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找美国留学签证中介机构需要多少中介费用?不同中介机构费用也有所差异!
来源：IDP诺思留学
编辑：Beth
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　　如今，出国留学越来越普及、平民化，每年留学人数都会以成倍的趋势增长，因此，留学市场上出现了很多中介留学机构，一方面是为了减轻留学压力;另一方面是提升被录取率，然而，留学费用一直是学生最关心的话题，那么，美国留学签证中介机构需要多少中介费用?接下来，就随小编来看看吧，希望对大家有所帮助：
　　美国留学中介收费一般在2万以上，最多有收几十万的，甚至媒体上说有美国留学50万美金也就是超过300万人民币以上的。
　　申请社区学院的中介费一般在2万左右甚至更低一点。
　　申请美国留学读本科的中介费一般起步在3万左右，按照最终录取学校的排名有加收费用，高达6-10万不等;申请美国读研究生的中介费跟申请美本差不多。
　　申请美国读博士的中介费一般都在5万以上，然后根据学校排名和专业排名等有加收费用，高达10万甚至更多。
　　值得注意的是，申请美高的学生越来越多，尤其是优秀的美国私立寄宿美高一位难求，所以留学中介费往往比申请读美本美研还高，5万以上是很常见的收费。
　　在上述留学中介费的基础上，有的美国留学中介还有附加的奖学金提成要求，即如果帮学生申请奖学金，要提取奖学金的一定比例比如10%-20%。
　　因为最近几年留学低龄化尤其申请美高和美本的学生越来越多，申请难度越来越大，所以出现不了美国留学&私人订制&，多数情况下是长期规划的服务，服务内容很多、周期很长，全套留学私人订制服务下来，收费一般高达20万以上。
　　这一点跟艺术留学很像，艺术留学作品集辅导加上留学中介的环节，一共的收费通常都在5万以上甚至高达30万人民币。
　　综上所述，以上讲的就是关于美国留学签证中介机构需要多少中介费用的相关问题介绍，希望能给各位赴美留学的学子们指点迷津。近年来，赴美留学一直是广大学生最热门的话题，同时，很多学生对于签证的办理、院校的选择、就业的前景、学习的费用等诸多问题困扰不断，别担心，IDP留学专家可以为你排忧解难，同时，更多关于赴美留学的相关资讯在等着你，详情请拨打。绝对让你&浏览&忘返。在此，衷心祝愿各位学子们能够顺利奔赴自己心目中理想的学校并且学业有成!
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　　9月8日，看房早上老公一个人看房，晚上决定两个人一起再看房，看房过程询问房龄，告知不是89就是88年，考虑到我们市公贷款要15-20年，因此特意问了房龄，看过中介说房东这套房子后面有人出120万要见面，如果我们这边115万可以确定要的话就让房东定下来，我们考虑房产证什么都没看到，表示明天看了三证再说。　　9月9日，下午2点，和房东见面，我老公一人前往，见面刚要议价，就表示如果这个价格不接受，就不用谈了，我们就同意了价格，随后开始条款，我老公问到了房龄，房东说不是很清楚，八几年的吧，我老公又说不会是七几年的吧，他们说不会的。随后我们及没将该条款作为约束条件，签订了意向合同书，交了3万定金。　　9月9日晚上从朋友处得知我们刚定的房子是70年左右的，我们一下子就觉得被欺骗了，给中介打电话表示要取消合同，如果上面的房龄信息属实，中介说给房东电话， 房东同意取消退定金。　　9月10日中介表示双方晚上见面聊，见面后房东一家就表示按照协议来，还说一直说不知道房龄，没给过房龄的承诺。我们表示同意，就说如果按照合同执行，我们要求中介提供房产相关证明，产权、房龄、等等，中介表示房东不肯出委托书，到9月12日还是没我们任何回复，关于房龄的证明。　　由此可以看出，这套房子的房龄肯定存在问题，他们也肯定知道，不然为什么不配合查房龄呢。中介一直在中间不作为。　　9月12日早上投诉该中介，客服表示其区域经理会回复，至今12点半还未有回复。　　期待群里懂这类纠纷处理的人给予帮助。非常感谢，对于这个中介和房东想让他们知道，别人的钱也不是捡来的，怎么能这么忽悠我们，房龄有这么大的差距。
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期待群里懂这方面的给予帮助，十万火急啊
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没有，就是因为从中介那里得到了88-89的说法，也从房东那里得到了大概八几年，也及相信了，没做特殊约定
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这种合同的签订，中介告知房龄虚假、房东不清楚，不能如实告知房龄，是否都存在欺骗、这是否就是合同欺诈，作为卖方不能如实尽到告知义务，作为中介，提供虚假房龄信息，导致买方对产品有重大误解的情况下签订合同，
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这里没有专业律师吗，给个回复啊，好希望上媒体啊，
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讲个案例，原来采荷的一套房子。经过：房东上门挂房,说房子是91年的，当时填了&出售委托书&,房东签字确认等过完户后，买家把土地的剩余使用年限一减，发现房子是79年的，于是起诉最终结果是房东赔了客户5万元
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这个赔款5万是什么意思？难道不能解除，一定要买吗，还是客户不愿意退了，房东给的赔偿款啊，如果房子一定要退，赔款也要他赔，可能吧
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默默地说一句这房子房东那几天到处在附近中介说低于115万的价格也可以卖......
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引用:1这个赔款5万是什么意思？难道不能解除，一定要买吗，还是客户不愿意退了，房东给的赔偿款啊，如果房子一定要退，赔款也要他赔，可能吧我讲的这个已经是过户完成了
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双方签订房地产买卖居间协议后，买卖双方应当按约履行签订买卖合同。但在签订合同前，卖方没有如实提供房屋的竣工日期，将会影响其贷款，进而可能导致其无法履约。因房屋的竣工日期关系到房屋使用期限及品质，对协议的交易条件有一定的影响，且房龄增加，会使买方贷款风险相应增加，如贷款不成或达不到预计额度，将对买方按约履行的能力产生重大影响。因此买方可选择不继续履行该协议，要求解除。国泰所李律师
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西溪湿地排屋五折清盘：雅戈尔西溪最新活动：原价1300万排屋现在一口价660万销售；即日起先到先到，清完为止，主力户型：边套369方，中间套424方，仅剩最后13席位。电话：
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只能怪自己看走眼了，找的垃圾中介，找的垃圾经纪人，没办法
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现在有些中介真是耍赖皮啊，咱们市民商不起啊，中介真可恶！
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七几年的房子，银行也是不给贷的，不是你的因素导致的，是因房龄，所以不算你违约。
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协议上是不是写上了按揭贷款。如果银行是因房龄不给你贷，所以你根本不用急
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房产律师达人 房产纠纷我来答
引用:1这里没有专业律师吗，给个回复啊，好希望上媒体啊，http://www.19lou.com/forum-111-thread-.html#1201 &除了这个帖子，在其他地方讲过很多次了&&
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买房还是不能急啊，再喜欢都不急，先小人后君子，所有都确认无误再交钱，不然他们就是大爷
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感谢顶贴的人，希望自己的经历能给大家一点帮助，最后协商解除合同了，但是感觉很屈辱，不论是中介还是这个房主现在对他们都表示无语，经过这件事的解决也看到了很多人性的不足，中介原来是想相信的，可事实说明还是不要太相信了，对于我们买房的，如果对房产证信息了解不多的，或不能理解的，还是先确认，追问或者写下来让他们承诺，对于竣工时间，测绘时间、入住时间公摊面积等，不要太轻易相信房东和中介的描述。
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引用:1好坑，哪里的房子你都知道。梁亮是傻逼
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签意向合同的时候肯定要叫房东拿三证来的啊！
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偷偷录音取证吧
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我们买房时，中介追着我们要签意向书，我老妈那个淡定啊，不签就是不签，看中了直接签买房合同，房子没到手就先交钱？没这个道理！反正我们是诚心买房的，又不是耍他们玩的，后来就是略过了这一步
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如果订房协议上有写明承诺房龄，那就可以违约，你也真是，居然签协议连产证都没看，中介也有责任，签了协议，交了定金，难道房东三证不要放中介保管吗，一点诚意都没有，中介也一点常识都没有，要不房东拿着三证再去跟别人签协议你也不知道啊，
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合同上有写你就通过法律途径来，没有白纸黑字口头说说的就没办法了广告上或者房子介绍上有写房龄吗？网页上的也行，总之就是要有证据，没有证据你是弄不赢的市公买房子本来就不受人欢迎，对房东来所全款到手要很久吧，能买到合心意的房子不太容易。
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跟我去年碰到的情况一模一样，可恶的中介，让我损失一万元。
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引用:1西溪湿地排屋五折清盘：雅戈尔西溪最新活动：原价1300万排屋现在一口价660万销售；即日起先到先到，清完为止，主力户型：边套369方，中间套424方，仅剩最后13席位。电话：真的假的？限购么？是一次付清还是可以按揭的？
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引用:1签意向合同的时候肯定要叫房东拿三证来的啊！我也觉得是啊，没有看到三证，此公是不是真正的房东你都无法确定的！诚意的房东，肯定是带了三证过来的。
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买房要稳当，条款要看清，内容要细致，三证要齐全！
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举报邮箱：英取消实习签证担保中介资格 牵连中国学生|英国|签证_新浪教育_新浪网
英取消实习签证担保中介资格 牵连中国学生
　　中新网7月18日电 据《欧洲时报》英国版报道，近日，英国内政部移民局（UKVI）决定取消Tier5（临时工作签证）担保中介“国际学生实习计划”（简称ISIS）的实习签证担保资格。该中介曾担保的257名中国学生被要求限期60天内离境。
　　不少学生反映，由于“国际学生实习计划”中介的名称误导，许多人错误地以为所有Tier5实习签证都被取消，更有些人认为脱欧之后，英国开始保护本地劳动市场，所以不再颁发Tier5签证。《欧洲时报》英国版第一时间联系各方当事人和移民局，解析事件始末，为受影响留学生提供当前供参考的解决方案。
　　受影响中国学生：离境？再申请？
　　ISIS中介实习生签证担保资格被吊销后，其担保的257名中国学生陆续收到英国内政部来信，要求他们必须在该机构失去担保资格之日起的60天内找到新的雇主，转换签证，否则只能选择离境。很多还在实习当中的学生，突然接到这样的邮件，一时间不知所措。
　　目前在伦敦一家公司实习的April她是这次事件当中受到牵连的257名中国学生之一。她告诉记者，ISIS一直没有说明为什么被查，只是告知他们的签证担保资格被取消。“我们正在实习中，无缘无故被告知要离境，真的太突然了。我们连申诉的时间都没有，这不仅影响了我们的实习计划，更影响了我们的生活。”
　　除签证突然失效外，这些学生在申请过程中支付的近2000英镑的费用也打了水漂。“英国规定每个人只能办两次Tier5签证，我不知道这算不算第一次。如果这算，那我们有好几个月的时间就被白白浪费，这样对我们是不公平的。虽然ISIS和我们谈到了赔偿的问题，但是我觉得我们要的不是钱，即使回国再去续签我也不知道能不能成功，总之现在对一切都很担心。”April说。
　　同样在伦敦工作的江思思（化名）在2016年4月曾希望通过ISIS办理英国Tier5实习签证，但是在递交申请不久之后就收到该机构被调查的消息。“过了两三周，英国驻华使馆发邮件问我要不要撤签，因为不知道对ISIS的调查结果会如何，如果ISIS被撤销担保资格那我的签证就会被拒绝，我就会冤枉地背个拒签的记录。无奈我只好撤销申请，去找别的机构。但是很担心下一家担保机构会不会也有和ISIS一样的问题。”
　　担保中介丧失资质谁之过？
　　为什么ISIS的签证担保资格会被撤销？
　　6月29日，该中介的微信公众号发出的“Tier5GAE国际学生实习计划签证关闭”的文章称，“由于近期英国内政部移民局考虑到该‘计划’的实施对英国本地劳工市场产生一定冲击以及担保方对企业所雇用的实习生的双重监管问题，决定取消该‘计划’的签证担保资格，并对所有该层级的签证类别进行统一规划、审核。”
　　ISIS中介的执行总监Colin Chen在事情发生后接受媒体采访时称，在内政部给出的官方通知中提到，目前这些中国学生实习的职位已经是公司相当重要的职位，超出了实习职位的职责，不应该是实习职位而应当是正式职位。如果是正式职位，则将对英国的劳工市场产生冲击，“这一点在报告中被重复了17次”。
　　Colin Chen还称，英国内政部移民局对Tier5签证持有者进行了抽查，发现有些学生没有严格执行协议，签证到手后并没有到相应的单位服务，而是去了其他公司；又或者签证时提供的薪水标准和实发薪水不符。这些不诚信的做法，都是造成移民局取消ISIS签证担保资格的重要原因。
　　对于该公司的回应，一名移民法律业内人士有不同的看法，他表示，仅仅257名中国学生并不会对本地劳工市场产生破坏性的冲击，和在英国就业的欧盟毕业生数量相比，这种冲击力量更是微乎其微。所以“冲击劳工市场”这样的原因并不能完全解释ISIS被取消担保资格的事件。“说到底，是担保机构管理不善，造成今天的局面。”该人士说。
　　雇主：Tier5实习签雇员未与本地劳工“争饭碗”
　　伦敦一家受到此事件影响的企业负责人告诉记者，ISIS的实习签证担保资格被吊销直接导致其雇佣的多名中国实习生不得不提前离职，给公司的正常运行的一些项目造成影响。“因为公司的业务大多需要工作人员有很强的中文语言能力，没有中文背景的难以胜任。从这一角度来讲，但说实习签证给英国劳工市场带来冲击是不合理的，因为企业的自身情况决定了所需岗位是英国本地劳工无法替代的。”
　　内政部解释：担保方未完全履行相关责任义务
　　对于取消ISIS担保资格的原因，英国内政部新闻处官员Mickey Charouneau对欧洲时报记者表示，在日内政部在对ISIS的运营机构“中国留学生服务中心OSSC”公司调查当中，发现其在担保签证的过程中存在一些没有尽到担保方责任和义务的行为，因此决定撤销ISIS中介对Tier5留学生短期实习签证的担保资格。自担保资格被撤销之日起的12个月内，OSSC公司没有资格重新申请这一担保资质。
　　关于具体的细节，Mickey Charouneau对记者表示目前不便向媒体透露。
　　“国际学生实习计划”担保方及授权机构之一英国商业、创新和技能部（BIS）新闻处代表Jessica Gearey对记者表示，内政部定期都会对所有的担保机构进行例行检查，如发现担保方没有履行其担保责任与义务，就会吊销其担保资格。“如果对不履行义务的行为置若罔闻，那对于其他遵守规则的担保机构是不公平的。”最后，Jessica还明确表示，吊销“国际学生实习计划”的担保资格与英国脱欧没有任何联系。
　　移民律师建议：重申Tier5或寻求其它签证类型
　　针对于此事件，记者咨询了资深移民律师刘鹏和焦建功。焦建功对欧洲时报表示，受到影响的学生需要确保在规定时间内按时离境，以免留下不良记录。在转换到新的签证之前，学生不可以到其他的公司实习、工作。
　　刘鹏表示，Tier5其他类型的签证仍然存在，留学生们可以尝试通过其他授权的担保机构进行申请。也可以尝试转换成其它类型的签证，如Tier2工作签证、Tier1企业家签证、Tier4学生签证，或者配偶、伴侣签证等。
　　英国商业、创新和技能部（BIS）也为因ISIS担保资质取消影响的学生专设了邮箱，有需要的学生和企业可以与BIS取得联系，他们会尽力协助做好善后服务。
　　刘鹏认为，在读的留学生也不需要担心，如果有意留英发展，可以继续积极进行求职申请，超过2万家机构、公司和高校具备为员工办理Tier2和Tier5签证的资质。很多跨国企业都有针对毕业生的招聘和培训。近年来，越来越多的公司有意发展对华业务，连中小型公司的就业机会也日益增加。
　　对于英国脱欧之后工作、实习以及学生签证政策的走向，两位律师都表示很乐观。他们认为，脱欧之后可能很多欧盟移民将离开英国，这为非欧盟人士创造了更多的劳务机会。同时，脱欧之后英国经济下滑，很多资金撤离，这也会增加引进高技术人才和投资移民的数量。而英镑的贬值则会刺激更多学生来英读书，正好帮助了失去欧盟科研经费的英国高校缓解所面临的财政困境。所以目前来看，脱欧对准备来英的中国学生是利好消息，中国学生在英国就业市场也与欧盟学生更加平等。
　　其他第三方担保机构：受影响学生续签Tier5通道并未完全堵死
　　对于想继续留在英国的学生，如果60天内转为其它类型的签证难度较大，也可以考虑通过内政部移民局认可的其他第三方担保机构续签Tier5签证。为此，记者采访了三家Tier5签证第三方担保机构，每家机构的要求都略有不同。
　　1、移民律师行Fragomen LLP在给记者的邮件回复当中表示，对于因“国际学生实习计划”被撤销担保资格而受影响的中国学生来说，如果希望选Fragomen LLP作为新的第三方签证担保机构，律师行需要对目前实习的公司以及学生所从事的实习岗位进行评估。如果学生目前没有找到实习的公司，Fragomen则无法给予签证担保的服务。
　　若实习企业和学生本人都满足签证担保的要求，Fragomen LLP可以担保不超过12个月的实习签证，申请人需要缴纳服务费用2050英镑（不含VAT及担保方提前垫付的费用）、政府申请费用225英镑以及政府担保资格费用21英镑。
　　不过，是否能在限定离境的60天内帮助学生续签新的Tier5签证，截至发稿前Fragomen LLP并未给出明确答复。
　　2、另一家名为IAESTE的担保机构项目协调人Murray明确对记者表示，IAESTE有能力在两个月之内为学生办理好新Tier5的签证，担保方会根据学生的毕业时间和上一次申请Tier5签证的时间来决定下一步如何进行。同样，担保方机构需要对学生现在的公司取得联系，以此来进一步审核。此项目的申请费为1000英镑（不含VAT），申请人需要自己支付签证申请费用和医疗费用。
　　3、GTI Recruiting Solution的项目执行人Katy Sacks对记者表示，签证申请者需要让自己的实习公司与GTI取得联系，明确实习者的岗位以及实习时长。并在确保申请者满足各项条件之后向GTI申请“担保资格证书”（Certificate of Sponsorship）。根据英国内政部规定，申请者必须回到自己的原籍国的英国使领馆、或根据内政部移民局网站上的相关信息在居住国申请该签证，其有效期不超过12个月。申请者需要支付750英镑加VAT的费用（不包括签证申请费）。
　　而对于特定专业或特定领域的中国学生，也可以考虑申请以下内政部授权的Tier5实习担保项目：国家汉办教师计划（Hanban：Mandarin Teachers Scheme）、江苏与Essex学校合作的项目（Jiangsu Centre for Chinese Students in Essex）、以及中国与英国的数学老师交换计划（Mathematics Teacher Exchange Program England-China）等。
　　除了以上通过交换项目办理Tier5签证，也有一些公司自己拥有担保Tier5签证的资格，学生可以直接通过申请这类公司的Tier5国际合作项目（Temporary Worker-International Agreement）来获得签证。（张涵）
　　更多信息请访问：
（收录2595所大学、506个专业分数线信息、提供29省专家服务）
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01058983379网签不及时 中介惹大祸？ - 房天下卖房知识
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网签不及时 中介惹大祸？
来源：房天下 浏览量（6443）
[摘要]在购房合同上签下自己的名字时，张女士没想到，仅仅几个月之后，自己的480余万元房款会不知所踪。虽然卖家因一房二卖以合同诈骗罪获刑，但是买家几百万元损失该找谁讨还？难道真的是没有在签合同当日网签，中介机构惹下的大祸？
在购房合同上签下自己的名字时，张女士没想到，仅仅几个月之后，自己的480余万元房款会不知所踪。虽然卖家因一房二卖以合同诈骗罪获刑，但是买家几百万元损失该找谁讨还？难道真的是没有在签合同当日，中介机构惹下的大祸？
背景：一房二卖房主被判无期
2013年，张女士通过某经纪公司联系到了范某，希望购买范某名下的一套。经过一番协商，终两方以768万元的价格成交，并在当天就签订了合同，缴纳了30万元的定金。公司也作为中介方，收取了5万余元的居间费用。
顺利成交后，张女士便放下心来。她想着，有合同在手，还有中介公司的保障，应该不会出现纰漏。
合同签订后，中介公司除了在不断催促张女士缴纳房款外，并没有提出办理房屋过户手续。但张女士并没有太在意，陆陆续续地向范某缴纳了480余万元的房款。
两个月后，房屋迟迟没法过户，张女士这才着急起来。多方询问之下才得知，原来，这套房屋早在张女士签约后的第三天，就被范某卖给了另外一个买家，并随即完成了过户。
这下张女士傻了眼，房款已经付了一大半，房子却到了别人的名下。无奈，张女士只好报了警，范某也随后因涉嫌合同诈骗罪而被羁押。
2014年9月，北京市一中院经审理认定，范某存在向张女士隐瞒房产实际抵押借款数额和其已委托他人出售涉案房产的事实。由于范某除与张女士签订合同时存在诈骗行为外，还存在另一起伪造房产证进行合同诈骗的行为，北京市一中院一审判决范某犯合同诈骗罪，判处无期徒刑。
事后，张女士还得知，这套成交价格为768万元的房屋上，竟然还存在着范某700万元的抵押。也就是说，即使房屋顺利成交，如果这份抵押被债权人主张，这套房屋也将依照法律流程被拍卖。
诉讼：没及时网签 要中介赔偿损失
虽然范某因自己的行为受到了法律的惩处，但张女士的480余万元房款仅仅被退还了60万元。由于认为中介公司在其中存在过错，张女士决定起诉，要求中介公司退还居间费并赔偿剩余的房款损失。
作为张女士的代理律师，北京国联律师事务所曹恒民律师表示，范某之所以能够完成&一房二卖&的骗局，是由于中介公司没有按照法律规定，在合同签订当天完成网签导致的。
&二手房买卖，中介公司是有义务在合同签订的当天，就到住建委的网站完成网签工作的。&曹恒民律师说，网签就是将二手房买卖合同拍照上传到住建委网站的过程，完成网签后，这套被买卖的房产信息就将无法被查询到，也就不会出现再次被卖出的情况了。
而张女士所购买的房产，在合同签约后第三天则被第三人网签并完成过户。&中介公司不仅没有按时网签，随后也没有关注房屋的情况，这显然是工作失误。&曹恒民律师表示，其实在这个过程中，只要业务员能够关注一下自己的业务，就不至于直到两个月后才发现房屋已经网签并过户他人。
并且在这两个月间，中介公司还在催促张女士支付房款。而曹律师表示，支付的房款，中介公司也并没有按照规定打入二手房买卖的规定账户，而是直接打入了范某的个人账户。&这使得范某能够随意转移这部分钱款而不受，导致了张女士更大的损失。&
关于本案，记者致电了该房经纪公司。该公司表示，他们暂时没有接到诉讼的进一步的通知。并且中介公司称，对于二手房买卖业务的办理，公司有着严格的流程和制度规定，他们的操作流程是符合法律规定的。
据悉，本案将于近日开庭审理。
第三方律师&观点
网签需要双方约定 由中介使用秘钥完成
北京济和律师事务所赵鸿江律师表示，根据北京市二手房交易实践，通过中介机构完成的二手房屋买卖，网签需要经过如下过程：
先由房屋出卖人与房屋买受人签订房屋买卖合同，再由中介机构使用秘钥，将网签合同上传至系统。随后，需要等待北京市住房和城乡建设委员会审核，审核通过后，网签即完成。此时，在住建委网站的相应窗口，就能够查询到房屋被网签的信息。
&我们需要注意的是，虽然网签需要由中介机构进行，但关于网签与否及网签时间，是需要房屋买卖双方协商确定的。&赵鸿江律师表示，由于网签一旦成功，出卖方就不能随意撤销，需要双方协商解除。出于这种顾虑，卖方一般会在买方付完首付款，并在贷款办理完成后，才与买方协商完成网签，这也是卖方对自己房屋和资金安全的一种保护。
而买方需要注意的是，关于网签问题的具体操作，需要与中介方、出卖方事先约定。如果可能，好在与各方的合同中写明网签时间。如此，一旦网签出现问题，就可以请求相关的责任人承担责任。
通过账户划账 防止出卖人&玩消失&
赵鸿江律师表示，资金账户主要的作用在于防止中介机构将购房资金打入中介机构自有账户，以防止中介机构不诚信，将购房资金挪作他用。同时，它也能够防止出卖人收到部分或全部款项后，不买受人过户的情况，更能防止出卖人&玩消失&，从而增加了交易资金的安全性，保障交易的顺利进行。
使用账户后，买方除贷款外的交易资金将全部存入该账户，在双方办理房屋登记后，卖家才能收到房款。
目前在北京范围内，并非的区县都实施账户制度，根据相关规定，也并非强制交易都必须使用资金账户。在实施资金的区县，通过中介公司完成交易的，必须通过账户进行资金划转。而如果交易双方并非通过中介交易，就可以协商，是否通过账户进行转账。
由于账户的独立性，使得它能够在一定程度上保证买方的资金安全，防止出现中介或卖方卷款逃走的情况。因此如果可能，赵律师建议购房人使用账户进行资金划转，而不要图省事，不给自己的资金&上保险&。
中介不做实质审查 二手房买卖需谨慎
由于在实践中，中介机构一般仅对交易双方提供的资料进行形式审查，不能也没有能力做到实质审查，因此二手房买卖过程中聘请专业人士进行相应的咨询就十分重要。
赵律师表示，作为出售人，要审核买受人有无购房资格，是否有支付能力。而作为买受人，则需要注意了解并核实出售人身份，出售人是否有权签订房屋买卖合同，房屋是否存在共有人，房屋是否被查封，房屋是否属于限制出售或不能出售等问题。
总而言之，二手房买卖往往关系到买卖双方的切身利益，买卖双方一定要沉住气，先了解清楚，再做决定，不能头脑一热就签合同付款。
一、自日起，本市区域内进行商品房(含经济适用住房)现房销售的，出卖人与购房人签订《北京市商品房现房买卖合同》时，均应按本通知规定，在北京市房地产交易管理系统进行网上签约。
&&北京市建设委员会关于北京市商品房现房买卖合同实行网上签约的通知（京建交[号）
一、由房地产经纪机构(含交易保证机构，下同)居间、代理（含代办转移登记手续，下同）的房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：
（一）草拟阶段：房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同&&
（二）打印合同：打印后交由交易双方签字。
（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击&签约完成&。
&&北京市关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知（京建发〔号）
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