香港地标都要卖！李嘉诚铁了心逃离中国的原因中环中心大厦　　“李嘉诚抛空中国”曾在2015年引起轩然大波。事件整整过去一年，几乎全盘撤出中国而转而投向欧洲等地区的李嘉诚近况又如何呢?　　李嘉诚坐上“甩卖”的高速列车就不想下来，这次连香港的地标性写字楼中环中心都不要了?现在，李嘉诚，你要小心点了，毕竟去年兜里的钱亏了一半，今后别不小心把棺材本玩完了!　　靠着政府的支持，李嘉诚以房地产为主发了家，但一年前，李嘉诚不顾一切的抛空中国转而投向欧洲，今年，李嘉诚财富急剧缩水，长和股价跌至4年新低。那么，李嘉诚为何要从香港“撤离”?背后有哪些原因?　　对于李嘉诚，咱们一定要防范，现在李嘉诚虽然还不足以真正威胁到国家的布局，但当李嘉诚在其他国家的支持下，成长为和中东财团(小编注：中东财团是整体概念，是来自卡塔尔和阿拉伯联合酋长国的投资者组成的财团)一样的时候，那就危险了。　　长江集团中心　　香港中环皇后大道中99号，坐落着香港第五高楼——中环中心大厦，面朝维多利亚港，与中银大厦等同处黄金地段。在过去的两周时间里，由于买卖消息传闻，它成为了香港最“炙手可热”的写字楼。　　还有什么可以卖的?　　曾有媒体报道称，中国工商银行旗下的工银亚洲，有兴趣以348亿港元的价格购买长实地产(01113.HK，下称“长实”)手中中环中心75%的股权;而在6月份时，市场曾盛传出售中环中心的价格只有200亿港元。　　资料图：李嘉诚与其长子　　而在李泽钜8月的讲话中提到，“除了长江中心没有什么是不能卖的”，意味着接下来也许还会有一系列的出售行动。除了中环中心，李嘉诚还有哪些物业是可以出售的呢?　　根据长实2015年年报，长实旗下拥有多处投资物业组合，涵盖办公室、零售、工业物业及供长期投资的停车位，总建筑面积约达150万平方米，所占楼面面积大约62.75万平方米。　　这些物业包括中环的长江集团中心、中环的中环中心(部分单位)、红海滨广场1座及2座、中环和记大厦、青衣和记电讯大厦(部分单位)、中环华人行、红黄埔花园(部分单位)、香港仔中心(部分单位)、尖沙咀港景汇商场、尖沙咀1881
Heritage(前水警总部)，这些相对着名的物业都是写字楼及零售物业，且长实都拥有中长期契约。除了写字楼以外，长实在香港的酒店业务也非常庞大　　李嘉诚“撤离”香港的撤离二字之所以打上引号，一方面是因为李嘉诚的确在撤离，李氏家族从大陆、香港撤出的资产超千亿，其中一年时间就抛售了800亿地产资产。这些钱都又投资到了哪里了呢?大部分投资到了欧洲，主要是英国。　　　　优化资产组合再战英国　　有市场人士认为，出售香港资产或许与英国脱欧有关。目前市场上的普遍观点是，英国脱欧后，资产出现难得一见的低估，这对于已经在英国有大量投资的李嘉诚来说，是千载难逢的抄底机会，也是摊薄他投资成本的一次机会。　　从李嘉诚在**报告的言辞，也可以看到些许蛛丝马迹。李嘉诚称，英国脱欧，将于未来至少2至3年间为英国及欧洲带来不少负面挑战，公司在英国和欧盟不同成员国家已有相当规模的投资及经营，但因绝大部分皆为民生必需品，所以相信根基仍属稳固，以现在的世界经济环境，总体而言，公司在英国及欧洲的现有业务仍可维持安定合理回报。　　此外，他还表示，从环球观点看，宏观经济及地缘政治不明朗，加上市场气氛疲弱，股票、商品及货币市场很可能将于2016年下半年持续波动，可能令复苏较难持续。　　我们知道，李嘉诚起家于香港，发达于香港，如今年至耄耋，突然大规模撤离大陆和香港，其中必有重大因素。那么，这些重大因素是什么?李氏为何突然要“撤离”香港呢?　　资料图：李嘉诚　　一、大陆和香港地产的高估值与欧洲资产的低估值对比。　　作为一个生意人、投资人，我们还是将生意放在第一位。毫无疑问，无论是大陆还是香港，地产的估值都是非常高的位置，这种高估值和欧洲资产的低估值形成了鲜明的对比。　　所以，从生意角度说，撤资大陆和香港投资欧洲的选择从投资和生意角度说，是一个好的选择。在这方面，我们要充分承认李嘉诚的过人眼光。　　二、世界形势可能存在的系统性风险。　　当前国际局势很清楚，虽然现在世界还不至于引发世界大战，但新冷战的风险却在增加，这一点看看以美国为首的西方和俄罗斯在乌克兰的肉搏，再看看中东的形势都可窥斑见豹。　　一旦西方和俄罗斯形成新冷战，那么全球新冷战的风险就会**增加，这其中也包括中国。这是当前世界可能存在的局势剧变风险。　　李嘉诚家族虽然创业在香港、发展在香港，成就也在香港和大陆，但李氏家族本质上属于西方资本。所以，从资本安全角度考虑，李嘉诚将大规模投资撤离到英国是资本回归母巢，是一种避险行为，规避的是大的、可能出现的系统性风险。就资本生存角度说，这种做法属于为自保作出的战略调整。　　三、规避交接班和交接班后的系统性风险。　　李嘉诚已是耄耋之年，虽然身体健康但毕竟年岁不饶人，故进行财团的交接班是必然的。从过去李嘉诚对两子的安排上看，李氏集团未来的掌舵人显然是其长子李泽鉅。但是，相比李嘉诚在政商两界长袖善舞的能力，其子一直低调，恐无这样的大局掌控能力。　　四、对中国反腐和深化体制改革吃不准。　　过去两年，一方面中国政局大势已定，另一方面反腐之风越刮越大。这种态势，让一些过去与中国大陆某些关键人物关系密切的港商有些吃不准很正常。而且，中国确立的深化经济体制改革和混合所有制，也让李氏家族这个有西方资本背景的财团留有警惕。这可能也是其撤离的原因之一。　　中国正在进行产业升级和转变经济增长方式，中国的大国战略大开大合，未来愿景也非常好，战略投资机遇肯定比英国多得多。所以，李氏家族的撤离，绝不仅仅是因为经济原因和投资因素，而是包括政治等一系列因素在内的综合考量下的抉择。　　资料图：李嘉诚　　我们再谈李嘉诚撤离的影响。李嘉诚撤离中国影响有多大?　　一、李嘉诚撤离对中国影响微乎其微，可忽略不计。　　二、李嘉诚撤离香港对香港有一定影响，但对香港经济不起决定性作用。　　三、对李氏家族来说，这种撤离选择是保护自己的手段，也是中上策，但却不是上上策;　　而且，经此战略调整布局，可以作出预判，李氏家族的黄金期已过，未来20年李氏家族的影响力将会快速衰落。对于第一个判断，相信已经不必解释，因为相比中国来说，李氏家族那点资金只是毛毛雨，中国仅国有资产就超百万亿，仅外汇储备就有差不多4万亿美元，李氏家族在大陆投资加在一起估计有千亿规模。　　更何况，李氏家族的资产大多是房地产，也并非什么重要战略领域。所以，李嘉诚撤不撤资，对中国来说影响完全可以忽略不计。对于香港的影响之所以是一定影响，原因在于李氏家族并不能主导香港经济，香港经济在整个港人和中国大陆的协调发展。　　资料图：李嘉诚　　协调好了，李氏就是把资本全撤走，香港该怎样还是怎样;协调不好，李氏就是把所有资产都留在香港，香港也是该怎样还是怎样。但是，考虑到李氏家族在香港经济中的影响力，撤资肯定会一定程度地影响香港经济本身。当然，这种影响，假以时日也就消除掉了，并不会构成什么根本性影响。　　李嘉诚撤离中国是李家帝国走向相对没落的开始!2015年，中国搞房地产的王建林的财富超过李嘉诚，这不能不说明一个问题，大陆的市场巨大，李嘉诚撤离大陆，走向欧洲，再回到大陆发财的可能性就不大了。所以，今天王健林超过李嘉诚，明天还会有更多的大陆富豪超过他。　　据统计数据显示，李嘉诚曾是亚洲首富，但据彭博(Bloomberg)的数据，李嘉诚目前在亚洲位列第三，排在阿里巴巴集团董事长马云和万达集团股份有限公司董事长王健林之后。正应验了那句老话，离开祖国，你啥都不是!长按下方二维码选择“识别图中二维码”即可关注“全球局势战略纵横”（zhanlue888）公众号。该作者最新发布网友推荐的文章最新发布的文章@逃离香港：香港首富李嘉诚为什么要把资产转移出中国_香港首富李嘉诚-牛宝宝文章网
逃离香港：香港首富李嘉诚为什么要把资产转移出中国 香港首富李嘉诚
香港首富、身家过2000亿的李嘉诚家族正在勾画248亿资产大腾挪的路径图，李嘉诚“弃港投欧”意图越来越明显。　　在被誉为“超人”的李嘉诚，近期一系列减持中资项目引来外界诸多猜测，“逃离香港入驻海外”的传言喧嚣至上。　　虽然,2010年以来，长和系总共在香港和中国内地以外完成了11笔收购，涉及金额约1868亿港元。　　但最近1个多月的时间里，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔便相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。　　21世纪网发现,李嘉诚这边在出售内地、香港资产的同时，却大举在欧洲收购资产，仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。而英国媒体更称，李嘉诚要并购“整个英国”。　　390亿港元变卖内地香港资产　　这个时代最伟大的企业帝国缔造者之一的李嘉诚的发家史一直为人津津乐道，从最早的“塑胶花大王”到“铺王”，再到香港人人称之的“超人”，李嘉诚演绎传奇人生。　　李嘉诚以难民身份来到香港，高中时被迫辍学，二十岁刚出头就成立了自己的第一家公司塑料产品生产厂。而后凭借李嘉诚的两家上市公司长江实业以及和记黄埔，李嘉诚在香港、中国内地和欧洲市场均占有一席之地。　　近期，李氏家族的“长江系”和“和记系”频频抛售内地、香港资产，李嘉诚“弃港投欧”的传言喧嚣至上。　　华人首富李嘉诚为旗下创立了40年的百佳超市寻找买家，已设定8月16日为第一回合竞购截止日，其估值最高达40亿美元(约310亿港元)。　　百佳超市是和记黄埔旗下的零售业务，据和记黄埔年报显示，百佳超市是香港第二大连锁超市，市场占有率达33.1%，270家门店位于香港，中国内地的门店数量只有56家，2012年百佳超市毛利率不到3%，尚不及内地银行一年定期存款利率。　　和记黄埔的零售业务税前利润增长率已从2010年的最高点38%下跌至2012的8%。百佳超市在2012年营业额虽高达217亿港元，但毛利也仅2%至3%，仅占和黄集团整体收入的5%。　　虽然百佳的业绩逐渐走下坡路，但却不乏一些零售业巨头对其产生极大的兴趣。日前，华润、家乐福、泰国卜峰莲花、香港利富、日本永旺、中粮集团均有意拿下百佳。　　在百佳出售消息没多久，李嘉诚计划以60亿元(约48亿港元)底价叫卖上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼的消息不胫而走，此消息一直未得到长江实业正面回复。有消息人士称，潜在接盘的投资者或为中资银行。　　东方汇经中心OFC 毗邻上海中心，紧邻金茂大厦、环球金融中心。和记黄埔年报铺路，东方汇经中心OFC占比面积9298平方米，总楼面面积约8万平方米。　　在李嘉诚叫价60亿元出售上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼短短几天后，8月31日消息，和记黄埔公告称，出售广州西城都荟广场和停车场，售价26亿元人民币(约32.68亿港元)，买家为独立第三方离岸公司GCREFAcquisitions 22 Limited。　　近日，长园集团宣布，遭到李嘉诚旗下公司长和投资减持，今年来累计减持已经达到5%。　　8月12日，长园集团接到公司控股股东长和投资有限公司通知，长和投资在8月9日通过大宗交易方式减持公司股份408.64万股，占公司总股本0.47%。此前，长和投资在日至29日通过大宗交易方式累计减持公司股份3908.91万股，占公司总股本4.53%。至此，长和投资自日至日累计减持公司股份4317.55万股，达到公司总股本的5%。　　李嘉诚认为，现在欧洲的资产处于低位阶段，内地和香港是高位，减持高位资产，增持低位资产，符合李家的投资理念。　　短短1个多月，“李氏家族”内地、香港资产出售事件连发生三宗，出售总价格在390亿元，然而李氏几组从香港、内地慢慢撤离的资产究竟去向何方？　　“李嘉诚抛售内地、香港部分资产，是加大海外投资的关键1步。”深圳某PE合伙人表示。　　我们从和记黄埔的2013年半年报中可以发现，和记黄埔的六大主营业务港口及相关服务、地产及酒店、零售、基建、能源、电信在欧洲收益总额占比最高，达到43%，其中英国占到16%，其次加拿大和香港的收益总额占比同样为15%，中国的收益总额仅占11%。　　海外业务无疑成为和记黄埔收益总额占比最高的市场，而从近年来李嘉诚购买海外资产，也可以看出李嘉诚逐渐把一些事业重心转向欧洲。　　李嘉诚的“欧洲情结”尤其浓厚，从2000年第一次海外投资被人熟知后；2010李嘉诚长子李泽钜率领长江基建、电能实业[-0.22%]和李嘉诚基金会联手，斥资58亿英镑(约700亿港元)从法国电力公司(EDF)手中拿下英国电网业务后，李嘉诚的海外投资版图迅速拉开；2013年上半年李嘉诚共4次出手购买海外资产。　　2013年1月，长江基建以32亿港元代价收购新西兰EnviroWaste废物管理公司，开拓废物管理基建业务。　　2013年3月，和记港口信托以39亿港元从DPWorld收购亚洲货柜码头全部股份，提升葵青港区整体操作的灵活性及效率，加强国际中转业务。　　2013年6月，嘉诚旗下长江基建集团[-0.19%]、长江实业、电能实业按35:35:20:10的股权比例成立一家合营企业收购荷兰一家废物转化能源公司AVR-AfvalverwerkingB.V.,作价9.4亿欧元(约97.7亿港元)。该公司废物转化能源厂房的处理量为欧洲第一。　　2013年6月，和记黄埔旗下3爱尔兰将以7.8亿欧元(约80亿港元)收购其爱尔兰O2业务。　　英国媒体更戏言称，李嘉诚海外并购几乎买下“整个英国”。　　李嘉诚在长江实业的2013年半年报业绩报告中称，海外基建项目为新增稳定优质收益来源，将以多元化发展模式，把握新业务领域的收购机遇。　　和记黄埔则称，欧洲的基建业务都来自英国，盈利约56亿港元，比整个中国内地和香港的盈利之和还要多。　　李嘉诚的触角从内地、香港伸向欧洲，在欧洲经济被阴云笼罩时，他却大刀阔斧地进行拓展。李嘉诚此前接受媒体采访时曾解释“生意人的眼光不应该太过短浅。”　　李嘉诚表示，虽然英国加入欧盟，但其货币英镑并没有加入欧元区，货币汇率比较稳定。英国的法律和秩序非常好，相信这个国家有承担，我们对在英国的投资有充分的信心，英国的的机动性较强，因此我对英国的担忧程度不如欧盟其他一些成员国般大。　　一些机构也对李嘉诚“移情”海外十分看好，瑞信指出，相信和记黄埔2015年盈利有望较2011年翻一番。　　　　弃港投英　　为什么李嘉诚会放弃中国、香港资产而深耕英国？这实际上李嘉诚投资海外业务出彩以及与香港、内地房地产投资受阻有密切联系。　　2012年，和记黄埔在欧洲收益总额占比为42%，其次加拿大和香港的收益总额占比为16%、15%，中国的收益总额仅占11%。　　而到2013年上半年，和记黄埔在欧洲收益总额占比提高1%。为43%，香港收益总额占比减少1%，为15%，其他地区的收益总额维持不变。　　随着全球金融危机爆发以来，李嘉诚旗下的“长和系”一直在欧洲拓展并购业务。　　报告显示，截至2012年年底，和黄欧洲业务占和黄整个集团盈利的比重已经由2010年的19%增长到了34%，而通过一系列的资产出售，其香港业务占集团盈利的比重，则已由2010年的25%逐步降到了16%。　　李嘉诚在报告中回应称，集团致力于巩固现有业务发展，同时放眼全球投资机遇。他强调，“长和系”会继续在香港及海外投资，推动企业长期持续发展。　　李嘉诚的“和记系”征战内地几经波折，近期出售广州西城都荟广场及位于其停车场，是因为广州西城都荟经营状况并不理想，商铺的出租率也仅只有75%。　　而在香港“地产霸权”的声音越演越烈，楼市见顶的说法也不断传出，香港政府为抑制房价出重拳打压楼市，让房地产商受挫。　　更不顺的是，近三年，李嘉诚在香港仅参与的2个码头在并购后，爆发了大规模的码头工人罢工事件。2013年5月，码头近千名工人因不满工资低而停工40余天，最后和记黄埔妥协加薪9.8%才得以平息事端。　　在港投资压力越发加大，海外业务却一片飘红，最终让有“欧洲情结”的李嘉诚弃港投英。| 科技动态12014年度最佳商务礼品：全自动智能扫地机器人2美国宇航局太空人专用床垫：一夜之间消除疲劳！3PM2.5雾霾天气=慢性自杀 全民抗霾热情高涨！| 美容健康1去除黑眼圈眼袋最快的办法 彻底解决熊猫眼2我的丰胸历程见证――自我丰胸的最快方法32014年防晒季：美白去黄保湿淡斑做完美女人4专家警告：三月不晒被 六百万螨虫陪你睡| 格调家居1整体厨房正流行：中高端消费者都爱的一线品牌2祈福珠宝翡翠贴身：让幸福安康富足快乐永远相伴3美国《时代》周刊爆料：久坐会让人丧命！【华人文摘】| 商务礼品1新入手的全自动智能扫地机器人，省心省力，猫咪也爱2美国宇航局太空人专用床垫：一夜之间消除疲劳！3PM2.5雾霾天气=慢性自杀 全民抗霾热情高涨！4便携高清投影仪：商务办公+家庭影院两不误！| 马云请客1聚划算整点秒杀通道2淘宝商城医药馆开张3低至0.5折名牌特卖会4特价机票春游精品线路| 美容秘籍1去除黑眼圈眼袋最快的办法彻底解决熊猫眼2我的丰胸历程见证――自我丰胸的最快方法32014年防晒季：美白去黄保湿淡斑做完美女人4专家警告：三月不晒被六百万螨虫陪你睡| 品质生活1整体厨房正流行：中高端消费者都爱的一线品牌2韩国电饭煲哪个牌子的好?韩国福库电饭煲好吗3美国《时代》周刊爆料：人体工学座椅保护你的脊柱4中年人离婚大调查：性生活不和谐成主要原因5吃遍天下5三种滋阴壮阳食谱6男性如何提高自己的性商指数？ 如果手机无法打开图片链接，请在台式电脑上操作，谢谢。如果手机无法打开图片链接，请在台式电脑上操作，谢谢。如果手机无法打开图片链接，请在台式电脑上操作，谢谢。欢迎您转载分享：
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关于揭秘李嘉诚为何逃离香港：现在备受质疑 港人骂其奸商的评论
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精彩图集推荐揭秘李嘉诚为何逃离香港：备受质疑港人骂其奸商（全文）
李嘉诚曾是一代“香港梦”的代表，但现在却备受质疑。在香港的腾飞期，李嘉诚白手起家创立了庞大商业帝国，成为凭借自己的奋斗实现“香港梦”的典型代表。但随着香港社会贫富差距日益拉大，掌控着港岛经济命脉并且深深影响公共政策的财团广受抨击，李嘉诚首当其冲。
李嘉诚保持多年亚洲首富地位
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李泽钜和李泽楷将要掌控的上市公司
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2012福布斯香港富豪榜，李嘉诚位列华人富豪榜榜首
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1997年“长和系”重组前后架构
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目前长江实业集团架构
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李嘉诚还设立了四个信托基金
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李嘉诚旗下的长江实业及相关公司
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李嘉诚的长江实业大厦
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李嘉诚出席长江实业业绩会
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李嘉诚的商业帝国
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李嘉诚的和记黄埔
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李嘉诚的长江实业
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李泽钜接手的长江实业有多家公司在港上市
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李嘉诚与日正式分家
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李嘉诚分资产
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李嘉诚完成财产分配，图为家族情况
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李嘉诚全家福
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李嘉诚和李泽巨
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李嘉诚和李泽楷合影
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李嘉诚和李泽巨
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李泽钜与友人交谈
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李泽钜代表长江实业向上海世博会捐款
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李泽钜在北京出席两会
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李泽钜出席香港大学分享会
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李泽楷掌管着香港最大的电信公司
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李泽楷的投资公司在美资产
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次子李泽楷也获得父亲的大力支持
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李泽楷因与梁洛施的爱情广受关注，最后分手。图为李泽楷和梁洛施分手时发的声明
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李泽楷因与梁洛施的爱情广受关注，最后分手。李泽楷和梁洛施在产房照片
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李嘉诚和胡锦涛的合影
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江泽民接见李嘉诚
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邓小平接见李嘉诚
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李嘉诚会见朱镕基
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李嘉诚会见英国女王
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李嘉诚和邓朴方
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李嘉诚会见友人照片
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李嘉诚会见友人
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李嘉诚博士在中大李嘉诚健康科学研究所揭幕礼上与中大校长刘遵义教授互相道贺。
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视慈善基金为第三个儿子
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李嘉诚热心公益，已累计向汕头大学捐款20亿港元。图为李嘉诚担任汕头大学毕业礼的特别嘉宾
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李嘉诚热心公益，已累计向汕头大学捐款20亿港元。图为李嘉诚出席汕头大学毕业典礼时的合影
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李嘉诚热心公益，已累计向汕头大学捐款20亿港元。图为李嘉诚出席汕头大学毕业典礼
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李嘉诚自称还有“第三个儿子”，就是1980年创立、已注入他三分之一财产的基金会
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李嘉诚基金会为提高中国高等学校学术地位，设立“长江学者奖励计划”。
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李嘉诚热心公益，经常向平困山区学校捐款。图为李嘉诚在贫困山区同少数民族孩子在一起
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图为李嘉诚基金会董事周凯旋，被称为李嘉诚的红颜知己。2007年12月，周凯旋把一个新的投资机会摆在李嘉诚面前，李嘉诚只用了五分钟便决定投资Facebook。
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