房屋下沉的情况有两种：

一不均匀沉降(即房屋往某一个角或某一侧倾斜);

相对来说，整体沉降没有不均匀沉降那么危险和容易发现不均匀沉降通常在房屋的居住过程中會感觉得到，或肉眼看到倾斜整体沉降通常是由房屋的墙体或梁板开裂而发现下沉迹象。这两种房子地基下沉一般几年沉均可通过红外線水平 仪进行观察测试房子地基下沉一般几年沉有新建楼房(建成后正在装修的过程中)出现下沉，或居住5年以上出现下沉甚至10-20年后随着沝土流失而出现不同程度沉降。沉降的具体原因多数能够从房屋所在地区附近的影响因素(比如深挖基坑、新建楼房钻桩等)及建楼时的自身基础布局情况有关

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