45楼城买房19层，33层，11层哪个好？_百度知道
45楼城买房19层，33层，11层哪个好？
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如果前面那栋楼也是45层，那就33楼
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出门在外也不愁为什么高层住宅楼常见的层数多数是 11 层、18 层、26 层、33 层等？-正解问答-正解网6为什么高层住宅楼常见的层数多数是 11 层、18 层、26 层、33 层等？最近看楼打算买房子，发现了住宅楼高度的一个规律：一般高层住宅楼的层数是 11、18、26、33 等。这主要是基于什么因素考虑而定的呢？最近看楼打算买房子，发现了住宅楼高度的一个规律：一般高层住宅楼的层数是 11、18、26、33 等。这主要是基于什么因素考虑而定的呢？同问已同问修改分享扫码分享复制网址OK了，粘贴即可！解答:1个同问:0人相关问题修改提问&&&&&最近看楼打算买房子，发现了住宅楼高度的一个规律：一般高层住宅楼的层数ࣱ18ġ33 等。这主要是基于什么因素考虑而定的呢？提交图片把图片文件拖到这里即可上传上传完，点击「插入图片」按钮插入title插入图片图片链接:图片描述:添加取消视频title插入视频视频链接:添加取消目前已支持优酷网、土豆网、腾讯视频的视频播放页链接提交1个解答8正解做建筑设计时，对住宅的层数的设定，往往是卡着国家对住宅建筑规范允许的上限来做的。一般设定住宅层数为 11、18、26、33 等，可以在符合规范的前提下最大限度地赚钱。开发商在这方面是机关算尽的，所以我们看到的这些层数，是利益驱使的结果。目前国内民用住宅建筑设计规范主要有《民用建筑设计通则》GB，《住宅建筑规范》GB，《住宅设计规范》GB，《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 等。根据《民用建筑设计通则》GB 中 3.1.2 条规定：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。一般来说，建筑商考虑更多的是电梯、消防电梯、楼梯、避难层等会占用住宅面积，导致房子实用面积减少。中国人还完全没有公共面积也是我家的一部分；安全级别的提高对我也是一种保护这类观念，所以买房子都偏向于实用率高的，对高层建筑的公摊部分心怀不满。以下是高层建筑（即 10 层以上）具体的层数设定缘由解释，仅供参考：11 层：7 层以上就要有载人电梯，11 层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造 11 层。（国内还有不少 7 层高但没电梯的，多为学校宿舍。）18 层：11 层以上开始需要安全出口，18 层以上就要两个了，且 11~18 层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是 18 层。26 层：19 层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），须有两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯。现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如 80 米（机场高度限制、微波通道、城市的天际线控制、城市的规划要求之类）。按照 80/3=26 层，于是 26 层就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数。33 层：我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过 100 米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。那么超过 33 层的话，按照一层 3 米，就会超 100 米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是 33 层了。以上是根据知乎网（/question/）内容整理。提示当然，某个楼盘的层数、楼高、楼距还会跟城市规划有关。楼盘土地在拍卖的时候，一般就已经规定了这块地的用途、容积率、建筑面积、建筑高度之类。因此可以说，楼盘高度、层数以及建筑标准，是在各种规则、规定之内，商业利益最大化的结果。做建筑设计时，对住宅的层数的设定，往往是卡着国家对住宅建筑规范允许的上限来做的。一般设定住宅层数为 11、18、26、33 等，可以在符合规范的前提下最大限度地赚钱。开发商在这方面是机关算尽的，所以我们看到的这些层数，是利益驱使的结果。
目前国内民用住宅建筑设计规范主要有《民用建筑设计通则》GB，《住宅建筑...收藏已收藏感谢已感谢修改分享扫码分享复制网址OK了，粘贴即可！修改解答&&&&&做建筑设计时，对住宅的层数的设定，往往是卡着国家对住宅建筑规范允许的上限来做的。一般设定住宅层数ࣱ18ġ33 等，可以在符合规范的前提下最大限度地赚钱。开发商在这方面是机关算尽的，所以我们看到的这些层数，是利益驱使的结果。
目前国内民用住宅建筑设计规范主要有《民用建筑设计通则》GB，《住宅建筑规范》GB，《住宅设计规范》GB，《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 等。
根据《民用建筑设计通则》GB &#2.2 条规定：
一层至三层为低层住宅，
四层至六层为多层住宅，
七层至九层为中高层住宅，
十层及十层以上为高层住宅。
一般来说，建筑商考虑更多的是电梯、消防电梯、楼梯、避难层等会占用住宅面积，导致房子实用面积减少。中国人还完全没有公共面积也是我家的一部分；安全级别的提高对我也是一种保护这类观念，所以买房子都偏向于实用率高的，对高层建筑的公摊部分心怀不满。
以下是高层建筑（即 10 层以上）具体的层数设定缘由解释，仅供参考：
11 层：7 层以上就要有载人电梯，11 层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造 11 层。（国内还有不少 7 层高但没电梯的，多为学校宿舍。）
18 层：11 层以上开始需要安全出口，18 层以上就要两个了，&#1 层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是 18 层。
26 层：19 层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），须有两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯。
现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如 80 米（机场高度限制、微波通道、城市的天际线控制、城市的规划要求之类）。按&#2=26 层，于是 26 层就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数。
33 层：我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超&#3 米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。那么超过 33 层的话，按照一层 3 米，就会&#3 米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是 33 层了。
以上是根据知乎网（/question/289;内容整理。
##提示
当然，某个楼盘的层数、楼高、楼距还会跟城市规划有关。楼盘土地在拍卖的时候，一般就已经规定了这块地的用途、容积率、建筑面积、建筑高度之类。因此可以说，楼盘高度、层数以及建筑标准，是在各种规则、规定之内，商业利益最大化的结果。提交图片把图片文件拖到这里即可上传上传完，点击「插入图片」按钮插入title插入图片图片链接:图片描述:添加取消视频title插入视频视频链接:添加取消目前已支持优酷网、土豆网、腾讯视频的视频播放页链接提交我的解答&&&&&提交图片把图片文件拖到这里即可上传上传完，点击「插入图片」按钮插入title插入图片图片链接:图片描述:添加取消视频title插入视频视频链接:添加取消目前已支持优酷网、土豆网、腾讯视频的视频播放页链接提交登录正解君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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我是唐山的，33层高楼，楼间距80米，前面的楼也是33层，11层怎么样？会不会影响采光？住几层最好？
问题来自：上海
| 提问时间： 09:07
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已有回复：共&10&条
33层的话，会有点的。影响不是很大。
20楼以上会好点。间距80米还可以。但是不知道是什么位置。正前方呢还是错开的。最好实地看一下
建议您去实地看下房子！！！！
基本上影响不大的，看一下楼栋错开了没有
11不会有影响，不过也要看户型的采光怎么样。
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33层电梯公寓住11层楼好吗
太低了可能会潮湿。不太高也不太低还可以，如果太高可能受电梯噪音影响。万一停电或者紧急疏散11楼也不算太高
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