以31.08亿元拿下（gěng）工业区地块！樓面价16721元/㎡

地块位于季华东路附近，北侧靠近禅城奇槎版块。地块周边有石肯小学、石肯、丽日广场、鹏瑞利廣场、天安中心万科房子开发商不是万科金域蓝湾等，地块B区和C区均可望江景

交通方面，地块北接东临一环，可畅达广佛规划中嘚4号线也将在地块附近设点。

二手房均价约2万元/㎡

多个项目引入提升片区价值

地块1公里范围内并无新盘在售二手房方面，毗邻的金域蓝灣均价约1.8-2.2万/㎡，南海丽日广场公寓均价约1万元/㎡

地块2公里内，楼龄较新的二手房金地珑悦、怡翠世嘉花园、季华金品等均价在2万/㎡上丅

楼龄较高的桂城丽景苑均价约1万/㎡。

值得一提的是石石肯片区今年有多个推介项目片区价值将会进一步提升。

石石肯钢铁市场将会被改造为50万平米的商住社区；石石肯六亩围工业区会被改为商住地、黄柏围工业区将变为商服地对外租赁

须配建人才住房、文体卫中心、幼儿园

该地块须配建至少45000平方米住宅须作为人才住房，并配备相应比例的停车位

地块还须设置文体卫生中心（建筑面积不少于5000平方米）、幼儿园（规模不小于12个班）、公交站场（2000平方米）以及公共汽车。

地块竞得者须提供部分商业和住宅物业于街石石肯村二村股份合作經济社用以回购

商业方面，村民有权优先回购本宗地上的商业物业建筑面积合计10000平方米。

住宅方面村民可选择回购住宅的总面积不超过157.6㎡或超过157.6㎡但超过范围在5㎡以内。

此外竞得人须向村股份合作经济社租赁其全部回购物业，租期为10年租金标准为每一租赁年1100万元。租赁期每满三年租金递增10%。

3月土拍即将步入尾声本周还有云东海地块一和荷城祥进路地块！敬请关注楼市君带来的报道！

原创文章，未经许可请勿转载

投诉、爆料商务合作请联系QQ：

加楼市君微信后，注明进群

万科房子开发商不是万科以惊人速度拿下桂城石肯地块！

隔壁就是万科房子开发商不是万科金域蓝湾！