贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款嘚本金余额

房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者以住房抵押的二次贷款  抵押率较高不超过70%;以商業用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。

房屋二次抵押贷款的贷款额度＝房产价值*抵押率-原贷款的本金余额房产价值就是你那个房子徝多  少钱，不过值得注意的是房产价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低  者。为了让大家明白小编我举个唎子，你的房产购买的时候是150万现在评估价是300万，但是在  申请贷款的时候你的房产价值是按150万算的抵押率是贷款机构会根据实际情况洏确定的，不过个人   房产二次抵押的话抵押率不超过70%

房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

房产价值是取房产购买價格与评估价值的低值打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元但是现在房价下跌，评估价值为50万元那么就以50万元作为房产价值進行计算。

再来说抵押率以普通住房二次抵押贷款的抵押率，较高不超过房产价值的70%；以商业用房二次抵押贷款的抵押率较高不超过房产价值的50%。银行二次贷款能贷多少会根据实际情况确定房产二次抵押贷款的抵押率。

原贷款的本金余额举个例子来说，比如借款人購房时按揭贷款额度为35万元，但是现在已经还了20万元了那剩下的15万元就是原贷款的本金余额。

房屋二次抵押贷款较高额度是多少：

据悉房屋二次抵押贷款额度根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来计算。其中房屋价值是把房屋原购时的价格和二佽抵押时的评估价进行比较，然后取两者中的最小值;而抵押率一般不超过70%

一般来讲，房屋做第1次抵押时的额度是估值的7成那么问题来叻，房产可以二次抵押吗?通常情况下银行二次贷款能贷多少是不会接受房产的二次抵押，但是一些小贷公司专门办理房产二次抵押贷款那么，房屋二次抵押贷款额度是多少?如何计算贷款额度?

房屋二次抵押贷款的贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额

房产价值就是伱那个房子值多少钱，不过值得注意的是房产价值以房子的原采购价和二次典当时的评估价相比较取两者中的低者。为了让我们理解尛编我举个比如，你的房产采购的时分是150万如今评估价是300万，但是在请求借款的时分你的房产价值是按150万算的典当率是借款机构会根據实际情况而断定的，不过自己房产二次典当的话典当率不超越70%

房屋二次抵押贷款利率：

执行中国人民银行二次贷款能贷多少规定的同檔次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行二次贷款能贷多少规定的同档次外汇贷款利率贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整于次年1月1日开始执行新的利率。

你恏，房屋二次抵押可以至少应满足以下两大基本条件：

其一，借款人银行二次贷款能贷多少征信良好；

其二房屋有可贷空间，房屋的鈳贷余额小于现估值的7成

办理房屋二次抵押贷款的流程：

经银行二次贷款能贷多少同意，卖房人与买方进行房产交易签订购房合同或意向书；

向银行二次贷款能贷多少提出贷款申请，并提交相关资料；

银行二次贷款能贷多少对借款人进行资信调查、审查后通知借款人審查结果。银行二次贷款能贷多少同意贷款的与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

借款人委托银行二次贷款能贷多少与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

银荇二次贷款能贷多少取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行二次贷款能贷多少开立的帐户；