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相关链接：piaocanlie,海瑞斗严嵩,baocaoliu,黑暗天使之卧底,爆操小护士　　中华写字楼网（）：今年广州取消双合同 推“涨”增城房价在广州楼市这个堪称“寒冷”的夏天，增城却依然势头强劲。根据广州国土房管局的数据，6月份增城楼价首次破万，达到了10433元/平。7月份增城则成了广州唯一一个成交面积环比出现上涨的区域。受到撤市设区和取消双合同等政策方面的影响，今年以来增城楼市在成交面积方面虽然有所起伏，但成交量一直稳居广州前三位。而成交均价的上涨则更多是双合同取消后楼市的真实反映。　　业内指出，广州市区限购和市的“东进策略”使得增城成为广州的区域成交大户。而房价尽管有所上涨，相比广州其他区域仍有巨大优势，因而对于购房者的吸引力犹在。但也要注意房价上涨势头不能过猛，否则可能会赶跑一批刚需置业者，甚至引来限购。　　取消双合同推“涨”增城房价　　根据广州国土房管局的数据，今年6月份和7月份，增城楼价创下了今年以来的最高位和次高位。其中6月份增城均价10433元/平，为今年最高位，这也是自去年10月份广州房管局发布增城楼市均价以来增城楼价首次突破万元。7月份增城楼价则回落到9566元/平，但也是今年以来的次高位。　　“只是纸面上的价格看起来涨了，”位于增城新塘板块的楼盘翡翠绿洲的工作人员告诉网易房产，增城在6月份的成交均价涨破万元是因为“双合同”取消了，“去年以来都是双合同，算上装修合同，其实房价也差不多万元上下”。　　公开的资料显示，增城2011年4月开始限价，成为全国首个实行限价的区域365随行网,爱的解脱 百度影音,老卜家骨脉宁湿敷贴,宣钢吧,蛮族之王天赋,jijin590002,唐志中小咪,巴扎克与小裁缝,韩国女保镖高恩玉,青城剑客xs921,残剑天威,撒贝宁出过书吗,愿作深山木下一句,神魔大陆穆仁,冰室礼二,冰天咒,螺纹齿鲨,残剑天威，当时开发商为了应对限价，普遍将精装修房改成毛坯房出售。而到了去年，增城不少楼盘纷纷采取“双合同”的方式卖楼，即要求买家在签订购房合同的同时再签一个装修合同。今年5月份开始，增城房管局同意两套合同并成一个合同网签，开发商纷纷将此解读为“限价取消”。　　“合并成一个合同之后实际上首付是减少了，之前要把装修款一次性付清，现在可以分摊到月供里头，”前述工作人员表示，虽然近几个月增城房价看起来比去年涨了不少，但实际上成交情况依然维持良好的上涨势头。网易房产数据显示，5月份翡翠绿洲成交套数为83套，6月份则上涨到114套，7月份则为96套。　　政策逼出的成交大户　　翻查广州国土房管局的数据，自去年十月份广州国土房管局首次公布增城楼市每月成交情况以来，增城的楼市成交面积一直位居广州成交面积前三甲，其中更有8个月独占榜首。　　对此，知名房地产专家韩世同认为，除了价格因素之外，广州城区实行了限购也是一个原因，“城区的限购把一部分有购买力却无资格在城区买房的人逼到了增城买房。”　　今年2月中旬，增城撤市设区的消息公布以后，增城楼市成交也有了小幅上涨。广州国土房管局数据显示，，3月份增城成交面积18.43平米，环比2月份涨12.79%。而作为“撤市设区”后增城第一个推新的楼盘，2月22日开盘的保利东江首府开盘去化率近9成。　　7月份，增城则成了广州唯一一个成交面积环比上涨的区域。根据广州房管局数据，新建商品住宅网上签约面积12.12万平方米，环比涨21.08%，一举夺回丢失两个月的成交面积最高的。　　库存方面增城楼市整体也比较健康。经纬行的数据显示，6月末增城库存套数5930套，可消化周期4个月，广州所有区域中消化周期最短的。下半年可售货量16677套，区域占比15%。　　受惠东进策略的增城　　在广州市的规划中，“东进”是一个出现频率极高的词汇。2001年，广州首次提出东进战略；2004年，广州将增城等区域定立在广州“东进战略”轴线之上。　　2007年，广州提出进一步促进东部地区的产业升级，吸引人口的集聚。2010年，广州又提出增城开发区等东部组团为载体，打造广州东部高新技术产业带；次年广州常务会议通过了东部山水新城建设计划。　　在“东进”策略中屡屡被提及的增城，也因此享受到了政策的利好。根据规划，未来增城将建成3条地铁线。其中地铁13号线西起白云区朝阳，经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，最后到达增城区新塘镇象颈岭。该条线已于2013年年底动工。　　地铁16号线始于新塘镇，沿荔新公经清水塘至荔城，全长31.7公里，预计2015年开通。地铁21号线则将连接天河和增城，起于天河员村站，终点站是增城广场站，预计2016年建成通车。　　“地铁线的规划将有助于吸引更多的购房者到增城买房，如果地铁线都建成的话，可能在天河上班的人也能到新塘板块买房自住了，”知名房地产专家韩世同认为，增城交通的完善会促使增城楼市特别是靠近广州的新塘板块融入广州楼市。　　而在一些看房者眼中，增城的交通规划是吸引他们前来置业的主要原因。在翡翠绿洲看房的老广陈叔称，自己打算将市区的房子让给年轻人，然后搬过来增城住，“相对于其他区域来讲，增城的交通还是比较完善的”。　　事实上，尽管目前增城尚未开通地铁，但交通总体上还算方便。一些大楼盘都提供多线的楼巴服务，比如翡翠绿洲、碧桂园凤凰城、新塘新世界、恒大山水城和金地公园上城等楼盘。记者在工作日傍晚从翡翠绿洲搭乘楼巴前往天河，全程花费50分钟。　　而在生活配套方面，增城也显得比较完善，翡翠绿洲的工作人员称，增城特别是新塘板块由于开发商已经深耕多年，拥有比较成熟的社区。记者走访翡翠绿洲设区发现该社区除了餐饮、银行、学校等配套齐全之外，甚至还有客运站，运营前往深圳、珠海等珠三角区域的班车。　　价格洼地优势还能维持吗？　　一直以来，增城都算是广州楼市的价格洼地，但现今万元上下的房价是否会令购房者打退堂鼓？已经在增城置业的谢先生告诉网易房产，自己是在两年前买房的，“当时是毛坯房，房价也就七八千。”谢先生称，如果当时没买现在不一定会出手，虽然现在是精装修房，但是这样的价格还是有点高。　　购房者陈叔则给出了否定的答案。他认为，相比两三年前，增城房价确实有所上涨，但远远低于中心城区的价格，甚至对比萝岗、南沙等外围区域都有优势，他认为增城房价还是可以接受的。　　“楼价上涨是一个趋势，但是增城的定位是一个一小时生活圈，而萝岗、番禺则是半小时生活圈，”翡翠绿洲策划部的工作人员称，在这样的定位之下，增城的楼价其实是很难高过萝岗、番禺这些区域的，所以就算房价上涨，价格优势也还在。　　韩世同则表示，即便增城楼价有所上涨，但对于一些广州买家来讲仍是一个价格洼地，“增城房价总不可能高过市区吧”。但他也提醒，如果增城房价上涨势头过猛的话，可能会赶跑购房者，甚至引来限购。　　来源：网易房产
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广州网,广州门户,广州门户网,广州热线中评：香港占中为何不能撼动中国？
　　中国青年网电据中评社消息，美国方面插手香港的“占中”活动最大的政治目的是什么?战略目的是什么?旁观者清，俄罗斯媒体与专家一针见血：是想要“引爆”或撼动中国。
　　俄罗斯电视台网站日前刊发题为《美国试图通过香港引爆中国》的文章称，华盛顿通过收买当地反对派、策动政变的方式，试图在美国眼中的危险国家制造动荡。文章指出：跟全球众多城市一样，美国首都也有唐人街。美国在华人土地上――尤其是香港――的存在，或许并不那么显眼，但对于中国的政治体制而言，却不可小觑，甚至可能引爆动荡。这体现为肩负捍卫民主、人权、自由等“崇高使命”的所谓非政府组织，华盛顿利用它们，在此地织就了自己的网络，事实上，上述团体身后皆有白宫的翻云覆雨之手。
　　俄罗斯科学院远东研究所副所长谢尔盖?卢贾宁指出：“美国撼动香港，其实是在撼动中国。美国认为，倘若香港动荡了，发生了反政府运动，便会波及整个中国。”
　　我们看到的是，俄罗斯的舆论一致将香港“占中”的幕后黑手指向美国，为什么呢?一是因为事实越来越清楚，证据越来越充足，二是因为俄罗斯近些年来饱受美国煽动的“颜色革命”之苦，颇有体会与经验了。
　　一个小小的香港，要将之搞乱，价值何在?当然是醉翁之意不在酒，何况美国拥有在香港巨大的经济利益。但是，如果把战略目标定位为通过香港冲击内地，动摇内地制度的根本，这对美方势力来说，是遏制不住的诱惑。为之不得不要尝试，不得不要达到目标，不得不要不惜付出一切代价。　　香港“占中”活动终于爆发了。爆发了好啊，总比楼上的靴子，丢一只不丢一只要好，让人焦虑等待。“占中”活动爆发了，也就是最后一只靴子落地了，好歹有结果，其实力、其伤害程度、其长远影响都一目了然了，不用心挂挂地猜测、心慌慌地等待。
　　现在完全可以为香港“占中”活动做出一个基本的评估了。总的看来，其对内地的政治冲击力是微弱的，类似于蚍蜉撼树的效果。
　　第一，香港“占中”活动的前提是直接抗衡中央，冲击政权，带有浓厚的“颜色革命”特征，因而引起了中央的高度重视与高度警惕，也让中共全党认识一致，必须坚持原则不让步，必须遏制西方势力的图谋。这是完全可以清楚看到的。
　　习近平强调：“中央对香港的基本方针政策没有变，也不会变。中央政府将坚定不移贯彻“一国两制”方针和基本法，坚定不移支持香港依法推进民主发展，坚定不移维护香港长期繁荣稳定。”对于三个坚定不移，如何解读?其中不仅是向香港与社会宣示了立场，还向全党喊话，统一了原则。这就让香港“占中”活动在中共体制内无缝可钻。
　　第二，香港“占中”活动的效果是直接破坏“一国两制”政策，这就动摇了香港特区的法制根本，动摇了香港的社会制度的依存根本，动摇了香港人民的安身立命的民生根本。这样的政治骚动，不仅影响不了内地，在香港也会沦落为人人喊打的过街老鼠惨况。现在已经看出来了。
　　如果香港不实行“一国两制”，就必然是实行“一国一制”。中央不会改变“一国两制”的方针政策。香港的反派这样闹下去，就是在逼迫香港实行与内地一样的社会制度，这一点，大家都想过没有?香港没有独立的一毫子的本钱，但是要实行内地制度，也就是朝夕之间的事情。这是现实啊!
　　第三，香港“占中”活动的过程是以挑拨香港与内地民众的情感为主打的，其不仅仅是反共，更是反中、反内地人民的具有所谓民粹情绪的政治斗争，这已经引起了内地民众的极大反感，同情者寥寥，内地反对者占最大的主流。一个好端端的香港，被政治野心家闹得臭不可闻，这对内地民众来说，是最大的教育。这也是清楚可见的。
　　现在回头来看，这些年来发生的什么“蝗虫事件”、“小童便溺事件”等等，都是反对派在苦心营造香港人被内地人欺压的悲情，刻意制造香港与内地人民的仇恨间隙，全力为今天的反中央、反政权的“占中”活动营造气氛、凝聚民意。用心如此狠毒，其心可诛!
　　所以，我们可以做出这样的结论：香港“占中”活动想要撼动中国，基本上是一场笑话，这样的图谋已经彻底破产了。
　　我们不怀疑，今后还会有更加诡异的试图“引爆”中国、撼动中国的图谋在香港出笼，但是，一鼓作气，再而衰，三而竭，是至理名言。香港“占中”活动一鼓就衰竭，气从何来?我们不会相信，香港会成为阻碍中华民族复兴进程的绊脚石。制造香港“占中”活动来“引爆”中国、撼动中国，香港人民不会答应，祖地人民更加不会答应。
中评：香港占中为何不能撼动中国？
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