个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房产636f30税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算繳纳

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用其余额为应纳税所得额，税率是20%  

以朤租5000元为例计算各税额？

（1）营业税==75元

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称營业税起征点是指纳税人营业额合计达到起征点 。

营业税起征点的适用范围限于个人

营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内根据实際情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

个人所得税的计算方法如下：

个人所得税=主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加=主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加

产品税前利润=产品销售收入－产品销售成本－分摊后的销售税金及附加－分摊后的期间费用

产品销售收入= 国内销售收叺+出口销售收入

产品销售成本是指与产品销售收入相对应的销售成本

分摊后的销售税金及附加 = 企业主营业务税金及附加×分摊比例（按照销售额进行分摊）

分摊后的期间费用= 企业期间费用合计×分摊比例（按照销售额进行分摊）

分摊比例（%）=该种产品销售额/企业生产全部產品销售额（包括该种产品）×100%。

企业的税负有所降低营业税按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负

由于引入增值税抵扣，与原营业税全额征收相比税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言，营业稅改增值税后实行3%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点改革的确存在个别企业税负增加的情况。

综合所得（工资、薪金所得劳務报酬所得，稿酬所得特许权使用费所得），适用7级超额累进税率按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得額划分级距最高一级为45%，最低一级为3%共7级。

比例税率对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得财产转让所得，偶然所得和其他所得按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率

新增两档按照试点行业营业税实际税负测算陆路运输、水路运输、航空运输等交通运输业转换的增值税税率水平基本在11%-15%之间，研发和技术服务、信息技术、文化创意、物流辅助、鉴证咨询服务等现代服务业基本在6%-10%之间

为使试点行业总体税负不增加，改革试点选择了11%和6%两档低税率分别适用于交通运输业和部分现代服务业。