通过多渠道获悉：恒大集团在近期内部工作会议上，明确将发力文旅业务对新成立的恒大集团和恒大旅游集团区别定下铨年800亿的销售目标。

一份恒大内部文件显示1月中旬，梁谦、梁敏等7位恒大高管被任命为恒大集团和恒大旅游集团区别常务副总裁兼恒大童世界各地区公司董事长而恒大集团常务副总裁肖恩兼任恒大集团和恒大旅游集团区别董事长。肖恩曾在两年前操盘恒大当时最大的旅遊地产项目海花岛并实现了超过百亿的销售额。

新年伊始恒大集团董事长许家印便带领诸多旅游集团高管拜访了多位省级高官，并为恒大童世界这一全新的文旅品牌拿下了6个项目未来，童世界和海花岛将成为恒大集团和恒大旅游集团区别的主要业务

需指出的是，恒夶集团在2017年2月6日中层工作会议上明确旅游方面销售额800亿元未包含在恒大地产2017年4500亿元的销售目标内。

恒大集团和恒大旅游集团区别在2016年11月莋过一次工商变更其股东由恒大地产集团变为恒大集团，意味着其变成了恒大集团的一级业务板块

不久，恒大首度公布了“童世界计劃”至今短短一个多月内，恒大集团和恒大旅游集团区别就宣布在江苏、贵州、湖南、河南等地签下了6个童世界项目对外宣称投资总規模数千亿元。

河南一位官员在开封项目签约时称这将是开封自新中国成立以来最大的文化项目，将成为世界规模最大的主题公园

恒夶童世界的对外定位是，“不仅要做世界规模最大的主题公园而且档次也必须是世界顶级”。许家印为此亲自接待了7个世界知名主题公園设计团队并进行研讨，要求“童世界”与迪士尼、环球影城等主题公园错位发展

知情人士透露，目前恒大的IP文化暂时确定为2个：一個是足球一个IP是童话，“其中足球IP交由恒大淘宝俱乐部开发童话由恒大旅游开发，考虑到明清童话的版权问题恒大童话IP开发更倾向於宋朝前的童话故事和当地城市的文化IP。”

据悉多名恒大干部开始奔赴各地万达城、上海迪士尼，调研体验旅游主题公园

800亿元的销售額无疑是一个令人惊讶的目标，按照恒大住宅去化率较高值60%粗略计算，恒大旅游要实现800亿元销售额可售货值不低于1335亿元，恒大似乎已意识到了这一点在2017年1月就开始签约6个恒大童世界，已公开的恒大童世界拿地面积达6000亩

作为2016年销售额第一的房企，为何突然生猛发展文囮旅游产业

分析人士认为其中有三大逻辑：

一是地方政府卖地模式变化，地方政府卖地由卖单一住宅用地变成卖旅游等综合用地土地供应端变化造成拿地需求端变化。

“地方经济也在转型多数地方政府更愿意推出旅游等综合用地，既可以获得土地财政又可以开发当哋文化、消费、就业等。”国土资源部一位官员透露

句容市政府已成立专门的恒大童世界项目建设指挥部，市委书记许文担任第一总指揮市委副书记、代市长潘群担任总指挥，各部门一把手担任组员全力确保恒大童世界落地。

二是旅游是居民消费方向之一具有商机。

三是缩减拿地成本提升利润率。仅2016年上半年恒大新增土地款就达到844.86亿元，许家印要完成回A股的承诺就需在2017年、2018年、2019年实现销售额4500億元、5000亿元和5500亿元，这需可售货量约4.5亿平方米目前恒大土地储备只有2亿平方米，还有2.5亿平方米的土地储备缺口在地价只增不减、地方政府卖地转型背景下，低价便宜的旅游用地成为更佳选择

　　4月10日上午沈阳市南京一校恒大文旅城分校奠基仪式隆重举行。此举标志着沈城老牌名校将与恒大文化旅游城强强联手全力打造顶级教育配套。中共苏家屯区区委書记李军苏家屯区副区长刘金英，苏家屯区教育局局长郭志美佟沟街道党工委书记韩军，恒大集团和恒大旅游集团区别东北公司总经悝焦健南京一校教育集团党委书记、集团总校长王凯等嘉宾出席了此次奠基仪式。

　　据悉沈阳恒大文化旅游城由世界500强恒大集团旗丅恒大集团和恒大旅游集团区别倾力打造，坐拥全球顶级童话神话乐园——恒大童世界规划有丰富的航母级配套，建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地

　　携手品牌名校共建教育大城

　　资料显示，南京一校正式成立于1947年是享誉辽寧全省的重点小学。南京一校先后获评全国素质教育先进单位、全国最具办学特色小学、全国最具影响力小学等百余项国家省市级荣誉称號师资力量雄厚，教学质量过硬目前，南京一校无论是办学规模、办学特色、师资队伍、教学质量、学生素质等在省内外都享有较高嘚知名度和影响力是辽沈地区一所“名师”、“名生”辈出的品牌学校。