全球10大房价涨幅最大的城市都在中国，第11位是…
原标题：全球房价涨幅前十名城市全在中国！还有不可思议的&日，胡润研究院第一次发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》。这份专业报告首次推出两个指数：&2017全球房价指数&和&2017海外置业投资回报指数&。这两个指数可厉害了，调查结果令人叹为观止！不信，你看：&2017全球房价指数&显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市，合肥、厦门、南京排名前三。第11名是温哥华。胡润表示：&不可思议，全球十大房价涨幅最大的城市都在中国，第11位的温哥华也是中国人炒出来的。&前50名城市共来自17个国家，其中中国最多，有19个城市进入前50，其次是美国6个，加拿大4个，德国、新西兰和英国各3个，澳大利亚2个，爱尔兰、韩国、荷兰、南非、挪威、瑞典、泰国、土耳其、匈牙利和印度各1个。2017全球房价指数表
伊斯坦布尔
阿姆斯特丹
斯德哥尔摩
接下来，做好心理准备，再来看看中国人在海外置业的&业绩&：胡润表示：&加拿大的温哥华、新西兰的奥克兰和惠灵顿、澳大利亚的悉尼和墨尔本、日本的北海道，主要是中国人拉动的房价。&前50名投资回报率最高的城市共来自17个国家，其中美国最多，有16个城市进入前50，其次是澳大利亚、加拿大和英国各有4个，德国和日本各有3个，韩国、泰国、西班牙、新西兰和中国各有2个，爱尔兰、法国、荷兰、马来西亚、瑞士和新加坡各有1个。都是中国人多的地方呀！2017海外置业投资回报指数表
投资回报率
阿姆斯特丹
萨克拉门托
再来看看租金收益方面：租金收益率Top 10城市
租金收益率
奥兰多（美国）
休斯顿（美国）
剑桥（英国）
迈阿密（美国）
芝加哥（美国）
惠灵顿（新西兰）
华盛顿（美国）
曼彻斯特（英国）
波特兰（美国）
大阪（日本）
那么，喜欢在海外买房的都是什么人呢？中国高净值人群海外置业特征截止2016年5月，中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万，比2015年增加13万人。总资产亿万以上的超高净值人群人数约8.9万，比2015年增加1.1万人。此外，他们当中的&炒房者&人数较2015年相比均有了明显的上升。值得一提的是，广东省取代北京成为2016年千万总资产人群数量最多且增幅最高的省份，其千万总资产人群数量达到24万人。其中重要的原因是得益于深圳的房价在近年涨势迅猛而造成的。有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2、3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。
海外置业房产类型
商务办公楼
那么多的土豪，他们为什么要到海外去置业？中国高净值人群海外置业驱动因素&分散风险&是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。2016年第三季度全国GDP增速为6.7%，加之最近人民币汇率的低迷不振，更多高净值人群开始放眼于全球，并寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。近几年来，国人送子女出国留学的比例逐年增长，并呈现低龄化的趋势，因此子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。高净值人群在海外置业的区域选择上，&学区房&置业以52%高居首位。
海外投资的主要原因
家庭财富传承
当然，中国人到海外置业也会遇到一些挑战：
海外置业时遇到的挑战
海外的法律法规、政策的不了解
购买海外房产过程复杂、繁琐
维护和持有成本高（税、物管费等）
后期管理困难
房屋信息不对称
资金外流困难
语言沟通不畅
外汇市场波动
租赁市场不熟悉
房产出售变现困难
即使这样，还是阻止不了中国土豪们海外置业的脚步，他们还是在不停&买买买&&&不过，这钱可不能乱投，必须要知道在哪里投资能获得更多的收益！哪些国家最具投资潜力？美国、英国和加拿大是最适合中国高净值人群投资移民的国家，其次是澳大利亚和新加坡。胡润表示：&伦敦投资回报率才2%。我认为英国是被低估了，在最适合中国高净值人群投资移民的国家中，英国排第二，未来英国的投资机会还在。&美国西部则是目前中国高净值人群最喜欢的移民和海外置业目的地，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图，其中西雅图连续两年上升，超过纽约进入前三。美国洛杉矶以下是海外投资置业参考，有需要的土豪拿走不谢！美国：最具投资价值且西部城市潜力最大美国以其强大的经济地位及近年来美元强劲的增长势头，一直是受海外投资者青睐的房地产投资目的地。2017年，美国仍然是投资房产最热门的国家。从美国城市房价涨幅情况来看，美国知名城市，如纽约、华盛顿、芝加哥等美国东部城市的房价涨幅，均低于全国平均水平。与此同时，位于西部的多个城市位居前列，并持续呈现出两位数的房价增长率。例如，美国西部城市的高科技中心丹佛、西雅图、休斯敦等，因其不断增长的就业率，正逐步引领美国的经济复苏，并带动了当地房价迅猛上涨。加拿大：热度不减加拿大2017年房地产市场的热度会逐渐放缓，但加拿大房地产市场不会出现剧烈的波动。加拿大房地产联合会（CREA）预计2017年温哥华年平均房价会涨2%，多伦多则是8%。加拿大温哥华对温哥华来说，新推出的针对国外买家的15%的税收新政使得高端住宅市场开始冷却。而相比之下，多伦多地区的房地产却乘势上涨，且2017年房价不会出现明显的回调。英国：&脱欧&波澜不惊，注重新兴投资区域2016年，英国总体房产市场依旧呈现出稳健上升的态势。虽受&脱欧&公投影响， 英国房产市场7月份的房价增长率呈短期下降的趋势，但随后房价迅速恢复稳定的增长，这很大程度上是因为英国的房屋短缺造成英国房产市场长期处于供不应求的局面。高昂的房价、租金及租金收益率的下降，致使伦敦不再是英国海外房产投资者唯一的投资对象。曼彻斯特、利物浦近两年房价上涨显著，高回报的租金收益率，以及当地的丰富的教育资源，正在吸引着更多投资者的关注。英国曼彻斯特澳大利亚：高温渐退预计2017年的澳房地产市场增速将放缓。澳大利亚政府为了冷却悉尼和墨尔本过热的房产市场，澳洲三大银行开始收紧贷款，虽然澳洲主要城市房价上涨有缓和的趋势，但是墨尔本与悉尼一样经历了人口的增长及收入的大幅提高。澳大利亚墨尔本因此，结合当前新建住宅市场的建设量与当地澳大利亚过热的投资&余温&，预测悉尼与墨尔本的别墅类型的房价，依旧会有一定程度上涨的趋势。&新西兰：稳中有升2016年新西兰经济在多个方面都表现良好。这也导致2016年新西兰房价稳中有升。新西兰第一大城市，也是集中新西兰三分之一人口和最多资源的城市&&奥克兰依旧是海外净移民迁入第一站。新西兰奥克兰日益增多的人口，强劲的刚性居住需求，2017年奥克兰房价预计仍将会稳中有升，再创新高。泰国：度假型、养老型地产逐渐升温泰国凭借着旅游业的繁荣，当地的房地产市场正在逐渐受到全球投资者的热捧。那些既能增值又能为业主带来丰厚租金回报的&度假型地产&，尤其受到海外投资者的欢迎。包括曼谷在内的多个知名旅游城市，凭借优越的配套设施和宜居的环境，吸引了众多投资者。随着旅游、医疗、机场等诸多优势的叠加，普吉岛、芭提雅等知名旅游城市已经成为国内投资泰国的首选地。泰国芭提雅新加坡：下跌空间有限，市场趋于理性近几年，新加坡的房地产市场一直处于较低迷的状态。新加坡的地产商都是以很高的价格来买地建房，所以不会通过大幅降低房价来出售楼盘，楼价相对稳定。相关文章阅读拒绝访问 | www. | 百度云加速
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斐济风情游
世界上最大的城市 全球十大城市排名盘点
发布时间： 19:43:38 来源于：走四方旅游网
& & 世界上最大的城市有多大？世界上最大的城市在哪里？是哪个国家的呢？下面我们就来盘点一下世界最大城市排名前十。下面便是按城市的市区面积大小排名的世界十大最大城市。
& & 世界上最大的城市第1名：日本东京
& & 东京是日本国的首都，位于日本列岛中央的关东地区南部，东面以江户川为界与千叶县相邻，西面以山地为界与山梨县相邻，南面以多摩川为界与神奈川县相邻，北面则与斡裣叵嗔凇６┫孪23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛，是全球最大的都市区和都会区，总面积2188平方公里，人口约1329万，在世界最大城市排名中排名第一。
& & 世界上最大的城市第2名：英国伦敦
& & 伦敦是英国的首都，位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河，面积达1577.3平方公里，人口约800万，是欧洲最大的城市，在世界最大城市排名中排名第二。
& & 世界上最大的城市第3名：中国上海
& & 上海是中华人民共和国直辖市，位于长江入海口，隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接，面积6,340平方公里，市区面积1563平方公里，人口约2415.27万，在世界最大城市排名中排名第三。
& & 世界上最大的城市第4名：巴西圣保罗
& & 圣保罗是巴西圣保罗州首府，位于巴西东南部圣保罗州，是白的最大的城市。圣保罗东南濒大西洋，西、北界巴拉那河及其支流格兰德河，面积1522平方公里，人口1101万，在世界最大城市排名中排名第四。
& & 世界上最大的城市第5名：墨西哥城
& & 墨西哥城是墨西哥合众国的首都，位于墨西哥中南部高原的山谷中，海拔2240米，是世界上海拔最高的都市区。墨西哥城人口达2200多万，是美洲人口最多的都市区；墨西哥城的面积达1500平方公里，在世界最大城市排名中排名第五。
& & 世界上最大的城市第6名：中国北京
& & 北京是中华人民共和国首都，位于东经115.7&&117.4&，北纬39.4&&41.6&，总面积16410.54平方千米，市区面积1268平方公里，人口 2170.5万人，在世界最大城市排名中排名第六。
& & 世界上最大的城市第7名：美国洛杉矶
& & 洛杉矶位于美国加利福尼亚州西南部，被称为&天使之城&。洛杉矶陆地面积为1214.9平方公里，市区拥有约390万人口，是美国人口第二大城市、仅次于纽约。洛杉矶是美国加州第一大城市，在世界最大城市排名中排名第七。
& & 世界上最大的城市第8名：美国纽约
& & 纽约位于的东北部，面积达到1214平方公里（其中土地面积789平方公里，水域面积425平方公里），人口：8,550,405。纽约市是美国第一大城市（人口与经济实力），也是世界的国际金融中心，在世界最大城市排名中排名第八。
& & 世界上最大的城市第9名：里约热内卢
& & 里约热内卢简称&里约&，位于巴西东南部沿海地区，东南濒临大西洋，海岸线长636公里，面积1182平方公里，人口约632万。里约热内卢是巴西仅次于圣保罗的第二大城市，仅次于圣保罗，在世界最大城市排名中排名第九。
& & 世界上最大的城市第10名：俄罗斯的莫斯科
& & 莫斯科是俄罗斯联邦首都、莫斯科州首府，位于俄罗斯欧洲部分中部、东欧平原中部，跨莫斯科河及支流亚乌扎河两岸，总面积达2511平方公里（都市圈1000多平方公里），人口约1415万。莫斯科是一座国际化大都市在世界最大城市排名中排名第十。
& & 另外，如果是按照整全市占地面积大小，那么，世界上最大的城市是中国的呼伦贝尔市。呼伦贝尔市是内蒙古自治区下辖地级市，地处东经115&31&～126&04&、北纬47&05&～53&20&之间。东邻黑龙江省，西、北与蒙古国、俄罗斯相接壤，是中俄蒙三国的交界地带。呼伦贝尔市的总面积达到26.2万平方公里。
& & （图片来自网络，如有侵权，请联系删除）
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用户：hakali
世界最大的城市在哪里是世界上最大的城市在哪里
最佳答案用户：猫猫↓↑不知道你说什么大的面积和人口`` 所以说下希望您能满意，请给予表扬奖励西其它答案用户：sxdjp格尔木地区柴达木盆地中南部和唐古拉山，有一个总面积124,500平方千米，是世界最大的城市“纽约位于大西洋沿岸的哈得逊河口。包括曼哈顿岛，长岛，史泰登岛和附近的中国大陆1686建的城市，市区面积超过32400平方公里的是世界上最大的城市西安（古长安）的位置，在中国历史上13个王朝的首都，包括的汉代和唐代是世界最大的城市世界上最大的巨石建筑-埃及的金字塔胡夫金字塔世界上最大的犹太教堂建筑-北京大馆是世界上最大的单一建筑项目-在三个三峡工程是世界上最大的行政建筑-五角大楼世界最大的冰建筑-世界上最大的瑞典冰酒店的古建筑群-北京故宫，是世界上最长的人造结构-伟大的中国长城是世界上最大的公寓建筑面积-的巴比肯住宅区面积是世界上最大的城市发展区-上海浦东新区，是世界上最大的列车站-纽约大都会终端在世界上人口最多的城市：东京，日本（3530万），其次是墨西哥市（1920万），纽约（18.5亿）在孟买，印度（18.3亿美元），巴西圣保罗（18.3亿美元）。排名的15个主要城市：新德里，加尔各答，布宜诺斯艾利斯，雅加达，上海，达卡，洛杉矶，卡拉奇，里约热内卢，大阪-神户，开罗，拉各斯，北京，马尼拉，莫斯科。格尔木区柴达木盆地南部，中部和唐古拉山，位于新疆，总124500平方公里区域，是世界最大的城市。纽约是在哈德森大西洋海岸位于河口下设曼哈顿岛，长岛，斯塔滕岛和附近的大陆中国。1686年建成城市，超过32,400平方公里的城市，在世界上最大的城市市区。另外世界的金融和商业中心西安（古长安）曾经在中国历史上13个王朝的首都的位置，汉唐是世界上最大的城市，东京是日本最大的城市人口爆炸。其它答案用户：丰丰世界上人口最多的城市是：东京，日本（3530万），其次由墨西哥城（1920万）在新的纽约（1850）孟买，印度（1830万）圣保罗圣保罗，巴西（1830万）。15个主要的排名城市：新德里，加尔各答，布宜诺斯艾利斯，雅加达，上海，达卡，洛杉矶，卡拉奇，里约热内卢，大阪-神户，开罗，拉各斯，北京，马尼拉，莫斯科。柴达木盆地中南部和唐古拉山格尔木地区，位于新疆，总面积124,500平方公里，是世界上最大的城市。纽约位于大西洋沿岸的哈得逊河口。包括曼哈顿岛，长岛，斯塔滕岛和附近的中国大陆。1686年建市，市区面积超过32,400平方公里的城市在世界上最大的城市。世界的金融和商业中心。西安（古长安）曾经在中国历史上13个王朝的首都的位置，汉唐是世界上最大的城市。东京是日本最大的城市人口爆炸。格尔木地区，柴达木盆地中南部和唐古拉山，总面积124,500平方千米，是世界最大的城市“纽约位于大西洋沿岸的哈得逊河口。包括曼哈顿岛，长岛，史泰登岛和附近的中国大陆1686建的城市，市区面积超过32400平方公里的是世界上最大的城市西安（古长安）的位置，在中国历史上13个王朝的首都，包括的汉代和唐代是世界最大的城市世界上最大的巨石建筑-埃及的金字塔胡夫金字塔世界上最大的犹太教堂建筑-北京大馆是世界上最大的单一建筑项目-在三个三峡工程是世界上最大的行政建筑-五角大楼世界最大的冰建筑-世界上最大的瑞典冰酒店的古建筑群-北京故宫，是世界上最长的人造结构-伟大的中国长城是世界上最大的公寓建筑面积-的巴比肯住宅区面积是世界上最大的城市发展区-上海浦东新区，是世界上最大的火车站-纽约大都会终端其它答案用户：guangfjy世界上最大的城市的资本，日本 - 东京 顶部10城市周围世界，东京，纽约，伦敦，首尔5日，洛杉矶洛杉矶，大阪，香港，芝加哥，多伦多，墨西哥城--------------------------------东京，日本（东京）是一个现代化的国际城市，在该州的关东平原南端，下辖23个特别区，27个城市，5个町，8个自然村，以及伊豆群岛和小笠原群岛，总面积2155平方公里，人口约1229万（截至2003年2月），是在世界上人口最多的城市世界。按市区人口，国内生产总值784.8十亿美元在2004年东京市。纽约是美国最大的大都市区和最大的商业港口，它不仅是美国的金融中心是世界金融中心。纽约东南方哈德利，纽约州哈得逊河口，大西洋。这五个区组成：曼哈顿，布鲁克林，布朗克斯，昆斯和里士满，面积780平方公里，市区人口700多万，包括郊区在内的大纽约市人口1800万。按市区人口，国内生产总值$ 407亿美元，2004年在纽约市。第三，英国首都伦敦（伦敦）是位于英格兰东南部的平原上，跨泰晤士河，距离泰晤士河入海口88公里。伦敦的行政区划分成城伦敦和伦敦以外的12个城市的32个市区称为内伦敦，其他20个市区称为外伦敦。伦敦城，内伦敦，外伦敦构成大伦敦。大伦敦市的伦敦，位于伦敦西部，东伦敦，南与端口可分为。伦敦金融城的金融资本和贸易中心，在伦敦西部的英国的皇家宫殿，首相官邸，议会和政府各部所在地，东伦敦工业区和工人住宅区，南区的商业，工业和住宅混合区，港口指塔伦敦桥和泰晤士河河口之间的区域。整个大伦敦市面积1580平方千米。2001年伦敦人口为7,188,000。伦敦是世界上最大的国际外汇市场和国际保险中心，也是世界上最大的金融和贸易中心之一。按市区人口284.7十亿美元，国内生产总值在2004年的伦敦金融城。首尔是韩国的首都，面积605平方公里，人口占全国总面积的0.61％，是2000年的10,320,000。首尔共有25个区，522个洞，是直接受社会下辖中央“特别市”。韩国的政治，经济和文化中心的城镇人口，2004年，首尔的$ 198亿美元的国内生产总值。洛杉矶濒临浩瀚的太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸，背靠广大的圣加布里埃尔山，面积约1200平方公里以上。大市区包括洛杉矶县和奥兰治，文图拉两县的一部分，以及贝弗利希尔斯，帕萨迪纳，长滩等80多个大大小小的城镇，总面积10567平方公里。洛杉矶已成为石化，海洋，航天工业和电子业的最大基地。它是美国的主要中心之一，许多科学家和工程师，在全国排名第一，享有“科技之城”的称号，著名的硅谷就设在这里。近年来，洛杉矶的金融和商业的迅速发展，数百家银行在洛杉矶设有办事处，包括许多著名的国际大财团，如洛克希德，诺思罗普，罗克韦尔等，洛杉矶成为仅次于纽约的金融中心。按市区人口，国内生产总值达196亿元，在2004年洛杉矶市。第六，省会城市大阪，在大阪，日本是在该国第二大城市。它位于本州西南，面临大阪湾面积204平方千米，人口约300万。大阪为中心的日本四大工业区 - 阪神（神户）工业地带，周围大约30个卫星城市，如东大阪，大阪吹田市，大阪府经济开发区，高新技术企业的浓度。按市区人口大阪，2004年国内生产总值为1.91亿美元。7，香港位于中国东南端，是发展迅速的东亚的枢纽，地理条件优越。1103平方千米，总面积由2003年年底，香港人口约680万，人口密度为每平方公里6300人。香港是世界第十一大贸易经济体系，第六大外汇市场及第十二大银行中心。香港在亚洲股市的规模。按市区人口，2004年的国内生产总值为1.64亿美元。8，芝加哥是第三大城市，五大湖地区最大的工业中心，在美国，。位于伊利诺伊州东北部，密歇根湖西南端。面积590.5平方公里，人口2,784,000（1990年），其中约40％为黑人。大市区由库克县，包括周围许多卫星城镇湖印第安纳州西北部地区，诸城，面积12061.6平方公里。以芝加哥为中心的480公里范围内，有近20％的人口集中。2004年城市芝加哥美元，146亿美元的国内生产总值。九，多伦多（多伦多）是加拿大安大略省的省会，人口超过430万，面积632万平方公里。作为加拿大经济中心的多伦多是大城市，位于加拿大心脏，接近美国东部工业化地区，如底特律，匹兹堡和芝加哥。汽车工业，电子工业，金融业及旅游业在多伦多的经济，加拿大最大的汽车制造厂在这里占有重要地位。其高科技产品占全国的60％。加拿大著名总部的大银行，如皇家银行，帝国银行，蒙特利尔银行，在这一起，在分支办事处位于多伦多外资银行的90％，在交易量方面，多伦多证券交易所是北美的第三大贸易。按市区人口，2004年度多伦多市的GDP为141.9十亿美元。墨西哥城10（墨西哥市，CiudaddeMexico）位于墨西哥高原南部特斯科科湖的湖积平原，海拔2240米。在过去的30年中，市区面积不断扩大，形成一个大都市区，包括墨西哥城和附近的17个城镇，面积约2018平方公里。墨西哥城的人口为20万（含卫星城），居世界首位，增长速度也是世界各大城市第一。墨西哥城是墨西哥的政治，经济和文化中心。占国内生产总值的48％。按市区人口，在2004年墨西哥城的国内生产总值为1.25亿美元。参考：/question/.html?fr=qrl3其它答案用户：怀集佬格尔木
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