圭塘河岸·悠游小镇告诉你开店选址诀窍_湖南绿地城花发展有限公司_新浪博客
圭塘河岸·悠游小镇告诉你开店选址诀窍
对开店的来讲，地段是相当重要的一个因素，套用李嘉诚的一句话说，地段，地段，还是地段。根据很多客户开店的经验，我们总结了一个简单的低成本的招术来轻松搞定选址的困扰
开店战略不仅每家公司会有所不同，即使在同一家公司内也会有不同的战略。衡量一家便利店能否成功开店，商圈调查与市场评估占有十分重要的地位。
一、交通便利
交通便利是选址条件中基础的基础，店铺附近最好有地站、公交车站、大型天桥、地下通道、便于停放车辆的空地或停车场等交施，这样会方便客户前来消费。同时要学会观察道路上的人流量，要选来往行人较多的道路一侧，这样更利于店铺经营。同时，主干道的斑马线始处也是不错的选址地点。
这里要明确的一点是，要尽量避免在受到交通管制的街道上开设店铺，例如单向通行、限制通行时间的街道等。同时还要避开大型交通主干道，如长途汽车站和火车站等地段，因为这些地方人流量虽然大但多数人行动匆忙，并无闲暇时间去光顾你的店铺。
立足长株潭，辐射城际／省际／国际​
圭塘河岸位置优越，交通条件得天独厚，高铁、城铁、地铁、万家丽高架桥、BRT城市快线交汇，不仅可以快速抵达城市任何角落，同时可以成为城市中转站，吸引各地旅游商务人群在此休憩游玩。同时搭乘武广新城发展的这辆列车，在长沙与长三角、珠三角的经济、人文、科技与旅游的多元合作与对话中，圭塘河岸势必成为崭新的城市生态名片，吸引更多省外游客、商务人士的到来，成为中部首屈一指的休闲娱乐目的地。
二、客源驻足稳定
不同的店铺拥有不同的消费群体，但总体而言，上班族在各个消费领域里占有相当比例，所以抓住这一消费群体是极其重要的。首先要清楚上班族们的生活、作息规律。大多数上班族都是早上行色匆忙，而下午下班后时间则较为宽裕，有较多的消费时间，所以上班族下班后经过的主干道上会出现大小不一的消费圈，形成一个较为稳定的消费驼峰。
因此，选择店铺时应考虑靠近城市中心外辐射圈的地带。同时，在大型商场和超中设立店铺也是不错的选择，因为大型商场和超市的人流量稳定而又充足。另外，电影院、会场、娱乐城、地标建筑附近也是客源驻足较多的区域。
传奇永续，携领繁荣富庶之城​
项目坐拥星城核心繁华，雄踞圭塘河佳境之巅，畅享都市顶级商圈，路网密布，交通发达，便捷生活随处畅享，优势价值更为凸显。拥享砂子塘小学、南雅中学等优质教育，领航区域教育水平，璀璨前程清晰可见。周边有长沙市中心医院等甲级医院为健康护航。咫尺德思勤四季汇、喜盈门范城、喜乐地购物中心等大型综合商业娱乐中心，构筑一幅拥享世界顶级生活配套的繁华图卷！
三、了解该区域规划
开设店铺一定要将发展前景考虑进去，一座城市的未来规划往往就是左右店铺命运的关键。选址时，首先要了解该店铺是否有被拆迁的规划和房屋产权的问题，要选择在居住人口较为稠密的地区或发展较快的地区开店，不要在人口稀少又没有发展前途的地区选址。
其次要灵活掌握政府规划部门的动向，如一座城市打算在不久的由A区域迁移至B区域，或某大型遗址公园将要于某地开放、名牌学院将在某地建立新校区等。这些机构的新址和大型景区的附近，将你选址的不错地点，而较早地入驻也意味着可以为你省去一大笔资金。
巨资打造，河岸时代王者归来
&雨花区财政投资100亿，对长沙唯一城市内河——圭塘河滨水公园全程28.3公里流域进行全面生态保护与水质改造。圭塘河岸，是圭塘河滨水公园中游最为珍贵的2.3公里水岸长廊，沿圭塘河两厢最宽约200米，包含1330亩生态公园。以自然河道为依托，打造一个包罗万象的滨河世界，融生态、人文、艺术、运动、商业五大核心要素，以文化体验、运动休闲、低碳办公、亲子活动、科普教育示范、城市果园6大区域，通过慢行步道串联多个主题景观，满足全年龄段全家庭的亲水休闲需求。
四、根据经营内容选址
​由于店铺的经营内容不同，对店址的具要求也会不同。有些店铺选址的第一标准就是人流量大，如超市、便利店殴装店等，但像老人服务中心、社区诊所等就适合开在较为安静的地方。商铺内容与商圈吻合，才能带来更好的业绩，选择专业市场和商场开店，虽然会遇到较多的竞争对手，但由于是目标消费群体较为青睐的商圈，且相关来更有助子提高市场的关注，所以不用担心会有销量方面的问题，这样反而会比在人流量密集地区选址效果更好。
，星城首席休闲会客厅
项目分两期开发，总用地面积为57.68万平米，一期总用地：26.476万平米，景观用地23.468万平米，建筑用地
3.008万平米，绿地率79.21。项目南端规划城市音乐厅、大剧场1000座、小剧场300座，满足钢琴、交响乐、歌剧、舞剧、话剧等多种功能演出需要；项目北端引进长株潭最大的室内海洋水游城和IMAX城市影院。
圭塘河岸·悠游小镇——中部首席滨水公园漫游街。构筑集生态景观、海洋馆、休闲、娱乐、美食、购物为一体的都市休闲街区，坐拥南城鼎盛居住人气，依托三大商圈的强大消费潜力，以及无与伦比的周边配套，为您打造人气爆棚的黄金旺铺。在圭塘河岸·悠游小镇获取丰厚回报，开启繁华之地的财富空间！招商电话：1
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荣誉徽章：圭塘河边的海洋公园“十一”开放，四类人群可免票入园_住长沙-爱微帮
&& &&& 圭塘河边的海洋公园“十一”开放，四类人群…
& & & & & & & & & & & & & & & & & 萌萌的海豹长沙晚报讯（记者 林森） 观看海狮憨态可掬的表演、探索海洋生物的奥秘、触摸萌萌的海星海胆……10月1日，以海洋为主题的儿童产业城——长沙海立方海洋公园将正式开放。海狮表演 北极狼也来了&据了解，该项目位于长沙市雨花区圭塘河滨水公园核心地段，由北京海洋城集团投资2亿元打造。其共分7大主题区域，开设10大剧场、12个海洋互动舞台、108项游乐设施和308套互动课程，将海洋生物观赏、海洋动物表演、儿童娱乐互动、儿童职业体验，少儿素质课程等不同元素融为一体。小盆友排排坐、看表演 伸手可以触摸海星、海胆&“海立方海洋公园以自然空间教育学为核心，是致力于为3-12岁的儿童提供一站式体验式课程和成长培养的综合体。”客户教育部经理朱英女士介绍，贫困家庭儿童、孤儿、残疾人士、环卫工人四类人群今后还可凭证件免费入园。 观赏热带鱼 巨骨舌鱼『住长沙』由长沙晚报主办并倾力打造，是湖南最早、最具权威性的房地产行业公众号。【新朋友】点击开头蓝色字体，点击『住长沙』关注【老朋友】点击右上角【...】分享到朋友圈【投诉、爆料QQ群】版权所有，未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像。如有违反，追究法律责任。如需转载或合作，请与本公众号联系。
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3年后去圭塘河荡舟赏景 将成长沙第二大生态体育休闲公园
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　　圭塘河生态景观区鸟瞰效果图。 李卓 翻拍
　　星辰在线&长沙新闻网10月13日讯(记者 李卓)都市高楼的&丛林&间有小河潺潺流过，你可在河边光脚踩卵石路嬉戏，也能坐在亲水平台上听蛙声虫鸣，看满池睡莲静静绽放&&经过一年的河道整治，昨日，总投资20亿元的长沙唯一城市内河圭塘河生态景观区一期景观工程开工。按照市委副书记、市长张剑飞要求，圭塘河生态景观区将建成可媲美橘子洲的长沙市第二大生态、体育、休闲公园。到2015年，通过治污和景观改造，&西有橘子洲，东看圭塘河&的滨水风景可望惊艳长沙。
　　昔日&龙须沟&河水已变清
　　圭塘河是长沙市唯一的内城河，其前身是于上世纪70年代，依长沙市&绿肺&&&省森林植物园修建成的长28公里的农田灌溉用水渠。随着城市开发带来的工业和生活污染加剧，这条曾水质清冽的内河一度成了污染严重的&龙须沟&。
　　去年9月，圭塘河生态景观区建设项目正式启动。项目位于雨花区圭塘河中游，北起香樟路，南至湘府中路，总长3200米，沿河展幅约200米，总占地面积1959亩。其中，公园用地面积为1349亩，项目预计总投资约20亿元，预计2015年可建设完成。过去一年来，昔日&龙须沟&接受了大规模的河道整治，景观区内3.2公里河道实施大换底，底泥清理和底泥重金属治理已完成。
　　昨日，记者站在圭塘河曲塘路大桥上观察发现，河道水量明显增大，昔日呈酱油色的河水已基本变成了绿色，沿线的淤泥杂草也被清理干净。
　　水面将&长&大近一半
　　据圭塘河建设指挥部常务副指挥长杨仕斌介绍，圭塘河生态景观区建设项目依照&两型社会&规划理念，方案数易其稿。通过景观工程建设，景观区内的圭塘河将新增一座钢闸门和两座景观石坝，增加了亲水设计，将滨河绿地的建设纳入城市生态系统保护规划中。
　　值得一提的是，昔日的圭塘河河道狭窄，水流缓慢，景观工程实施后，原河道水面将由6.7公顷(100亩)，扩大至9.82公顷(147.3亩)，水面将&长&大近一半;水量也将增加，原河道水量为46900立方米，将增至135025立方米，大大增加河道的行洪能力和水质的自净化能力。景观工程完工后，圭塘河上&荡舟赏景&的梦想可望实现。
　　3年后可去圭塘河戏水
　　根据规划，圭塘河生态景观区将建成可与橘子洲媲美的长沙市第二大生态、体育、休闲公园，总体布局为&一带四区&。&一带&即圭塘河湿地景观带，&四区&由北向南依次为市民活动区、文化休闲区、运动健身区、生态体验区。景观形态上由硬质广场、软硬结合逐步过渡到自然生态景观，呈现出由市区向天际岭森林公园逐步延伸的格局，形成由城市喧嚣向宁静生活的动人转变。
　　在市民活动区，你可以&坐在河边看表演&，在临圭塘河一侧将设有水上表演舞台;在文化休闲区，可&边赏河景边读书&，设计有全落地窗的市民图书馆，可开展文化活动、艺术展览;运动健身区内，可&带着滑板去戏水&，青少年和儿童可在这玩极限运动、休闲健身、沙滩戏水。最浪漫的是，如果你在热恋中，可到生态体验区&陪着女友去吹风&&&部分河水引入湿地活水公园，依据现状地形组织出丰富的自然景观。
　　目前，景观区内的木莲冲路已完工并通车，井圭路建设正在加快推进，新河路二标段已完工并通车，届时市民自驾车沿河赏景，将变得十分便捷。
(稿源：星辰在线-长沙晚报)
(作者：李卓)
(编辑：王蓉)
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TAG：圭塘河
生态体育休闲公园;生态景观区
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圭塘河岸“出炉记”
近十年来，随着浦东新区东外滩、天津滨海新城等经典滨水项目的备受关注，城市滨水商业逐渐成为当代中国城市建设的热点，也是城市商业向体验式商业发展的焦点。 依水而居的人类社会，在众多的滨水区域内积淀了厚重的人文资源，在滨水型创意旅游综合体的开发过程中，随着对文化内涵、生活方式、社会背景、历史变迁、自然生态等众多因素的陆续发掘，形成了一批独具一格的特色项目。 而长沙紧随中部崛起的重要契机，滨水商业如火如荼，在继浏阳河婚庆园、湘江滨江新城商业发展之后，长沙滨水休闲商业迎来另一张瞩目名片。 100亿巨资改造，为长沙带来真正的亲水生活 湘江作为长沙的母亲河，一直成为滨水商业首要进驻之地。然而密集的房地产开发步伐，打乱了江岸的宁静，高耸的摩天大楼鳞次栉比，喧嚣的百货中心如雨后春笋，滨江在成就时代的经济野心之时，已经无法满足市民娱乐休闲的需求。 于是，对于被浮华浸淫已久的长沙来说，一种让人零距离融入水岸，并与人文、商业、艺术相融合的亲水生活，才是真正渴望的休闲体验。 圭塘河岸鸟瞰图 为此，雨花区财政投资100亿，对长沙唯一城市内河——圭塘河滨水公园全程28.3公里流域进行全面生态保护与水质改造。此次改造工作，以国际著名滨河景观带为蓝本，通过合理设计人工湿地、生态草沟、雨水花园等生态手法净化水质，促进河域生态良性发展。届时，一条蜿蜒多姿的绿色腰带，将在城市中被重新唤醒，它不仅带给建筑植物般的呼吸，带给居民清新的自然体验，还为浮华的都市增添一抹别样的诗意。圭塘河岸，中部亲水休闲目的地 圭塘河岸，是圭塘河滨水公园中游最为珍贵的2.3公里水岸长廊，沿圭塘河两厢最宽约200米，包含1330亩生态公园。以传承历史，对话未来的现代规划理念，融旅游观光、生态科普、运动康体、人文艺术、休闲娱乐等复合功能于一体，打造一条湖湘文化与欧洲风情兼容的世界级河岸风光长廊，成就长沙新的生态名片与华中休闲会客厅。 圭塘河岸交通动线图 从区位来看，圭塘河岸位置优越，交通条件得天独厚，高铁、城铁、地铁、万家丽高架桥、BRT城市快线交汇，不仅可以快速抵达城市任何角落，同时可以成为城市中转站，吸引各地旅游商务人群在此休憩游玩。赶上武广新城发展的这辆列车，在长沙与长三角、珠三角的经济、人文、科技与旅游的多元合作与对话中，圭塘河岸将成为崭新的城市生态名片，吸引更多省外游客、商务人士的到来，成为中部首屈一指的休闲娱乐目的地。 在总体规划上，圭塘河岸以自然河道为依托，打造一个包罗万象的滨河世界，融生态、人文、艺术、运动、商业五大核心要素，以文化体验、运动休闲、低碳办公、亲子活动、科普教育示范、城市果园6大区域，通过慢行步道串联多个主题景观，满足全年龄段全家庭的亲水休闲需求。项目分两期开发，总用地面积为57.68万平米，一期总用地：26.476万平米，景观用地23.468万平米，建筑用地 3.008万平米，绿地率79.21。项目南端规划月子酒店和月子会所中心，满足城市高端服务需求；项目北端引进长株潭最大的室内海洋水游城和IMAX城市影院。
此外，作为河岸唯一的情景商业街——悠游小镇，将开创性地将河岸的生态价值、旅游价值引入街区，并以具有厚重历史质感的褐石建筑作为商业视觉形象，让未来在此娱乐、消遣的市民和游客，不仅仅是体验商业的五彩斑斓，更是体验一种水岸的格调与闲适，感受经典建筑的浓郁风情。
圭塘河岸·悠游小镇——中部首席滨水公园漫游街。构筑集生态景观、海洋馆、休闲、娱乐、美食、购物为一体的都市休闲街区，坐拥南城鼎盛居住人气，依托三大商圈的强大消费潜力，以及无与伦比的周边配套，为您打造人气爆棚的黄金旺铺。在圭塘河岸·悠游小镇获取丰厚回报，开启繁华之地的财富空间！项目地址：长沙市雨花区木莲东路269号。
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