旅游目的地
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旅游目的地营销
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你可能喜欢在后工业化时代，城市生活的现实压力背景下，通过全龄化、一站式度假综合体的打造实现全民度假，以多元化产品供给挖掘消费潜力，实现多方主体共赢。
整合优势产业资源，大手笔打造中国度假地产先锋
【企业概况】
今典集团成立于90年代初，以房地产开发为主，瞄准信息产业、文化艺术，发展成为一个跨行业、跨地区、多元化、国际化的大型企业。凭借其深厚的文化优势，打破了地产与文化、艺术、信息领域的界限，被誉为中国地产文化的旗帜性企业。
今典集团产业平台
整合优势资源打造中国度假地产先锋
红树林度假世界
9大旅游城市布局优势资源地
11家品牌连锁超大规模品牌复制
景观视线布局优势资源地
三亚、青岛、嵊泗一线海洋旅游资源
三亚湾红树林度假世界
亚龙湾红树林度假世界
海棠湾红树林度假世界
青岛红树林度假世界
嵊泗列岛红树林度假世界
艺术领域渠道
会展会议市场引擎高品质硬性产品打造
金融房地产金融化
产权+股权，实现盈利最大化
广州 、都江堰一线休闲城市资源
广州从化红树林度假世界
都江堰红树林度假世界
杭州一线自然旅游资源
杭州红树林度假世界
丽江、大理、拉萨一线文化旅游资源
丽江红树林度假世界
大理红树林度假世界
拉萨红树林度假世界
【红树林度假品牌特点】
与各地自然资源完美结合，对于选址标准严格，品牌落址地均为中国旅游一线稀缺资源地域
体量均堪称度假酒店中的巨无霸，建有1500间以上客房，均严格按照五星级标准打造
重经营，着意于营造休闲度假生活方式，是多元化度假消费经营实体
三亚湾红树林度假世界 | 项目概况
规模化，国际化，平台化，“全生活”度假目的地综合体
2013年9月开业，总占地面积约400亩，总建筑面积约70万平方米，绿化率55%以上。五星级酒店客房4600间，相当于10座传统五星级酒店，国际会议会展中心可容纳宴会会议参会人数人。
六栋五星级豪华酒店、一栋家庭式酒店公寓、海南最大的会展中心、水上乐园、电影工坊、婚礼广场、运河商业街及今日艺术汇。
【项目特色】
规模效益：高端酒店集群和最大会展中心，主推高端度假。
度假产品多元：“全生活”度假为理念。
整合产业优势资源，打造多功能、多业态配套设施：会议会展、特色商业、影视休闲、娱乐演艺。
三亚湾红树林度假世界 | 产品模式
整合优势产业资源，构建多元化“度假目的地综合体”产品模式
红树林度假酒店
数字设备研发
今典院线17.5品牌影院
艺术展馆及街区
数字美术馆
北京苹果慈善基金会
以一线自然资源为基础，休闲度假业态导入，营造休闲度假目的地
一流景观建筑，影视拍摄取景；数字技术应用，360度3D穹幕秀
时尚艺术街区 ―― 艺术经济平台+连锁销售渠道；奢侈品牌展销
产品组合：酒店公寓 + 酒店集群 + 会展中心 + 水上乐园 + 电影工坊 + 婚礼广场 + 3D穹幕秀 + 运河商业街 + 今日艺术汇
婚庆活动广场水上休闲乐园家庭式酒店公寓
“全生活”度假覆盖热门度假市场，吸引客源
青年情侣市场
亲子家庭市场
家庭长期度假及养老市场
三亚湾红树林度假世界 | 运营模式
“连锁式”经营，“持有式”运营，以产权金融化实现“以盈利为核心”的运营概念
股东投资价值：
拥有独立产权：拥有独立产证，可抵押、转让，子女继承；
免费居住权：每年一定天数免费入住，可交换全国任意一家红树林系列酒店；
股东房价权：入住优惠；
酒店利润分红权：通过第三方独立财务制度，年终按业主所购房屋的分红指数自动分享酒店经营利润，2015年60平房红利预计达到15万，红利回报到达10%；
代订团队房提佣权：由业主代订的会议等团队房，业主将获得订房收入的5%作为佣金回报，利用业主资源扩展客源，增加盈利。
主题公园引领，产业链延伸，使长隆成为“一站式旅游度假胜地”
【企业概况】
广东长隆集团创立于1989年，以餐饮酒店起家，旗下共拥有广州长隆旅游度假区与珠海长隆国际海洋度假区两大超大型一站式综合性主题旅游度假区，立足珠三角，依托粤港澳的国际性区位竞争优势，影响力辐射全国。其中，广州长隆旅游度假区先后被评为中国首批国家级5A景区、国家级文化产业示范基地等，被誉为“中国最受欢迎的一站式旅游度假胜地”。
广东长隆集团有限公司
品牌复制产品模块复制
长隆国际大马戏
长隆酒店（1500间客房）
香江大酒店
珠海横琴长隆国际海洋度假区
珠海长隆海洋王国
长隆横琴国际马戏城
珠海长隆横琴湾酒店（5000间客房）
长隆企鹅酒店
长隆马戏酒店
白天+夜晚专场
景区餐饮+购物
配套商业+服务
广州长隆旅游度假区 | 案例概况
集旅游、商业、居住一体的广州旅游名片
广州长隆旅游度假区 | 产品组合
大规模、高投入，打造品牌强势影响力
长隆欢乐世界
大规模、大投入：一期斥资超20亿元，主要用于游乐设施引进，数量超过60项，全部体验需8小时；
更新快、规格高：项目更新不超过2年，垂直过山车单项更新投资超过2亿，创下8项亚洲及世界之最；
长隆水上乐园
高品质、多体验：原装进口设备26项，可体验不同动感亲水乐趣；
日演艺、夜派对 ：每日1~2场演绎活动激活氛围，夜间主题派对引客留客。
长隆野生动物园
原生态、多种群：大面积亚热带雨林环境，500多种20000余只动物；
和谐共生、自由观赏：野生动物以种群形式散养生活，国内首创自驾车游览模式。
广州鳄鱼公园
原生态：2000亩自然生态湿地公园；
互动性：每日10余场动物互动表演。
长隆国际大马戏
国际化、大制作：实景马戏舞台可容纳8000人。20多个国家300余名马戏精英，40种500余只动物同台表演；
老品牌、常更新：12年国际品牌，经典节目每年更新。
高尔夫练习中心
国际化、大规模：世界最大高尔夫练习中心，280条国际标准超宽私人打道；
休闲环境、商务兼顾：11间贵宾房提供集运动、休闲、社交一体的精致环境。
广州长隆旅游度假区 | 运营模式
丰富商业业态，拉动旅游消费；完善配套服务，提升休闲度假品质
主题度假酒店
全球美食汇
礼晶店商廊
康体休闲中心
国际会展中心
6家主题餐厅
25家国内外品名品店
2个室内外泳池
39间会议室
1个主题酒吧
1个婚礼广场
1个儿童电玩室
长隆酒店商业配套具有明显的休闲度假性质，以珠三角、港澳台客群偏好为主，服务设施齐全，品质高端。
“高尔夫+N”，创造体育休闲度假综合体
【企业概况】
观澜湖集团成立于1992年，是中国休闲产业的领航者，形成一个世界级的高尔夫和多元休闲产业群，跨越深圳、东莞、海口三地，形成集运动、商务、养生、旅游、会议、文化、美食、购物、居住等为一体的度假品牌。
六项基本配置
有氧运动设施：12大国际高尔夫球场、4大项高尔夫会所、亚洲最大网球中心……
休闲设施：亚种第一大水疗中心、五大洲矿温泉体验馆，世界各地知名水疗品牌
商务会议：30多间功能会议室与3000人主宴会厅
美食购物：世界各式料理一应俱全
文化娱乐：兰桂坊、免税店、华谊兄弟冯小刚电影公社及大国际娱乐品牌引入
长居短憩：五星级酒店及商务酒店集群、宣传为“中国最富有人群”的别墅住宅区
主题定位明确，成就体育休闲产业群
立足华南，面向国际，品牌复制，产品向多元复合发展
海口观澜湖旅游度假区 | 项目概况
利用观澜湖世界第一大高尔夫休闲品牌，集合高品质配套，打造综合高端休闲产业群
海口观澜湖旅游度假区 | 产品组合
高尔夫引领的顶级休闲度假地
打造资源吸引力
主题赛事亮点
观澜湖世界明星赛
高尔夫世界杯
世界女子高尔夫锦标赛
观澜湖世界第一挑战赛
观澜湖高尔夫马拉松赛
观澜湖全国百队争霸赛
优质配套创造国际高端休闲生活方式
最奢配套设施
利兹卡顿――6星酒店
海口矿温泉水疗中心――亚洲最大温泉SPA
火山岩主题水上乐园
兰桂坊商业小镇
冯小刚电影公社
汉克哈尼高尔夫学院
绿色环境打造舒适人居空间
酒店式公寓4栋
空中别墅12幢
集环球娱乐、休闲购物、餐饮、文化为一体，打造海口观澜湖新城
完善的旅游产业链，丰富的合作渠道，打造温泉度假强势品牌
【企业概况】
港中旅集团是香港四大驻港中资企业之一，国务院国资委直接管理的国有重要骨干企业。是以旅游为主业，以实业投资（钢铁）、房地产、物流贸易为支柱产业的海内外知名大型企业集团。
【旅游产业链】
港中旅集团旅游产业内部，在运营模式和盈利模式上致力于推动内部旅游资源整合，发挥协同效应：旅行社及相关业务输送客源；景区投资建设、运营管理创造盈利；酒店业务支持休闲度假板块发展，形成强势品牌；电子商务平台扩展销售渠道。
人造主题景区
海泉湾休闲度假区
山地旅游景区
珠海海泉湾
咸阳海泉湾
青岛海泉湾
赤壁温泉度假区
成都花水湾温泉樱花宾馆
珠海海泉湾 | 案例概况
八大项目板块，打造综合配套最完善的大型旅游休闲度假胜地
珠海海泉湾 | 产品组合
“温泉+N“，丰富产品体系，补充海洋旅游季节性，补足夜间留客产品
季节性的旅游产品补充，实现全年经营。
5~10月海洋旅游旺季产品
季节性补充旅游产品
核心度假产品
80余种世界各国特色泡池
室内暖泉泡池
&一站式世界各国温泉文化体验&
补充旅游产品
加勒比水世界
神秘岛主题乐园
海洋+沙滩 的室外&海上乐园&+大型游乐园
运动俱乐部
高尔夫练习场
室内球类运动场
国际化高端体育运动俱乐部
休闲垂钓区
田园气息休闲娱乐
丰富白天旅游项目延长游览时间，补足夜间旅游产品引客留客，实现“白+黑”全天候经营。
核心度假产品
9:00-13:00
4H白天旅游项目
补充旅游产品
神秘岛主题乐园
9:00-18:00
17:30-22:00
9H白天旅游项目+大于2H夜间旅游项目
加勒比水世界
9:00-18:00
18:00-20:00（水上表演）
休闲垂钓区
9:00-18:00（垂钓区）
9:00-2:00（棋牌室）
20:00-21:30
1.5H夜间演艺活动
珠海海泉湾 | 客群市场
细分市场，打造多元化旅游产品，全龄化覆盖客群
温泉度假市场
跨界整合，品牌复制
资源平台化
抱团发力，跨界合作发挥优势，强强联合
例如：海口观澜湖，与香港兰桂坊、华谊兄弟合作
产品模块化
强化单兵作战能力灵活组合，适应性强
例如：海泉湾，温泉品牌、酒店品牌等产品全国复制时，自由组合
运营专业化
统一管理，风险共担专业经营，利益共享
例如：万达商业物业管理公司统一管理统一经营，形成专业化公司
品牌复制化
品牌为王，价值显化形成品牌吸引力，全国复制
例如：海泉湾、红树林、长隆等等
X/N+主题公园+水乐园+商业街+演艺娱乐+酒店集群+地产
统一开发管理
系统开发，全程把控，保障前期资金链稳定，重在经营中盈利点挖掘
统一管理，管理输出
品牌化思路
整体品牌推广
单体品牌孵化
自持化运营
提高自持比例，保障项目定位一致性，实现土地价值最大化
增加自营项目，强化项目吸引力与谈判力
增加自持项目比例，从重前期销售转向后期经营收益
自持项目中，增加自营项目，提升竞争力
传统融资渠道与创新众筹方式并行
创新众筹模式
C2B，把消费端导入到投资端，实现投资与消费一体化
400-110-1800
奇创二维码
北京市朝阳区新源里16号琨莎中心A座810室
邮编：100027
Rm810, Building A, Kun Sha center Building, No.16 xinyuanli, Chaoyang District, Beijing, P.R.China(100027)
Tel: (86) 010
Fax: (86) 010
Business Line: (86) 010 80
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Tel: (86) 021
Fax: (86) 021
Business Line: (86) 400 110 4 8087
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