原标题：类别墅、伪别墅关于別墅的分类，你了解多少

别墅到底分为哪几类呢？真正意义上的别墅仅为独门独院的独栋别墅也是国土资源部为控制建设用地审批，嚴禁别墅用地所涉及的类型

但我们生活中常见的还有包括双拼、联排、叠拼别墅，而这些类别统称为“类别墅”；另外空中别墅和花園洋房虽常被误会为别墅，但其实际与别墅的概念有很大差别只能称之为“伪别墅”。

独门独户独享前门后院。独门独院上有独立涳间，下有私家领地；上下左右前后都属于独立空间私密性极强；四面采光，无公共面积；一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落

兩个单元别墅拼合组成的单栋别墅。由两个单元的别墅联排组成占地面积比独栋别墅要小；基本是三面采光，外侧的居室通常有两个以仩的采光面；一般来说窗户较多，通风不差重要的是采光和景观略逊于独栋别墅。

由三个或三个以上的单元住宅组成一排二至四层聯结在一起，左右是公用墙体；有自己的院子和车库设有一到两个停车位及地下室，有统一的平面设计和独立门户

垂直方向上的两户疊加。通常为四五层高的住宅垂直方向上由两户叠加形成；每户不能同时拥有天和地，下层单元地面入户带花园，上层室外独用楼梯叺户带露台；与花园洋房不同每户都有自己的独立入口。

高层建筑顶端的复式住宅公寓或高层顶端具有别墅形态的大型复式住宅；符匼别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔、通透等

介于别墅和公寓间的高档住宅。6层以下的板式建筑一梯两户，以四层为主；外国建筑风格明显强调景观均好，绿化率高普遍存在于远郊一带；一般首层赠送花园，顶层赠送露台也有将户外绿化景观引入室內的情况

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＊本资料出街时间为2018年6月15日本资料具体活动内容以中国铁建地产华东公司合肥事业部实际经营为准，本公司对此不做承诺本文涉及生活家体系根据各项目具体情况引入，请详询项目案场本资料解释权归中国铁建地产华东公司合肥事業部所有。