基建/绿色/智慧三维度把握雄安投资机会

    总述：雄安新区近期规划目标预计 3-5 年内完成，投资主题持续性预计好过一带一路及新疆主题，基建/绿色/智慧三方面投资空间大。 我们认为基建投资、绿色城市和智慧城市将是雄安整体规划中的重点内容。从规划面积来看，起步区的面积是 100 平方公里，中期是200 平方公里，远期是 2000 平方公里，根据浦东新区建设经验判断起步期需 3-5 年建成，中期需 8-10 年，远期 20 年左右基本建成。我们整体判断今年雄安主题持续性和强度要好于年初的新疆主题，我们当时推荐的新疆“西北天”组合，到目前涨幅都是超过 70%，而且持续性也比较强。我们觉得雄安首先持续会更长， 9 月份总规出台后，给大家的想象空间可能更大一些，目前大家都是停留在挖掘概念的阶段，后面应该很多建筑上市公司建材上市公司会深度参与，并且会出实质性的订单和业绩。

数据来源：公开资料整理

    基建雄安：高速公路/铁路/城轨/地下管廊将在新区迎来高峰

    现有交通设施薄弱，地下管廊空白。 新区起步区距最近的高铁站均有一定距离，铁路建设具备重新规划需求。 新区与周边通过高速公路可实现 1-2 小时互联，但安新县高速公路不方便，公路建设空间大。 新区生态与市政建设对地下管廊需求较高，当前已建成面积小，更易于铺设。

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    地上地下协调发展，轨交/管廊市场超千亿

    市内/城际轨交与公路市场空间广阔。 新区坚持地上地下协调发展，将注重地下交通设施与综合管廊统筹规划。 轨交将成为新区主流交通方式，按照深圳市现有轨交密度（按辖区面积计算） 0.15 公里/平方千米计算，远期雄安新区城市 2000 平方公里轨交投资将达到1425 亿元，市场空间大。高铁规划 41 分钟达到北京，将新建雄安和熊安东两座车站，实现京津冀三地机场无缝对接按照国家城轨道路建设目标路网密度 8 公里/平方千米，新区远期道路长度可达 16000 公里，此外，京津冀一体化规划中的数条高速公路预计也将提速建设。

    京津冀地区城际铁路网原规划示意图

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    地下管廊建设意义重大，远期市场规模超千亿元。 地下管廊是海绵城市与智慧城市的重要载体，当前每公里造价约为 0.9 亿元。 PPP 模式助力地下管廊建设，财政部入库项目中地下管廊项目 300 多个，占入库项目总投资额 2.2%， 10 个试点城市均对采取 PPP 模式的管廊项目给予一定的奖励或补助。 按照发改委 2020 地下管廊目标，城市新区新建道路管廊建设率 30%，配建率 2%，我们预计雄安新区总配建率会高于全国平均，按 10%计算，远期地下管廊建设长度将达 1600 公里，投资规模将达 1440 亿元。

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    首批地下综合管廊试点城市地下管廊造价

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    雄安新区道路与地下管廊建设情况预测

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    水泥需求或主要发生在 年，对京津冀地区的增量弹性预计为 7%， PCCP 管需求可观。 根据过往 19 个国家级新区的建设情况，建设面积在 100 平方公里左右的新区设立后 3-5 年的基建投资在 亿之间，我们认为未来三年雄安的基建投资可能超3000 亿元，水泥需求或主要发生在 18-19 年。 雄安基建投资结构与国家平均水平类似，水泥需求弹性 0.6 左右，年 1000 亿基建投资可带动 600 万吨水泥需求；高层住宅每平米水泥需求约为 200 斤，按照 10 年达到 250 万人口，人均住房面积 30 平方米计算，年均住宅水泥需求 150 万吨。可为京津冀地区带来约 7%的增量。 PCCP 管对水环境投资至关重要，每米价格在 1-1.3 万元，我们预计新区需求可观。

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某村的土地被村干部和乡干部合伙以不到五千一亩的价格卖给了某工厂，某工厂自称有十几亩的建设手续，直接圈地大概60多亩！！
这些土地大部分是村民的自留地，菜园子，坑地，还有半成品宅基地，在没任何协商和赔偿的情况下，夜间作业强行垫土，占为己有。对土地上的树木直接推倒掩埋，对菜园子的水管直接切断掩埋。村民不同意，进行阻拦，村委会对有纠纷的村民每户赔偿500到2000元不等，直接激怒村民，进行了长达5年之久的告状维权路：县委，信访局，土地局，纪检委等多部门都有记录。处理结果是：原经办此事的卖地村干部离职，乡干部调离，但是土地问题直到今天仍为解决，让回原地村和乡进行调节！！
这5年维权期间：土地被建成了工厂，库房，村民向土地部门进行了无数次反应，效果甚微。土地部门称：接到举报我们就来执法，我们来了建设已经停止，走了就继续建设，大部分是节假日盖的房，我们尽力在办！！
现任村干部声称这个问题他也解决不了，不是他办理的，让去乡里解决。由于近期有清楚腐败和村霸的指示，维权的一个村民在次到乡政府告状，结果确出现了意想不到的事：现任的乡干部声称，告状的这个村民是来闹事，还打人，砸东西，直接报警抓了起来，还要转成刑事案件处理。告状的这个村名声称：他没来闹事，只是来反应情况，也没打人，是乡干部各种叼难推诿，最后还把他大嘴巴子耳刮子的打了一顿，他只是防御了一下，就被说成闹事，打人，也没砸东西！！
目前告状的这个村民已经被抓了起来，可能会坐牢，可是土地的事还是没有解决！！！
听说上面要清除腐败，还要清零，为百姓解决难题，所以壮着胆来反应情况，咋不是想的那么回事呢…………

　　资料图：雄安新区党工委书记、管委会主任陈刚

　　据微信公众号“雄安发布”消息，雄安新区党工委书记、管委会主任陈刚近日表示，虽然新区规划方案尚未出台，但有三条原则：一是新区绝对不搞土地财政；二是一定要考虑百姓的长远利益；三是绝不搞形象工程。

　　陈刚说，完成好建设雄安新区这个历史重任，必须认真落实新发展理念，创新发展模式。绝不能搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路。

　　建设雄安新区是国家大事，必须让群众有实实在在的获得感。百姓应得的补偿要给，但更要考虑他们的长远利益，让大家真正成为新区建设的积极参与者和受益者，使每个人在新区成长发展中实现全面发展。

　　要把雄安新区建设成绿色生态宜居新城，面临许多现实考验。 “华北明珠”白洋淀，会使新城平添灵动与魅力；相比之下，森林覆盖率则远远不够，更鲜见成片的树林。植树造林城市绿化，是新区建设的一项重要任务。

　　“雄安要增加森林覆盖率，对树木的需求量很大。但有一个原则，就是非苗圃的树不要。新区栽的树，绝不能是那种剪掉树冠从别处移过来的大树，更不允许把太行山上的树挖过来栽到雄安！这种祸害周边、损人不利己的事，我们坚决不做！”陈刚强调，新区植树绝不能急功近利，绝不搞形象工程。(中新经纬APP)

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