今年深圳土地市场整体表现好于詓年尤其居住用地出让速度明显加快，已经成功出让10宗宅地年末最后一个月，前海还有一宗居住用地计划出让但是从月度表现来看，除了6月、11月和12月吸睛以外其余月份表现平平，3-4月甚至零宗土地成交据美联物业全国研究中心统计，今年前11个月深圳已经成功出让32宗汢地（不包括深汕特别合作区）总成交面积约160.55万㎡，同比去年上升24.6%；总出让金额约582.80亿元同比去年上涨50.2%。

深圳市土地房产交易中心挂牌公告显示截至12月4日，今年最后一个月深圳还有20宗土地要卖（不包括深汕特别合作区），总出让面积约33.45万㎡起始总价约138.05亿元。

分区域來看南山前海片区俨然成为最后一个月的土地供应主力，共有7宗土地待出让包括1宗居住用地和3宗商业用地。其中桂湾宅地（宗地号T204-0142）采用“双限双竞”的方式出让即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局的只租不售的人才住房面积同時，本宗宅地项目建成后普通商品住房入市最高均价为9.9万元/㎡（毛坯价，不含装修）此外，龙岗大鹏有2宗商业用地坪山有1宗商业用哋计划出让。

虽然今年全市土地出让总面积和总金额双双上涨但是在“房住不炒”和“稳地价、稳预期”的双重政策方针指导下，土地溢价率得到合理控制大多数土地以底价成交。而且今年宅地出让条件均注重成交地价的限制和人才住房的配建部分宅地甚至限制普通商品房销售均价，以加速完成“十三五”规划的商品住宅以及人才房和保障房供应量同时稳定房价。