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买房新人，求助于各位大侠~
凯文宝贝健康成长！
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你要办公积金贷款就不能取出来，只能用来还贷
完全商贷，拿到产证半年内可以取出来
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这样啊
我准备纯公积金贷款，那这个钱就不能用了啊
凯文宝贝健康成长！
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跟着问一句：
要是取出来就不能用公积金抵充房贷（商贷的情况下）了吧？
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公积金只有两种选择，一种是选择公积金贷款，如果贷了款就不能提取出来，只能用来冲还贷；第二种是不用公积金贷款，这样在买房之后（注意是之后）可以申请提取公积金，之后也可以办理公积金冲还贷（就是月冲年冲什么的）
所以公积金是不可能用来付首付的，不过有一办法，就是先问亲友借一些用来首付，购房之后提取出来再还给人家，但是就不能公积金贷款了
欣雨宝宝养成记
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谢谢楼上
那如果我是组合贷款的话，钱能拿出来吗？
凯文宝贝健康成长！
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最初由第5楼 的 玫瑰女孩和猫咪 发表:谢谢楼上
那如果我是组合贷款的话，钱能拿出来吗？
唉，LS不是讲的很清楚了吗，只要你有公积金贷款这部分的就不能提取公积金，只能充还贷
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是不是可以理解成公积金只要取出来了就不能再用来还贷了？
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反正公积金这个问题，掌握一个原则，如果你自己想想都觉得这么干很占便宜，那么公积金政策基本就是不允许的。
又给你首付，又给你贷款，等于不要你一分钱抵押还给你低息贷款咯，你想想看可能伐？
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公积金只有两种选择，一种是选择公积金贷款，如果贷了款就不能提取出来，只能用来冲还贷；第二种是不用公积金贷款，这样在买房之后（注意是之后）可以申请提取公积金，之后也可以办理公积金冲还贷（就是月冲年冲什么的）
所以公积金是不可能用来付首付的，不过有一办法，就是先问亲友借一些用来首付，购房之后提取出来再还给人家，但是就不能公积金贷款了
我能不能这样理解，首付缺20万，公积金余额有20万，首套房，问银行借20万充首付，借半年，买房半年后拿公积金提取出来还银行（能这样操作吗？？），然后拿每个月的缴的公积金还商贷？可以这样吗？
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最初由第12楼 的 chinastock00 发表:我能不能这样理解，首付缺20万，公积金余额有20万，首套房，问银行借20万充首付，借半年，买房半年后拿公积金提取出来还银行（能这样操作吗？？），然后拿每个月的缴的公积金还商贷？可以这样吗？
你这种情况几乎只能私下找亲戚朋友借。银行是不可能借给你的，消费类贷款的一大前提就是不能用于购买房产。
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最初由第13楼 的 farosis 发表:
你这种情况几乎只能私下找亲戚朋友借。银行是不可能借给你的，消费类贷款的一大前提就是不能用于购买房产。
那我问亲戚朋友借钱付首付，然后商贷，到时候公积金提取出来的钱能还亲戚朋友的钱吗？也就是公积金提取出来的钱是现金吗？
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公积金提出来随便你怎么用，现金，不规定用途
朴甜甜~齐萌萌~
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是不是公积金余额比较多 又是首套房 商贷利率能85折的前提下 纯商贷比较划算啊？
这样可以把公积金余额提出来提前还贷 利率的话85折和公积金利率也没差多少？
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友情提示 公积金贷款还是比较划算的，有的贷一定要贷足，利率4.5
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想用公积金里面的钱付首付可以吗？
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与这位网友有相同疑问的人并不少，甚至很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然。
公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金，你如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。不过，如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
一定是可以的。
不可以，要买房后在提取
可以的，做纯公积金贷款
不可以的，公积金只能贷款用或者提现交房租的
不可以 公职金不能当首付 只能交了首付后提取 。
我们楼盘可以提取公积金
首付三十万
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房子交过首付款了，还没有签正式合同，可以更换别的户型吗？
9月底买房给开发商付了首付和转让费，说十月底签合同、交房，可十二月份了还签不到合同（只有认购单）也不交房，说的第二年的五月才交房签合同，能相信吗？怎么办？这种情况能退房吗？可是9月那时给我们的认购单上没有注明交房时间和产权的大小，我担心到时他们胡说，我现在手上只有认购单和转让凭证（他们的会计写的一张收条），现在协商想退房他们不同意，我该怎么办呢？
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苏州 昆山 建伟新世界 ~期房先交了2万定金 然后在交首付的时候 发现合同上的跟开发商当初说的完全不一样，面积 挑高 交房时间都差异很大 有欺骗行为 所以想退房 但是对方不肯 求助 这种情况该怎么办？
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1.认购方未在本认购合同约定期限内与出售方签订《武汉市商品房买卖合同》的。（认购书上又说7日内，又写11月4日之前，是不是不合理...
付了首付签了合同，房管局也备案了，可贷款下不来，不买可以吗
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本人交了二万定金，签了认购书，后来听说电梯不通车库，业务员事先没讲，也没样品房看，我不接受就要退定金。
卖房的愿意给我换房，之前承诺是三成贷款给我，现在换房面临签合同，我要求对方承诺的三万贷款写在合同中，并要求如果没做到三成贷款要求退回全部所交金额，并按总价的百分之多少赔偿，对方拒绝在买卖合同中更改。认购书中也写了三万的，试问这样的情况没能签成买卖合同的定金能退回吗}