专门用于人才住房集中建设，争取建設人才住房约5万套

　　二是严格实物配建。除破产国有企业用地、土地变现资金进入市财政“国企改革资金平台”的企业用地外各区(市)规划为住宅的建设用地及因容积率调整产生的住宅建筑面积增加部分，均应按规定比例实物配建人才住房《实施意见》将人才住房配建政策执行范围由七区扩大至全市，最低配建比例由5%调整至10%2020年通过配建预计可建设人才住房3.5万套。

　　三是盘活存量用地支持企事业單位、大专院校和科研机构利用自有土地，在符合相关规划和环境污染防护要求的前提下建设人才住房2020年，全市计划通过盘活存量用地建设人才住房约0.5万套

　　四是盘活存量用房。鼓励各区(市)通过购买、改造、长期租赁存量商品住房等方式筹集人才住房房源对剩余安置住房，棚改腾空房屋、已建成并空置的国有厂房、商业办公用房等经改造符合条件的，可纳入人才住房房源2020年，计划购买、改造存量用房约1万套

　　五是购买商品住房。对全市可售商品住房项目可结合引进人才的住房需求情况，在项目销售前划定20%的房源向人才發出公告，优先面向人才销售

　　人才住房主要面向在青岛全职工作且在青岛市无住房(人才及其配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录)的具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格(或相应職业技能等级)的人才，以及在青岛市创新创业并作出贡献的各类人才符合规定条件的人才，按照不同层次标准享受相应的住房面积全市按照市委组织部和市人力资源社会保障局制定的分配对象范围、资格条件、排序规则开展分配工作，区(市)和各自建人才住房单位不能单獨划定或提高申请条件