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懂先生：不是所有朝南的房子都是好房子
所谓“懂先生”就是懂得不少的先生，为大家答疑解惑，当然是房产方面的哈。本期懂先生为大家解答关于户型方面的问题，收集问题过后，懂先生发现大家对于户型方面的误区还是不少的，下面就让懂先生来普及一下呦。不是所有朝南的房间都是好房间房间的朝向是购房者在选房时非常重要的考量标准之一，房间的朝向直接影响居住的舒适度，好的朝向并不仅仅是窗户朝南那么简单。因我国的气候以南北风向为主，加之我们处于北半球，所有在挑选房子时，当然是坐北朝南的最好。坐北朝南的房子冬暖夏凉，采光好，夏季屋内不会受到强烈的日照，东南风可以透过窗户和门吹进屋内，相对来说比较凉爽；冬季阳光的照射时间也比较长，光源充足，让人有明亮温暖的感觉。一般而言，房子朝向的优劣顺序大致为：南、东南、东、西南、北、西，即朝南最好，朝西最差。朝南：不言而喻，冬暖夏凉，阳光充足，南北通透透气性比较好，属于上上选。东南：采光比较好，通风略差，容易潮湿。朝东：东照太阳，一般情况下只有上午两三个小时的日照时间，通风不好。西南：采光较好，但容易收到西晒太阳的困扰。朝北：采光最差，夏天比较凉快，但冬天由于没有阳光，屋内会非常的冷且阴暗潮湿。朝西：朝向最不好，采光时间短，属于西照太阳，下午到傍晚日照强烈，夏天会非常的热。但是也不是说所有正朝南的房间都是最好的，由于收到风向、通风等因素，有的住宅是南偏东、南偏西30°也是很不错的，总之一点，选户型，卧室一定要选择大致的朝南方向。房门不可相对关于户型风水，有很多人觉得是无稽之谈，懂先生不是大仙也懂得不多，但是懂先生知道房间内所有的屋门是不可以对对着的。比如有的户型大门是正对厕所门的，这在风水学中是“漏财”之相，即使有的小伙伴不相信风水学，那么屋门相对也是不好的，两个房间的大门相对，一览无余，毫无隐私可言。户型要方正，利用率要高在选择户型时最好选择较为方正的，这样一是在装修时不会太麻烦，二是利用率也比较高，尽量选择开间大一些、走廊短一些的户型。如果是一卫一厨房的户型，厨房和厕所之间的距离最好不要太远，因为考虑到热水器热水管道的问题，如果厨房和厕所离的很远，那么在卫生间打开热水器时就会浪费很多水，因为管道的距离比较远，当然这是在用燃气热水器的情况下，如果用电热水器或太阳能热水器就不存在这个问题了。关于户型图其实户型图真没啥可看的，除了具体的方位可以知道你家门和窗户朝哪个方向，其它的还是到工地去看实景吧。懂先生说的是工地实景，可没有说是样板间哦。你看到的样板间无论多么富丽堂皇那都是华而不实的，任是谁家也不可能装修成样板间那样。再说样板间中的所有家具都是等比例缩小的，这样即便房间再不宽敞也会让你看起来是多么的温馨舒适。最后，有朋友问懂先生一个三口之家或是四口之家买多大面积的房子合适，懂先生想说，买多大的房子和家里有几口人无关，只和你有多少预算有关。
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