烤色后的蜜蜡有价值吗？-中新网
烤色后的蜜蜡有价值吗？
　　强调一下烤色的定义：将天然蜜蜡或者压制蜜蜡放入电烤箱设备，保持一定的恒温，加速琥珀蜜蜡外表氧化变黄，颜色变深。烤色时间从十几天到一个月甚至更长，产生的加速氧化效果与自然氧化的效果相比，烤一个月的颜色如果是自然氧化，至少需要十几年。
　　下面先说说天然蜜蜡烤色的情况。
　　1、市场上的老蜜蜡，特别是珠子类，基本上绝大多数都是烤色的，这点毋庸置疑。
　　原因是普遍的大众喜好和市场需求造就的。大多数买烤色老蜜的人都不是专业人士，对于升值收藏方面的重视程度绝对的低于对装饰性的重视，并不考虑太多珠宝天然属性的问题。珠宝的优化，不仅仅是作为有机宝石的琥珀蜜蜡，其他无机宝石也同样存在优化的情况。例如碧玺注胶、托帕石改色、翡翠烧色等等。。。普通消费者通常只是觉得好看，漂亮，就更容易接受颜色很黄、每颗珠子颜色都很均匀的烤色蜜蜡，商人逐利，迎合消费者喜好，才会有那么多的烤色蜜蜡供应市场。
　　2、烤色蜜蜡到底比天然的便宜还是贵？
　　普遍来说，烤色的珠串都比纯天然的珠串贵。
　　原因有几点，一是要想烤出来的珠串效果好，颜色均匀有个好卖相，需要选择蜜质比较满，比较均匀比较好的天然蜜蜡作为基础。如果用金绞蜜做烤色，成品就会比较花。二是烤色所用的电烤箱设备的购入成本，加上烤色需要设备持续运作很长时间所消耗的电费、人工等附加成本。
　　三是商家将烤色蜜蜡当作古董老蜜蜡销售，故意与天然无优化的新蜜蜡区别开来卖高价。
　　基于以上三点原因，才使得烤色蜜蜡的价格高于天然无优化的蜜蜡。
　　3、烤色也分好坏吗？
　　好的烤色珠串，选用的是蜜质比较好的天然蜜蜡作为基础，满蜜的珠串烤出来效果品相最好，多年前的早期，甚至还有用白蜜烤色的。目前由于原料短缺，市场上逐渐开始采用其他品质的蜜蜡进行烤色，所以烤色蜜蜡已经不代表蜜质就一定好了。下面说一下不好的烤色珠串。
　　一是有裂痕的、珠子表面露出杂质的：烤色之后裂痕部分会变红，就像一道红丝沁入到珠子内部。杂质外露的珠子杂质会显得很明显影响美观。
　　二是用压制珠子烤色。特别是粉压烤色的，相对来说很难通过经验来判断鉴定。好在专业的鉴定机构是可以检测压制琥珀蜜蜡的，通过复检出具证书，一般来说还是比较保险的。也是基于这点，对于鉴定不便，又缺乏经验的玩家来说，不入手烤色蜜蜡是最保险稳妥的做法，不要随便听信什么老蜜蜡老古董，什么祖上传下来之类的话，逢老不碰，先多积累经验才是王道。
　　4、怎么简单鉴别蜜蜡是否烤色？
　　先说珠串。烤色设备的不同、加温时间长短的不同、火候的不同，烤出来的效果也不同。
　　简单来说分为微烤、中度烤和深度烤色。
　　微烤火候轻，时间短，对蜜蜡外表颜色的影响不算大，属于稍加改善蜜蜡品相，基本上是可以视为与无优化的天然蜜蜡一样的，不需过度排斥。一般普通玩家也不容易一眼就能区分出来。
　　中度烤色的蜜蜡珠串，颜色已经比较深了，简单的判断方法就是看孔道。中度烤色，孔道两端发红，但基本上没有磨损，磨损情况不象天然老蜜蜡那样会出现因为线绳长期摩擦造成的比较自然的老孔、钥匙孔。判断是否是天然老蜜蜡除了看孔道，还要看风化纹等，这属于另外一个话题了，本文不做过多讨论。另外，中度烤色的蜜蜡，由于表皮氧化过多，荧光衰弱，紫光灯的作用会减小很多，可以先试试盐水，还需要透光观察内部云纹来判断真伪。
　　深度烤色就需要谨慎对待了，一是对蜜蜡原有的天然属性改动太大，二是容易吃药买到压制烤色的。最好就是不碰。
　　5、原石有做烤色的吗？
　　通常大部分天然蜜蜡原石是不会做优化处理的。会做优化处理的原石通常是裂和瑕疵比较多的料子才会做高温加压处理，和烤色不同，是另外的设备。在这方面，所用的技术手段和设备就很多样化了，主要原因是为了融合裂痕、析出杂质等。
　　有些原石，在自然环境、自然因素中产生断面后未被开采，自然氧化变黄，所以不能单纯通过断面颜色就判断一定与肉色一致。
【编辑:袁野】
>生活新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &1999-. All Rights Reserved电子邮件，还有价值吗？ : 经理人分享
Managershare：电子邮件彻底改变了我们的生活，但它也越来越没有效率。不过，它并不是没有价值可以抛弃了。它仍然不容忽视。一朋友最近说起一件有趣的现象：为什么很多人不喜欢电子邮件，甚至唱衰电子邮件，但各大互联网公司不断开发新的电子邮件产品，甚至越来越多的创业公司也进入其中？这似乎看起来是个悖论，然而细心想一下，也是一个很有意思的事情。&理解这个现象的第一步是了解电子邮件的困境。首先来说，电子邮件作为一种互联网基础服务，从有记录以来到现在已经有40余年的历史。这期间，电子邮件的形式并未发生根本的变化，从基本的传输协议到基本的邮件格式等等，但在最近二十年内，互联网的高速发展让电子邮件“一日飞入百姓家”，技术的普及带来了海量电子邮件的爆发，根据The Conversation发表的数据，2012年全球每分钟发送电子邮件1.68亿封。进入大数据时代后，单封电子邮件承担的信息量越来越大，每个人的邮箱都塞满了一封封的电子邮件。英国每日邮报的一份调查称，企业大多数员工有超过四分之一的工作时间没有用在工作上，而是被发邮件、收邮件或给电邮分类浪费掉了。看起来，很多人“工作”就是回复撰写电子邮件，但真实情况则是，当你“工作”在电子邮件的时候，其实你并不是在干活。邮件超载、垃圾邮件、钓鱼邮件盛行，让电子邮件的江湖岌岌可危。尤其在社交媒体崛起之后，电子邮件在沟通速度和效率上的优势渐趋消失，这在移动设备上更为突出，人们现在越来越多地喜欢使用诸如微信、微博私信代替电子邮件进行一些工作沟通，电子邮件的打开率则直线下滑，这或许就是电子邮件被唱衰的原因所在——面对各式各样新奇的互联网服务，电子邮件的确像个“老古董”。然而电子邮件的价值却不容忽视。电子邮件的价值被低估了吗？首先，电子邮件是去中心化的典范。这一点很多人往往忽视，以为邮件只能通过Gmail、网易邮箱这样的邮箱才能发布，其实，电子邮件只需要域名和服务器，并部署相应的协议就可以首发。国外也有基于邮件协议的通讯工具，比如bitchat，这在很大程度上保证了安全性。这几乎是早期互联网精神最重要的体现——它不受制于任何商业公司，而是真正意义上为个人服务的工具，但这种精神如今已经渐渐消失。其次，电子邮件主题式的信息交流方式有助于提升效率。电子邮件会默认一个标题，有些人往往不喜欢这样的设计，以至于常常收到标题为空的邮件，但实际上，这个设计恰恰体现出人们对于电子邮件沟通的本质定义——主题式。以主题的方式组织邮件，让所有人都在这个主题下发言，讨论，并形成共识，最后呈现一个相对完整的信息。而现在其他沟通工具，微信、QQ只是碎片化的信息交换，有过QQ群聊的朋友肯定明白，群聊的时候最怕的就是话题分散，到最后往往是自说自话，没有任何有意义的讨论。&第三，电子邮件接收的延迟性从某种意义对用户是一种解放。从短信到微信，“秒回”逐渐成为人们对通讯工具的认识，但「秒回」让发信人和收信人都会进入“何时扔靴子的”困惑中，一个笑话说：一个心脏不好的老人习惯了楼上年轻人每天晚上扔靴子的声音，但某一天小伙子扔了一只靴子之后突然意识到自己不该这么做，于是就把另外一只靴子小心翼翼的放到地上，这个好心之举却直接导致老人家陷入深深的焦虑——到底仍不扔，到底何时扔。而电子邮件由于主题式的交流方式，杜绝了碎片化、口水化的信息——你或许会用电子邮件写一封几千字的情书，但你或许不会用电邮写一句话询问别人今天干了什么。以上这样的特点（某些人觉得是优点，某些人觉得是缺点）恰恰让电子邮件有了自己的生存空间——不管是企业用户还是个人用户，电子邮件的价值都不可替代，而这也催生了大量新型的电子邮件产品。&电子邮件服务的竞争加剧2004年Google推出Gmail，堪称电子邮件产品历史上的里程碑，即使站在现在的角度看，Gmail的创新与伟大依然不可磨灭。比如它第一次让邮箱的存储空间从MB提升到GB；真正意义上实现了主题式的电子邮件对话方式；借助于强大的搜索能力，让一封十年前的电子邮件瞬间呈现在用户面前……从某种意义上讲，Gmail定义了Web邮箱新的方式，随后几年，无论国内国外的邮箱产品，多多少少都在借鉴gmail的设计理念。移动互联网时代的到来给电子邮件产品带来新的契机。比如mMailbox，这个去年被Dropbox一亿美元收购的移动电子邮件客户端（今年已经开始推出Mac桌面版本）有着令人眼前一亮的特点。它一改电子邮件处理的基本方式——查看回复，而是依托时间管理的理念，将一封封电子邮件作为一个个需要处理的任务，同时设置了相应的处理场景，从处理动作到处时间的安排都极具弹性。而Google则吧Mailbox的“场景”式做法进行了延展，在其新的邮件产品Inbox里，Google把大数据技术用到了极致，通过对用户邮件的自动扫描归类，自动完成了电子邮件“场景”的归类，比如当你收到一封来自电商的打折邮件时，传统的电子邮件产品会放在“收件箱”或“垃圾箱”，但Inbox通过识别邮件中诸如“打折”之类的关键词，将邮件自动归入到“促销”的邮件分类里，此时的电子邮件服务已经成为用户的私人助理了。不仅是互联网公司瞄准了电子邮件，那些针对企业客户的传统IT企业也开始优化电子邮件产品。IBM推出的Verse，从根本上改变了企业电子邮件服务死板毫无设计感的印象，IBM希望将电子邮件作为企业内部协作的中心，打通社交、CRM等各个环节。微软一贯以来以Outlook横扫企业电子邮件市场，Outlook功能的确十分强大，却也是不容易上手，微软一直在界面设计与功能体验上做了很多优化，比如本月微软发布了的Clutter功能。它扮演着智能邮件筛选器的角色，能够根据邮件的重要程度对邮件内容进行重新排列。Clutter充分利用Office Graph的处理引擎来学习和决定邮件的优先级别，并自动对邮件进行排序。而另外一个微软电子邮件相关的传闻是：微软已经收购移动电子邮件客户端公司Acompli，全面布局移动电子邮件领域。此时再回到文章开始的那个问题时，我们不仅有了答案，还能更深刻的理解到一个正在发生的事实：人们在电子邮件里的所言所说都被机器记录并分析，电子邮件会成为你接入世界的一个途径，却也会是机器了解并认识你的一个方式。所以，从现在开始，不妨认真的写写电子邮件。
（下载iPhone或Android应用“经理人分享”，长期赞助你的生活。助你不买彩票，也能赶超王思聪，迈向人生巅峰，想养猪养猪，想养鸡养鸡……根本不必剁手。拒绝瞎BB，We can we up，装机（B）必备，不用谢。）
作者：赵赛坡
文章来源：
分享到朋友圈
文章涉及知识点
厂商们都在学华为、OPPO，但学到了多少
上市两周年，透视阿里的变与不变
Note7召回中国市场遭区别对待，品控成疑三星供应链体系或被打破
关注MBA联考，扫描下载联考神器　　武清位于京津走廊之间，京津城际在武清也有一站，二十分钟到北京，十分钟到天津，也位于京津国道上。虽说武清比廊坊离北京远，但是交通更方便。　　武清现在的房价大概是七千一平米，要是买一套用于投资，大家觉得未来的升值空间大吗？现在买武清的房子还有蓝印户口。　　个人觉得随着北京的房价越来越离谱，是不是会有更多的北漂一族选择来武清置业，现在的北漂一族未来会不会选择来武清养老呢？　　????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
楼主发言：82次 发图：
　　没有价值　　
　　@边走边看j 1楼
23:19:49　　没有价值　　-----------------------------　　为什么？
　　其实自家有车的话，武清比燕郊方便啊，还有京津城际　　进可攻北京，退可守天津
　　怎么就没人关注呢
　　除了生意人,谁没事奔波三地呢?　　一星期北京,下星期天津不成?
　　回复第2楼，@ihcatih　　@边走边看j 1楼
23:19:49 　　没有价值 　　----------------------------- 　　为什么？　　--------------------------　　武清房市被蓝印托起，而蓝印必须买新房一次性，本地购买力有限，位置看着好其实不好，城际只有20个车次太少，开车成本很高，离天津市区又远，未来如果不通地铁，很杯具!你投资的房子卖给谁啊!　　
　　@ihcatih 　　永清也好，武清也好，肯定涨，但是涨幅不会大，其实廊坊的广阳区也不错，也有高铁，配套好　　永清，武清，廊坊我都没去过，一点意见，仅供参考。其实现在买房我觉得最重要的还是看产业支撑，燕郊那样的我不看好
　　想一想，如果你自己都不愿意住在那里，那就别投资。　　
　　@hostline123 8楼
21:15:23　　想一想，如果你自己都不愿意住在那里，那就别投资。　　-----------------------------　　有道理。 　　如果楼主实在想买，建议买大屋，改善型刚需会在10年后引爆。
　　天津限购，根本不让你买的。　　
　　武清位置不错，新城规划的也很好。2010年区政府西边还没怎么建设，现在刚几年，都大变样了。而且武清是有产业基础的，多少大企业落户武清，还包括世界500强的。再过五年再看武清是什么样子！绝对有潜力！
　　没意思，来回跑
　　再好也不沾北京,密云,平谷,延庆,房山　　
　　6月1号去武清转了转，算是第一次实地考察，接下来上图
　　先发武清城际火车站的照片。　　从北京南站到武清20分钟，每天19趟，早上第一班是6:45，末班21:15，平均40分钟一趟，二等座票价是38.5。此外，有两趟慢车从北京站到杨村，票价14.5，不过要一两个小时。　　如果从天津到武清城际10分钟，有19趟，二等座票价15.5；慢车在上下班时间有6趟，20多分钟，票价7-9元不等。　　　　
　　一出武清城际火车站，前面就是一条大马路，上天桥到马路对面，就是佛罗伦萨小镇　　　　　　
　　上几张佛罗伦萨小镇的图片吧　　也算是意大利风情小镇，不算太大，但是挺有特色，里面有许多品牌折扣店和餐饮店，周末来这里购物的人还是挺多的，许多店门前标的3折、5折　　佛罗伦萨小镇前的停车场已经停满了车，看车牌号大部分是津牌照。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　出了小镇，有一大片没开发的绿地，走过绿地，又是一条马路，马路对面便是县城生活区　　　　　　　　路宽车少，两边绿化也不错　　　　
　　沿着马路往翠亨路走，和马路平行是一条河，可以远远的看见小区　　　　　　　　　　　　　　
　　翠亨路及十字路口的小树林　　　　
　　武清区政府　　　　
　　区政府正对面就是公园，公园侧面就是保利地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　从公园折返城际火车站，一路上路过了许多小区　　保利海棠湾　　　　保利上河雅颂　　　　　　　　翠景园　　　　　　叫不上名字的小区　　　　
　　下面，说说简单的调研对武清的初步印象：　　武清铁路公路交通方便，路多路宽车少，县城中心生活区距离城际火车站还有2、3站地的距离，公交车少，城区目前出租车也很少，大部分是5元起步价的三轮蹦蹦车。在城际火车站边上设有一个存自行车棚，骑自行车去城际火车站大概十几分钟时间。城际火车站进去不大，类似地铁站。　　市容建设干净整洁，绿化也不错，河道治理的也干净。　　生活配套看起来稀少，大超市少，没发现有菜市场，餐饮服务也属于起步阶段。　　以上是一些直观的感受。
　　希望对武清感兴趣的、了解的朋友多来发表意见。
　　我有发言权呵！本人北京工作武清买房。当初为办户口无奈选择，现如今喜欢上这个不堵车、空气好、治安好的小城市，果断将北京小窝出租。　　
　　买房能落户的吧　　
　　@执行力欠缺 29楼
22:25:10　　买房能落户的吧　　-----------------------------　　目前可以，购买新房一次性4万以上，楼主可以百度
　　@金木水火土1972 28楼
22:22:13　　我有发言权呵！本人北京工作武清买房。当初为办户口无奈选择，现如今喜欢上这个不堵车、空气好、治安好的小城市，果断将北京小窝出租。　　-----------------------------　　那楼主怎么解决工作的交通问题呢　　个人觉得这是一个瓶颈
　　现在说说是否有投资价值:房子上涨不明显，我o9年买的保利62万三房，现在也就是70万吧，而且不好卖。你想办户口、住大房子可以来武清哦。　　
　　我也发现了这个问题，保利的住户都已经入住了，房子还没有卖完　　而且看起来还有许多新开及未开盘
　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！　　
　　@金木水火土1972 33楼
22:40:51　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！　　-----------------------------　　那楼主就是用北京出租房屋的租金来付你往返北京武清的交通费啊，一天来回最少80，一个月80*22=1760，约1800。要是夫妻两人都这么跑，一个月就得3600了。是吗？
　　回复第30楼，@ihcatih　　@金木水火土1972 28楼
22:22:13 　　我有发言权呵！本人北京工作武清买房。当初为办户口无奈选择，现如今喜欢上这个不堵车、空气好、治安好的小城市，果断将北京小窝出租。 　　----------------------------- 　　那楼主怎么解决工作的交通问题呢 　　个人觉得这是一个瓶颈　　--------------------------　　我工作比较有弹性，可以不坐班，一周去一次到二次。很多都是网络处理工作。　　
　　@金木水火土1972
22:40:51　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！　　-----------------------------　　@ihcatih
22:44:46 　　那楼主就是用北京出租房屋的租金来付你往返北京武清的交通费啊，一天来回最少80，一个月80*22=1760，约1800。要是夫妻两人都这么跑，一个月就得3600了。是吗？　　-----------------------------　　不过坐城际倒是不受什么罪，有座有空调，很舒适的
　　不知住在武清看病方便吗？
　　回复第34楼，@ihcatih　　@金木水火土1972 33楼
22:40:51 　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！ 　　----------------------------- 　　那楼主就是用北京出租房屋的租金来付你往返北京武清的交通费啊，一天来回最少80，一个月80*22=1760，约1800。要是夫妻两人都这么跑，一个月就得3600了。是吗？　　--------------------------　　如果必须天天上班就没必要住武清了。　　
　　回复第30楼，
@ihcatih　　@金木水火土1972
22:22:13　　我有发言权呵！本人北京工作武清买房。当初为办户口无奈选择，现如今喜欢上这个不堵车、空气好、治安好的小城市，果断将北京小窝出租。　　-----------------------------　　那楼主怎么解决工作的交通问题呢　　个人觉得这是一个瓶颈　　--------------------------　　@金木水火土1972 35楼
22:45:47　　我工作比较有弹性，可以不坐班，一周去一次到二次。很多都是网络处理工作。　　-----------------------------　　这样很好啊，看到网上说很多淘宝店主和公司再往武清搬
　　办户口，养老是不错的选择！我孩子出生就在北京，一直期盼户籍改革，直到高中实在没指望了，无奈选择武清，当时也是看上有城铁了。　　
　　网上说，天津和北京的高考分数线每年只有几分之差
　　回复第36楼，@ihcatih　　@金木水火土1972 33楼
22:40:51 　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！ 　　----------------------------- 　　@ihcatih
22:44:46 　　那楼主就是用北京出租房屋的租金来付你往返北京武清的交通费啊，一天来回最少80，一个月80*22=1760，约1800。要是夫妻两人都这么跑，一个月就得3600了。是吗？ 　　----------------------------- 　　不过坐城际倒是不受什么罪，有座有空调，很舒适的　　--------------------------　　是啊。从北京小屋开车上班也是这个费用，还辛苦。　　
　　武清和燕郊、廊坊相比，大家觉得怎样呢
　　回复第36楼，
@ihcatih　　@金木水火土1972
22:40:51　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！　　-----------------------------　　@ihcatih
22:44:46　　那楼主就是用北京出租房屋的租金来付你往返北京武清的交通费啊，一天来回最少80，一个月80*22=1760，约1800。要是夫妻两人都这么跑，一个月就得3600了。是吗？　　-----------------------------　　不过坐城际倒是不受什么罪，有座有空调，很舒适的　　--------------------------　　@金木水火土1972 43楼
22:57:38　　是啊。从北京小屋开车上班也是这个费用，还辛苦。　　-----------------------------　　那楼主买房可以说是一举两得，解决户口，免去拥堵　　虽然房子没怎么升值，实用价值还是有
　　回复第42楼，@ihcatih　　网上说，天津和北京的高考分数线每年只有几分之差　　--------------------------　　十几分之差。杨一教学质量很好。　　
　　@金木水火土1972 31楼
22:28:00　　现在说说是否有投资价值:房子上涨不明显，我o9年买的保利62万三房，现在也就是70万吧，而且不好卖。你想办户口、住大房子可以来武清哦。　　-----------------------------　　保利的房子看起来密度很大，楼间距也小，不知住在里面会不会觉得没什么个人空间？　　保利楼下的公园倒是不错
　　回复第45楼，@ihcatih　　回复第36楼， @ihcatih 　　@金木水火土1972 33楼
22:40:51 　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！ 　　----------------------------- 　　@ihcatih
22:44:46 　　那楼主就是用北京出租房屋的租金来付你往返北京武清的交通费啊，一天来回最少80，一个月80*22=1760，约1800。要是夫妻两人都这么跑，一个月就得3600了。是吗？ 　　----------------------------- 　　不过坐城际倒是不受什...　　--------------------------　　当然。保利在这里是高档小区，温泉入户，绿化好，物业服务也不错，出门就是大公园。生活质量很高。办理护照也方便。　　
　　回复第45楼，
@ihcatih　　回复第36楼，
@ihcatih　　@金木水火土1972
22:40:51　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！　　-----------------------------　　@ihcatih
22:44:46　　那楼主就是用北京出租房屋的租金来付你往返北京武清的交通费啊，一天来回最少80，一个月80*22=1760，约1800。要是夫妻两人都这么跑，一个月就得3600了。是吗？　　-----------------------------　　不过坐城际倒是不受什...　　--------------------------　　@金木水火土1972 48楼
23:05:42　　当然。保利在这里是高档小区，温泉入户，绿化好，物业服务也不错，出门就是大公园。生活质量很高。办理护照也方便。　　------------------------　　方便办理护照是怎么体现出来的？
　　回复第2楼(作者:@ihcatih 于
14:26)　　@边走边看j 1楼
23:19:49　　没有价值　　---------……　　==========　　失之毫厘，谬以千里！　　
　　不过话说回来，觉得住在哪里都没有住北京有那么多好而多的周末休闲好去处。　　不过在北京工作时，那是压力山大啊，虽然周围有好几个休闲好去处，却是没有那么多的精力啊，周末只想宅在家里休息、静静的呆着
　　回复第25楼，@ihcatih　　下面，说说简单的调研对武清的初步印象： 　　武清铁路公路交通方便，路多路宽车少，县城中心生活区距离城际火车站还有2、3站地的距离，公交车少，城区目前出租车也很少，大部分是5元起步价的三轮蹦蹦车。在城际火车站边上设有一个存自行车棚，骑自行车去城际火车站大概十几分钟时间。城际火车站进去不大，类似地铁站。 　　市容建设干净整洁，绿化也不错，河道治理的也干净。 　　生活配套看起来稀少，大超市少，没发现有菜市场，餐饮服务也属于起步阶段。 　　以上是一些直观的感受。 　　--------------------------　　生活很方便，有华润超市，有菜市，餐饮很丰富，下次来我带你转转。　　
　　放在以前，对保利楼下没山没水只有绿树的小园子那是绝对看不上眼的。　　离开北京几年后，现在看到武清，却觉得稀罕了。
　　武清虽然离哪里都不远，但离哪里也都不进。。lz想要投资。我建议看看塘沽滨海新区、、、发展潜力很大，查查就知道，国家重点发展的开发区。。看好持续增值、、、、当然天津主城区就不用说啦吧
　　回复第25楼，
@ihcatih　　下面，说说简单的调研对武清的初步印象：　　武清铁路公路交通方便，路多路宽车少，县城中心生活区距离城际火车站还有2、3站地的距离，公交车少，城区目前出租车也很少，大部分是5元起步价的三轮蹦蹦车。在城际火车站边上设有一个存自行车棚，骑自行车去城际火车站大概十几分钟时间。城际火车站进去不大，类似地铁站。　　市容建设干净整洁，绿化也不错，河道治理的也干净。　　生活配套看起来稀少，大超市少，没发现有菜市场，餐饮服务也属于起步阶段。　　以上是一些直观的感受。　　--------------------------　　@金木水火土1972 52楼
23:13:43　　生活很方便，有华润超市，有菜市，餐饮很丰富，下次来我带你转转。　　-----------------------------　　要是以后有机会做近邻，一定会联系你啊
　　@学点经济 50楼
23:13:02　　回复第2楼(作者:
14:26)　　@边走边看j
23:19:49　　没有价值　　---------……　　==========　　失之毫厘，谬以千里！　　-----------------------------　　您有什么高见？愿意洗耳恭听
　　回复第51楼，@ihcatih　　不过话说回来，觉得住在哪里都没有住北京有那么多好而多的周末休闲好去处。 　　不过在北京工作时，那是压力山大啊，虽然周围有好几个休闲好去处，却是没有那么多的精力啊，周末只想宅在家里休息、静静的呆着　　--------------------------　　你不了解，武清有很多休闲的地方，很美。繁华、逛街就不要想了。可以去小镇买衣服。　　
　　@jack旭b
23:17:25 　　武清虽然离哪里都不远，但离哪里也都不进。。lz想要投资。我建议看看塘沽滨海新区、、、发展潜力很大，查查就知道，国家重点发展的开发区。。看好持续增值、、、、当然天津主城区就不用说啦吧　　-----------------------------　　据我所知。天津现在的地铁规划，还没有到武清的。不过有公交到市区。不过这里适合在市区有房。来这里度度假、离一些温泉度假地方不远。。。顺便可以增值，，不过说到增值潜力。不如市区和开发区是肯定的了
　　前两天在网上搜到2011年武清的一个新闻，觉得武清的领导对武清的定位还是很适合武清的：接力津京一体化，发力养老和文化产业。专家建议发展产业联动。　　只有产业发展的城市房价长期才有依托。　　/tianjin/tbbd/9450.html
　　//.html
　　回复第51楼，
@ihcatih　　不过话说回来，觉得住在哪里都没有住北京有那么多好而多的周末休闲好去处。　　不过在北京工作时，那是压力山大啊，虽然周围有好几个休闲好去处，却是没有那么多的精力啊，周末只想宅在家里休息、静静的呆着　　--------------------------　　@金木水火土1972 57楼
23:21:20　　你不了解，武清有很多休闲的地方，很美。繁华、逛街就不要想了。可以去小镇买衣服。　　-----------------------------　　我知道有个天鹅湖度假村，就是时间紧没时间去了　　那周围也有两个楼盘
　　@jack旭b 54楼
23:17:25　　武清虽然离哪里都不远，但离哪里也都不进。。lz想要投资。我建议看看塘沽滨海新区、、、发展潜力很大，查查就知道，国家重点发展的开发区。。看好持续增值、、、、当然天津主城区就不用说啦吧　　-----------------------------　　滨海新区我去过，城市建设整洁美丽，配套完善，交通方便，是个生活工作的好地方。　　但对于我而言，二套首付比例高，新区的房子也不便宜了。　　而且，在北京生活工作过十年，没在北京买房是个遗憾。总觉得武清离北京近，万一以后想去北京发展了，武清也可以凑合住住。呵呵，不过最后这个想法可能比较幼稚
　　建议你买北京小产权房，找大小区买。我有这个想法，一直关注中，，，　　
　　@金木水火土1972 63楼
23:38:23　　建议你买北京小产权房，找大小区买。我有这个想法，一直关注中，，，　　-----------------------------　　要是有合适的楼盘，给我推荐一下啊　　天津这边小产权房很多啊，便宜是真的，但是自住可以，不好出手啊。而我又不在北京住，买了空在那里。要是不好出手，是不是就砸在手里了？
　　不知还有住在武清的朋友吗？大家可以来发言，说说自己小区的情况
　　滨海新区房价一直在涨，就是因为有产业支撑。换句话说，有那么多的大企业大工厂，解决了那么多的就业，要是配套完善的话，大家当然愿意就近解决住房问题。
　　今天先下了，明天再来看大家的留言。
　　对了，周末看了一篇帖子，很有营养，对于想买房投资的朋友看了会有不少的启发，在这里分享给大家吧
　　回复第45楼，
@ihcatih　　回复第36楼，
@ihcatih　　@金木水火土1972
22:40:51　　忘了说交通，保利到城铁站5分钟，武清到北京南22分钟，打车到我单位半小时至一小时，如坐地铁20分钟，总共45分钟到单位。北京小窝在北五环外，开车1个半小时至2个小时到单位(美术馆附近)，地铁8号线应该很方便，没坐过，开通前已搬家。以前13号线换5号线大约一小时。费用相差就太大了！　　-----------------------------　　@ihcatih
22:44:46　　那楼主就是用北京出租房屋的租金来付你往返北京武清的交通费啊，一天来回最少80，一个月80*22=1760，约1800。要是夫妻两人都这么跑，一个月就得3600了。是吗？　　-----------------------------　　不过坐城际倒是不受什...　　--------------------------　　@金木水火土1972
23:05:42　　当然。保利在这里是高档小区，温泉入户，绿化好，物业服务也不错，出门就是大公园。生活质量很高。办理护照也方便。　　------------------------　　@ihcatih 49楼
23:08:15　　方便办理护照是怎么体现出来的？　　-----------------------------　　因为保利旁边挨着一排各种Z F机关。
　　我就住保利的北区，感觉还是不错的，人少，路宽。开车进天津市离后，再回来感觉那个爽啊，市里堵车真是受不了！　　总体感受：　　好的：　　环境好，新区绿化的好！区内交通通畅！学校多，教育质量也可以！买个房还有个直辖市的户口。　　附近高速很多，去哪里都方便，还有高铁，我从家去西单。　　骑车12分钟到高铁站，自行车放车棚。等10分钟上车，22分钟到北京南站，再有13分钟到西单地铁。一小时内到西单吧，是很轻松的走法。　　缺点：　　1、大型连锁超市没有，只有当地的家乐一店，二店。超市密度不够！　　2、出租车还没管理好，武清现在是三轮得天下，正在改，但现在还没改好，不过肯定是趋势。　　半夜想起啥是啥肯定不全，勿喷！
　　回复第64楼，@ihcatih　　@金木水火土1972 63楼
23:38:23 　　建议你买北京小产权房，找大小区买。我有这个想法，一直关注中，，， 　　----------------------------- 　　要是有合适的楼盘，给我推荐一下啊 　　天津这边小产权房很多啊，便宜是真的，但是自住可以，不好出手啊。而我又不在北京住，买了空在那里。要是不好出手，是不是就砸在手里了？　　--------------------------　　天津小产权并不很多，均价五六千，基本在环城四区。最近几年地铁大发展，有些小产权因为靠近地铁，升值很快，也挺好卖。毕竟还是有很大的价格优势的　　
　　个人意见：1在天津买房投资。首选市区，其次是环城四区、滨海新区，才有上涨潜力。2武清优点：环境好，离京津近，有城际交通方便~~价格肯定不会降，会涨的，具体升值潜力还要看日后发展和政策3lz如果要去北京发展，交通成本太高，一天来回80，不现实~~　　所以具体还要看lz决定来　　
　　回复第64楼，
@ihcatih　　@金木水火土1972
23:38:23　　建议你买北京小产权房，找大小区买。我有这个想法，一直关注中，，，　　-----------------------------　　要是有合适的楼盘，给我推荐一下啊　　天津这边小产权房很多啊，便宜是真的，但是自住可以，不好出手啊。而我又不在北京住，买了空在那里。要是不好出手，是不是就砸在手里了？　　--------------------------　　@Godblesstianya 71楼
07:45:30　　天津小产权并不很多，均价五六千，基本在环城四区。最近几年地铁大发展，有些小产权因为靠近地铁，升值很快，也挺好卖。毕竟还是有很大的价格优势的　　-----------------------------　　看来买房的交通确实很重要，要是不挨着地铁公交线路有很少的天津小产权房，据我所知，既不好出租，也不好出售，升值幅度很小。要是有车自住不考虑离孩子学校近，也就是养老也许还可以。个人觉得买这样的小产权还不如买理财省心。
　　说说武清商铺咋样吧，我也天津的，不过说实话，不太看好你投资在武清买房了，如果自住，交通费用允许的话，我觉得还成，不过要是纯投资，风险大点，也就是说如果不是热点区域，有购买力的支持，那么如果房价跌，首先跌的就是非热点的区域
　　住宅投资悬，看着也是楼多人少的地方　　如果是一个人在北京南城上班，又买不起房，那住武清去也算是一个选择　　投住宅不如投底商了，当然这底商指的不是武清的~
　　回复第64楼，
@ihcatih　　@金木水火土1972
23:38:23　　建议你买北京小产权房，找大小区买。我有这个想法，一直关注中，，，　　-----------------------------　　要是有合适的楼盘，给我推荐一下啊　　天津这边小产权房很多啊，便宜是真的，但是自住可以，不好出手啊。而我又不在北京住，买了空在那里。要是不好出手，是不是就砸在手里了？　　--------------------------　　@Godblesstianya
07:45:30　　天津小产权并不很多，均价五六千，基本在环城四区。最近几年地铁大发展，有些小产权因为靠近地铁，升值很快，也挺好卖。毕竟还是有很大的价格优势的　　-----------------------------　　@ihcatih 73楼
08:57:14　　看来买房的交通确实很重要，要是不挨着地铁公交线路有很少的天津小产权房，据我所知，既不好出租，也不好出售，升值幅度很小。要是有车自住不考虑离孩子学校近，也就是养老也许还可以。个人觉得买这样的小产权还不如买理财省心。　　-----------------------------　　确实是这样的。　　我一个亲戚09年在天津某环城四区，买了三套小产权，很便宜，均价才2000左右，不过当时来看，环境确实很差，连宽点的马路都没有。现在因为市区扩张的厉害，那里现在已经建设和规划得有模有样了。最大的强心针莫过于，新建设的地铁总站就在小区门口，所以房价已经升到了快7千元！还很好卖！这还是地铁需要在2015年底才能开通的情况下...所以我这位亲戚现在是不肯卖的，用他话说，等地铁开通后，这里起码得1万块...虽然我觉得有点夸张了，但认为地铁开通后涨到8千左右还是有希望的。这样算来也有了4倍左右的升值了...　　小产权我一直认为是有点闲钱且胆子较大的人，或确实是手里没钱的刚需考虑的。有钱的人都考虑市中心商品房和学区房去了。小产权多少还是有些风险，但买到规模大的小产权应该问题不大，而且这几天又开始重提小产权确权的问题。我认为如果TG要普收房产税，小产权肯定是要被确权的，这块蛋糕还是蛮大的一块。
　　@海淀淫枪小霸王 75楼
09:36:14　　住宅投资悬，看着也是楼多人少的地方　　如果是一个人在北京南城上班，又买不起房，那住武清去也算是一个选择　　投住宅不如投底商了，当然这底商指的不是武清的~　　-----------------------------　　个人认为，底商现在很难投资了，好铺是天价，一般的铺位出租又很难，转手税费又太高，算来算去租售比都不行。　　还不如买几套小学区房来得踏实...
　　@海淀淫枪小霸王
09:36:14　　住宅投资悬，看着也是楼多人少的地方　　如果是一个人在北京南城上班，又买不起房，那住武清去也算是一个选择　　投住宅不如投底商了，当然这底商指的不是武清的~　　-----------------------------　　@Godblesstianya 76楼
09:55:42　　个人认为，底商现在很难投资了，好铺是天价，一般的铺位出租又很难，转手税费又太高，算来算去租售比都不行。　　还不如买几套小学区房来得踏实...　　-----------------------------　　就天津来说，这几年入学政策有越来越宽松的趋势　　学区房未来是否还能保值觉得不太好说
　　我是天津和平的　　据说姥姥的老家是武清的~我自己倒没去过武清,不过看图片确实比想的强多啦~~　　据说天津郊区人想入天津市区的户口,和外地人走一样的政策?　　你要是觉得适合居住,为了户口,就在天津买　　要是想资产升值,可以考虑在北京买~
　　@ihcatih 26楼
21:55:19　　希望对武清感兴趣的、了解的朋友多来发表意见。　　-----------------------------　　高考加分么？如果是天津地区，算直辖市么？
　　回复第71楼，@jack旭b　　个人意见：1在天津买房投资。首选市区，其次是环城四区、滨海新区，才有上涨潜力。2武清优点：环境好，离京津近，有城际交通方便~~价格肯定不会降，会涨的，具体升值潜力还要看日后发展和政策3lz如果要去北京发展，交通成本太高，一天来回80，不现实~~ 　　所以具体还要看lz决定来 　　--------------------------　　正解，武清房价和北辰地铁口上的差价已不明显了。　　
　　@执行力欠缺
22:25:10　　买房能落户的吧　　-----------------------------　　@ihcatih 29楼
22:26:21　　目前可以，购买新房一次性4万以上，楼主可以百度　　-----------------------------　　是40万。
　　@海淀淫枪小霸王
09:36:14　　住宅投资悬，看着也是楼多人少的地方　　如果是一个人在北京南城上班，又买不起房，那住武清去也算是一个选择　　投住宅不如投底商了，当然这底商指的不是武清的~　　-----------------------------　　@Godblesstianya 76楼
09:55:42　　个人认为，底商现在很难投资了，好铺是天价，一般的铺位出租又很难，转手税费又太高，算来算去租售比都不行。　　还不如买几套小学区房来得踏实...　　-----------------------------　　“好铺是天价，一般的铺位出租又很难，转手税费又太高，算来算去租售比都不行。”　　这点我同意！
　　北京大排污沟？就是说这里吧 ？
　　@孔雀东南飞001 78楼
21:10:11　　我是天津和平的　　据说姥姥的老家是武清的~我自己倒没去过武清,不过看图片确实比想的强多啦~~　　据说天津郊区人想入天津市区的户口,和外地人走一样的政策?　　你要是觉得适合居住,为了户口,就在天津买　　要是想资产升值,可以考虑在北京买~　　-----------------------------　　我不牵扯户口问题，就是为了资产保值　　用天津的收入买北京的房子，觉得很不现实啊，反过来还可以
　　@ihcatih
21:55:19　　希望对武清感兴趣的、了解的朋友多来发表意见。　　-----------------------------　　@幸福的小窝窝2013 79楼
21:22:22　　高考加分么？如果是天津地区，算直辖市么？　　-----------------------------　　可以在天津高考，按照天津分数线录取
　　@执行力欠缺
22:25:10　　买房能落户的吧　　-----------------------------　　@ihcatih
22:26:21　　目前可以，购买新房一次性4万以上，楼主可以百度　　-----------------------------　　@luweb2 81楼
04:38:23　　是40万。　　-----------------------------　　对，是40万，笔误了，呵呵
　　@风雾T 83楼
08:04:00　　北京大排污沟？就是说这里吧 ？　　-----------------------------　　你是说北京迁出的污染企业落户这里吗？有知道的人吗？
　　太远了，有这钱还不如在北京租房子住。租房子的钱比存银行的利息还少
　　@海淀淫枪小霸王
09:36:14　　住宅投资悬，看着也是楼多人少的地方　　如果是一个人在北京南城上班，又买不起房，那住武清去也算是一个选择　　投住宅不如投底商了，当然这底商指的不是武清的~　　-----------------------------　　@Godblesstianya
09:55:42　　个人认为，底商现在很难投资了，好铺是天价，一般的铺位出租又很难，转手税费又太高，算来算去租售比都不行。　　还不如买几套小学区房来得踏实...　　-----------------------------　　@ihcatih 77楼
20:54:11　　就天津来说，这几年入学政策有越来越宽松的趋势　　学区房未来是否还能保值觉得不太好说　　-----------------------------　　入学政策越来越宽松？你从哪里了解到的？　　我看到的却是，好学区的学区房，比如说和平、河西区，一套房子出来几乎要5,6个人在抢。顶级的学区房价格已经在3.5W~4W左右了，还是80年代的老房子。
　　@望着月亮发呆的猪 88楼
10:32:09　　太远了，有这钱还不如在北京租房子住。租房子的钱比存银行的利息还少　　-----------------------------　　假设一套武清两居70万，4%的利息，一年2万8，最多只够在北京四环外租半年吧
　　@海淀淫枪小霸王
09:36:14　　住宅投资悬，看着也是楼多人少的地方　　如果是一个人在北京南城上班，又买不起房，那住武清去也算是一个选择　　投住宅不如投底商了，当然这底商指的不是武清的~　　-----------------------------　　@Godblesstianya
09:55:42　　个人认为，底商现在很难投资了，好铺是天价，一般的铺位出租又很难，转手税费又太高，算来算去租售比都不行。　　还不如买几套小学区房来得踏实...　　-----------------------------　　@ihcatih
20:54:11　　就天津来说，这几年入学政策有越来越宽松的趋势　　学区房未来是否还能保值觉得不太好说　　-----------------------------　　@Godblesstianya 89楼
13:09:20　　入学政策越来越宽松？你从哪里了解到的？　　我看到的却是，好学区的学区房，比如说和平、河西区，一套房子出来几乎要5,6个人在抢。顶级的学区房价格已经在3.5W~4W左右了，还是80年代的老房子。　　-----------------------------　　从去年起，小升初的政策是，好中学按片区分配名额，而不是像以前按分数录取
　　@望着月亮发呆的猪
10:32:09　　太远了，有这钱还不如在北京租房子住。租房子的钱比存银行的利息还少　　-----------------------------　　@ihcatih 90楼
17:50:27　　假设一套武清两居70万，4%的利息，一年2万8，最多只够在北京四环外租半年吧　　-----------------------------　　房子还不怎么样
　　好大的鬼城啊，好大的泡沫啊
　　回复第93楼(作者:@山野小民2012 于
06:03) 　　好大的鬼城啊，好大的泡沫啊 ==========滚~~和你有关系吗？别到处丢人现眼秀下限　　
　　@jack旭b 94楼
09:08:42　　回复第93楼(作者:
@山野小民2012
06:03) 　　好大的鬼城啊，好大的泡沫啊 ==========滚~~和你有关系吗？别到处丢人现眼秀下限　　-----------------------------　　好大的鬼城啊，好大的泡沫啊
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}