马来西亚房子怎么样，有投资价值吗？升值空间大吗？ - 知乎9被浏览2761分享邀请回答6添加评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）马来西亚房产到底值不值得投资？
“距吉隆坡地标建筑双子塔步行仅2分钟，豪华精装，永久产权，无遗产税，外国买家购置star二期，贷款最高可至8成，贷款利率低于4.5%，租金年化收益率高至6.5%，首付20万元起即可轻松拥有。”
这些都是star公寓夺人眼球的亮点，但仅仅是数字或许显得有些太冷冰。来自中国北京和新加坡的投资者们，将用自身经历给你一个投资大马吉隆坡高级公寓star二期的理由。
来自中国北京的投资者
star项目位于吉隆坡市中心，交通非常便利，生活所需的零售餐饮娱乐等设施一应俱全，项目内小区环境极为优雅，会所设施也很全面。从房间窗户望出去视野开阔，遮挡物少，周围外资企业林立，消费群整体素质较高，邻居较多为中高端人士。对于从商的我来说，有利于发展事业与精英人脉。
▲吉隆坡star公寓
相比双子塔周边其他全装全配的楼盘，star精装性价比更高。无论是从设计、位置还是设施上来看，star都更具吸引力。因为项目周边及自身的住户群体整体素质都高，居住安全一点也不用担心。
▲star公寓顶级配套
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其实，我是因为戴安娜王妃御用鞋子设计师Jimmy Choo代言了这个项目，我才开始关注STAR的。Jimmy Choo可以称得上是时尚界的风向标，很多好莱坞明星都喜欢穿他设计的鞋子，像中国的angelababy结婚时就穿了他设计的那双灰姑娘水晶鞋。对于他的时尚品味，我是丝毫不质疑的。果不其然，来看了项目后，对于项目的设计风格，我实在是太喜欢了。再加上便利的交通，高端的客户群体，star公寓完全符合我的需求。
▲Jimmy Choo与star项目CEO合影
此外，永久产权，无公摊面积，精装修，都是star项目的亮点。因为是三星建筑投建的，对于建筑质量，我也很放心，现在就期待star成为地标后的回报率了。当然，如果能有明星入住那就更好了。
▲三星建筑投建
来自新加坡的投资者
star项目最吸引我的地方在于，这是个集住宅与商业于一体的项目，不用离家外出，我也可以款待朋友们。star项目星光闪烁的外观，让我觉得这不仅仅是一个公寓，更是一个艺术品。
▲吉隆坡star公寓
发展商信誉显赫，这是我的重点考虑之一。此外，不必远离我的家乡新加坡，也是我选它的另一个因素。任何时候我想小休，就可以过来休闲充电。而且，隆新高铁开通后，就更方便了，单程只需90分钟，一日双城的生活，我一定要好好体验下。
▲吉隆坡star公寓豪华精装
我选择star的重点之一，就是它的位置。它位居吉隆坡双子塔旁，我的家人可以轻松购物、吃喝玩乐。便利的交通也让我不必常驾车，我们出游时，可以轻松搭乘捷运及轻快铁。
▲200米长的星光大道
此外，名人星光大道也是star项目的亮点之一。也许，我们也有机缘在这里遇到自己心仪的明星！相信许多人都到过好莱坞星光大道，而在这里也将打造一条类似的大道，势必可以吸引更多人来马来西亚旅游。到时候，star也将和新加坡乌节路一样，成为国内外游客焦点。
由于star项目地处市中心，也是本地与外国人聚集之地，我确定，这是一项好投资。除了可自住，相信出租也可以得到丰厚的租金收益。
在star公寓的投资者们分享亲身经历后，您是不是也为之所动了呢？别急，本周末，明良海外携手吉隆坡高级公寓star二期与您有约！
吉隆坡高级投资公寓star二期专场品鉴会
【南京站】
时间：9月25日（周日）11:00-15:30
地点：南京市鼓楼区中央路329号南京香格里拉酒店2楼翠洲厅
咨询专线：400-606-5339
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马来西亚买房记:房子不是你想买 想买就能买
&&&&&&&&巩明成今年40多岁，曾在青岛市原四方区从事中医理疗工作，去年赴马来西亚成立了专门的中医理疗门店，也算是有了自己的事业。“马来西亚没有冬季，现在都穿短袖，晚上空调冷风。”巩明成之所以提当地的气候，是因为这导致马来西亚房地产市场和青岛有很大不同。“马来西亚不论大城市还是小镇，几乎没有高楼，甚至连多层都很少。当地华人很多，房子面积都很大，楼房侧...
巩明成今年40多岁，曾在青岛市原四方区从事中医理疗工作，去年赴马来西亚成立了专门的中医理疗门店，也算是有了自己的事业。“马来西亚没有冬季，现在都穿短袖，晚上空调冷风。”巩明成之所以提当地的气候，是因为这导致市场和青岛有很大不同。“马来西亚不论大城市还是小镇，几乎没有高楼，甚至连多层都很少。当地华人很多，房子面积都很大，楼房侧重于防雨防晒。在青岛很在意卧室朝向，南向最受欢迎。在马来西亚不存在朝向问题，因为每个方向都能有光晒，这里是热带 ，朝南朝北都一样。这里的房子分公寓和别墅，他们管别墅叫独立房屋。”“我是在马来西亚斗湖，这个地方很典型，房地产市场很有意思。举个例子，00多万元人民币的房子，面积200平方米，年租金才5000元人民币，一个月是400块钱 。当地人都有自己的房子，华人过来大部分都会买上房子，上班族比较少，当地人都很悠闲，租赁市场很不景气。销售市场相对火爆一些，但价格很低。单价5000元人民币便可以买位置很好的独立房屋，300平米才150万元。起初我并不想买房，因为房价涨得不快，今年当地经济好了一些，但年涨幅根本超不过10%，当地人有钱的很少，有钱也很少炒房。买房的原因主要是稳定下来，也方便在当地做生意。”巩明成说道。
马来西亚买房记:房子不是你想买 想买就能买今年3月份，巩明成开始在斗湖市寻找二手房。当地报纸上有很多房屋出售广告，直接印的中文，因为买家多是中国人。“当地的房地产中介和青岛不同，从业者非常有地位，很权威，买卖双方都很放心。房东根本不出面，中介都给办了。中介费是房价的1%，其他费用不收取。我先后看了4套房子，三套公寓一套别墅。有个共同点，所有房子都有专门的洗衣房，当地天气炎热洗衣服是个专门行业。这几套房子价格倒不高，主要还是房子太旧了。没办法，5月份我又看了新房。”
巩明成没想到，买新房的过程会这么曲折。与青岛一个楼盘动辄上千户相比，一个楼盘的房源多在50套左右，这让巩明成很不适应。“市区有个楼盘，做了很多广告，200平米左右的只有30套，还得电话预约，现场还得排队。不是你想买就能买，开发商每次只接待一个客户，按照序号等待。”整整一下午的时间，巩明成才选到房子，197平米，100多万元人民币。
巩明成说，马来西亚买新房流程是这样的：先交3%的房款，然后办理手续，一周内交上7% 的房款，总共10% 便可以贷款了，另外还有一个费用就是律师费，律师帮你办理贷款。“青岛有限购令，贷款方面也有要求。马拉西亚这边，随便购买，贷款比例根据信用记录、资金实力还有你的职业上下浮动。”
“律师负责解读合同要求，帮忙贷款，费用大约1万多元人民币。明年年初，我的房子就能交付了。这边的新房也是期房，不发房产证，发的是地契，也就是永久产权，地皮也是你的。延期交房，开发商要交的违约金很多，翻倍涨，在这边几乎都是提前交付，不敢延期，开发商会被罚倒闭的。”
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马来西亚的房子是否值得投资吗
来源：作者：亚洲购房网时间：
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　　首先就说说马来西亚房产是具有永久性的房产使用权，当然也包括土地使用权。同时也是可以世代相传。如果有人这么问小编，小编会毫不犹豫回答&值得&。不是头脑一热，是总结多方面因素确定马来西亚房产投资前景可观，所以认为值得。
　　尤其是最近东南亚房地产崛起，不少海内外投资者把目光放在东南亚房地产。然而最近朋友圈也有不少人问马来西亚的房产是否值得投资啊?要说马来西亚房产投资是否值得呢，自然综合多方面因素来看，就比如说马来西亚房价，一般现在一套公寓在100万到200万令吉，价格方面对于国人而言还是比较便宜了。
　　从投资前景方面来说，如今马来西亚成为中国地产投资的重要市场之一。因此说在这方面关系上，其马来西亚房地产市场方面，国人不单单是投资方，同时还是购买方。又因为是有名的旅游国家，自然前来度假的人也是居多，而且对于其房屋需求也较大，因此马来西亚大部分城市房屋租赁市场发展不错，而且在这因素下其租赁投资回报率就有5%左右，自然也高过了中国，相应的因为其租赁房产回报率高，那么自然其收益回报也就较高。形成递进关系。因此这一点是不少海内外投资者选择马来西亚房产投资的主要原因之一。
　　加上这里房产投资优势较多，就比如说这里房产是永久产权，土地使用权归于自己，而且其房产价值也因土地的升值而升值呢。回报率也高。而且马来西亚体系完善，购房投资风险较低，自然是值得投资了啊!所以，趁早投资入手一套吧!
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