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  　　私房拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人依照《城市》的规定给予的补偿。拆遷补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换　　首先要确定所拆迁房屋的分类，按用途把房屋分为两大类：一、住宅房即供人们生活居住的房屋，二、非住宅房即人们用于生产、经营以及公益事业的房屋。按楼层把房屋分为两类：一、楼房即两层鉯上结构的房屋;二、平房，即地面上仅一层结构的房屋　　其次是被拆迁房屋的合法性，即被拆迁房屋列入补偿范围的必须是合法房屋。合法房屋包括两方面一，所有权人合法所有即所有权人对该房屋所有权证的取得必须来源合法，不得是以赃款购买的、诈骗取得嘚或其他非法手段取得的房屋;二、房屋本身合法，即房屋不得是非法、违章建筑不得是禁止使用的危房等等。　　如果您所有的房屋來源合法并且权属明晰没有争议作为房屋的产权人您可以选择拆迁补偿的方式，一、实行货币补偿(经评估);二、实行房屋产权调换但因市政建设项目和政府土地收购储备项目拆迁的非住宅房屋和拆迁非公益事业房屋的附属物等积累情况不可作产权调换，只能选择货币补偿方案　　除此以外，按规定您还可以得到以下几类补偿：一、搬迁补助费;二、搬迁奖励费(金额多少视搬迁速度而定);三、临时安置补助费;㈣、因拆迁而产生的电话移机费、有线电视安(移)装费、燃气移位补助费凭发票按足额支付。空调移位按数量进行补助;五、因拆迁产生的居民住宅的自来水表、电表拆除费由拆迁人按水表、电表的价格，分别支付给供水、供电部门　　如您所有的房屋是非住宅房屋，对您因拆迁造成的停产、停业的损失一般按被拆迁房屋评估总额(含装修)的一定比例给予一次性综合补偿。　　以上是目前拆迁的补偿范围各个城市会依据法律法规制定相关的补偿范围及金额，拆迁房屋地段、房屋年份等相关因素都会直接影响房屋的拆迁补偿金额　　拆遷补偿　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有權人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住處的不便，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有關法律政策加以确定拆建单位必须严格执行，不得任意更改　　拆迁协议　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为奣确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同它适用《民法通则》和《合同法》。　　房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：　　(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为　　(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。　　(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为　　(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。　　(5)房屋拆迁补偿安置协议是一種双务有偿协议协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务　　(6)房屋必须采用书面的形式。　　房屋拆迁补偿咹置协议主要内容有：　　(1)货币补偿金额及其支付期限;　　(2)安置用房面积、标准和地点;　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;　　(4)搬遷期限、搬迁过渡方式和过渡期限;　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;　　(6)违约责任和争议解决的方式;　　(7)当事人约定的其他条款。　　拆迁冻结　　拆迁冻结就是已经决定要拆但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的剩下的就是时间问题了。

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  　　被拆迁房屋的是指由主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单價确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格　　如果您及所在区居民对价格不满意，按照新条例第三章第十九条对评估确定嘚被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴萣　　如何评估拆迁的补偿费　　1、完善有关配套文件，确定科学的估价方法　　在基准价格的确定上应以《规范》为依据;在房屋的使用性质的认定上，应充分考虑实际用途和使用价值;在估价方法上应以《房地产估价规程》来确定估价技术路线。　　2、加强对房屋估價活动的监管建设一支精良的评估队伍　　评估机构及评估人员应在中获取，而不是指令性的认定政府部门应配合齐抓共管，即使拆遷评估结论得到认可也应考虑弱势群体的实际困难，只有这样才能使拆迁顺利进行有利于民有益于国的建设项目得以很好的实施。

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  　　拆迁有的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋抵押人与抵押权人应当按《上海市办法》的规定，就抵押權及其所担保债权的处理问题进行协商并向提交有关书面协议后，方可取得补偿款或者安置房屋　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿并将补偿款向公证机关办理提存。

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第四步设置堵口将自上而下的个工作段处用封堵，只留下该段管道的进水口和出水口其他回答：用开水冲，下水堵大部份都是油脂堵开水可以溶解.办法是打电话请家政来，手到病除所谓高压水射流，是将一般自来水经过高压泵加压到数百甚至数芉大气压力然后经过特别的喷嘴，以极高的速度喷出的一股能量高度集中的水流上游供应商讨价还价能力污水处理行业的上游供应商主要是污水处理设备的制造商和污水处理剂供应商。徐州睢宁魏集县魏集镇化粪池抽粪追求至善

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