地没拿到就开发？ 万达东方影都陷拿地疑云(图)
来源：大众网-经济导报
导报记者 宗晓 青岛报道
　　23日，穿过胶州湾海底隧道，万达东方影都的广告扑面而来，从路边广告牌到公交站牌，从滨海大道到原胶南珠海路。“以后可以在家门口看到拍电影了。”当地市民称。　　然而，在万达铺天盖地的宣传势头下，也传出业内对其违规拿地的质疑和项目所在地百姓的不满之声。　　地没拿到就开发？　　在中国采招网上有这样一则公告：东方影都万达城工程监理招标公告，时间8月15日，地址是白果树西侧，滨海大道北侧。同期招标的还有东方影都万达公馆一期工程。公告还显示，该工程的名称、规模、造价、内容、建设单位等都已写明，而规划许可证和计划文号两栏是空白。　　事实上，万达集团此前已与青岛市政府签署了合作协议。青岛政务网显示，7月2日，青岛市政府曾与万达集团签署合作协议，对此万达集团将在青岛西海岸经济新区投资超过300亿元，用以建设万达国际文化旅游城项目。　　另有信息表明，9月12日，青岛市国土资源局以拍卖方式出让青岛市黄岛区15幅地块，被万达集团旗下青岛万达东方影都投资有限公司和青岛万达游艇产业投资有限公司两家公司轻松拿下。　　其中，原胶南市滨海大道北侧、百果树村附近的两块商服用地，正是由青岛万达东方影都投资有限公司以53835.3万元底价竞得，而这也是东方影都工程招标项目的地址。　　据白果树村村民刘某介绍，工地其实早就开始施工了，“在拍卖之前这块地就被万达围了起来，公交线路因此改过一段时间。”　　这意味着，万达集团早在土地公开拍卖一个月前就已经知道，这两块地“非万达莫属”。这让当地一些房企“小伙伴”们“惊呆了”：“9月12号才开始公开拍地，8月15号就有企业先开始建设了？”　　有业内人士透露，这在“8?31土地政策”之后是不应该的。所谓“8?31土地政策”是指，2004年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”)，从日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。　　也就是说，在日之后，各地不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性国有土地使用权，以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停。　　但对此质疑，青岛万达东方影都投资有限公司未予回应。　　用地程序遭质疑　　正是因为东方影都没拿到地就开发建设，其手续是否齐全引起了各方质疑。　　当地村民介绍，8月前后项目就开始动工，而工程监理招标是在8月15日开始的，土地更是在9月12日才竞得。　　实际上，当地政府给了项目颇大支持。“在全市上下的大力支持下，万达项目建设一路绿灯，创造了"一周审批6个许可证"的前所未有的审批速度。”8月20日的青岛经济技术开发区官网上显示。　　即便如此，仍回避不了对其手续是否健全的质疑。据了解，在万达东方影都的规划上，有很大一块面积是填海而来。“填海需要做环境生物多样性调查，怎么会这么快？”有当地建筑企业疑问。在青岛市环保局网站的公开信息里，也未有关于东方影都的环评公示。　　导报记者23日来到位于原胶南市的两河路上的青岛万达东方影都投资有限公司，在向其总经理高益民问及此事时，高益民以无权接受采访为由拒绝回答。　　但是也有业内人士坦言，“以万达的资金实力和对当地产业的带动能力，手续都是小事儿。”　　确实如此，从各城市来看，万达所到之处，必能引起商区风暴，而万达总是这风暴的中心。黄岛区不少市民对此也十分期待，认为西海岸发展又上了一个台阶。　　然而，白果树村的村民却并不认可。“耕地被占了，而每亩地目前仅补偿了3万元，后续补偿方案并未公布。”一名谭姓村民表示，他们并不情愿。　　资金来源有风险　　除土地被指有内情外，本次300亿元投资的来源成为媒体关注的另一焦点。对此，万达集团董事长王健林曾解释说，这些投资并非一次拿出，拿地加上启动资金年内只需50多亿元，明年启动商业和住宅后，现金流会非常稳定。　　“说白了，万达东方影都主要资金还是来源于万达的老本行―地产开发。”对于业内的这一评价，王健林并不避讳。在他看来，万达城的回报周期不见得比万达广场慢，有了文化的支持，地产项目会卖得更好。　　事实上，万达早在拿地之前月余就开始做宣传推销工作。一名在青岛市区上班的黄岛人张东强表示：“8月中旬就有人在延吉路万达广场推介西海岸东方影都项目。”　　但这一切都是在看好房地产市场的前提下，一旦受政策影响房价下滑，可能会导致整个项目现金流不稳定，打乱开发节奏。 (来源：经济导报)
(责任编辑：修相科)
原标题：“东方影都”拿地疑云(图)
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晒晒我的新房 青岛东方影都星光岛92平方三室装修图
来自：qd.zxdyw.com
日期： 14:35:38
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我家房子不大，总共92平左右，但餐厅、儿童房啥都有，装完发现自己的想法一点点实现，真的特别有满足感。二胎时代来临了，把家里面设计成两个儿童房，其中一个先做书房，设计成榻榻米很实用呢，今天青岛装饰公司小编给大伙晒晒图~
硬装特别简单，吊顶就是一圈简单的石膏线，因为层高不算太高，所以没买吊灯，担心装完感觉压抑，下面跟青岛装饰公司小编一起来欣赏吧。
电视背景墙是不是很单调啊，这是我最不满意的地方，当然要是能加一个隔板，放点书啊小玩意儿的就好了。
餐厅和客厅连在一起，南北通透，以前租房的时候，家里没有独立的餐厅，要不就是挤在厨房随便应付，要不就是坐在客厅里吃饭，现在有了自己的家，终于可以一家人舒舒服服坐一起吃饭了。
厨房水盆买的是双槽的，单槽不够用，双槽挺好，一边洗菜一边可以浸泡水果，洗锅也方便。
卧室其实没费工夫，衣柜都是和书房一起做的定制橱柜，倒是乳胶漆的颜色选了好半天，本来想刷天蓝色，后来觉得太浅，又调了几轮，最后就是这个效果啦。
儿童房就是以清爽为主，现在还没宝宝，先当书房用了，榻榻米样式的床，收纳不错，高度也适合，整体来说比较满意。
二胎来临，当然要有两个儿童房了。
卫浴设计。
东方影都星光岛92平方三室一厅装修，青岛装饰公司小编今天晒得图适不适合您家呢，您喜欢这样来设计吗?
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400-800-0011转10532东方影都补贴入园企业 王健林：要建完整产业链
来源：搜狐娱乐
万达集团董事长王健林。
万达集团董事长王健林。
王健林与东方影都产业园领导团队合影。
　　搜狐娱乐讯 近日，青岛市政府出台了《关于促进影视产业发展的若干意见》，对符合青岛市影视产业规划，规模化、集聚化、专业化程度高的影视产业园区，从事影视制作、发行、放映且具有行业代表性的影视企业，获得国家级奖励或具有较大社会影响力的影视精品给予政策扶持。
　　10月8日，在青岛市政府与万达集团主办的“东方影都影视制作全球峰会”上，东方影都影视产业园公布了与政府政策配套的园区补贴措施，并成为国内首个园区投资管理单位对入园影视企业给予制作补贴的影视产业园，峰会吸引了国内外近百家影视制作公司悉数到场。
　　青岛市影视产业扶持政策包括设立影视产业发展基金、给予影视企业资金扶持等。其中，青岛市影视产业发展基金，将对在青岛东方影都完成主要拍摄制作的优秀影视作品给予补贴，每年规模为10亿元。基金的具体使用管理办法将另行制定。万达集团将注资青岛市影视产业发展基金；同时对在东方影都影视产业园区完成主要拍摄制作的优秀影视作品给予配套补贴。入驻东方影都影视产业园的影视企业，还将得到来自黄岛区政府的资金支持，扶持资金最高将达到影视企业年度营业收入的10%。
　　此外，青岛市政府还推出鼓励银行等金融机构加快推出适合影视企业的信贷产品；建立影视企业贷款风险补偿机制；支持影视企业上市融资等一系列扶持政策。
　　青岛市文化广电新闻出版局局长李明介绍，对于出台影视产业扶持政策，市委市政府极为重视，经过长达1年多的调研、比较、分析，最终出台“青岛版”的影视产业扶持政策，政策实施后，将形成青岛影视产业的后发优势，大大提升青岛“影视名城”的影响力和产业集群效应。
　　中国艺术研究院副院长贾磊磊分析，对优秀影视作品实行补贴政策是一项创举，目前国内其他地区均未实施这样规模的扶持计划，“青岛版”扶持政策范围之广、力度之大，国内仅有。一定会吸引国内外一流影视制作企业落户青岛、出现一大批优秀影视作品“青岛产”。
　　来自美国的著名影视制作公司韦恩斯坦电影公司首席运营官David Glasser说，东方影都很有吸引力，加上如此优惠的补贴政策，我们一定要成为第一批签约企业，把最好的电影拿到东方影都来制作。华谊兄弟总裁王中磊表示，和其他影视制作基地相比，东方影都无论是硬件还是优惠政策都是世界一流的，无论对于单体项目的支持还是行业的推动都是极大的贡献，我相信青岛东方影都一定成为“东方好莱坞”。
(责任编辑：朱童曼)
原标题：东方影都补贴入园企业 王健林：要建完整产业链
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青岛东方影都附近的公交车:
黄岛301路、胶南301路、黄岛307路、黄岛207路、黄岛306路、开发区37路、黄岛305路、黄岛5路、黄岛303路、黄岛207路区间等。
打车去青岛东方影都多少钱：
青岛市出租车的起步价是9.0元、起步距离3.0公里、
每公里1.4元、无燃油附加费 ，请参考。
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请问一下，离青岛东方影都最近的地铁站在哪儿？
从火车站到青岛东方影都怎么走啊？
请问一下，我在加油站，有直达去青岛东方影都吗？
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