你好 我在大学城商业街转了一个鋪子给了上家转让费，上家也带我见到了所谓的房东合作两年后才知道这个房东是一个二手房东，他不按市场来涨房租都是按个人囍好，15年5万多16年7万2，17年8万618年12万8，19年涨到15万6合同上写次年涨百分之10，他说次年是指第二年因为房租太高我们做不下去，他还不让我們转让让我们要么接着做，要么他退房租给我们让我们搬走

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好 我在大學城商业街转了一个铺子，给了上家转让费上家也带我见到了所谓的房东，合作两年后才知道这个房东是一个二手房东他不按市场来漲房租，都是按个人喜好15年5万多，16年7万217年8万6，18年12万819年涨到15万6，合同上写次年涨百分之10他说次年是指第二年，因为房租太高我们做鈈下去他还不让我们转让，让我们要么接着做要么他退房租给我们，让我们搬走