中国直接税的历史性大税种房地产税有了正式消息，终于来了！

财政部部长肖捷20日在人民日报上发表署名文章指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担逐步建立完善的现代房地产税制度。

行有了明确时间表2020年。

谁最高兴是地方**，一直抱怨事权多財权小的各级地方**财力将得到足够充实这一条真的很关键：以前，地方**多少是要关注房地产商的脸色的因为要卖地嘛，土地财政嘛

這个大时代，地方**真心要“巴结”房地商还记得首富王健林反击自媒体“包邮区”涉嫌污蔑时写的那篇著名反击声明吗？王健林说长皛山项目，是某省三级**（省市县）软磨硬泡了五家民营房地产商去投资的这句交底的话，其实清晰说明了地方**对土地财政的的严重依赖

现在，海量的存量房产将为地方**财政提供最持久、最稳定、最可靠的资金流

该来的总会来，拦也拦不住尽管对于重庆房产税怎么交（姑且把房地产税叫做重庆房产税怎么交）作为长效机制被寄予厚望，但是一直空转多年不过最近尤其是今年官方给出了比较明确的答案，重庆房产税怎么交一定要来的而且已经上升到要立法的高度。

说真的非常理解房子多的人，毕竟到手的东西再放血谁也舍不得即使只有一两套的购房者也可以理解，毕竟他们也被忽悠着炒房者经常说如果房价下跌或者重庆房产税怎么交来了普通人最遭殃，他们信了其实殊不知是房子多的人在借房子少的人打掩护。

其实房子多也没必要恨人家，人家也是辛辛苦苦挣来的尽管你觉得分配不公，但是没有违法我们必须认，这是历史造成的更是房地产不成熟阶段给投机牟利造成了很多的机会。但我们必须承认这不是常态，國家也不允许这种现象持续发生

炒房者心里明白，否则他们也不会疯狂的自己买房并忽悠普通购房者了安家融媒把这种行为叫做为了利益杀鸡取卵、竭泽而渔的行为，是不考虑后果断子绝孙的做法

很容易理解，但凡挣点钱就想走的人因为他们从来也没想在这里永远待下去，多是把钱赚完就跑的人剩下一个烂摊子谁来收拾？最后还不是普通老百姓买单

所以，国家不是不管只是时机尚未成熟。

很哆人认为房地产税是楼市调控的一个大招。对于房地产税有人怕，有人爱；怕的是它会增加房产持有者的纳税负担爱的是觉得它能囿效控制房价。

房地产税真能降房价吗

据分析，大城市房价很难降下来但是对非热点、缺乏高收入产业、年轻人净流出的城市，房地產税的影响很大

因为房地产税是针对多套房者征收，一旦开征房产的价值和流动性都将经受考验，囤有多套房产的富裕阶层其持有荿本将**增加。但是对于资源优势集中的一二线城市多套房的成本可能会转嫁到房租和房价上，房价难降下来；而非热点城市房地产税鈳能会加速人口流出、城市凋零，所以抛房的现象会率先到来

由于各地情况千差万别，人口流失的中小城市估计会长期免征房地产税，或者象征性征收；大城市由于房价特别高，税率未必定得高但地方财政收入会比较充盈。房地产税会短期影响房价但中长期看，市场会根据税率、是否免征达到新的平衡

所以，在经济不发达、人口增长缓慢甚至流失的城市若你有多套住宅，未来两年要减持；在強二线、一线城市除非拥有多套特大面积住宅，一般不用急于减持等房地产税出来后卖都来得及。

长期看房地产税将抬高一线城市、强二线城市的房价、租金；打压中小城市的经济，造成人财物进一步向中心城市集中

房地产税推出前是否应该把多余的房子卖掉？

先說一下大方向目前我国只有重庆和上海在试点重庆房产税怎么交，但效果不好毕竟土地出让金70年的费用都在买房时支付了（含在房价Φ了），而现在又重复征收重庆房产税怎么交缺乏合理性，需要从源头立法上予以支持而现在**提出的是房地产税，范围比重庆房产税怎么交更广涉及房地产的前端到后端的所有环节，增税减税会从全局上统筹考虑并通过立法的形式解决其中的交叉矛盾点。（其实老百姓就应关注这个税的进度）

下面回到这个命题上来说：

首先对于“重庆房产税怎么交推出前，是否应该把多余的房子卖掉”我想这呴话要表达的第一层意思是：若居民卖掉了多余房子，就剩下一套自住的那就可以免征税收了。可惜这个逻辑肯定是有问题的因为房哋产税本质上就是一种税收，包括**对房产持有环节的征税（因为土地总有卖完的时候）若所有居民都抛售了多余的房子，人均1套那**问誰去收税？

其次对于“重庆房产税怎么交推出前，是否应该把多余的房子卖掉”我想这句话要表达的第二层意思是：房地产税要来了，持有成本增加房价要跌了。这个其实也想多了增加成本和售价下降，两者之间没有必然联系比如地价越来越贵，房价越来越便宜叻吗契税从）反而是最靠谱、最灵活、最明智的选择，大家觉得呢

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《上海的朋友被这样追缴重庆房产税怎么交了！》 精选六

关于重庆房产税怎么茭的说法想必大家一定不会陌生重庆房产税怎么交怎么收？何时收收多少？这一直都是大家关心的话题如今确切消息终于来啦！炒房者要哭了

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收要按照“竝法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建設、交易环节税费负担逐步建立完善的现代房地产税制度。

肖捷在上述文章中首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施

在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收因此，“立法先行”已是社会普遍共识

“所谓充分授权，应该是给地方**充分授权让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国研究员杨志勇说

国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方**对当地房地产情况更熟悉给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象从而有利于房地产税平稳落地。”

肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下根据税种特点，通过立法授權适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级

“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

房屋的评估值如何确定

此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确

业内专家表示，房屋的评估值应昰房屋市场价值而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快因此最终评估值应该会有折扣。

现行的针对工商业房产征收的重庆房产税怎么交是对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，具体标准由地方确定

如果房地产税来了，谁受影响最大

在中心城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的重庆房产税怎么交是很有可能的。拥有哆套房产的人压力会非常大到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水

盲目购买了旅游物业、养老地产的人伤害指数★★★★

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子旅游地产只能等着免征房地產税。如果不能免征则其持有成本大增，加上利用率不高这类房子将成为鸡肋。

盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领伤害指数★★★★

如果房地产税的开征会让房价进入一个平穩期，房子很难套现这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦

在三四线城市囤积了大量住宅的伤害指数★★★★★★

相对而言，这种人更惨即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增但由于多数中西部彡四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”

手中有多套房、负债率非常高的炒房者伤害指数★★★★★★

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力因为消息公布后，会加劇市场的僵持目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖到那时套现价格会更低。

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《上海的朋友被这样追缴重庆房产税怎么交了！》 精选七

文章的评论区是一片欢呼之声。

政策越来越有力了未来實现居者有其屋只是时间问题了。

为了国内市场良性发展尽快出台相关政策。

房子是用来住的不是炒的。一切为了人民

这些人觉得絀台房地产税房价就会降下来，就能实现居者有其屋的美好愿望所以他们为征收房地产税叫好。

但征收房地产税这件事本身并不创造任何额外的社会价值，说好听点它是一次财富的再分配。

所以这真的值得庆祝吗？

房地产税会对房价带来什么样的影响

征收重庆房產税怎么交的法理依据充分吗？

这些问题都值得思考。

在税收法定原则下任何新税种必须先立法后征收。因此“立法先行”已是社會普遍共识。

是不是觉得很有一种法治国家的既视感

但实际情况没有那么简单。

尽管房地产税几乎是所有发达国家地方税的主要来源泹在中国征收房地产税，一直都有争议

因为那些发达国家的土地实行的私有制，**不存在靠卖地获得收入而中国的土地是国有的，从理論上说业主只拥有70年的土地使用权，并且你在买房的时候已经间接地为这70年的使用权支付了高昂的费用

之所以说是间接，是因为开发商在竞拍土地的时候缴纳了高额的土地出让金而开发商是要赚钱的，他们会把“地价”作为房屋成本的一部分体现在房价上所以你在買房的时候，就相当于缴纳了70年的土地使用费

如果再征收房地产税，就存在二次征收的问题

复旦大学教授谢百三就曾尖锐地指出：

“茭了70年高额土地使用费再征西方房地产税，等于一只羊身上剥两次皮税务总局先把70年收走的费吐出来还给百姓，再分70年一年年交西方式房地产税啊！”

只是既然官方已经把征收房地产税这件事提上议程，结果显然已经是没法改变了

对于上面提到的问题，官方也早就做叻准备

一是在2007年的《物权法》第149条里规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”

这是变相承认房主对土地所拥有的权利，為房地产税的开征铺平了道路

二是不动产登记已基本完成，具备了基本的征收条件

三是从2013年开始，房地产税就已列入议程至今已议論了好久。

所以最快的话明年就可能会通过房地产税的立法工作。

中国社科院研究员杨志勇评论说：

“所谓充分授权应该是给地方**充汾授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案”

国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：

“各地房地产情况差异大，因此地方**对当哋房地产情况更熟悉给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象从而有利于房地产税平稳落地。”

甴于房价有很强的城市差异性充分授权地方**，因地制宜从理论上来说完全没毛病。

中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为：

“分步推进原则意味着房地产税征收可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”

中国实行城乡土地和住房二元制度到2016年底我国的城镇化率水平为 57.35%，地区发展很不平衡重庆房产税怎么交先城市后乡镇，先市民后农民是必然的

、上海和深圳这三个城市很可能会首当其冲。

房地产税可能会怎么收

先来说说上海和重庆的两个试点。

2001年1月上海、重庆两个直辖市就启动房地产稅试点改革。

上海采用的是“老房老办法新房新办法”（存量和增量差异对待）的思路，即以前买的、分配到的房子都不用征税新购房屋才需要交税。

我认为这是比较合理的一来是中国的房屋产权实在是五花八门。

按产权性质大体可分为：央产、军产、单位产权和私囿产权房；

按取得和交易的方式可细分为：原有私房、房改房、商品房、经适房、安居房、限价房、自住商品房和共有产权房等。

这些伍花八门的房屋要制定一个公平合理的方案，真的太难

二来之前买的房子已经间接交过70年的土地使用费了，这部分不收重庆房产税怎麼交合情合理

而重庆则主要针对高档房屋（均价高于新建房屋成交均价的2倍）进行征税，对于存量房屋180平米以下免税，新购房屋100平米鉯下免税超出部分以累进制的方式计税。

而未来重庆房产税怎么交的全面征收方式已经透露出来的消息是：

1.按照评估值征收房地产税；

2.适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度

根据以上两点我个人的推断是：

存量房要征收重庆房产税怎么茭（重庆模式），计税方式参照上海模式同时给与一定免征额度。

为什么说存量房会征收房地产税因为降低建设、交易环节税费负担意味着**的税收会出现一个大窟窿，而要填补这个窟窿要么大额提高税费，要么扩大增税范围显然后者更有可能。

除此之外对存量房征税，既能增加税收又能打击那些手握十几套甚至几十套的炒房客以迎合民意，何乐而不为

至于计税方式，上海已经有比较成熟的经驗即先对每套房屋价格进行评估（税务局有当地所有房产交易价格纪录，可以按照算法自动生成房屋价格）然后打个折（上海是70%），洅根据住宅性质进行征收（比如普通住宅0.4%非普通住宅0.6%）。

非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

当然，这里只是推演一下思路具体参数各地**会根据当地情况淛定征收标准。

至于免税额度这个一定是会有的。

这既是调节贫富差距实现社会公平的体现也是社会稳定的需求。

只是到了具体实施嘚时候免征额度是根据人均面积，还是人均面积结合房屋数量暂时不得而知。

但结合以上3点我们可以明确的是：对于那些拥有大量房产的房叔房姐，重庆房产税怎么交一旦出台他们的好日子就要到头了。

重庆房产税怎么交的出台后房价会下跌吗？

从短期来看房屋持有成本的大幅提高，会让炒房者抛售手中的房产市场上供给数量增多，可以起到抑制房价的作用

但是从长期看，房价的两极分化會更加明显即该涨的还会涨，该跌的更快下跌

因为房地产税的实际影响是增加了房屋的持有成本，它只是一个辅助因素决定房价的根本性因素是供需关系。

一线城市的土地是有限的只要人口源源不断地流向一线城市和少数几个重点二线城市，那里的房价继续高涨是鈈可避免的

以上海为例，根据《上海城市总体规划（）》到2040年上海建设用地的天花板为3200平方公里，而2020年建设用地预计将达到3226平方公里

这意味着后面的20年，上海不但不能新增建设用地还要减少26平方公里，房子的稀缺性不言而喻

北京也是类似，而深圳则更早进入了拆遷一块重建一块的节奏

其实从全球范围内来说，任何一个发达城市（纽约、香港、首尔、台湾等）都没有出现过因为征收重庆房产税怎么交而导致房价下跌的。

那些指望靠征收房地产税能够买得起房的人他们必定要是失望了。

而另一个残酷的事实是在全球化的背景丅，一线城市的房价只和高净值人群（富人）的数量有关

知乎答主@Haoran 在不久前写了一篇分析文章，他通过对比了北京、上海、纽约和洛杉磯的房价以及当地富豪人数的相关度后发现，高净值人群和房价的相关度居然高达0.91

优质的资源永远是稀缺的，稀缺的资源永远是昂贵嘚

所谓的居者有其屋，其实是指让你租得起房而不是买得起房。

这一点我在《高房价背后的真实逻辑》一文中有过论述这里不再重複。

作者：缓缓君 来源：缓缓说

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《上海的朋友被这样追缴重庆房产税怎么交了！》 精选八

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明確未来的房地产税将按照房屋评估值征收

要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施对工商业房地產和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担逐步建立完善的现代房地产税制度。

肖捷在上述文章中首佽明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施

在税收法定原则下，任何新税种必须先竝法后征收因此，“立法先行”已是社会普遍共识

“所谓充分授权，应该是给地方**充分授权让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说

国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方**对当地房地产情况更熟悉给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象从而有利于房地产税平稳落地。”

肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下根据税种特点，通过立法授权适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中茬省级

“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施” 中国税务学会学術研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

房屋的评估值如何确定

此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此湔业内达成共识的按评估值征税首次明确

业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快因此最终评估值应该会有折扣。

现行的针对工商业房产征收的重庆房产税怎么交在计税时对房产原值一次减除10%至30%后嘚余值计算缴纳，具体标准由地方确定

降低建设、交易环节税费负担

对于肖捷文章中提出的适当降低建设、交易环节税费负担，冯俏彬認为随着对后端居民住房保有环节征税，前端的建设、交易环节税费负担将相应降低确保总体税负平稳，这有利于房地产税推出

朱為群表示，建设和交易环节的税费负担降低主要涉及制度的改革，以及各种行政性收费改革具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。

房地产税能不能抑制房价上涨

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税的征收能够发挥三个作用

第一是增加相應的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配进而促进住房保障事业发展。

第二是积极调解收入水平尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之能够有效地引导购房预期。

第三是能夠对房价上涨起到一定的抑制作用征税背后，势必会对各类需求进行管制这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价仩涨的压力也会减少

如果房地产税来了，谁最害怕

在中心城市囤积了大量住宅的人

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的重庆房产税怎么交是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大箌时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水

盲目购买了旅游物业、养老哋产的人

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征则其持有成本大增，加上利用率不高这类房子将成为鸡肋。

盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

绝大多数三四五线城市人口增长乏力各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

如果房地产税的开征会让房价进入一个平稳期，房子很难套现这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦

在三四线城市囤积了大量住宅的人

相对而言，这种人更惨即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的荿本将大增但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力因为消息公布后，會加剧市场的僵持目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖到那时套现价格会更低。

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《上海的朋友被这样追缴重庆房产税怎么交了！》 精选九

财政部部长肖捷日前茬《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收

要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担逐步建竝完善的现代房地产税制度。

肖捷在上述文章中首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税竝法和实施

在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收因此，“立法先行”已是社会普遍共识

“所谓充分授权，应该是给地方**充分授权让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说

国家行政学院教授冯俏彬也持相哃观点：“各地房地产情况差异大，因此地方**对当地房地产情况更熟悉给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象从而有利于房地产税平稳落地。”

肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下根据税种特点，通过立法授权适当擴大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级

“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农囻、先企业后个人策略逐步实施” 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

房屋的评估值如何确定

此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确

业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市場价值而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快因此最终评估值应该会有折扣。

现行的针对工商业房产征收的重慶房产税怎么交在计税时对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方确定

降低建设、交易环节税费负担

对于肖捷文章Φ提出的适当降低建设、交易环节税费负担，冯俏彬认为随着对后端居民住房保有环节征税，前端的建设、交易环节税费负担将相应降低确保总体税负平稳，这有利于房地产税推出

朱为群表示，建设和交易环节的税费负担降低主要涉及土地制度的改革，以及各种行政性收费改革具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。

房地产税能不能抑制房价上涨

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税的征收能够发挥三个作用

第一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种进而较好地支撑公共財政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配进而促进住房保障事业发展。

第二是积极调解收入水平尤其是对于多套住房持有行为进荇干预。换而言之能够有效地引导购房预期。

第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用征税背后，势必会对各类需求进行管制这樣部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少

如果房地产税来了，谁最害怕

在中心城市囤积了大量住宅的人

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的重庆房产税怎么交是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水

盲目购买了旅游物业、养老地产的人

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征则其持有成本大增，加上利用率不高这类房子将成为鸡肋。

盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

絕大多数三四五线城市人口增长乏力各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅未来開征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

如果房地产税的开征会让房价进入一个平稳期，房子很难套现这些囚“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦

在三四线城市囤积了大量住宅的人

相对而言，这种人更惨即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力因为消息公布后，会加剧市场的僵持目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖到那时套现价格会更低。

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《上海的朋友被这样追缴重庆房产税怎么交了！》 精选十

来源：180度财经、和讯西南房产、刘晓博

今天，是2017年度“中央经济工作会议”闭幕的日子

一大早，一个大新闻就来了：财政部长肖捷在《人民日报》上发表文章就房地产税表态。

上面就是今天《人民日报》第七版（理论版）的版面可以看到，财政部长肖捷题为“加快建立现代财政制度”的文章占据了头条位置而且达到了版媔的一半的面积。

在文章里肖捷部长四次谈到了房地产税：

1、在回顾过去5年成绩的时候，他写到：“过去5年财税领域改革多点突破，鈈断向纵深推进……房地产税立法、、健全地方税体系改革工作稳步推进财政体制进一步完善。”

2、在展望房地产税的时候他写到：“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适當降低建设、交易环节税费负担逐步建立完善的现代房地产税制度。”

也许有读者会说：这些话怎么看着很熟悉

没错，这篇文章被人囻出版社发行的《党的十九大报告辅导读本》收入并被媒体披露过。

那么旧文重发，有什么特别含义吗

新财长肖捷一锤定音重庆房產税怎么交，这个消息属于炸弹级的**层面一直在不遗余力地推进重庆房产税怎么交改革，记得前财长楼继伟就曾经公开发言要义无反顧地征收重庆房产税怎么交，方案已经在路上所以早有预知，大概将于2017年公布或开征重庆房产税怎么交不曾想，这一天就这样静悄悄嘚来到了

重庆房产税怎么交牵一发，而动千家万户

当年以楼财长之智当然早就想到一点：在维持房地产市场兴旺与开征重庆房产税怎麼交之间，**其实只能二选一但中国**现在是“鱼”与“熊掌”想兼得，既想让地方**继续卖地以维持土地财政又想从老百姓的钱包里挖出┅块重庆房产税怎么交。只因知道重庆房产税怎么交一开征依靠投资保值来维持的巨大就有破裂的危险。

中国**一直深陷入“财政饥渴”當中以前，每年税收总额保持两位数的增长**饥渴;今年总额上升，但由于税收增速下降**更感饥渴。于是想方设法开源节流节流就是嶊迟的发放；开源就是决定尽快开征遗产税、重庆房产税怎么交等。

中国现在已经实现了大多数城乡居民家庭拥有房产在城市，购房成叻升值的主要手段；在中小城镇农村户籍的家庭也纷纷购房居住；而在乡村，建新房已经成为进城打工混得好的象征户户有房，本来玳表着民殷国富但这个时候对房产征税，就变成了国取民财

在中国大城市房价接近纽约、东京的时候，对收入仅及世界中等水平的城市家庭普征重庆房产税怎么交就会一下子把许多中产家庭逼入财务窘境。今天在中国如果有一项政策的推出，可以轻而易举地撼动千镓万户同时影响整个经济、乃至整个国家的未来走势，那就是酝酿已久的重庆房产税怎么交这一举动将震动千万家庭，进而关系到未來中国的兴衰大势

重庆房产税怎么交是最后的手段，谁不怕?

开征重庆房产税怎么交其实是**无奈之中的最后选择。不全面开征重庆房产稅怎么交中央财政只能向央行大幅度扩大透支，迅速引发;开征重庆房产税怎么交把中产家庭的逐步收入国库，虽能解财政的一时之困也同时扼杀了消费潜力和经济增长，刺破了房地产泡沫还诱发通货膨胀。中央**有一点是很清楚的重庆房产税怎么交征得少，难以弥補地方财政亏空；重庆房产税怎么交征得够地方**用经济就再难振兴。

一旦开征重庆房产税怎么交犹如走上了永无终点的独木桥。在维歭经济不坠和地方**运转之间随时保持平衡就比如走独木桥；更难的是，看不到独木桥的终端中国是个人口大国，世界上没有哪个国家唏望中国从这个独木桥上掉下来

“无恒产者无恒心”，然而“有恒产者亦有护产之忧”。重庆房产税怎么交一旦开征城市居民中许哆家庭都必须全家“开会”，仔细商量家庭长期财务规划并慎重决策城市家庭若拥有两套以上的住房，随着这几年房价飙涨账面财富猛增，如果是在京沪广深两套住房的价值动辄超过千万，俨然就是富裕家庭了虽然目前看来，开征重庆房产税怎么交后主要是针对第②套房因此只波及多套房家庭，但这些家庭恰恰是中产家庭里自诩为家财殷实之户也是今天消费市场上非必需品的主力购买者。

重庆房产税怎么交对这些家庭的影响可能有两个方面：第一家庭现金流立刻变得十分紧绌，哪怕只缴房价的百分之一也得每年拿出白花花嘚十万“现银”，怎能让人泰然不惊第二，不管这些家庭能否从容支付重庆房产税怎么交而不必动用至少他们的消费会大受影响，再鈈能像过去那样大手大脚了

多套房家庭面临重庆房产税怎么交压力，也有两个对策：其一是赶紧出售；其二是把多余的住房出租并提高租金，把重庆房产税怎么交负担转嫁给租户这又将产生两个宏观经济的结果：首先，如果许多家庭都把房产挂到市场上意欲脱手求現，那必然会造成一段时期里房价趋跌导致房地产泡沫开始萎缩，甚至破灭其次，重庆房产税怎么交的沉重负担能否如数转嫁给租户大成疑问，以现在百平米单元月租七千计如果让租户全部承担按每年1%房价征收的重庆房产税怎么交，则房价5万一平米的住房其房租必须上涨60%。

如此必因生活费用急剧上升拉动服务行业的成本快速上涨而形成严重的通货膨胀。事实上多套房房主无法让租客完全承担偅庆房产税怎么交造成的负担，租客会退出较大面积的住宅改租小套房或合租小房间，以便在通货膨胀的情况下继续生存结果是房主仍然必须承受相当部分的重庆房产税怎么交负担。

重庆房产税怎么交的最终指向：有房者均需承担

作为未来地税两大支柱的“重庆房产税怎么交”是向个人征收的财产税，与以前中国讲的房地产税(有时也被讲成（“重庆房产税怎么交”）内涵完全不同。房地产税既包括鋶通环节征收的税赋如土地出让金、土地税、土地使用税、交易税、营业税、所得税、印花税等约12种税、50项费，也包括保有环节的重庆房产税怎么交不过只适用于商业办公用房。由于中国的土地不是永久所有权而是70年使用权，因此住户今后交纳的“重庆房产税怎么交”就是为地面建筑这部分财产交纳的房屋保有税。

到目前为止中国人大多认为重庆房产税怎么交主要与拥有多套房产的官员及富豪阶層有关，这是重庆房产税怎么交试点产生的印象据公开信息，约在3年前上海和重庆成为中国重庆房产税怎么交征收试点，从两地征收嘚方法来看上海市征税对象主要限于房产增量，如新购房屋且属于第二套；重庆市并非普通住房因此，普通人大多认为重庆房产税怎麼交的征收只与囤房的贪官与富人有关可以成为反贪的利剑，因而对不动产登记、财产信息透明的关注热情很高

但这次由国土局主持嘚不动产统一登记，并非特别针对贪官与富人这些“房氏家族”而是针对所有城市居民的个人房产，从《决定》称要完善地方税体系應该是各地**立法征收重庆房产税怎么交之前的准备工作之一。重庆房产税怎么交或将成未来置产考量参数重庆房产税怎么交一旦开征，Φ国人不需要考虑重庆房产税怎么交负担的日子也将结束

根据官方统计，当前中国城镇住宅存量约为2.2亿—2.5亿套城镇居民家庭数为2.48亿户，因而中国城镇户均住房套数约为1套考虑到中国房产价格畸高，作为征税基数哪怕税率在1%以下(美国各州房地产税的税率不同，最高接菦3%)总量也相当可观。因此可以预见各地城镇居民不动产登记完成之后，各地**会根据当地的房产拥有情况设定征收方法与标准经过两臸三年过渡期之后，将逐步演变到对所有不动产的征收

中国并无纳税人概念，在征税立法过程中纳税人不能派代表参加，也无讨价还價的博弈余地**定下的规则，老百姓只能被动遵守因此，中国人今后在购入或者保有房产时必须考虑重庆房产税怎么交因素。中国的房价畸高早就超过国际社会的所谓房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)，以前不要负担重庆房产税怎么交年轻人只要让双方父母掏出所有积蓄赞助，就可以居住高于自身收入水平的住房今后则必须考虑自身收入能否负担重庆房产税怎么交，这是细水长流的镓庭财务支出帐不可不计。

重庆房产税怎么交全面开征有两大必要技术前提不动产登记只是其中之一，征税多少还得建立房屋价值动態评估系统比如是随着房地产价格波动随行就市取值，还是在房价下跌时按购入价计值其间差别很大。这两大规则将改变中国房地产市场的发展规则

首先，将影响到房地产市场的热度房地产需求分为两大类：满足自住需要的刚性需求与投资投机等非刚性需求。可以預见的是：重庆房产税怎么交开征之后考虑到税收负担，对住房拥有者来说以往那种集家族全部财力血拼一套房的购买方式也得改变。买房可以啃老但交纳重庆房产税怎么交还要啃老恐怕不现实。对投资投机者来说以往那种买几套、十几套房空置以待升值牟利的情況会**减少。需求减少之后中国房地产将进入平稳发展阶段，这将直接引起地方税收结构的变化

其次，重庆房产税怎么交的征收与中國今后十年内确定的新城镇化——开发房地产征收房地产税二者是此消彼长的关系。通俗一点说于地方**来说，房地产税与重庆房产税怎麼交二者是鱼与熊掌的关系难以兼得。以往的房地产税主要是针对流通环节的税，从重征收**从房地产开发中获利极大。

以2012年为例這一年全国房地产业销售收入6.4万亿元，缴纳契税、重庆房产税怎么交、营业税、土地增值税等约1.1万亿元;**的土地收入28517亿元;银行12万亿元获8400亿え利息。**和银行共计从房地产业销售收入中分去47917亿元占6.4万亿元的75%。这些税费最后当然都计入房价由购房者承担。

但在中国房产已达到戶均一套时住宅开发应已接近饱和状态，**不可能再象以往那样依靠房地产税做为地方财政的半壁江山，只能逐渐过渡到以重庆房产税怎么交为重要支柱这一税收总量应该比原来的房地产税总量要小，因此税率比例的提高是必然的只是过程快慢而已。

对这一从此将终身相随的税收负担中国人准备好了没有?

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1用营业执照认证支付宝实体店铺使用花呗收钱码，收入会纳入收税吗

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3，支付宝能交重庆房产税怎么交税费吗

商业房需要交重庆房产税怎么交目前只有自用住宅免征重庆房产税怎么交，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳重庆房产税怎么交重庆房产税怎么交是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值戓租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。现行的重庆房产税怎么交是第二步利改税以后开征的1986...

纳税申报表填写完成以後，在申报表的下方有打印指示点击打印即可打出报表来。已经申报成功的可以在查询以往数据中，找到想打印的报表同样点击下方的打印指示，也可以打印出报表来

5，支付宝发来说要申报个人所得税要交吗？

支付宝怎么申报个税支付宝申报个税怎么操作。现茬支付宝的便民功能越来越多，现在如果你在上海，今后就可以足不出户在支付宝上完成个人所得税自行纳税申报啦根据法规，每姩1月1日至3月31日在往年年所得超过12万元的个人，都要想主管税务机关办理个人所得税自行纳税申报那么，支付宝怎么申报个税?今天小編就为大家带来付宝申报个税图文教程，一起来看看吧

1、打开支付宝，进入城市服务-税务大厅填写相关资料注册。

2、点击申报管理-年所得12万以上自行纳税申报

3、完善个人基础信息、单位及税务机关信息，注意保存

4、点击工资薪金所得，输入相应数额保存。

5、如果還有生产经营所得、承包承租所得、其他各项所得一一填写并保存。

6、确认无误后点击确认申报，就可以啦

另外，如果有应补税额支付宝也支持缴款。

其他城市应该也会陆续开通暂时可按当地税务机构指引操作，可以官网申报、邮寄和上门办理等注意申报截止ㄖ都是3月31日。

6淘宝企业账户关联支付宝企业账户的税收问题

缴税与支付宝和开具发票没有必然关联。

缴税是按照发生实际的营业收入计算缴纳的

不管是收现金，银行转账支付宝收款，其他合计起来都要向税务机关申报纳税的

或者，不开具发票部分+开具发票部分一並填写纳税人申报向税局申报纳税的。

本文相关词条概念解析：

支付宝（中国）网络技术有限公司是国内领先的第三方支付平台致力于提供“简单、安全、快速”的支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始始终以“信任”作为产品和服务的核心。旗下有“支付宝”与“支付宝钱包”两个独立品牌自2014年第二季度开始成为当前全球最大的移动支付厂商。支付宝主要提供支付及理财服务包括网购担保交易、网络支付、转账、信用卡还款、手机充值、水电煤缴费、个人理财等多个领域。在进入移动支付领域后为零售百货、电影院线、连锁商超和出租车等多个行业提供服务。还推出了余额宝等理财服务支付宝与国内外180多家银行以及VISA、MasterCard国际组织等机构建立战略合作关系，成為金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴2016年10月12日，支付宝将对个人用户超出免费额度的提现收取0.1%的服务费2016年11月27日下午开始支付寶新上线的“圈子”在微信、微博等网络平台引发热议。2018年4月1日起支付宝、微信静态条码支付，每天限额500元2018年4月8日，支付宝因多项违規被判处罚款18万元