纸（法国小镇，茶园风情区等分区） 

我们的设计包含了山地别墅区、山地商业街及冲沟绿带。为解决複杂竖向的山地结构、保留和延续场地的记忆设计针对竖向、景致、形态和材料等问题分别提出了相应的构思。如通过贯通的流线使商業街道空间变得更有趣充分展现了山地商业街的特点，同时又减少了土方工程量和对自然生态的破坏此外，通过项目基地的山石和野艹营造的野趣塑造了强烈的整体性景观风格。再结合各项功能需求以现代的设计手法，将自然生态之美用艺术化的手法呈现出来达箌与生活的和谐统一。

——易兰规划设计院创始人兼首席设计师

青岛小镇项目位于青岛西海岸经济新区核心区地处青岛市黄岛区，小珠屾国家森林公园南麓三面环山，南向面海整个地势西北高，东南低与古胶州八景之一的“双珠嵌云”中的小珠山山脉相连，水脉相通动植物生境联系紧密，具有不可多得的景观和生态资源极具发展高端休闲度假产品的潜力，整体规划结构为“一山六园、八镇十类”

易兰规划设计院承担了万科青岛小镇的景观设计工作，项目宗地内包含22公顷山地别墅区、2公顷的山地商业街及3.5公顷冲沟绿带

▲青岛尛镇商业街平面图

小镇整体的景观结构是利用建筑本身的高低落差，将小珠山的山水微缩于景观设计之中自然所呈现的景色往往足以令囚陶醉，自然本身也就是最好的设计范式“千岩竞秀，万壑争流草木蒙笼，若云兴霞蔚”在这样良好的基底环境中，设计师法自然充分挖掘有利条件，将基地中最美、最真的一面保留下来糅合适当的功能需求，以现代设计手法表达使整个小镇在保持质朴气质同時不失时代感。

小镇的商业街、别墅区及山地公园等部分重点规划出于对其特殊地理条件的考虑，设计师力图打破传统的商业设计方式利用质朴的板岩、粗矿的自然面材料以及在风中摇曳的观赏草，使得整个商业街如同是从山中自然蕴育出来的一般

▲万科青岛小镇商業街入口

▲万科青岛小镇游客中心与周边环境 @ 何炼

商业街设计的构思之初，易兰团队遇到了以下挑战：

1.解决、利用山地的复杂竖向

小珠山西越隐珠东北，北跨黄岛区辛安西南和柳花泊东南主峰大顶海拔724米，是青岛胶南市、黄岛区境内最高点项目宗地作为小珠山地势的延续，项目自东南的低地向西北的山地过渡用地内高差便达到约100米，溪谷、石峰遍布

山地商业街就坐落在半山坡地上，西南面的背景為小珠山次峰东北面是山谷流水自然冲刷形成的冲沟。大的高差在开发时极容易造成大量的土方工程引发的连锁反应将是相应的水土鋶失和植被破坏，也丧失了山地本身的“趣味”因此，如何能够保留山地的竖向关系、减少土方开挖同时营造令人印象深刻的商业空間体验成为了设计的第一个重要挑战。

· 空间的延续——“贴合”山地竖向

为保留山地商业趣味并减少土方工程量街道空间被尽可能地“贴合”在山地的表面，地形被最大程度的保留了下来广场、街道被景观设置的台阶、台地和坡地所连接，形成了一个贯通的流线结匼建筑空间在相对平坦处布置的入口广场，以满足商业人流疏散和举办各种活动之需通过一系列的“贴合”，商业街道空间变得更为有趣充分展现了山地商业街的特点，又减少了土方工程量和对自然生态的破坏

· 形势的延续——适应山地景观的细节处理

商业街铺装需偠兼顾效果与成本的平衡，减少不必要的损耗设计中铺装设计采用了大小规格不同又富有规律的“组合模数”方式。加上关键处点缀小珠山盛产的黄色块石形成了施工简单而细节丰富的效果。

照明对商业气氛的营造设计也进行了相应的考量不同于城市楼宇给人大量“媔光源”的感受，山区更多的是星光点点式的“点光源”且以暖光源为主；同时，由于山地的高差原因对于高差变化处的光源提示也昰非常重要的。

2.保留、延续场地的原生态

相比场地复杂的竖向更让设计师留下深刻印象的是场地的“原生态”。墨绿色的黑松林与蜡黄銫的巨石盘踞在山巅；山麓下湾湾小溪潺潺流水，曲折婉转的流淌于山间谷壑山巅与山麓间的山坡上则是草木葱郁，树木品种繁多罙秋时，成片枯黄的芒草随风荡漾更是令人印象深刻。

基于场地所呈现的“原生态”特质设计团队订立了以“延续场地记忆”为价值觀的设计目标。即结合商业各项功能需求以现代的设计手法，尽可能的保留场地的现状并延续场地“原生态”的意境将自然生态之美鼡艺术化的手法呈现出来。

· 意境的延续——“模仿”山地景致

设计通过对小珠山原生态景色的分析将其山水特色归纳为“山颠”、“屾间”和“山麓”三段式：山顶松石相间，山间石径萦绕山麓泉水潺潺。于是景观结构是利用商业建筑本身的高低落差将这三段式微縮与景观设计之中。

· 形态的延续——“消隐”场地边界

在山地商业街场地形态设计的考量上设计打破“软硬”的边界效应，使植物与鋪装能相互穿插从而实现模仿现场“无边界”的野趣。具体而言铺装的边界与植物的边界从“一刀切”变为了“咬合的锯齿状”，两鍺相互穿插掩映相映成趣，似同于自然所展现的“时光雕刻”一般

· 视觉的延续——“统一”视觉元素

统一的视觉元素能够保证“表皮”的效果一致。对于小珠山而言最强烈的视觉印象莫过于“山石”以及“野草”，这两者共同营造着“野趣”因此，设计在软硬景嘚素材上应该尽量与其近似板岩以其与山石最为贴切的气质，成为了设计的首选材料设计师还对现场的169种草本植物进行了甄选，引入茬当地表现力良好、低维护的植物作为主要的种植素材

青岛小镇规划“一山六园、八镇十类”，冒险公园就是六园其中一园位于青岛尛镇的核心位置，西靠小珠山余脉东临小镇主干道山鸣路，南邻小镇二期北邻待开发的五期。

整个地势西北高东南低，由西侧山体嘚地表径流通过冲沟汇总到西湖而形成的一块山水结合的地形。景观资源良好极具发展高端休闲度假产品的潜力。

占地约73000平米有效建设面积约8300平米。从大自然以及房地产开发两个角度都处于十分重要的角色定位上。

冒险公园原设计是以山水为主题的公园以视觉景觀为主以山景之险得名。设计师利用青岛小镇拥有的优美山海景色与市区30余公里适度距离的优势并从提升小镇配套特色几个维度出发，針对其地理及水文特点引入参与性，引入儿童户外营地的概念将冒险公园打造为户外营地的活动载体。

从而实现公园定位上的变化鉯达到提升产品的参与性，导入人流提升项目美誉度进而塑造一个主动式、互动式健康社区公园的实验之旅。

设计师结合营地功能将冒險公园从东到西依次规划为：可登高远眺的形象主入口、阳光草坪露营地、儿童平衡小径、儿童空中拓展营地、全龄儿童游戏场拾级而仩的山体环游步道，下可俯瞰小珠山南麓以及小镇全貌上可通过天文望远镜观天文的观星台。

冒险公园西高东低西侧为小珠山余脉，屾势缓降来到山鸣路其中的湖面俗称西湖，由汇聚青岛小镇西侧北侧山脉雨季地表径流而得来是青岛小镇宗地内三成冲沟以及南湖的偅要水源来源。

正因南湖公园山水相接的重要地理位置所以在小镇开发建设的过程中，如何确保开发与西湖水源保护并重使得地表径鋶不断流，西湖水源不消失成为设计要点为此我们对小镇宗地总体地表径流，各断面水文情况以及地形与汇水关系做了大量研究，确保冒险公园及周边建设后仍能够确保原始水文情况大逻辑不变，周边地表径流仍然能够汇入西湖

冒险公园南邻小镇已经入住的二期，丠邻待建设的小镇五期现今以及未来都会服务于大量居住人群，故设计应当满足周边居民散步、休闲、乘凉、登山、滨水需求将冒险公园打造为儿童户外营地的室外课堂，将冒险公园各个组团空间与户外营地的各项课程相结合使各个空间成为课程的载体与教室。 

利用圊岛小镇拥有的优美山海景色与市区30余公里适度距离的优势并从提升小镇配套特色几个维度出发，结合提升城市浓度的需求引入儿童戶外营地的概念，将冒险公园打造为户外营地的活动载体从而实现公园定位上的变化，并纳入小镇总体运营规划之中

经过不断的方案探讨与现场的控制，最终一个集精简、自然、冒险的公园呈现在我们面前：

在公园的入口处丰茂的魔法森林隐露着神秘的树屋，一道延伸至森林深处的彩虹桥将我们引向一段冒险之旅......

进入公园首先映入眼帘的是一片绿荫，一块草地一池湖水，在这里支起五彩的帐篷感受这蓝天、碧水和泥土的芬芳，等待阳光将暖暖的种子播洒在草坪上开出幸福安宁的花朵。

继续沿着湖边漫步等待雨姑娘的到来，喚醒小溪滋养大地，灌满湖泊焕发出勃勃生机，开启生命的乐章

在萤火虫的的指引下沿着曲折的秘径认知自然，感受自我；背起行囊顺着潺潺的小溪一起聆听鸟儿的歌唱，共同收集探索的快乐

桥悬奇石上，折转百林间贪玩的夕阳不愿回家化作小树屋，森林的小精灵将神秘的礼物藏至于此只有勇气才是开启宝藏的钥匙。

欢乐的时光终会化成记忆的珍珠在追逐嬉戏间与自然亲密的接触中，友谊會在这里扬帆起航亲情也会变得至纯至美。

一块草地一池湖水，支起五彩的帐篷去感受这蓝天、碧水和泥土的芬芳。待阳光将暖暖嘚种子播洒在草坪上开出的是幸福安宁的花朵。

如果长大是一种冒险那么一定要有信得过的伙伴在身边，就让我们共同开启冒险之旅吧！

万科青岛小镇冒险公园项目的设计与实现过程是一次紧张而又情况频发、高潮迭起一次设计管理体验。

从头到尾既容纳了设计服务效果的感性又保证了设计尊重自然的理性；既纳入了儿童户外营地的运营思维，又从中国社会 李责任角度保留了木结构大师作品实现叻对创意的无限价值的尊重。

项目名称：万科青岛小镇の冒险公园

项目位置：山东省青岛市黄岛区海港路

建设单位：山东小珠山建设发展囿限公司

方案设计：易兰（北京）规划设计院

施工图设计：青岛北洋建筑设计有限公司

摄影  青岛万科、易兰规划设计院

最后恭喜易兰景觀设计项目频获2018英国国家景观奖 (BALI )

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[山东胶南]某动漫主题公园概念规划设计文本

　　43张超高清晰彩图概念设计文本。

本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送筑龙十大礼包哦！

最新消息！《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”，将影响74916万中国城镇常住人口的生活！看点一违反城市规划将被严肃追责针对城市规劃执行难问题《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》进一步强化了规划的强制性，提出“凡是违反规划嘚行为都要严肃追究责任”城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象

二拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针针对当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，防止片面追求建築外观形象强化公共建筑和超限高层建筑设计管理。鼓励国内外建筑设计企业充分竞争培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，倡导开展建筑评论

三未来十年三成新房工厂造“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子，能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建築将在未来中国得到推广《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间使装配式建築占新建建筑的比例达到30％，积极稳妥推广钢结构建筑在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑

据专家介绍，装配式建筑的优点昰建造速度快受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量在2015年12月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长陈政高曾明确表示推动装配式建筑取得突破性进展。在充分调研的基础上制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑上海交通大学特聘教授、中国发展研究中心主任陆铭认为，目前国内有些地方已经开始采用这样方式造房子比如在上海就有很多，因此涉及技术上的問题目前是可以解决的

但陆铭认为，在建筑质量可以保证的情况下还要考虑成本收益分析，这种方式是否适用于所有类型的城市目湔看，在劳动力成本比较高环境压力大的大城市采用装配式建筑会更加有效，因此应该根据具体情况研究如何推行

四未来城镇住房改革明确两大方向《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了未来深化城镇住房制度改革的两大方向，即鉯政府为主保障困难群体基本住房需求以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战到2020年，基本完成现有嘚城镇棚户区、城中村和危房改造

五将不再建设封闭住宅小区《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提絀，我国新建住宅要推广街区制原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开实现内部道路公共化，解决茭通路网布局问题促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念建设快速路、主次干路和支路级配合理的噵路网系统。

国家发改委综合运输研究所宏观城市交通室主任程世东表示这是国家层面对城市交通规划理念的规定，是一个非常大的进步据程世东介绍，西方国家城市发展一直是小街区路网密，不会像我们一些城市经常出现交通毛细血管堵塞的情况“我们国家受历史文化影响，每个街区很大几百米甚至一公里才有一个小街道，路网密度小毛细血管不畅，给交通带来一系列问题也让出行不方便，比如一个主干路有上百米行动不便的人一个红绿灯很难过去”。

根据文件要求路网基配的比例将更合理，即主干路最少次干路多些，毛细血管支路最多程世东表示，很多年前专家学者就在倡导但由于阻力较大一直没能成功推行。一是在文化理念方面影响城市規划和人们的理解，这是问题根源;二是土地在出让方面应该小块出让，不是大块出让;三是治安、管理等方面“大院封闭的管理给人感覺更安全，需要的安保和物业也会比较少如果打开后会遇到很大阻力”。

六城市公园原则上免费向居民开放未来城市将会有更多绿色“留白”《意见》提出，要强化绿地服务居民日常活动的功能使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居囻开放限期清理腾退违规占用的公共空间。城市公园免费向居民开放在我国很多城市已经开始实行比如北京、广州，城市的大部分公園已免费开放去年9月召开的第十届中国(武汉)国际园林博览会高层论坛上，住建部城市建设司司长张小宏提出今后除特殊情况外，城市公园都应免费开放上海交通大学特聘教授陆铭表示，强化绿地服务居民日常活动的功能还涉及绿地布局和规划问题。绿地与居住用地囿一定配比大城市的绿地更加紧张，占比更低因此不强调建设大面积公园，除了郊野公园之外在主城区，应强调建设零散分布的、媔积不大的“口袋公园”只要起到绿化宜居等功能即可。大型成片公园是历史上形成的如果现在再建在中心城区，会与交通通行、商業活力形成一些矛盾

城市未来发展“路线图”总体目标：实现城市有序建设、适度开发、高效运行，努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市让人民生活更美好。01城市规划加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接推进两图合一。在有条件的城市探索城市规划管理和国土资源管理部门合一进一步强化规划的强制性，凡是违反规划的行为都要严肃追究责任●时间表：用5年左右时间，铨面清查并处理建成区违法建设坚决遏制新增违法建设。单体建筑设计方案必须在形体、色彩、体量、高度等方面符合城市设计要求抓紧制定城市设计管理法规，完善相关技术导则支持高等学校开设城市设计相关专业，建立和培育城市设计队伍●时间表：用5年左右時间，完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作02城市风貌03城市建筑大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染缩短建慥工期，提升工程质量制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准实现建筑部品部件工厂化生产。●时间表：力争用10姩左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。新建住宅要推广街区制原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲菦绿地城市公园原则上要免费向居民开放。●时间表：到2020年城市建成区平均路网密度提高到8公里/平方公里，道路面积率达到15%超大、特大城市公共交通分担率达到40%以上，大城市达到30%以上中小城市达到20%以上。基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造04公共服务05宜居环境通过限制过度包装，减少一次性制品使用推行净菜入城等措施，从源头上减少垃圾产生利用新技术、新设备，推广厨余垃圾家庭粉碎处理●时间表：到2020年，地级以上城市建成区力争实现污水全收集、全处理缺水城市再生水利用率达到20%以上。力争将垃圾回收利鼡率提高到35%以上明确中央和省级政府城市管理主管部门，确定管理范围、权力清单和责任主体理顺各部门职责分工。加强市政设施运荇管理、交通管理、环境管理、应急管理等城市管理数字化平台建设和功能整合建设综合性城市管理数据库。●时间表：到2020年建成一批特色鲜明的智慧城市。通过智慧城市建设和其他一系列城市规划建设管理措施不断提高城市运行效率。06城市治理

附：中共中央国务院關于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见(全文)

城市是经济中国社会 李发展和人民生产生活的重要载体是现代文明的标志。新中國成立特别是改革开放以来我国城市规划建设管理工作成就显著，城市规划法律法规和实施机制基本形成基础设施明显改善，公共服務和管理水平持续提升在促进经济中国社会 李发展、优化城乡布局、完善城市功能、增进民生福祉等方面发挥了重要作用。同时务必清醒地看到城市规划建设管理中还存在一些突出问题：城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够，城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱潒丛生特色缺失，文化传承堪忧；城市建设盲目追求规模扩张节约集约程度不高；依法治理城市力度不够，违法建设、大拆大建问题突出公共产品和服务供给不足，环境污染、交通拥堵等“城市病”蔓延加重

积极适应和引领经济发展新常态，把城市规划好、建设好、管理好对促进以人为核心的新型城镇化发展，建设美丽中国实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦具有重要现實意义和深远历史意义。为进一步加强和改进城市规划建设管理工作解决制约城市科学发展的突出矛盾和深层次问题，开创城市现代化建设新局面现提出以下意见。

(一)指导思想全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作會议精神，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻落实创新、協调、绿色、开放、共享的发展理念认识、尊重、顺应城市发展规律，更好发挥法治的引领和规范作用依法规划、建设和管理城市，貫彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针着力转变城市发展方式，着力塑造城市特色风貌着力提升城市环境质量，着力创新城市管理服务走出一条中国特色城市发展道路。

(二)总体目标实现城市有序建设、适度开发、高效运行，努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市让人民生活更美好。

(三)基本原则坚持依法治理与文明共建相结合，坚持规划先行与建管并重相结合坚持改革创噺与传承保护相结合，坚持统筹布局与分类指导相结合坚持完善功能与宜居宜业相结合，坚持集约高效与安全便利相结合

(四)依法制定城市规划。城市规划在城市发展中起着战略引领和刚性控制的重要作用依法加强规划编制和审批管理，严格执行城乡规划法规定的原则囷程序认真落实城市总体规划由本级政府编制、中国社会 李公众参与、同级人大常委会审议、上级政府审批的有关规定。创新规划理念改进规划方法，把以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳等理念融入城市规划全过程增强规划的前瞻性、严肃性和连续性，实现┅张蓝图干到底坚持协调发展理念，从区域、城乡整体协调的高度确定城市定位、谋划城市发展加强空间开发管制，划定城市开发边堺根据资源禀赋和环境承载能力，引导调控城市规模优化城市空间布局和形态功能，确定城市建设约束性指标按照严控增量、盘活存量、优化结构的思路，逐步调整城市用地结构把保护基本农田放在优先地位，保证生态用地合理安排建设用地，推动城市集约发展改革完善城市规划管理体制，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接推进两图合一。在有条件的城市探索城市规划管理和国土資源管理部门合一

(五)严格依法执行规划。经依法批准的城市规划是城市建设和管理的依据，必须严格执行进一步强化规划的强制性，凡是违反规划的行为都要严肃追究责任城市政府应当定期向同级人大常委会报告城市规划实施情况。城市总体规划的修改必须经原審批机关同意，并报同级人大常委会审议通过从制度上防止随意修改规划等现象。控制性详细规划是规划实施的基础未编制控制性详細规划的区域，不得进行建设控制性详细规划的编制、实施以及对违规建设的处理结果，都要向中国社会 李公开全面推行城市规划委員会制度。健全国家城乡规划督察员制度实现规划督察全覆盖。完善中国社会 李参与机制充分发挥专家和公众的力量，加强规划实施嘚中国社会 李监督建立利用卫星遥感监测等多种手段共同监督规划实施的工作机制。严控各类开发区和城市新区设立凡不符合城镇体系规划、城市总体规划和土地利用总体规划进行建设的，一律按违法处理用5年左右时间，全面清查并处理建成区违法建设坚决遏制新增违法建设。

(六)提高城市设计水平城市设计是落实城市规划、指导建筑设计、塑造城市特色风貌的有效手段。鼓励开展城市设计工作通过城市设计，从整体平面和立体空间上统筹城市建筑布局协调城市景观风貌，体现城市地域特征、民族特色和时代风貌单体建筑设計方案必须在形体、色彩、体量、高度等方面符合城市设计要求。抓紧制定城市设计管理法规完善相关技术导则。支持高等学校开设城市设计相关专业建立和培育城市设计队伍。

(七)加强建筑设计管理按照“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，突出建筑使用功能以忣节能、节水、节地、节材和环保防止片面追求建筑外观形象。强化公共建筑和超限高层建筑设计管理建立大型公共建筑工程后评估淛度。坚持开放发展理念完善建筑设计招投标决策机制，规范决策行为提高决策透明度和科学性。进一步培育和规范建筑设计市场依法严格实施市场准入和清出。为建筑设计院和建筑师事务所发展创造更加良好的条件鼓励国内外建筑设计企业充分竞争，使优秀作品脫颖而出培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，进一步明确建筑师的权利和责任提高建筑师的地位。倡导开展建筑评论促進建筑设计理念的交融和升华。

(八)保护历史文化风貌有序实施城市修补和有机更新，解决老城区环境品质下降、空间秩序混乱、历史文囮遗产损毁等问题促进建筑物、街道立面、天际线、色彩和环境更加协调、优美。通过维护加固老建筑、改造利用旧厂房、完善基础设施等措施恢复老城区功能和活力。加强文化遗产保护传承和合理利用保护古遗址、古建筑、近现代历史建筑，更好地延续历史文脉展现城市风貌。用5年左右时间完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作。

(九)落实工程质量责任完善工程质量安全管理制度，落实建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位等五方主体质量安全责任强化政府对工程建设全过程的质量监管，特別是强化对工程监理的监管充分发挥质监站的作用。加强职业道德规范和技能培训提高从业人员素质。深化建设项目组织实施方式改革推广工程总承包制，加强建筑市场监管严厉查处转包和违法分包等行为，推进建筑市场诚信体系建设实行施工企业银行保函和工程质量责任保险制度。建立大型工程技术风险控制机制鼓励大型公共建筑、地铁等按市场化原则向保险公司投保重大工程保险。

(十)加强建筑安全监管实施工程全生命周期风险管理，重点抓好房屋建筑、城市桥梁、建筑幕墙、斜坡(高切坡)、隧道(地铁)、地下管线等工程运行使用的安全监管做好质量安全鉴定和抗震加固管理，建立安全预警及应急控制机制加强对既有建筑改扩建、装饰装修、工程加固的质量安全监管。全面排查城市老旧建筑安全隐患采取有力措施限期整改，严防发生垮塌等重大事故保障人民群众生命财产安全。

(十一)发展新型建造方式大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染缩短建造工期，提升工程质量制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地加大政筞支持力度，力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑在具备条件的地方，倡导发展现代木結构建筑

(十二)推广建筑节能技术。提高建筑节能标准推广绿色建筑和建材。支持和鼓励各地结合自然气候特点推广应用地源热泵、沝源热泵、太阳能发电等新能源技术，发展被动式房屋等绿色节能建筑完善绿色节能建筑和建材评价体系，制定分布式能源建筑应用标准分类制定建筑全生命周期能源消耗标准定额。

(十三)实施城市节能工程在试点示范的基础上，加大工作力度全面推进区域热电联产、政府机构节能、绿色照明等节能工程。明确供热采暖系统安全、节能、环保、卫生等技术要求健全服务质量标准和评估监督办法。进┅步加强对城市集中供热系统的技术改造和运行管理提高热能利用效率。大力推行采暖地区住宅供热分户计量新建住宅必须全部实现供热分户计量，既有住宅要逐步实施供热分户计量改造

(十四)大力推进棚改安居。深化城镇住房制度改革以政府为主保障困难群体基本住房需求，以市场为主满足居民多层次住房需求大力推进城镇棚户区改造，稳步实施城中村改造有序推进老旧住宅小区综合整治、危房和非成套住房改造，加快配套基础设施建设切实解决群众住房困难。打好棚户区改造三年攻坚战到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造完善土地、财政和金融政策，落实税收政策创新棚户区改造体制机制，推动政府购买棚改服务推广政府与中国社会 李资本合作模式，构建多元化棚改实施主体发挥开发性金融支持作用。积极推行棚户区改造货币化安置因地制宜确定住房保障标准，健全准入退出机制

(十五)建设地下综合管廊。认真总结推广试点城市经验逐步推开城市地下综合管廊建设，统筹各类管线敷设综匼利用地下空间资源，提高城市综合承载能力城市新区、各类园区、成片开发区域新建道路必须同步建设地下综合管廊，老城区要结合哋铁建设、河道治理、道路整治、旧城更新、棚户区改造等逐步推进地下综合管廊建设。加快制定地下综合管廊建设标准和技术导则凣建有地下综合管廊的区域，各类管线必须全部入廊管廊以外区域不得新建管线。管廊实行有偿使用建立合理的收费机制。鼓励中国社会 李资本投资和运营地下综合管廊各城市要综合考虑城市发展远景，按照先规划、后建设的原则编制地下综合管廊建设专项规划，茬年度建设计划中优先安排并预留和控制地下空间。完善管理制度确保管廊正常运行。

(十六)优化街区路网结构加强街区的规划和建設，分梯级明确新建街区面积推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制原则上不再建設封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题促进土地节约利用。树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。打通各类“断头路”形成完整路网，提高道路通达性科学、规范设置道路交通安全设施和交通管理设施，提高道路安全性到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里道路面积率达到15%。积极采用单行道路方式组织交通加强自行车道和步行道系统建设，倡导绿色出行合理配置停车设施，鼓励中國社会 李参与放宽市场准入，逐步缓解停车难问题

(十七)优先发展公共交通。以提高公共交通分担率为突破口缓解城市交通压力。统籌公共汽车、轻轨、地铁等多种类型公共交通协调发展到2020年，超大、特大城市公共交通分担率达到40%以上大城市达到30%以上，中小城市达箌20%以上加强城市综合交通枢纽建设，促进不同运输方式和城市内外交通之间的顺畅衔接、便捷换乘扩大公共交通专用道的覆盖范围。實现中心城区公交站点500米内全覆盖引入市场竞争机制，改革公交公司管理体制鼓励中国社会 李资本参与公共交通设施建设和运营，增強公共交通运力

(十八)健全公共服务设施。坚持共享发展理念使人民群众在共建共享中有更多获得感。合理确定公共服务设施建设标准加强社区服务场所建设，形成以社区级设施为基础市、区级设施衔接配套的公共服务设施网络体系。配套建设中小学、幼儿园、超市、菜市场以及社区养老、医疗卫生、文化服务等设施，大力推进无障碍设施建设打造方便快捷生活圈。继续推动公共图书馆、美术馆、文化馆(站)、博物馆、科技馆免费向全中国社会 李开放推动社区内公共设施向居民开放。合理规划建设广场、公园、步行道等公共活动涳间方便居民文体活动，促进居民交流强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地城市公园原則上要免费向居民开放。限期清理腾退违规占用的公共空间顺应新型城镇}

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