第c04版：今日芝罘
东山打造烟台国际都市中心商务区
重启国贸大厦，封顶世茂海湾1号楼，“维多利亚湾”新楼宇城市群正崛起形成
&&&&YMG记者　李鑫　通讯员　邵俊成　倪杰　摄影报道当市民漫步在烟台滨海广场，会被眼前的世茂海湾大厦所震撼，今年底，高323米的烟台世茂海湾大厦1号项目主体楼即将封顶，成为烟台地标性建筑。而与烟台世茂海湾大厦一同吸引世人目光的，还有正在形成崛起的芝罘区东山街道新楼宇城市群，它们的集聚落成，将辐射带动烟台中心城区―――芝罘区现代商贸、金融产业聚力发展，打造烟台城市新楼宇经济发展制高点，高端商贸旅游休闲聚集区。　　重启国贸大厦变身中韩留学生创业乐园　　9月18日，芝罘区举行中韩合作项目集中签约仪式，中韩双方共签约了14个代表性的合作项目，涵盖了电子商务、文化创意、物流业和旅游业等多个领域，这些项目中，不少具备烟台乃至全国“第一”和“首个”头衔。其中，烟台中韩留学生创业园项目就是随着中韩自贸区成立以及烟台中韩产业园启动建设应运而生的。　　昨日，记者探访了位于芝罘区东山街道烟台国贸大厦―――烟台中韩留学生创业园项目建设地。据了解，整个项目从8月22日起已正式启动内部破拆装修工作，现场工人正在拆除原国贸大厦内的陈旧装潢，争取及早建成中韩留学生“创客空间”。“十年前，上市公司东营科达集团通过竞拍取得国贸大厦的所有权，但由于内部设施损毁严重，无法正常运营，且等待旧居改等原因，闲置至今。”东山街道负责人介绍，今年国家实施创新驱动发展战略，大力提倡“大众创业，万众创新”，特别是中韩自贸协定的签订，为科达集团重启国贸大厦提供了历史机遇。“为扶持培育移动互联、互联网金融、物联智能、跨境电商、工业设计、文化创意等新兴产业，今年芝罘区政府和我们东山街道开始着手打造创业园区、众创空间，鉴于国贸大厦具有优越的地理位置和相关配套功能，经多次协商，决定由科达集团出资约6000万元人民币装修、改造国贸大厦，区政府租赁其中10000平米用于打造中韩留学生创业园和众创空间。目前改造、装修已全面启动，预计明年4月底完成全部施工。”东山街道负责人表示，重新启用后的国贸大厦，将重点面向中国在韩留学生归国创业及韩国在华留学生在华创业，搭建产业基金、众筹众包、技术转移、商事直通、社区云、品牌活动六大综合服务平台，建设涵盖体验展示、人才服务、技术交易、孵化创投、众包众筹五大功能，包含工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间四大空间的众创空间集群。总体定位为“互联网+”产业，重点培育移动互联、互联网金融、物联智能、跨境电商、工业设计、文化创意等新兴产业。　　东山街道负责人介绍，今年东山街道将紧紧抓住“大众创业、万众创新”的历史机遇期，加快产业结构调整，转变发展方式，以三产服务业为重点，整合优势资源，打造烟台创业、金融、商贸中心。将加快“腾笼换鸟”速度，推动楼宇经济转型发展，大力发展众创空间，培育经济发展新增长点。集中打造一批以跨境电商、孵化创投、产业基金等为主的创业基地和“互联网+”产业项目，并引入培育一大批众创企业和团队。同时，还将重点发展高端金融服务业，打造区域金融商业中心，以滨海广场金融商务区建设为依托，以中银大厦、金都大厦、壹通国际、恒丰大厦、世茂塔楼等楼宇为重点，优化入驻企业结构，优先发展总部经济，开拓市场发展空间。积极引进国内外银行、保险、证券等为主的金融企业，争取“十三五”期间，在辖区落户的市级以上金融单位达到10家以上，并构筑起多元化金融组织体系，提升辖区金融业的层次和水平。　　世茂海湾1号楼年底封顶新楼宇行政商贸服务区形成　　与烟台国贸大厦―――烟台中韩留学生创业园一街之隔的烟台世茂海湾大厦1号项目主体楼，目前也进入最后封顶冲刺阶段。记者看到，60层的世茂海湾大厦1号项目主体楼56层以下楼层已经建设完工，预计今年底封顶，而世茂海湾大厦1号楼内部也正在进行内饰精装。“环绕烟台世茂海湾大厦1号项目主体楼的3幢高级公寓分别为54、56及59层，总面积14.9万平方米，已交付使用，烟台世茂海湾大厦1号项目主体楼为60层综合楼，面积9.57万平方米，总高度为323米，为烟台高楼之最。”项目建设方负责人介绍，4幢超高层建筑以裙楼相连，1至4层的裙楼设计为商业区，其商业面积4.1万平方米，包括世茂百货、世茂4D影院、儿童游乐园、餐饮等项目，入驻企业189家，位列烟台市各商贸企业前列。而地下面积7.7万平方米共3层，其中地下1层为商业、酒店后勤及设备用房等，地下2层及3层主要为停车场。“60层的烟台世茂海湾大厦1号项目主体楼低层部分为办公楼，中层部分为超五星级希尔顿酒店，高层部分为精装修酒店式公寓，其中1至5层为酒店大堂，6至25层商务办公，26至41层希尔顿酒店，42至57层为精装修酒店式公寓。”项目负责人告诉记者，目前，烟台世茂海湾大厦1号项目主体楼装修已经进行了几个月，2016年投入使用，将提升烟台城市形象，引领现代商贸服务业发展，带给港城市民全新国际都市化体验。　　除了世茂海湾大厦，天鸿凯旋城的建成，也加速了东山街道都市化“步伐”。“天鸿凯旋城由6栋楼宇组成，天鸿1―3号楼和5号楼总面积22万平方米，入驻企业116个，已纳入楼宇管理。”东山街道负责人又带着记者探访了世茂海湾大厦东侧400米处的天鸿凯旋城项目，据介绍，后期开发的天鸿4号楼面积2.6万平方米，目前入驻企业45个，入驻率70%；天鸿6号楼酒店项目，建筑面积约4.3万平方米，开发高档酒店。“目前，天鸿6号楼万豪酒店项目，东山街道已协助开发企业办理了土地变更手续，进入装修设计阶段，计划投入2.5亿元，争取2016年投入运营，建成后将为辖区再添一座五星级高档酒店。”东山街道负责人自豪地说。　　据了解，今年东山街道还深入实施“服务业强区”战略，确立了楼宇经济立街，总部经济强街的发展思路，积极打造楼宇经济特色品牌，全力抓好现代商贸服务业的招商引资工作。按照现有楼宇抓推介，在建楼宇抓进度，闲置楼宇抓启动的思维，东山街道创新楼宇经济服务模式，加大商贸服务业的推介力度，实现了楼宇经济质量双升。以配套服务金融商务中心区为出发点，以世茂百货、天鸿凯旋城商贸设施为依托，突破传统零售业经营模式，向新型综合商贸服务业转型，打造集购物、休闲、娱乐、教育为一体的多功能城市新业态，填补东部高档商业空白，形成区域性商业中心。并以烟台山医院搬迁，建设烟台妇幼保健院为契机，整合辖区现有资源，围绕母婴保健、新生儿服务、儿童成长等健康产业打造特色商圈，引导世茂、盈沣等大型百货公司进行商业业态调整，引进一批集幼儿服务、教育为一体的健康特色产业项目。目前，辖区拥有商务面积5000平米以上的楼宇20栋，入驻企业1142家，其中500强企业22家，总部企业9家，今年以来，新引进商贸服务业企业就达240户。　　打造烟台国际都市中心商务区擦亮对外城市名片　　行进在东山街道大街小巷，市民不仅感受到东山街道错落有致的都市化新楼宇“魅力”，还可以漫步于世茂等大型超市，品尝观澜、江湖等各式特色美食餐厅，领略观赏张裕酒文化博物馆、广仁路历史街区等历史厚重、美轮美奂的滨海风景。“东山街道这些年变化的太美了，每年我来烟台旅游都喜欢来滨海广场散散步，品尝烟台海鲜美味，感受烟台城市美景和魅力。”在滨海广场，北京游客王东成品尝完美食后，又来到酒吧，享受着都市人惬意的“小资”生活。　　是的，今年以来东山街道以旅游、文化、娱乐为切入点，全力做好了商贸服务关联产业的融合。东山街道以烟台滨海广场1861开埠商业街区争创国家级3A旅游景区机遇，完善内部软硬件设施，结合现有的建筑特色进行了业态调整，新引进企业商户14户，将街区打造成了融餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的滨海特色步行街。抓住黄金海岸线建设的有利时机，加快希尔顿、万豪等旅游餐饮酒店的配套建设，整合张裕酒文化博物馆、广仁路历史街区、滨海广场、东炮台等旅游景点和19家旅行社、6家航空公司分支机构的优势资源，组建东山旅游产业协会，推进旅游产业集群化链条式发展；以天海源婚庆酒店和月亮湾、十字街等婚纱摄影基地为依托，打造集婚纱摄影和承接婚宴为一体的婚庆产业板块。　　下一步，东山街道还将以转方式、调结构为着力点，推动传统商贸服务业提质增效。世茂百货突破传统零售业经营模式，向新型综合商贸服务业转型，打造成为集购物、休闲、娱乐、教育为一体的多功能城市新业态；百纳餐饮积极调整思路，推出更加贴近普通市民的“小滋味”品牌，并已成功开办多家连锁店，深受消费者喜爱；烟台胖琳钱币，积极探索转型发展思路，取得南京文化艺术产权交易所钱币邮票交易中心代理经纪商的资格，使得胶东地区广大收藏与投资者在驻地就可完成钱币邮票线上交易的入会、交易、结算等事务，为企业转型发展打开了广阔空间；升级改造的辛庄齐鲁古玩文化一条街，打造集文化娱乐、购物休闲、收藏鉴赏、学术交流于一体的文化特色街区，为区域经济腾飞注入新动力……　　东山街道负责人称，未来五年，东山街道将打造烟台首屈一指的中心商务区和新楼宇行政商贸服务区，像香港维多利亚湾一样，建成胶东半岛北部一座璀璨的城市“明珠”，绽放烟台对外窗口的魅力和形象。“‘十三五’期间，东山街道将争取GDP年均增长10％，到2020年产业产值力争实现50.7亿元；地方财政收入年均增长10%，到‘十三五’末达到6.7亿元；服务业增加值占GDP比重达到95％以上；限额以上批零贸易业销售额年均增长10％；限额以上住宿餐饮业营业额年均增长12%。”东山街道负责人介绍说，届时东山街道将成为展示芝罘区经济产业发展成果的一张闪亮的城市名片。　　世茂海湾1号主体楼即将封顶　　国贸大厦正在装修　　建设工人正在国贸大厦拆除内部装潢
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单位性质：外资企业
企业规模：1000人以上
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岗位要求：SMC(中国)有限公司是日本株式会社在中国独资子公司，是世界气动元件研发制造销售一流企业，新成立威海驻在所，现招聘营业外勤2名，负责威海区域业务的开展，要求：
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