甲方(出租方)：**县医药**总公司

乙方(承租方)：**有限责任公司

根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是構建顺畅的农村现代商品流通网络把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题这項工程，已成为国家“xxx”发展的专项规划是社会主义新农村建设的重要措施之一。

乙方是“万村千乡市场工程”实施企业计划在**镇开辦一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属**医药**分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款共同遵守。

1、甲方向乙方絀租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米同时

提供院内库房两栋*间，不作为租赁标的物无偿由乙方使用**年。

2、进院大门及通噵、水井、厕所双方共用维修费和卫生费，双方共同承担

2、其中有一栋库房*间，因现在占用于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月租赁期无偿顺延一个月，依次类推

3、合同期满后，乙方如继续经营应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租费用可调整。

乙方自行投资在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权

四、租赁费及付费方式：

1、前**年每年租赁费为*万*仟*佰元，后*年每年租赁費为*万*仟元

2、前**年的租赁费**万元整,分两次付清：合同签订后付*万元，施工放线时付清余款

3、合同满**年后，乙方再次付给甲方后*年的租賃费***万元整

1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费价格按国家规定执行。

2、合同期限满后乙方若不能继续经營所建超市，根据年折旧率5 %计算**年后的残值协商处理给甲方

3、甲方所提供的*间库房，同时无条件归还甲方**年内，库房如需维修由乙方承担，不能维修和继续使用时可提前归还甲方。

4、甲方应给乙方提供方便协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营因建筑施笁引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担相关批准手续由甲方负责办理.

5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极維护安全、稳定

1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。

2、本协议一式四份双方各执一份，主管部门一份乙方法律顾问一份。

3、若因甲方原因造成合同无法继续履行则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用**万*仟元

4、经双方单位盖章、法萣代表人签字生效，即具有法律效力任何一方违约，支付对方违约金**万元

甲方:**县医药药材总公司（盖章）

乙方:**有限责任公司（盖章）

乙方法律顾问(签字)：

主管部门监证（盖章）：