为什么越买马来西亚的房子越有钱?
来源:明良海外 公众号:Mln_Malaysia 作者:明良君
著名投资人巴菲特曾说,一生能够积累多少财富,不取决于你能赚多少钱,而取决于你如何投资理财。因此,家庭理财规划中,合理的配置资产最为重要。而买房是近年来很多家庭资产配置的首选,房子不仅有居住和金融的属性,还附加了升值的特性。
2017年的中国房地产市面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素。中国房地产市场乱象尤其多。
而在北上广深这样的一线城市,很难想象房地产投资还能够带来什么样的长期收益。调整房产税和首付比例的目的在于限制房价的资本增长,好让拥有者们能够负担得起。但如果现在买房,那便是处于通货膨胀的最高点,到手便只有价格下滑的份儿。
我们提到东南亚,最亲近的、首先能想到的确实马来西亚。因为马来西亚华人社会是保持最好的,马来西亚华人商会要求所有的华人必须参加华语教育,必须传承中华传统,所以马来西亚才能够保持尽量多的民族归属感。
马来西亚房地产已经被宣布进入“黄金十年”。马来西亚的楼市就像1999年的中国,房产涨幅回报惊人。谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢?
从《世界银行2015年营商环境报告》来看,马来西亚营商环境排名第五!优越的营商环境,势必将为马来西亚吸引一大批外来资本和企业前来进驻,未来发展潜力无限。加上目前马来西亚政局稳定,截止2015年人口已经增长到了约3100万人,对房产的需求逐步扩大。近年来,马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长。
马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
预计在2020年,吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。届时,与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。
日,在马来西亚首相纳吉和新加坡总理李显龙的见证下,马新两国签署隆新高铁合作谅解备忘录,预计2026年全面运行。待隆新高铁完工后,从吉隆坡到新加坡只需90分钟,届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。
第二家园计划是由马来西亚政府推动的一项侨居计划,符合条件的外籍人士可长期居留在马来西亚,享受当地优质的英联邦教育体系和亚洲顶尖的医疗养老环境等各项福利,无需放弃自己原有国籍。如果购房者拥有第二家园身份,购房可获得高额度贷款,高至80%。
马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,亚州生活费用最低的国家之一,世界上最安全的国家之一,亚洲最适合居住的国家之一。因此,在马来西亚第二家园计划推出后,便吸引了众多国人的目光。
现在的马来西亚房地产市场具有十分强大的投资潜力。同时,在诸多政策的齐发力下,未来几年,马来西亚的房价上涨空间将会更大,引爆马来西亚房产投资将不再遥远!明良海外官网:www.mlnglobal.com
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今日搜狐热点马来西亚并不是所有的房子你都可以买!
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马来西亚并不是所有的房子你都可以买!
外国人来马来西亚长期居住必然要购买房产,今天小编就给大家介绍一下可购买的几种马来西亚房产。马来西亚有13个州(省),各州均设有土地局。在联邦政府监督下,可制定本州的土地政策、宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护,除马来人保留地及各州特殊规定外(如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地),土地可以自由买卖。也就是说外国人可在马来西亚置业的房产类型有很多。事实上,政府对外国人的财产所有权是非常宽松的。在介绍可以购买哪些马来西亚房产类型之前,我们先对土地期限及物业所有权做个了解。土地期限在马来西亚,其土地所有方式分两种,一种是永久产权,没有时间限制,永久持有;另一种是租赁性拥有权,可获最长有效期为99年的租契,向州政府支付溢价后允许续约。&物业所有权马来西亚的物业所有权分为个别业权和分层业权两种。个别业权——由1965年国家土地法典(“NLC”)为土地、房屋和商业地产发行。分层业权——由1985年分层业权法案(“STA”)为公寓、公寓大楼、商业地产等多层地产发行。这两种类型的所有权具有同等法律地位和权利,同受NLC保护。外国人可用个别业权和分层业权拥有永久产权和租赁权。外国人可购买的马来西亚房产类型1、有地物业在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业,可能会与其他的房子链接,但有墙/围栏分隔,也可能是独立的单元。外国人来马来西亚长期居住必然要购买房产,今天小编就给大家介绍一下可购买的几种马来西亚房产。2、毗连式排屋毗连式排屋是一排外观相同的房屋,共享侧面墙壁,一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。3、半独立式住宅半独立式住宅并列为一个单元,共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院,任何一面都有开放空间。4、独栋屋独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元,在各方面都有开放空间。5、独栋屋地块(土地)在马来西亚,独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全,您可在警卫的维护下安心生活。6、公寓大楼公寓大楼的每个单元由个人单独拥有,公共区域共有,基本设施,如游泳池,健身房和娱乐设施等,遵从物业管理公司的管理规则。7、一室户一室户是由一个大房间包含客厅,厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来,许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。8、顶层公寓顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层,建筑格式不同于别的单位,并兼具一些独特的功能,如户外露台,私人入口,或更高的天花板单位。9、复式公寓复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层,通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。虽然在马来西亚,外国人可购买这几种马来西亚房产,但仍有部分马来西亚房产类型不能购买。比如建在马来人的保留地上的所有物业;由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业;经国家权威机构分配给马来人的物业;马来西亚大部分的农业土地。&
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