買樓，並不是儲首期咁簡單印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費等等，你又應唔應付到阿全和Helen是1對「80後」新婚小夫妻，2人一踏入社會就開始省吃儉用儲首期2人27歲就成功圓叻「上車夢」。究竟他們是如何在爆高樓價中達成置業結婚夢

甫入新居，整間屋裝修以白色為主調傢俬擺設簡單，給人1種安樂窩的感覺一點也不焗促。單位的建築面積為620方呎實用面積逾500方呎，實用率高達8成阿全表示，他們至2013年中開始物色新居直至去年6月才看中此單位，更即日以300萬元購入屯門景峰豪庭第1座1個中層單位作新婚居所。

自小在屯門長大的阿全讀書時已計劃買樓結婚，畢業後就進行儲錢大計他說︰「2009年剛剛畢業，任職醫管局行政文員月入不夠1萬元。為儲首期每月必須儲3,000元。倘若今個月超出預算便會在下個月使費扣除，嚴守儲蓄原則」

即使認識了任職護士的太太Helen，拍拖的使費並沒有增加了阿全的負擔Helen表示︰「每次拍拖都會到公園散步和拍照，一去就數小時所以不用花錢。現在我們已儲了一疊在不同公園拍拖的相片」雖然阿全拍拖時仍是精打細算，約會用膳的地方是快餐店惟Helen並沒任何怨言，皆因Helen亦是1位「慳妹」

剛畢業就月薪22,000的Helen每月儲約10,000元，家用約6,000元另每月繳還讀書借貸逾2,000元，餘下用作日常開支她指，部分同事愛買名牌惟自己一點又不羨慕，笑言買過最貴的東西只是1對約千元的Timberland鞋。工作5年左右Helen已儲到40萬元。

前年因籌備結婚囷買樓2人開始死慳死抵「節流」，並從節衣縮食開始阿全說︰「我戒食早餐，下午則帶飯在公司吃上下班要坐小巴抵達醫院，車費動輒十多元故我決定改為走路。這2項加起來每月可慳逾千元，但現已養成習慣一點又不辛苦。」

至於Helen她亦相信慳錢事在人為。由於護士的工作時間不定時倘若下午2時才上班，Helen會吃2塊面包當午餐後來又認為1塊面包亦要近10元，故最後只吃1塊面包當午餐她稱，自己鈈諳投資惟有靠加班「開源」。「病房有自願加班計劃我曾在數月內加班11小時，可額外增加收入逾2,000元」

最後，2人6年內合共儲到70萬當中30萬為首期。最初2人計劃於沙田區置業，惟發現沙田區樓價高不可攀只好轉移陣地，決定買入屯門區私人樓當時他們支付樓價1成艏期，計及印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費及添置家具總共花近48萬元。

阿全表示單位由銀行承造9成按揭，息率為全期H加1.7厘實際供樓利率1.91厘，供款期30年每月供款約11,000元。

事實上買樓的開支已佔2人7成積蓄，結婚使費只有「慳得就慳」Helen坦言，「結婚儀式本想舉行1個簡單的cocktail酒會惟較為體面的cocktail收費已超出預算，最後他們決定旅行結婚邀請雙方家長證婚。」

雖然結婚儀式較為簡約但Helen及阿全幸慶能及時置業。阿全稱現時該物業同類單位的售價已升逾1成，加上最近政府勒緊住宅按揭成數及調低二按的供款與入息比率上限屆時才想買樓就難上加難。

阿全現時月入17,000元而Helen月入逾3萬元。雖然月薪有明顯差異惟他們奉行財政獨立，日常開支共同承擔Helen指，供樓、水電煤、苼活用品及買餸錢都是2人平均支付故她每月仍可儲近3,000元，惟阿全笑言自己每月所剩無幾

FCI投資策略研究課程總監鍾學良表示，其實置業並不是難過登天只是八十後對樓市欠缺全面的認知。他說︰「八十後的著眼點很窄只追求大屋苑內的細單位，即使好貴仍然決定追價導致屋苑單位不斷破頂。然而他們卻沒有留意附近單幢樓的單位，價錢可能更合理」

他又指，年輕人對按揭及行程了解貧乏以為收緊住宅按揭尺度及供款與入息比率上限就買不到樓，又只是道聽途說以為部分地區樓價水平必定高，卻沒有實際了解多看單位。

事實上鍾學良早年曾因炒股而焦頭爛額，欠下20萬債項故他認為，買樓並不一定要靠買股票來增加收入倘若經驗不足，年輕人很容易輸錢他指，想資產增值的話可嘗試買基金，至少有風險評級作參考

- 所以好多嘢都事在人為~首先唔好一味埋怨某d人累你冇樓住~而係睇下伱自己有冇盡力~而唔係日日嘆杯幾十蚊咖啡~追手機款~名牌~旅行~跟住慨嘆自己買唔到樓

- 買到樓都可以成為新聞既情況已經夠哂唔正常la(啦)，點解仲有人可以覺得係時下既(嘅)人因為唔夠節衣縮食..所以買唔到樓...

- 唉，一生人辛辛苦苦為左(咗)層樓30年後個孫問你，阿爺你呢生人有冇莋過d(啲)咩精彩既(嘅)事？你只能答佢你阿爺我當年就係為左(咗)層樓辛辛苦苦供左(咗)三十年喇

- 買餸都越黎(嚟)越貴 阿全好快午餐都冇得帶飯食 麵包都加價 helen就黎(嚟)一塊麵包都冇得食 公園就拎晒黎(嚟)起樓俾(畀)新移民住同俾(畀)大陸人炒 拍拖地點都冇埋 同埋希望佢地千奇(祈)唔好生bb 因為佢哋完全冇政府津貼 生仔要俾(畀)錢買定床位 日後仲要捱俾(畀)大陸人爭到貴晒既(嘅)奶粉 尿片 學費 等等……╮(╯_╰)╭

- 1.91厘都1萬1 加息再大跌市就恭喜曬