晚上从西安机场打车到未央区雅荷城市花园大约多少钱_百度知道
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出门在外也不愁讨要房产证:西安雅荷城市花园_百度知道
讨要房产证:西安雅荷城市花园
雅荷城市花园违规开发 为何竟能“一路绿灯” 美报日《西安雅荷城市花园数百业主难拿房产证》见报后,在社会上引起轩然大波,读者纷纷来信来电表达自己观点,同时,也引起了政府有关主管部门和省政协、省消协以及《陕西日报》《陕西电视台》等多家媒体的关注,但问题始终没有得到解决。 雅荷城市花园违规开发 为何竟能“一路绿灯” 近日,本报又接读者投诉,600业主至今没能拿到房产证,其主要原因是雅荷地产违规开发,违规销售。为了解事情真相,11月23日,记者再次前往位于西安市北郊张家堡广场东侧的雅荷城市花园采访。 违规开发 无人监管? 据记者了解,合法的房地产项目应该具备“五证”,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售或销售许可证。从“五证”的审查可以发现开发项目是否合法,如不合法,可能导致合同无效,或者购房者被诈骗。 雅荷城市花园的“五证”是否具备呢? 早在上世纪九十年代初,西安雅荷房地产开发有限公司就在西安 市北郊开发地产,1997年在位于北郊张家堡广场东侧的一片荒地上,开始投资开发雅荷城市花园住宅小区。1999年,首批图纸房向社会公开宣传销售。 “购房时,雅荷地产的广告宣传真是诱人,并称五证齐全,等交了血汗钱,竟明目张胆地称手续不全,五证只有一证。即使这仅有的一证,虽经过600多购房者也没能见。购房时一副嘴脸,入住后变成另一副嘴脸”某购房者在电话里这样告诉记者。 一购房者认为,“雅荷城市花园属于典型的违规开发,违规销售,欺诈购房者,不过,雅荷地产既然能在手续不完备的情况下,一路绿灯地违规征地建房、违规宣传售房而无人监督,那么这不合法的开发项目或许就有人敢为其办理房产证,只是目前这样胆大的人还没有出现罢了。 偷逃税款 无人问津? 据记者了解,已经入住雅荷城市花园四五年的600多购房者仍没能拿到房产证以外,仍没拿到购房的正规发票。 一购房者认为,用收据代替发票,雅荷地产就有可能偷逃税款高达上千万,该小区共建21栋楼房,有住宅708套,大多已售完,后期楼房每平方米卖到2000元左右,购房款至少在1亿多元,这笔钱又被开发商用来滚动发展。雅荷地不开发票,就把应该给国家上缴的营业税、企业所得税等多种税款统统逃掉。如何雅荷地产要给600购房者办理房产证,那么上千万的税款都要补交,甚至还要承担处罚金。 更让购房者感觉迷惑的是,至今偷逃税款上千万却无人问津? 欺诈者竟成“诚信单位” 根据购房者与雅荷地产签订“房产合同”规定:房屋建好移交业主使用后,开发商将按照市政府有关部门规定负责办理产权过户手续。然而,从2000年底至今,入住该小区的600多户业主,竟无一户拿到房产证。 一购房者告诉记者,雅荷地产三次承诺竟三次“食言”,关于延期交房和房屋产权证及利息赔付问题,曾与业主进行座谈协商了三次,每次形成的协商会议纪要一再承诺,先是保证在日前办好雅荷城市花园总房产证,后又承诺在2004年底前全力办下房产证。如今,该小区房产证问题大有无限期拖延下去的迹象。 购房者认为,由于房产证办理遥遥无期,晚办房产证的补偿期限应该从入住之日止办理房产证之日,补偿标准也应该按法规执行。 但雅荷地产并没有同意这样的观点。 日,雅荷地产与某些购房者签订的《补充协议书》上规定:晚办房产证的补偿金额,按高法解释的违约标准32%比例计算,补偿期限从业主入住之日止日,乙方(购房者)不得再以晚办房产证为由,向甲方(雅荷地产)提出任何形式的权利主张。
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了《通往广场的路不止一条》我得到了很大的启示。课文中的小女孩受到父亲的教诲——条条道路通罗马,长大成人以后用父亲的教诲达到原本做不成的事。
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