潇湘奥林匹克花园
保利麓谷林语
佳海工业园
楼盘预览图
起价4600元/平米
均价4999元/平米
均价3080元/平米
400-606-6969 转 11753
400-606-6969 转 79790
400-606-6969 转 86333
网友评分: 95分
网友评分: 64分
网友评分: 62分
综合河西唯一运动型社区，首期兴建的奥林匹克中心是长沙唯一的大型体育健身配套，将为该区域带来不少人气。
综合百万平米超大社区，完备的综合配套，幼稚园到中学的一条龙式教育配套，园林面积较大，环境优美，位置偏远，公交较少，出行不方便。
综合项目位于金霞经济开发区，紧邻城市主要干道芙蓉路，二环线，绕城高速，交通方便，保留了自然山体公园，低容积率，高绿化率，但距离市中心较远，所通公交较少，虽内部配套齐全，但周边生活配套较少。
优势河西唯一运动型社区，规划有品牌幼儿园、高端写字楼、单身公寓、酒店、商业街区及大型奥林匹克概念体育场馆，满足业主需求。
优势品牌开发商，大型住宅项目，内部配套完善。
优势项目所属金霞开发区，靠近水运、公路、铁路、航空、管道五元化运输网络及六大物流平台，紧邻城市主要干道芙蓉路，二环线，绕城高速，交通通达性强，低容积率、高绿化率，是集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。
不足周边配套有待发展
不足公交线路较少，周边配套还需完善。
不足距离市区较远，公交较少，周边生活配套缺乏。
价格信息对比
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.8元/月/平米
1.5元/月/平方米
1.1元/月/平米
交通信息对比
岳麓大道与旺龙路交汇处西北角
岳麓区桐梓坡西路408号中联重科斜对面
金霞开发区沙坪组团中青路与青竹湖路交界处(中青路1318号)
项目位于旺龙路交汇处西北角，可乘118、高新开发区区间班车至保利麓谷林语西站下。为解决麓谷中电软件园区企业员工和周边小区居民的公交出行问题，拟就近延伸18路区间线。具体走向：从汽车西站发车，按原线经z南园路、（左转）枫林路、（右转）麓谷大道{后、改经（直行）麓谷大道、望青路、（左转）青山路、（左转）旺龙路、（左转）麓松路、（右转）林语路、（左转）东方红路接原线z（左转）谷苑路、（右转）麓云路、（左转）咸嘉湖路、（右转）麓谷大道、（左转）枫林路{至汽车西站。填补青山路、旺龙路、麓松路、林语路、东方红路公交空白6.4公里。
桐梓坡西路，项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。
芙蓉路，二环线，绕城高速；搭乘129路到中青路口站下车即可到达项目；地铁1号线。
销售信息对比
2014年4月左右
二期开盘日
销售许可证
长先导房售许字(XD12)第0108号，长先导房售许字(XD12)第0111号，长先导房售许字(XD12)第0109号，长先导房售许字(XD12)第0110号，长先导房售许字(XD12)第0101号，长先导房售许字(XD12)第0047号，长先导房售许字(XD12)第0048号，长先导房售许字(XD12)第0035号
2014年07月
2012年10月
住宅70年、商业40年
2012年12月
2012年06月
2013年08月
2014年08月
2014年11月
基本信息对比
小高层,高层
高层 小高层 别墅
工业标准厂房
住宅物业类别
住宅 别墅 公寓
600000平方米
1380545平方米
1100000平方米
135333平方米
790042平方米
818000平方米
麓谷运动型社区物业形态多样
学区房项目，大型综合社区
运输网络通达地铁一号线工业地产
车位总数:6700车位数:地上5900个;地下800个;
IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管
配套信息对比
尖山湖生态公园、长沙高新技术开发区、明德学校。
中小学：麓谷明德学校
幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)
综合商场：2万平米综合商业中心
医疗：社区医院
餐饮：五星级酒店
休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场
公园：330亩保利麓谷体育公园
学校：青竹湖湘一、长沙市开福区板塘小学、长沙市开福区高岭完全小学、长沙市开福区自安完全小学
购物：人仁超市、钜融商场、普尔斯马特超市
银行：建设银行金霞分理处、长沙开福农村合作银行(兴隆路)、中国农业银行(捞刀河分理处)、长沙市开福区捞刀河镇农村信用合作社、捞刀河信用社、中国银行(金霞支行)
医疗：捞刀河镇医院、长沙市开福区捞刀河镇医院中头咀诊所、长沙市开福区捞刀河镇医院捞刀河诊所、长沙市开福区捞刀河镇医院群力诊所
餐饮：和道源、三缸鱼馆、湖湘美食娱乐城、黄歧海鲜楼
规划有品牌幼儿园、高端写字楼、单身公寓、酒店、商业街区及大型奥林匹克概念体育场馆；同时配套10万平米东南亚滨海风情园林，五星级入户大堂。
休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场
公园：330亩保利麓谷体育公园
五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等.
配套商业街
生活健身设施
超市、银行邮政
10万方商业外，人人乐商业广场、步步高商业广场、平和堂也近在咫尺
综合商场：2万平米综合商业中心；
餐饮：五星级酒店；
休闲：五星级酒店，保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场。
青竹湖会展中心、长沙金霞海关保税物流中心
购物：人仁超市、钜融商场、普尔斯马特超市
银行：建设银行金霞分理处、长沙开福农村合作银行(兴隆路)、中国农业银行(捞刀河分理处)、长沙市开福区捞刀河镇农村信用合作社、捞刀河信用社、中国银行(金霞支行)
餐饮：和道源、三缸鱼馆、湖湘美食娱乐城、黄歧海鲜楼
330亩保利麓谷体育公园
市植物园、秀峰公园、太阳山公园
尖山公园、麓谷公园、梅岭公园以及城市级明星梅西湖公园
330亩保利麓谷体育公园
秀峰公园、太阳山公园
湘雅三医院、省肿瘤医院、航天医院离项目、湘雅专科医院。枫林路上的湘雅2医院分院也已经动工建设
捞刀河镇医院、长沙市开福区捞刀河镇医院中头咀诊所、长沙市开福区捞刀河镇医院捞刀河诊所、长沙市开福区捞刀河镇医院群力诊所
麓谷第一幼儿园、师大附小、博才实验学校、长沙市第一中学、长沙第一师范、湖南涉外经济学院
中小学：麓谷明德学校；
幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)。
青竹湖湘一、长沙市开福区板塘小学、长沙市开福区高岭完全小学、长沙市开福区自安完全小学
周边公共交通
项目位于旺龙路交汇处西北角，可乘118、高新开发区区间班车至保利麓谷林语西站下。为解决麓谷中电软件园区企业员工和周边小区居民的公交出行问题，拟就近延伸18路区间线。具体走向：从汽车西站发车，按原线经z南园路、(左转)枫林路、(右转)麓谷大道{后、改经(直行)麓谷大道、望青路、(左转)青山路、(左转)旺龙路、(左转)麓松路、(右转)林语路、(左转)东方红路接原线z(左转)谷苑路、(右转)麓云路、(左转)咸嘉湖路、(右转)麓谷大道、(左转)枫林路{至汽车西站。填补青山路、旺龙路、麓松路、林语路、东方红路公交空白6.4公里。
项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。
129路，地铁一号线，长沙汽车北站、长沙铁路货运新北站、长沙新港、长沙联运物流公路口岸
装修信息对比
进户门：小高层/高层住宅，面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门
室内门：预留门洞
外门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃
墙面：外墙涂料(非封闭阳台)/刮大白(封闭阳台)
地面：防水层，水泥砂浆找平(非封闭阳台)/水泥砂浆抹面压光(封闭阳台)
顶棚：刮大白
　　栏杆：铁艺栏杆
　　卫生间
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　地面：防水层，水泥砂浆找平(每户仅做一个卫生间蹲位)
　　其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理
　　顶棚：清水混凝土
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　地面：水泥砂浆找平
　　顶棚：清水混凝土
　　厅、房
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　顶棚：清水混凝土
　　地面：水泥砂浆找平
　　电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。
　　采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内
　　给水系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管
　　排水系统：小高层/高层住宅采用UPVC排水管(无地下室住宅一楼排水独立排出户外)。
　　煤气：按煤气公司规定安装，分户计量。
　　电视：至弱电配线箱
　　电信：至弱电配线箱
　　安防系统：可视对讲安装厅内
　　宽带：至弱电配线箱
　　【公共部分】
　　外墙：外墙砖、局部石材、高级涂料。
　　外墙保温：墙体自保温、局部采用保温砂浆。
　　单元入口处：高级可视对讲系统
　　公用部位：小高层/高层电梯厅地面为天然石材，楼梯间为水泥砂浆面层；楼梯栏杆为铁艺栏杆
　　梯间墙面：刮大白。
　　梯间照明：楼道内设声、红外双控照明
　　小区安防系统：小区周界设摄像监控系统，中心园区设背景音乐。
企业信息对比
中体奥林匹克花园管理集团，长沙礼盛房地产开发有限公司
湖南保利房地产开发有限公司
长沙佳海房地产开发有限公司
中国保利集团
:长沙佳海产业园建设投资有限公司
长沙中体物业管理有限公司
佳海大田物业
建筑设计单位
湖南省设计院
湖南第一工业设计研究院
建筑施工单位
湖南春华建筑有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
深圳世联，一泰地产顾问
世联地产湖南分公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目东临长沙市政府及信息产业园，南临城市主干道岳麓大道，西接东方红路，北接15亿重点打造的尖山湖生态公园，距长沙市政府约5公里，距长沙西站7公里，以10万平米国家级长沙高新技术开发区(4600余家企业)为依托，地理位置无以复加，发展潜力无限；本项目与河西首席学区大盘保利麓谷林语比邻而居，畅享优质教育(业主子女可就读明德学校)和体育资源，居住环境优越。
　　项目总建筑面积约50万O，绿化率40%，共有4000余套，满足当代高标准人居要求。同时配套10万平米东南亚滨海风情园林，五星级入户大堂。
　　项目首期即开建长沙仅有的近万平奥林匹克体育中心，内设网球、羽毛球、台球、乒乓球、高档健身器材、瑜伽室、游泳池等功能区，为高新区乃至整个长沙大河西提供国际水平的娱乐健身场所。
保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。
保利麓谷林语拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。
保利麓谷林语遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。保利麓谷林语是保利地产在星城的又一力作。保利麓谷林语坐享保利地产的强大品牌实力和优越自然环境的双重优势，其百万平方米居住新城的超大规模和完善配套，必将极大地促进“两型社会”建设和长沙市城市拓展步伐。保利麓谷林语将描绘居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。
作为一个容纳4万人生活的大社区，保利林语中心配备了4层综合体商业1年左右引进大型超市、星级酒店等配套，另外还有入读长沙唯一的社区内百年明德学校，您的孩子可以在这里读完小学到高中。
做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利•林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及煌逭蛏倘Φ耐ǔ躺桃倒愠∫淮Ｒ桓銮蛲且蛭辛顺鞘屑蹲酆咸宥辛肆榛辍⒂辛司凵⒌哪康牡亍Ｕ蛭绱耍＠•林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。
　　长沙佳海产业园建设投资有限公司开发的长沙佳海工业园项目，位于长沙市开福区金霞经济开发区沙坪工业组团(中青路1318号)，项目东临河莲路，西临中青路，南至长沙统一食品公司，北临青竹湖路，项目占地面积1227亩，总建筑面积110万平方米，总投资约30亿元。分三期开发，其中一期项目占地面积112亩，建筑面积8万平方米，于2013年1月交付使用现已满园投产，2015年项目总体竣工，是佳海公司在长沙城北打造的又一产业聚集航母。项目有针对性的为高成长性企业规划设计了极具实用性的生产办公空间，旨在打破中小企业发展瓶颈，为他们提供全方位的良好成长环境，将在长沙地区乃至湖南省形成具有规模效应与长远影响力的产业链聚集型、资源节约型、环保高效性的高成长性中小企业之家。规划设计
　　长沙佳海创业中心规划空间结构可以概括为”一心、两轴、三片、环状网络”结构：
　　一心：以保留的自然山体公园、公共服务区和生活服务区作为园区中心，筑建26层的酒店式综合服务大楼统领全区 。
　　两轴：南北向生活服务轴和东西向的生态景观轴。
　　三片：由城市支路划分而成的三个工业片区。其中A片区主要以食品深加工与配送为主；B、C片区主要以总部经济楼宇为主，并配置标准厂房。
　　环状网络结构：外围城市道路形成城市交通外环，工业城内部形成交通内环，将工业组团有机的串联在一起。
　　在总体功能布局上，项目以物流为依托、以总部商务为支撑、以制造业为基础，涵括独栋式的企业办公研发组团、集合式的企业商务组团、酒店式小面积科研办公用房及多层专业生产厂房。
　　项目优势
　　品牌篇
　　佳海地产，十八年地产开发历程的品牌积淀。秉持专业与创新的精神，以精准的国际视野，携工业城建设的实战经验，先后开发了武汉佳海都市工业城、中国长江金属交易中心、襄阳佳海工业城等多个千亩级产业集群。2011年佳海地产挥师长沙，倾力打造的长沙佳海创业中心，必将成为领跑中南地区的总部基地标杆，以驱动时代的力量，成为中小企业的发展引擎。
　　区位篇
　　1交通优势
　　项目紧邻城市主要干道芙蓉路，二环线，绕城高速，形成“一主轴，二环线，三通道“的得天独厚立体交通体系。京广铁路贯穿南北，石长铁路连接东西，京珠高速、长张高速、107国道、319国道在不远处交汇，“1小时经济圈”基本涵盖湖南省“3+5”城市群，全程护航企业加速发展之路。
　　2物流优势
　　项目所属金霞开发区，以全省独一无二的水运、公路、铁路、航空、管道五元化运输网络及六大物流平台(长沙金霞海关保税物流中心、长沙铁路货运新北站、长沙新港、长沙联运物流公路口岸、湖南金霞现代物流园信息中心、长沙出口加工区)，注脚长沙“产业兴市”的宏伟手笔，引领中南地区的发展版图。
　　产品篇
　　1环境优势
　　项目占地1227亩，近百万方的超大现代总部基地，以保留的自然山体公园为中心，一条东西向生态景观轴贯穿全区。项目超低容积率、超高绿化率，山水环绕，使现代科技与自然环境达到和谐统一，环境一流。
　　2服务优势
　　长沙佳海创业中心致力于为企业打造商务、法律、金融、信息、会展、物业六大全程服务的资源共享平台，引擎企业的腾飞。
　　3结构优势
　　为充分满足成长型企业不同阶段对于空间的不同需求，产品采用全框架结构，空间可自由组合，可分隔成行政区、展示区、休闲区、研发区等。
　　4配套优势
　　以酒店式综合服务大楼统领全区，沿南北向生活服务轴布置商业街、银行、超市、餐厅、运动设施等丰富生活配套。项目规划总停车位4496个，最大限度满足企业日常需求。精致的公共区域，衔接办公与生活，兼容舒适与效率，为企业升级内外兼修。
　　项目前景
　　长沙佳海创业中心按照“两型社会”建设要求，充分发挥“靠港(站)临市”的优势，大力发展大运量工业，发展与进出口加工、物流储运相配套的工业，形成以机械制造、装备制造、精密仪器制造、粮油食品加工、进出口物资包装等为主的工业产业集群，打造成为长株潭北部最具活力的工业新城。
　　项目的建成将使佳海地产成长为一流的产业地产供应商，带动长沙大城北产业氛围的集聚，优化产业结构，为长沙地区产业发展做出贡献。
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潇湘奥林匹克花园1-3、8#均价5500元/平产权：70年售楼处免费咨询电话:400-08
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潇湘奥林匹克花园首期即开建仅有的7500平米奥林匹克体育，现主推1、2、3、8号栋78-133㎡N+1绝版三房、四房户型，均价5500元/平米，送明德麓谷学位。
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谢谢您阿，我非常高兴
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多运动锻炼身体，是个不错的楼盘
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