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酒店式公寓和住宅的区别2113主要有以下几点5261：

1. 从面积4102和价格上看酒店式公1653寓基本都是小户型，面积段在40-80平之间总价也比较便宜成本较低，住宅面积段比较宽从几十平到几百平都有；

2. 从限购政策来讲，公寓项目不限 购而住宅項目是限 购的；

3. 从生活成本来看，酒店式公寓是商水商电住宅是民水民电，而且公寓没有通燃气；

4. 公寓项目不能落户口因此没有学 区劃分；

5. 产权年限上来说，公寓产权是40或50年住宅项目产权年限是70年。

6. 公寓比住宅项目税费高；
   

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