到海南过冬 租房好还是买房好？
专家提醒，到海南购房，不能光看价格，还要重点关注配套设施和物业管理情况。
到海南过冬，租房买房哪个划算？有的说每年就住两三个月，买太亏 有的说买能保值，住着舒服。业内人士建议，投资的话最好选小户型公寓，自住的话不能光看价格，重点看配套和物业。对于目前河南开发商扎堆海南淘金，专家提醒，投资需理性，空气资源再好，人去多了也难持续。不少老人像候鸟一样，一到冬季就往南“飞”。如今，短暂的“飞”已不能满足需求，到海南过冬，租房跟买房哪个更合适成为热门话题。除了住，也有不少人出于投资考虑。对此，业内人士建议，在海南投资购房，可以考虑小户型公寓，自住的话也不能光看价格。话题：到海南过冬 租房好还是买房好？老刘是河南人，不过这两年的冬天，他都是在海南度过的。2010年，儿子在海南买了一套房，说让他到海南过冬，“买的时候还不贵，一平方米不到4000元，还没有郑州的房价贵。”当然，老刘儿子的房子并不在海口、三亚等热点城市，而是在东海岸的一个小县城，如今这里的房价也涨上来了，每平方米少的也要6000元。“当时我就劝儿子，想去海南玩，住酒店、租房子都行，花那么多钱一年住不了多长时间，亏得慌。”老刘说，儿子劝他，趁着家里还有点钱，房价也不算贵，买了房子可以常来。海南岛所在的区域生态环境非常适合养老，自己住，子孙后代也能住，以后想买还不一定有。和老刘的儿子想法一样，郑州市民李先生也想在海南买套房，让父母每年过去住一冬，“母亲有老寒腿，一到冬天腿疼得不行，到了暖和的地方肯定会缓解。”不过，妻子建议到海南租房，不错的三室一厅，一个月不到3000元，住多久花多久的钱，经济实惠。李先生则认为买房能保值甚至增值，自己的房子住着也舒服。由于两人达不成一致意见，买房行动一直被搁置，“说什么也要尽快买房子，且不说价格，就华北一带的雾霾这么严重，也得让父母抓紧过去住。”租房派：过完冬就回去了 房子这么贵，没必要买像老刘的儿子或李先生这样，在海南买房或租房用来度假或供父母住的河南人不少。那么，到底是租房合适还是买房合适呢？在海南当地的租房网站上可以看到，在三亚，一套普通的一室一厅，租金大约在3000元/月，三室一厅8000元/月，高档别墅每月甚至需要几万元。而在周边的小县城，一套小户型的房子，房租可能要一两千元。有很多租房广告上都写着春节租房，有月租、半年租、年租等多种形式，有些还提供餐饮服务，这些主要针对国内游客。海南租房市场这么火爆，因此有人认为，每年河南只有两三个月比较冷，在海南过冬真没必要买房。“海南的房动辄几十万元上百万元，很多人过完冬基本都回去了，租房的话整个冬天也就花费几千元钱。很多人买房还是为抗通胀或觉得有面子。”买房派：买房实用、能保值 还能降低异地旅游成本海南的房地产一向是面向全国的，有的为度假，有的为养老，更多人为投资升值。那么在海南买房，是笔划算的买卖还是烧钱行为？“对于北方人来说，在海南买房主要是投资。虽然三亚的房价也有回调，不过今后还是有前景的。”郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云表示。她说，这些年，越来越多的北方人冬天到海南过冬，以前主要是东北人，现在河北、北京、山东、河南等很多地方的人都去，大家都是冲着海南良好的气候条件和环境而去的。“短期看，租房可以得到经济上的实惠，但是从实用性和保值功能来说，买房更好。”河南财经政法大学教授、房地产研究中心主任李晓峰表示。他说，从投资上来说，买房有一个保值的功能，租房是得不到这个好处的；从实用性来说，分时度假应该发展起来，降低异地旅游的成本。比如A在海南买了房，B在东北买了房，都是住几个月，那有没有一种可能，B和A在自己都不住的时候，交换房子，互相不交房租，这就是分时度假，可以有效提高房子的价值。投资考虑小户型 自住不能光看价格赵阳博是河南某开发商在海南项目的销售负责人，他建议有在海南购房计划的市民，首先要考虑自己的目的是什么。“目前国家调控后，海南的房价虽涨得不多，但还在涨，投资也可以。投资的话，建议买小户型公寓，大面积的就不用考虑了。”他说。如果是用来居住，就要多看多考虑了，不能光看价格，还要看交通、环境及周边的生活配套。再就是看物业，在海南买房，可能每年住两个月，其他时间都委托物业管理，物业管理是不是到位很重要。同时他建议，要注意那些打着反租分红幌子的项目，有些开发商号称购房后，业主可以把房子反租给开发商，获得房租等分红收益，这些项目的定价一般较高。“这只适合像三亚、海口等热门城市，游客多，能够实现。一般的城镇游客少，根本不能实现。”赵阳博说。自然资源也有性价比开发商投资还需理性雾霾不散、气候寒冷的冬天，不少河南人跑到南方躲霾、养生。有需求就有市场，不少河南开发商在几年前就开始了海南淘金路。赵阳博说，仅他们项目所在的文昌市，就有六七家河南的房地产公司。在文昌市经常能看到豫A牌照的车辆，听到地道的河南话。“比如我们开发的小区，就是一个纯河南人居住的社区，还有一些开发商，楼都是以省份命名，比如河南楼、重庆楼、吉林楼等，专门推荐给当地的客户。”杜书云说，这些年，郑州也有些开发商在海南开发房地产，很多企业以文化旅游项目或农业项目在海南拿地，在一些县及地级市圈地，有的一圈就是上万亩。“到海南淘金，是开发商的一种选择，肯定有他们认为的利好消息，有其他地方没有的资源，尤其是自然资源。”李晓峰说。不过他认为，开发商还是要理性投资，因为海南的自然资源也有性价比，“如果相对来说比较经济实惠，人们能够接受，就会去买；如果价格高到人们买不起的地步，那么人们就不去买了。”如果大家都去海南好空气还能否持续？“海南房地产市场有其特殊性，在国际旅游岛等概念的炒作下，地价、房价都有大幅度的上升，也出现了一些问题。”李晓峰表示。他说，在全国房地产市场都在不断降温的情况下，靠着好空气、好环境的概念，能不能支持高房价？这是第一个问题。再就是全国人民都对海南趋之若鹜的话，那里的好环境、好空气还能不能持续发展下去？这都是大家要考虑的问题。不过赵阳博认为，目前海南的常住人口是900万，而政府认可的海南岛的承载力在1800万，所以海南还是有可容纳空间的。他说，以前海南的房地产发展无序混乱，只要有地产商去，就能拿地，有地银行就给钱，房子盖好了卖不出去，房地产商破产倒闭，倒霉的还是政府，“很多西海岸的别墅区都用来养猪、养鸭子，卖不掉，没人买。”他认为，2010年以后，政府对开发商管控比较严，以前开发商大肆圈地的行为已经不会出现了；银行的房贷管控很严，也不允许开发商的负债率太高。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
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到海南过冬 租房好还是买房好?
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肯定买房好啦，升值空间大，要了解?我去：一三六一七五八五一零六
在海南目前还是租房划算。因为目前的房价虚高，从2010年1月宣布国际旅游岛的消息后，房价翻了几番，买房比较亏。每年只有几个月比较冷，在海南过冬真没必要买房。海南的房动辄几十万元上百万元，很多人过完冬基本都回去了，回去之后房子几乎租不出去，而且房屋空置没人打扫电器也会坏，还要交物业费，租房的话整个冬天也就花费几千元钱，而且想去哪个地方住都行，去年我们在琼海候鸟翁社区租的房，一个月才一千多，而且社区工作人员服务很好，组织的活动很丰富，社区环境也非常不错。
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冬天来海南租房还是买房好
信息编号：&发布时间： 17:01:51
海南的冬天是温暖的，冬季的飘零，在海南基本上是看不见的。树木，一片生机勃勃，绿意盎然的模样，因此，对于来海南过冬或是度假的北方老人就很多。那么，来海南你要知道的事有哪些呢！
冬天，来海南怎么穿？
海南冬天相比内地已经是很暖和的，平均的温度都会在二十度以上，如果阴天或是下雨可能会低一些，通常情况下，内穿一件长袖，外在一件厚外套就可以了，但是如果是在三亚，穿短袖都可以。
冬天来海南，租房还是买房好？
待两个月的租房住是比较合算的，对于住在度假酒店或是老年公寓消费是比较高的，采取租房则更省钱。而更划算的就属是买房置业了。买个几十平米的房子，到了冬天，带上老伴来海南过冬，钓鱼散步都很开心，比租房还能省钱。
冬天来海南，要怎么玩？
老人家来到海南，最好玩的方式就是晒晒太阳、闲钓，和老伴逛逛海南的一些景点或是漫步沙滩，还可结伴泡温泉，泡完温泉还能躺在背靠椅上天南地北的聊天，真是一种享受。
冬天来海南，哪个城市适合居家过冬？
对于海南，很多的朋友都会知道海口与三亚，三亚气温高，海景好，但是却不适合养生居家，适合养生度假的不乏海口、澄迈、琼海、乐东、五指山等地。这些地方气温不会太高，对于老人来说是很合适养生居家。
小编说了这么多，相信大家都有一定的了解了！其实，冬天来海南，养生度假都是很好的，气候，空气、环境都是一等一的，买房度假真的是两不误的事情。更多详情请登陆海南安房网&&全国免费咨询电话：400-168-0220
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所在城市：海南&>>&海口
联系邮箱：一位北京老人在海南买房的真实感受：退休了就应找个好地方养老，买好房子就要选【石梅山庄】
当海南成为国际旅游岛时，这座小岛的闪光点突然被许多投资客发现，就此开始了致富之路；当“穹顶之下”备受争议时，所有中国人都在反思，雾霾从何而来？生活在雾霾之下，我们要到何处去？人类本能的反应，必须寻找一个没有雾霾的地方，去那儿重新开始我们的健康生活。翻遍祖国地图，阅遍网络资料，才发现，海南既是个空气质量优质的城市，又是个适合养生、养老的城市。所以，如今来海南养老的人越来越多。
来自北京的客户在海南买到一处满意的养老居所。生活了一段时间后，这位北京的客户，发了一段海南买房后的真实感受。他说：“北京人，退休了就应该找个好地方养老！”
&客户自述 ：
作为北漂，在北京打拼了二十多年，今年底我们老俩口都将退休，正式进入老年生活。
如何安排今后二三十年的闲暇时光，我己盘算了很久。决定老年生活品质的要素就二个。
首先是找一个适合养老的地方。北京是个捞金的地方，适合打工族和创业者，但不适合养老。别的不说，就说这空气质量，一年365天，至少有三分之二的日子是污染。晚上吃完饭想出去遛弯儿，一查天气预报，污染。得，哪也别去了，宅在家里看电视吧。双休日想去爬山，开车三十多公里才到，而且还得空气好才行，一个月能有二次机会就不错了。空气质量对老年人身体健康至关重要，所以养老一定要寻找空气好的地方。全国哪块地方空气好？当然是海南岛！我记录了4月12日至5月8日这27天北京和兴隆、海口、三亚的空气质量，兴隆，三亚仅有2天为良，海口有5天为良，其余都是优；而北京，4天为优，9天为良，其余为污染。海南岛不仅空气好，更有适合老年人的运动方式一一游泳。人老了，膝关节都有毛病，已经爬不了山了，走路虽然也是很好的健身运动，但走远路依然会腿痛。只有游泳最适合老年人，既能锻炼四肢肌肉增强肺活量，又不伤害膝关节。在北京想要游泳只能去游泳馆，费钱不说，水质也难以保证，弄不好就会传染上皮肤病。在海南岛游海泳就沒有这些问题，而且还能日光浴，防止骨质疏松。有些人可能不喜欢游海泳，因为海水灌到嘴里有点咸，另外海浪容易呛人，我就不太喜欢游海泳。不过我想到一个方法，戴上潜水镜和呼吸管就能解决问题，不会游泳的人穿上救生衣也一样能下海游泳。
&其次就是去海南养老的方式。很多老人像候鸟那样，十月以后去海南过冬，次年四五月返回。这些老人或者没有那么多钱在海南买房，或者认当为老到不能动时还得守在子女身边。但我不想这样，一是北京夏天的空气也不好，二是租房怕住条件简陋没有家的感觉。我现在还能一次拿出几十万买个小户型。更重要的是我们夫妻俩人的退休金可能还不足五千元，如果把北京的房子卖了，我们今后的日子会过得更好些。我相信，会有很多人情况与我们相同，把北京的房子卖掉到海南买房，不但有了好的环境，还能弥补退休金少的缺陷。
实际上，不&
&止是北京人，那些房价远远高于海南(房价二万五以上)的一线城市，譬如上海广州深圳等，都可以采用上述卖房养老的方式。有些老人认为海南的医疗技术和设施不如北上广深，他们觉得还是守着大医院心理踏实。我觉得，如果你现在就大病缠身，那没什么好说的。如果你现在身体还可以，那就赶紧换个环境好的地方吧。我爱人单位的一个同事(地道北京人)，2012年时就跟我们说，他准备去海南买房，退休后就去海南养老，还劝我们也去海南买房养老。当时他57岁。当年底检查身体查出肺癌晚期，春节期间动了手术。我们去医院看他时他对我们说，他父亲就是肺癌去世的，死时58岁，看来我也难逃厄运了。手求出院后他离开市区搬到顺义一个环境优雅的小区养病，又活了二年，今年4月下旬病逝，终年60岁。&
&四月清明节后，我们决定去海南买房。回来时在海口火车站碰到两个老太太，一个72岁，一个75岁，她俩每年都结伴来海南过冬，在兴隆叫【石梅山庄】买了房子，虽然晒得很黑，但身体非常硬朗，精神状态绝对不像七十多岁的老人，至少年轻十岁。人的寿命和健康状况除了基因外，与环境和心情有很大关系。环境好，心情就好，身体就会更好。旅游带给我们最重要的是心情愉悦，而长没长见识那是更高层次的追求，不能強加于普通人。海南要建成国际旅游岛，可见海南风光(包括气候)之美。在这样的环境里生活，心情能不愉悦？在海里畅游，在沙滩上沐浴日光，到岛上各处走走，身体能不健康？&
&所以我说，北京人，退休了远离污染拥堵的环境吧，到海南来吧！钱不够，卖了北京的房子就什么都有了。再说高大上点，还能疏散北京人口，缓解北京拥堵呢，对北京又做出了贡献。如此利人利己的事，何乐而不为呢？
咨询热线：🌸 杨燕玲
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。考虑去海南度假养老，什么地方的房子性价比高，适合养老北方人居住呢？
我是北京人，冬天特别怕冷，特别是退休之后，想去海南买房度假养老，但是价格不要太高的，有合适的楼盘吗？谢谢！
11-01-07 &
琼海是博鳌论坛所在地，海南温泉之乡。还是红色娘子军、万泉河发源地，湿润的海风、绵延的沙滩、丰富的的海鲜、各种的热带水果。在海口和三亚之间，离这两个地方都很近而且。通高铁，通机场。交通非常便利。房子以中小户型为主，50-100多平米都有温泉入户，价格在9000多带精装修，家电，家私，60多平米的也有，不仅具有商业投资价值（海南是唯一房价在往上走的），而且也是一种健康投资，四季如春的自然环境对健康的好处就不用多说了吧，海南可是全国高血压病患病率最低的省份哦。也可渡假时居住(尤其是冬季)，时间宽裕的、退休的。不管是给自己、还是给父母都可以考虑在那里买套房子，在这个崇尚休闲与健康投资的时代确实是个绝佳的选择哦。《官塘御泉庄》琼海温泉之乡养生养地，树木葱郁，碧水环绕。期房热售93折优惠，抢购热线有购买意向的可以站短我或者QQ：
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