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恒大204亿再购5项目 月内已购新世界9个项目
恒大地产(HK.3333)发布公告,收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目及周大福位于北京、上海、青岛3个项目。凭借这5个项目851万平米的总建筑面积和204亿的总金额,恒大再次刷新中国房地产收购最高纪录。交易优惠:15%首付抄底五大项目据公告,恒大此次204亿收购5大项目,无论是市场价格,还是付款条件都具有极大优势。收购将透过新世界、周大福认购的、无固定到期日的永续债支付约50%;剩下50%约100亿的收购价款,恒大先期只需支付其中的约30%即29亿,就可获得5个项目的所有权益。这意味着,恒大此次收购新世界、周大福5大项目先期支付资金仅占204亿总价的约15%。以备受瞩目的北京项目为例。该项目总价76亿,总建面40万平方米,另有占地面积约70万平方米标准高尔夫球场已落成并成熟运营,未售物业折算楼面地价人民币22404元/平方米,与2015年9月周边普通住宅地块43400元/平方米的成交价相比,便宜不少;同时项目定金仅2亿,首付款20亿透过发行永续债支付,剩余款项两年内支付,与当地须在一个月内付清的项目出让条件相比,优势明显。而占地3229亩的超级大盘贵阳项目,总价53亿,总建面407万平方米,待开发物业折算楼面地价人民币1068元╱平方米,明显低于2012年周边土地2233元/平方米的成交楼面地价。项目仅需支付定金20.75%,剩余款项同样可透过发行永续债提供资金。“此次交易显示了交易方彼此长期以来建立的紧密良好合作关系,体现了新世界、周大福对恒大实力与品牌的高度认可,达到了互利共赢之目的。”公告如此表示。而一位地产分析师认为,除了商业上的互惠互利外,许家印与郑裕彤私交良好,也是交易条件如此有利的背后原因。项目稀缺:回报率高市场前景看好“由于港资企业拿地的时间早,往往会拿到区域内最核心的地块,因此恒大此次收购的项目都是极为稀缺的黄金项目。”上述分析师表示。资料显示,北京项目所处的中央别墅区核心位置,10分钟即可抵达国贸商务区,是北京公认的发展最成熟、配套最完善、最富认可度及品牌效应的国际化高档别墅区,而上海项目毗邻淀山湖风景区,是市面上少之又少的低密度住宅用地,青岛项目则坐拥一线海景市面难觅。与周边项目相比,由于交易条件优惠,此次收购项目的市场竞争力更为明显。以成都项目为例,位于国家级新区成都天府新区,楼面价却不足千元,而目前项目的同类竞品基本售价在6400元-7700元/平方米,恒大收购的成都项目投资回报率将在20%以上。其他项目的情况也相似,投资回报20%以上已成必然。”有市场研究人士表示。为何新世界、周大福愿意将此优势项目转让给恒大?分析人士认为,这与港资企业的特点有关。“不少港资开发商都普遍有长线投资、长期囤地的习惯,通过‘慢’开发获得更高溢价,但这样的运营方式越来越难适应本地市场,将项目转让及时套现,把‘经营利益’交给以大规模快速开发和快速销售著称的恒大,无疑成为上佳选择。”并购赢家:鲸吞港资企业资产超600亿随着房地产市场结构性分化的日益严重,优胜劣汰正成为市场的一个主旋律。据Wind资讯统计,截至前三季度,房地产行业并购案达到176宗,涉及金额1600亿元,几乎接近2014年全年行业的并购交易价值。作为最具代表性的龙头房企,恒大在这一并购大潮中无疑是最大的赢家,屡屡抢得先机。新世界、周大福作为香港大亨郑裕彤的地产旗舰,近期与恒大“互动频频”,就在本月初,恒大就曾向其收购位于海口等地的大型项目4个。换言之,恒大已在本月内将9个新世界、周大福的内地项目收入囊中,总建面逾1200万平方米,总金额339亿,大有鲸吞之势。事实上,令恒大“鲸吞”之势不断明显的不仅仅是接连收购这9大项目。除新世界、周大福外,其今年以来已经从中渝置地、华人置业及新世界等港资巨头手中收购项目总计15个,涉及香港地标写字楼美国万通大厦、北京上海核心区项目、重庆大型综合项目等,总金额602亿。恒大的强劲销售势头无疑是其在市场上屡有斩获的基础。今年11月恒大将全年目标从1500亿上调至1800亿,近日开盘的海花岛以122亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数,创造了三项世界纪录。“一向高举高打的许家印,在即将过去的2015年强势扩张,恒大帝国的版图正迅速延展,今年超额完成1800亿的新目标已无悬念。预计恒大将继续延续大手笔风格再上台阶,凭借大量优质的项目储备,恒大有了更强大的底气,将重新改写房企的原有格局。”前述人士如此表示。今日推荐：很多人问帮帮：“我刚买了一套房子，贷款还没有还清，现在想 卖可以吗？”帮帮不得不说，遇到这样的情况是非常麻烦的，但是经过帮帮的各种询问和查询， 发现没拿到房产证一样可以把房卖掉！所以今天为大家准备了一篇“教你没有房产证怎么卖房 ？”的文章。扫描下面二维码或搜索微信号：cdfbb028 关注房帮帮后，回复 关键词“162” 即可查看全文哟！
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金座威尼谷红5月购房节 实得单价4988元/㎡起
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第19届华鼎奖 将于5月21日落地成都华侨城
明星汇聚盛况空前
胡歌霍建华或齐聚成都华侨城第19届华鼎奖中国百强电视剧满意度调查发布盛典，将于5月21日在成都( )隆重举行。华鼎奖被中外媒体广泛誉为"全球观众口碑大奖"，是当前亚洲最具声望的重要奖项之一，举办地向来都是锁定北京上海港澳等地区，这次和成都华侨城携手举办颁奖盛典，也是华鼎奖创办9年来首次落户天府之国。4月28日，第19届华鼎奖中国百强电视剧满意度调查提名在京公布，《芈月传》和《伪装者》均以7项提名领跑，《琅琊榜》以6项提名紧随其后。戏外编剧之争进行得如火如荼的王小平与蒋胜男，因《芈月传》同时获最佳编剧提名。国民坏叔叔黄渤，将与胡歌、霍建华、王凯、吴秀波一众型男同台竞逐分量极重的中国电视剧百强最佳男主角。5月21日的华侨城创想中心万众瞩目， 上百位优秀电视人空降于此，参加史上前所未有的娱乐盛宴，届时粉丝期盼的胡歌霍建华或将在这里合体！辉煌灯光秀
成都华侨城用心点亮夜空华鼎奖落地是成都的大事件，而成都华侨城作为主办方之一更是用心！为了营造华鼎奖的艺术氛围，创造更精彩的瞬间，无论视觉还是包装上都焕然一新。成都华侨城创想中心将编织夜空星光，举行盛大的“灯光秀”。届时，成都华侨城的夜空将五彩缤纷、灯火辉煌。华侨城创想中心与华鼎奖的光芒一起闪耀夜空，为了迎接全明星阵容的时刻，华侨城以主办方独有的热情，大气亮相，传递着成都华侨城作为城市中央欢乐区的激情与魅力，同时也成为华鼎奖的另一道视觉盛宴，魅力无限。娱乐圈云集，助力华侨城创想公益这次成都华侨城和华鼎奖联手，颁奖典礼在华侨城创想中心星光璀璨中冉冉耀目，现场不仅是颁奖盛典，还是公益的大派对。成都华侨城或将联手华鼎奖、华基金，号召明星一起来参与公益，保护生态环境！ 为了同一个梦想，身体力行。倡导生态文明理念，推动生态建设和环境保护，“华基金”是由华侨城发起，于2013年由深圳市民政局批准成立的非公募性质的基金会，一直致力于倡导可持续发展及环境友好型生活方式，营造人与自然和谐相处的美好未来。成都华侨城与华基金，为保护生态环境而努力，将牵手华鼎奖的明星们“播自然学校之种，结生态文明之果”。5月21日，娱乐圈星光闪耀成都华侨城，让我们拭目以待吧！
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& 林乐佳的姓名测试报告,林乐佳这个名字怎么样？
林乐佳的姓名测试报告，林乐佳这个名字怎么样？
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3. 林乐佳的吉凶：
三才配置至为优胜，基础坚实，希望如意，求谋容易达成目的，功名成就，成功后之发展如飞黄腾达，得上位之人所器，受下属所拥护，大幸福之长寿兆。 【大吉昌】
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幸运年龄： 19岁 &30岁 &40岁 &最佳情人生日： 9月3日 &5月11日 &10月20日 &最佳死党生日： 6月24日 &1月2日 &11月13日 &命中贵人生日： 6月13日 &5月20日 &3月1日 &
5. 林乐佳的幸运花：
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6. 林乐佳的幸运石：
珍珠：该怎样分辩好珍珠或一般品呢?重点之一称为「卷」。所谓卷，就是环绕纠缠珍珠中间的核之真珠层。真珠层越厚，光的反射就越深，光彩的鲜艳与否也就出现出来了。只不过，卷的水平越厚，构成圆形的机遇就削减。8mm就代表直径8mm的意思。珍珠的价钱与曲径成反比，而且之间差异相当大。古天诞生的你，无邪天真，对人毫无防御之心。但这类没有明白费心的本性，恰是你的特量。肯定会有赏识你这类特质的人泛起。
7. 林乐佳写下的话：
8. 林乐佳适合用的英文名：
男孩英文名：Neal
(意义：一位冠军，来源：凯尔特语)女孩英文名：Naomi
(意义：甜蜜、愉快，来源：希伯来语)
9. 林乐佳的运程：
弱肉强食，这是生存竞争中的普遍规律。
猫是鼠的天敌，对头，克星。尽管猫牙坚爪利，敏捷凶狠，却不可能将鼠类来灭绝亡种，反而生生世世，得以养息。其中一个重要的原因，是鼠懂得以洞穴为家很好地保护自己。
人类也是如此，人人都有一个自己的家。家是温馨，宁静，温暖，安全的名词。
但鼠要觅食，才可以生存，要觅食就必须出洞穴。人也是这样，总不能关在家里，不出外谋生。"外面的世界很精彩"，在向我们招手。
但外面的世界，有时候又显得很无奈，有许许多多的凶险。明明有只猫在虎视眈眈，等着鼠出来，那便是凶兆。人也应固守位，暂不去干那遭凶的事儿，不出门为好。就象某些艺人到社会上去演出(搭班走穴)，惹出许多是非，退财又呕气。
10. 佛滔算命网对林乐佳的姓名评分及综合测试报告：
林乐佳会追求有意义的生命课题。林乐佳的内心总是充满了各种想法，不过林乐佳绝不允许自己的心情影响到更重要的事。对林乐佳而言，世界级的崇高理想与目标才是生活的重心。
林乐佳相信追求众人福祉的好信条，这使林乐佳具有崇高的民主意识或爱国情操，因此出生于这一天的人有可能挺身支持与国家有关的运动，甚至成为冢族、组织或社区的领导人。不过，林乐佳崇高的理想并没有地域或国家的界限，林乐佳希望所有的人都能享有优质的幸福生活，不受暴君或苛政的威胁，可以说是世界自由的爱好者、理想主义者。
在这天出生的朋友对自我的要求非常严格，往往标准太高，非常人所能信）连林乐佳自己也做不到）。当林乐佳违背自己的原则时会觉得苦闷，且对自己犯下的错误很难释怀。林乐佳就这么麻烦地爱往自己所设下的牢宠里跳，所以该学学别对自己那么严格，同时要试着欣然接受周遭环境。
虽然林乐佳经常会为了林乐佳的职务而低声下气，但这不代表林乐佳在私底下就一定是很随和的人。此外，即使林乐佳能敞开心胸面对不同的人、事、物，但好恶却十分明显；对伙伴若有不满，也会直接表现出来。
出生于这一天的人因心中富有革命性、前卫性的理念，所以经常对社会提出批评。林乐佳对事物总是抱不太乐观的想法，所以可以直接指出缺失。不过，少部分出生在这一天的人即使看不惯周开工典礼遭的一切，也不会有什么激烈的行动就是了，通常林乐佳只会嘴巴说说抱怨一下；但有时也会出现让人摸不着头绪的叛逆举动。至于那些违背自己理想本性而勉强接受社会不公平面的少数人，则容易有厌世的想法。
林乐佳有能力成为一名有魅力的领导人，并且受到下属的忠心拥护。当然并非所有在林乐佳都可以成为大权在握的老板级人物、经理人或政治上的领导人，但只要是林乐佳需要别人的支持或协助，林乐佳必然可以获得同事、家人或朋友的牺牲奉献，因为林乐佳纯净的动机通常不容易受到怀疑。
幸运数字和守护星
林乐佳，受数字4（2＋2＝4）和深具爆发性与不规则性的天王星影响。受数字4影响的人很坚持已见，喜欢与别人急诊。这样的个性加上受天王星（水瓶座的主宰行星）持续的影响，就会产生叛逆或革命性的倾向，有些受数字4影响的人会想要改变社会秩序，其中尤以林乐佳是最明显。，因为双鱼座受到海王星的主宰，所以在海王星与天王星的双重影响下会显示高度的理想主义，但在个性上带有些许的混乱或者具有特异的目标，甚至会有自毁的倾向。由于22日是一组双生的号码，所以那些出生于今天的人会对双胞胎、巧合、重复或左右对称的东西有兴趣。
林乐佳大多会忽略林乐佳的健康。如果林乐佳不多做运动来强健身体，也许有一天会因病痛折磨而必须寻求治疗。留意现代医学的保健资讯与整体性疗法明好处的，即使将来自己用不到这类的资讯，对家人也有可能有用。服用维生素及矿物质类的营养食品，对林乐佳而言也很重要；规划低脂的减肥餐、食用大量的新鲜水果蔬菜是一个很好的开始。有活力的运动很值得推荐给林乐佳，包括有氧运动、跑步、举重、游泳或爬山，还有团队的竞赛运动等等也不错。
对自己或对别人都别要求太高。学习接受错误，因为错误是难免的。对于那些信赖你而能把自己完全交给你的人，必须牢记你对林乐佳的责任。同时，别忘了自己只是平凡人，多照顾自己一点。
肖邦(Frederic Chopin)波兰作曲家暨钢琴大师，他的作品绝大部分为钢琴曲，其多样的曲式，丰富了钢琴音乐的技巧与风格，堪称钢琴界的巨擘。
美国国父及第一任总统乔治华盛顿(George Washington)，他领导了独立运动，建立美国，并立下了总统权力移转的典范。
美国参议员爱德华肯尼迪(Edward Kennedy)，是美国前总统肯尼迪的弟弟。
艾尔文(Julius Erving)美国NBA篮球明星，他是一名用心打球，不断创新球技的篮球前锋，被昵称为“J博士”(Dr,J)，曾获美国两大NBA、ABA的最有价值球员(MVP)奖。
德国钢琴制造家史坦威(Heinrich Engelhard Steinweg)，曾多次获得技术革新奖，是史坦威钢琴的创始人。
德国悲观主义派哲学家叔本华(Arthur Schopenhauer)，撰有《意志与理想的世界》(The World as
Will and Idea)。
大秘塔罗牌的第22张是“愚者”。牌面上是一个人快活地站在悬崖边。有的解释是他十分愚蠢，缺乏理性判断的能力；有的则指出他极端崇尚精神层面，不在乎现实。总体来说就是凭直觉行事、没有拒绝和抵抗的能力；同时，也代表了愚蠢、冲动和虚无。不过林乐佳之中较成熟的，则会从生命的历练中吸取经验，然后成为自己理想中的人。
在晦暗的角落里，理想与现实秘密地结合了。
无私、理想主义、具奉献精神。
不易原谅、悲观、过度挑剔。
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声明：所有姓名测算结果仅供参考，不代表本站观点。所有测算法则是根据易经、阴阳、五行等历经数千年的占测理论为依据进行演化而来，并非现代科学研究成果。另外姓名测算结果并未结合八字算法，所以并不代表同名就必定同运。特此声明按此操作自行决定的任何事宜均应为自测者自负后果！}