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晋愉盛世融城
楼盘预览图
均价6700元/平米
起价9000元/平米
起价5060元/平米
400-606-6969 转 65082
400-606-6969 转 92018
400-606-6969 转 33086
网友评分: 61分
网友评分: 70分
网友评分: 71分
综合项目处于北碚城南新区核心地带，紧邻区府缙云广场，有不错的发展潜力，生活配套方便也比较成熟，但是目前该区域生活人气稍显不足。
综合紧邻江北商圈、解放碑等成熟商圈，拥有天然的山景、江景资源，与重庆科技馆和重庆大剧院仅一街之隔，文化氛围浓厚。
综合该项目周边公园较多，靠近巴国城景区，风景优美，环境较好。不过周边配套不够完善。自身商业还在建设，周边没有农贸市场。项目周边规划很好，距二号线平安站仅5分钟，升值空间较大。
优势1、地处北碚城南新区核心地带，周边配套比较完善
2、小区旁边即是北碚区府和缙云广场，出行比较方便
3、小区价格目前比较低廉，有一定的投资价值
优势紫御江山背山面水，拥有天然的山景、江景资源，视野开阔，观景效果好。离江北商圈、解放碑商圈等成熟商圈近，购物休闲你都很方便。与重庆科技馆和重庆大剧院仅一街之隔，文化氛围浓厚。
优势晋愉盛世融城处于巴国城商圈，且项目自身打造的商圈晋愉重庆岁月让项目商业价值更高。六大公园环抱之中，周边环境不错，项目靠近轻轨二号线平安站，居住投资都不错。
不足1、小区自身体量小、配套不足
2、北碚城南新区目前房屋空置率很高，生活人气不足，需要时间的积累
不足紫御江山所处江北嘴周边公交线路较少，出行是个问题。项目所在位置目前周边商业配套比较少，自身配套也还未见雏形，只能期待交房时所有配套会好起来。4.6的容积率偏高，影响居住的舒适度。
不足配套均在建设中，目前盛世融城周边配套不完善。项目C区旁重钢医院也在建设当中，预计医院会在2013年完工。小区附近没有成熟的农贸市场，买菜什么的就不方便了。
价格信息对比
9折免契税，送旅游基金
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
1.2元/月/平米
1.80元/月/平米
交通信息对比
北碚区云华路29号（北碚区府旁边）
江北区北滨二路537号（北滨二路,朝天门大桥旁)
九龙坡二郎新区景观大道中段
渝武高速、二环高速、6号地铁线换乘站（预计日通车），北碚公交枢纽站、北碚长途汽车站。
两条隧道：江北城隧道、两江隧道（待建）；
三座大桥：朝天门大桥、黄花园大桥、千厮门大桥（在建）；
四座立交：五里店立交、对山立交、江北城立交、江州立交；
公交线路：公交车大湾站（距离约500米）-111路、119路、121路、135路、141路、151路、152路、153路、323路、419路、421路、439路、616路、620路、841路、866路。
109, 117, 204, 239, 268, 283, 428, 466, 486, 487, 838, 891, 906, brt1, brt1公交线路，轻轨2号线平安站
轻轨6号线,轻轨9号线
轻轨2号线,12号线
销售信息对比
日紫金汇商铺开盘
D区11月开盘；6号楼日；1、2号楼日；9、10号楼日；8号楼日；3号楼日；6号楼日；C4号楼3月开盘
销售许可证
渝国土房管（2012）预字第（753）号
渝国土房管(2012)预字第(785)号；2号楼渝国土房管(2011)预字第(851)号
8号楼、7号楼渝国土房管（2012）预字第（855）号；6号楼渝国土房管(2012)预字第(312)号；10号楼、9号楼渝国土房管(2011)预字第(892)号；1号楼,2号楼渝国土房管(2011)预字第(542)号；C区4号楼、3号楼 渝国土房管（2013）预字第（424）号；C区6号楼、5号楼渝国土房管（2013）预
日（御湾2号楼、7号楼）
D区10栋2013年9月中旬，1、2号楼日，8号楼日，
2013年12月
基本信息对比
塔楼、多层、小高层
洋房，小高层，高层，超高层
板楼,多层,高层
住宅物业类别
住宅、城市洋房
45441平方米
880000平方米
800000平方米
11363平方米
216667平方米
200767平方米
北碚新区核心小社区
江北嘴CBD唯一临江全景华宅
巴国城商圈中心公园地产
配套信息对比
步行2分钟即可抵达全长约800米，商业面积约30万平方米重庆十大商圈之一的“嘉陵风情步行街”商圈，新世纪百货、永辉超市、UME国际影院、迁喜家居、泉霖大饭店、皇庭御膳大饭店、巴拉娜99号酒吧、吟闲会馆等100余家大型商贸企业已经入驻，畅享全城顶级商业配套，吃、喝、玩、乐一站达成。
步行5分钟，即可达到城市中央政务/文化区/商业区。 缙云体育文化中心、朝阳小学、西南大学，中医院，公安、财政、市政，社保、质局、审计、税务等企事业行政机构500米半径辐射办公。距离国家4A级风景区――缙云山及其健身步道步行仅需10分钟，约70000平米的缙云广场与小区仅一路之隔。
紫御江山所处的江北嘴CBD是两江新区的核心区域，未来将成为长江中上游金融及商务中心，其中规划有约360万方商业及文化娱乐项目，包括多个五星级及超五星级酒店，顶级写字楼，以及由中海九龙仓共同开发的包含约9万方的顶级购物广场的国金中心等等。同时紧邻解放碑商圈、江北商圈。
3公里范围内中学6所 ：重庆38中、巴蜀中学(重点)、复旦中学(重点)、11中、26中、29中。
周边商业：紧邻江北嘴9大顶级购物商业中心，IfS国金中心、越洋购物广场、财信广场、华尔街国际购物广场、东方国际广场、华城国际金融中心等
周边景观(自然景观,公园绿化)：中央公园、长江滨水休闲带、聚贤广场。
　　学校： 双山小学、大渡口实验小学 、 大渡口钰鑫小学 、大渡口育才小学 、重庆市第37中学校、重庆市第95中学校 、
　　医院：重钢总医院、西南医院 、重庆医科大学附属第一医院、九龙坡区第一人民医院
　　商业： 公园内及项目自身商业配置、双山商业片区、巴国城餐饮一条街、二郎科技新城片区、大渡口步行街、大渡口餐饮一条街
　　银行：光大银行、华夏银行、中信银行、工商银行、建设银行
　　公园：晋愉绿岛2000亩中央公园、爱情公园、运动公园 、巴国城-红狮公园、翡翠湖公园、 大渡口区美德公园、大渡口区公园、彩云湖公园、龙门阵主题公园、杨家坪动物园
　　娱乐：大浪淘沙(岭海店)、公园运动中心、公园休闲会所、 公园山顶茶社、公园天街
小区内部配套
小区配有香港博瀚双语幼儿园，为业主的宝宝提供与国际化接轨的双语学前教育；配有羽毛球场、篮球场等。
超10万方院落情景商业街，新世纪超市等
步行2分钟即可抵达全长约800米，商业面积约30万平方米重庆十大商圈之一的“嘉陵风情步行街”商圈，新世纪百货、永辉超市、UME国际影院、迁喜家居、泉霖大饭店、皇庭御膳大饭店、巴拉娜99号酒吧、吟闲会馆等100余家大型商贸企业已经入驻，畅享全城顶级商业配套，吃、喝、玩、乐一站达成。
　　紫御江山所处的江北嘴CBD是两江新区的核心区域，未来将成为长江中上游金融及商务中心，其中规划有约360万方商业及文化娱乐项目，包括多个五星级及超五星级酒店，顶级写字楼，以及由中海九龙仓共同开发的包含约9万方的顶级购物广场的国金中心等等。同时紧邻解放碑商圈、江北商圈。
公园内及项目自身商业配置；
双山商业片区距离项目车行3-5分钟；
巴国城餐饮一条街距离项目车行5-10分钟；
二郎科技新城片区距离项目车行10-15分钟；
大渡口步行街距离项目车行5-10分钟；
大渡口餐饮一条街距离项目车行10-15分钟；
　　紫御江山占地约325亩，总建筑面积88万方，项目背山面水，拥有天然的山景、江景资源，整个项目以高层和超高层组合而成，打造一个一线临江山地生态纯居住大盘，是目前江北嘴CBD内仅有的两个住宅项目之一。
爱情公园、运动公园、巴国城-红狮公园、翡翠湖公园、大渡口区美德公园、大渡口区公园、彩云湖公园
江北嘴中央商务公园
晋愉绿岛2000亩中央公园 、龙门阵主题公园、杨家坪动物园
江北区第六人民医院三门诊、周边私家诊所、药店
　　医院：
　　NO.1 名称：
重钢总医院
大渡口区大堰三村特1号，车行8-10分钟
　　NO.2 名称：
市沙坪坝区高滩岩正街30号，车行30-35分钟
　　NO.3 名称：
重庆医科大学附属第一医院
渝中区袁家岗，车行20-25分钟
　　NO.4 名称：
九龙坡区第一人民医院
九龙坡区前进路23号，车行15-20分钟
朝阳小学、西南大学
　　3公里范围内中学6所 ：
　　重庆38中、巴蜀中学(重点)、复旦中学(重点)、11中、26中、29中。
地址：位于晋愉盛世融城社区旁
简介：双山小学位于美丽的双山山麓。学校环境优美，书香气息浓厚，为大渡口区规范级甲等学校，2005年被评为重庆市“读书育人示范学校”，重庆市授牌“名师成长实验学校”。学校占地2415平方米，拥有普通教室2330平方米，图书及微机室142平方米，行政办公用房304平方米，生活用房50平方米。由79年的8个教学班扩大到现在14个教学班，现有学生近600名，在编教职工38人，大专以上学历31人，本科19人。学校在当地政府及社会各界的大力支持下，办学设施日趋完善，办学质量逐年提高。学校秉承为每一位学生的一生发展和幸福奠定基础的办学宗旨，逐步形成了“团结、勤奋、求实、求真”的校风；“博览、体验、感悟、创新”的学风。
大渡口实验小学
大渡口区春晖路 (车行15-20分钟)
大渡口实验小学是重庆市示范小学，现有实验小学本部与锦天分校两个校区。校园整体布局合理，是一所环境幽雅、景色怡人的花园式学校。学校教学设施现代化，建立了双向闭路电视教学系统，开通了紧跟时代步伐的校园网，有一流的运动场、体育馆、阅览室、电子音像馆、多功能厅、艺术厅和学术报告厅。
大渡口钰鑫小学
大渡口区轻轨新山村站旁 (车行15-20分钟)
大渡口区重点小学
大渡口育才小学
大渡口区钢花路18号 (车行10-15分钟)
重庆市大渡口区育才小学在“学校以教师为本、教师以学生为本、学生以成才为本”办学理念的指导下，以“让孩子成才、让家长放心、让社会满意、塑育才形象”为工作目标，始终坚持全面贯彻党和国家的教育方针，以新课程改革为突破口，以课堂教学为主渠道，面向全体学生，全面实施素质教育。
重庆市第37中学校
大渡口区钢花路874号 (车行15-20分钟)
37中是重庆市重点中学，是大渡口区唯一的市级重点中学。
重庆市第95中学校
大渡口区新山村250号
(车行15-20分钟)
重庆95中是单办初中，始建于1964年，学校现占地43亩，教职工199人，其中高级教师33人，60个教学班共2500余名学生，有完善的教学设施设备，学校校园环境优雅、温馨。
周边公共交通
先登6号快线紧邻碚青路，2分钟车程抵达渝武高速、二环高速；步行2分钟即是6号地铁线换乘站(预计日通车)，抵达主城只需30分钟；通往北碚公交枢纽站、北碚长途汽车站仅需步行2分钟；同时多达20条公交线路经过本项目，交通十分便利。
紫御江山接驳朝天门大桥、黄花园大桥、千厮门大桥(在建)，加上水东门大桥，10分钟左右车程连通两江四岸。3条轻轨线速达五大商圈，本项目距轻轨6号线(五里店站已通车)、9号线的江北城(国金中心)换乘站点和五里店枢纽站点仅400米。CBD的城市属性带来财富背后的尊崇生活舞台，极致生活的便利体验，世界级“奢侈生活方式”由此登临。
紫御江山公交状况：101路公交车：重庆大剧院(江北城) - 红旗河沟公交枢纽[汽车北站]；861路公交车：中央公园 - 盘溪转盘[金果园北门]
　　晋愉盛世融城所在区域路网发达，快速直达主城各大商圈，杨家坪与大渡口商圈仅需5分钟车程，各路公交环伺；沿高九路过嘉华大桥，直达江北观音桥商圈，步行3分钟至已经营运的轻轨2号线平安站，20分钟便可畅达解放碑商圈。
装修信息对比
企业信息对比
重庆先登实业有限公司
中海地产、九龙仓
重庆晋愉地产（集团）股份有限公司
中海九龙仓
重庆晋愉地产(集团)开发有限公司
重庆宏嘉物业管理有限公司
重庆晋愉物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　先登6号快线傲居北碚新城板块核心，南接重庆十大新兴商圈之一的嘉陵风情步行街商圈；北倚具有天然氧吧美誉的国家4A级风景区缙云山；西邻北碚区政府、缙云广场、海宇温泉大酒店(五星级)；东临国家“211”工程重点建设高等学府――西南大学，是北碚政务中心、商业中心、金融中心、交通枢纽中心所在地，其地段位置、人文环境、配套资源具有无与伦比的优越性与稀缺性！
　　先登6号快线整体占地约17亩，总建筑面积约4.5万平米，由3栋12-16层小高层住宅和2栋多层商业综合体构成。小区整体风格设计简约时尚、精致灵动。户型建筑面积约34―99O，涵盖单配、1居、2居、3居等多种套型，稀缺功能小户，天生臻贵！一期首发2号楼纯住宅楼栋，户型建面约为35-75平米，首付低至5万起!
　　江北嘴CBD唯一百万方江山华宅
　　中海地产以中国房地产行业领军者风范，联合百年商业地产领袖香港九龙仓，以城市先锐眼光笃定重庆江北嘴CBD，打造江北嘴唯一两个住宅项目寰宇天下与紫御江山。紫御江山，比肩西部第一精装豪宅――寰宇天下，作为江北嘴唯一超过百万平米的半山江景豪宅，囊括重庆城市核心最优秀且不可复制资源，以极具前瞻性的国际规划，得城市以土地，还城市以珍藏。
　　江北嘴CBD，占地超过2.3平方公里，位居两江交汇处，三大商圈环伺，定位于长江中上游金融及商务中心。它规划有多个五星级及超五星级酒店群，在城市私人会客厅拉开中国西部贵气之帷幕。国金中心，越洋购物中心等大型综合商业发展项目更是使江北嘴CBD未来成为西部顶级商业聚集之处。规划中的重庆国际金融中心，470米城市之冠，2万平米奢侈商业中心，让江北嘴CBD引领西部商务新高度。而距离紫御江山直线距离仅500米的金融总部区，中国工商银行、华夏银行、重庆农村商业银行、西南证券等25家重点金融机构总部已签约入驻，同时中国人民人寿保险、中国平安保险等公司落户江北嘴CBD，中国西部“华尔街”已赫然在目。
　　“下有陆家嘴,上有江北嘴”――黄奇帆。毋庸置疑，江北嘴CBD将成为引领未来西部的奢侈风向标；作为中国西部唯一的世界级金融中心，江北嘴将成为这个城市中的“心脏与引擎”。
　　紫江山共分四期开发，占地约325亩，总建筑面积88万方。项目享得天独厚的两江交汇景观、背山面水，坐拥江山自然景观、城市景观资源，依特色坡地地形打造以洋房、高层和超高层为主体的城市豪宅百万生活大盘。
　　紫御江山御湾 江北嘴CBD唯一一线临江全景华宅
　　【紫御江山御湾】为项目二期组团，占地71亩，容积率仅3.63，绿地率超过30%，融合了洋房、小高层、高层、超高层、滨江商业等多种业态。建筑由低至高排列，完美的落差设计，保留了城市天际线的设计
　　组团设计上有10大要点：
　　1、人车分流：人行与车行在项目内完全分开，业主的居住更加舒适安全。对于人行的回家流线，我们也做了专项的分析，使每一户的入户更为便捷。
　　2、江景资源最大化：楼栋高低错位布局， 整个组团70%左右的户型均可观江。
　　3、十字交叉型景观通廊：它既是视线通廊，也保证了项目内部优良的通风，可以随时带来新鲜的空气和微微的江风。
　　4、台地景观提供多层次的观江空间：由于本项目分为三个主要台地，景观充分利用错落的台地关系，营造观景平台、观景廊等，江景的体验更为丰富，步移景异。
　　5、专享入户空间：作为室外大堂的户外沿伸，景观提供公共空间与半私密空间的过渡，该区域景观精致细腻，与使用者更为亲密，并配合丰富的景观小品呈现专享入户空间效果。
　　6、丰富的运动健身场地：组团内设计有乒乓球场、羽毛球场、儿童游戏场地、健身场地、健身步道等，充分满足老年健身、儿童嬉戏、成人锻炼等不同人群的活动需求。
　　7、植物丰富、四季花开：组团采用的主要乔木有桂花、香樟、皂荚、银杏、樱花、朴树、黄连木、杏花、玉兰、腊梅、红枫、杨梅、紫荆等，植物品种丰富，四季花开。
　　8、安宁静谧的灯光设计：组团内采用各种见光不见光源的灯具来营造私密、安宁、静谧的居住氛围。主干路采用节能柔和的光源充分满足照度要求。
　　9、精致的艺术小品设计：组团内采用各种精致工艺的艺术小品，紧密结合装饰主义的设计概念，升华小区景观品质。
　　10、奢华入户大堂设计：每栋建筑全采用首层架空，6米挑高的豪华精装入户大堂。
　　晋愉盛世融城为80万平米城市公园综合体，是由中国公园地产领导者晋愉地产(集团)股份有限公司开发的首例城市制高点公园综合居住区。晋渝盛世融城位于西城绝版景观与居住双核心区域DD双山之上，巴国城旁，南邻2500亩城市绿肺――绿岛中央公园，北眺巴国城市景观群，集萃现代都市高尚品质生活要素，再造西城新地标。
　　晋愉盛世融城占地301亩，总建筑面积近80万平米，容积率仅为2.9。物业形态包括近10万平米重庆岁月商业街、甲级写字楼、公园华宅、电梯洋房。晋愉用大量的土地建造山体园林成就了对自然的亲近，用山与园的美景表达了对山城的衷爱，以的纯粹新中式美学，雕刻出盛世融城的文化品位，置身此中远胜在旁品赏。游走于时尚与传统的小巷，享受着城市与园林的阳光，这就是尊雅不凡的盛世融城。
　　晋愉地产开发的公园地产，在2000亩规模的晋愉绿岛中央公园内，将1200亩原山森林公园与80万方的建筑组团有机融合在一起，不到1万人的入住规模，缔造重庆的“中央栖居地”。同时6大公园环抱，给居住者带来全新生活方式的改变，真正意义上做到了离尘不离城，一起分享公园带来的丰富生活模式。这种模式，对现代城市规划的发展，提出了更高的宜居标准。
　　晋愉盛世融城，紧邻轻轨2号线平安站，步行至平安站仅需5分钟，未来规划的轻轨5号线也将在双山设有站点。同时此区域路网也极其发达，快速直达主城各大商圈，杨家坪与大渡口商圈仅需5分钟车程，各路公交环伺；沿高九路过嘉华大桥，直达江北观音桥商圈，步行3分钟至已经营运的轻轨2号线平安站，20分钟便可畅达解放碑商圈。
　　晋愉盛世融城周边教育配套齐全，而社区前就是名校：双山小学，社区旁的鞍山医院距住宅区仅5分钟步程。
　　盛世融城，繁华静谧的和谐。真正的重庆式生活，于现在希望，于将来梦想。 盛世融城，诞生于此，震撼的就是繁华中与世无争的氛围。
重庆最新楼盘
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