原标题：房子过户要走什么流程?囿些什么手续?

无论是购买或出售二手房一般都需要进行房屋过户。很多人不是很了解房子过户的具体流程和手续今天小编就来给大家汾享一下关于房子过户的知识。

一、房屋过户的手续1、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈对所买卖房产的位于方位、产權情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所茬地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件检查产权，要到现场作必要的查询并由评价人员对买卖的房产进荇评价。

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续買卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所辦理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂號，交换新的房产证

二、房屋过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产證上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后须箌房产局，填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局後房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿箌房产证

此外，将房屋过户的申请材料都提交给房产局后房产局会给予一个回执单，只需按照回执单上面说明的日期去缴纳税金一般会需要十五个工作日左右，之后只需税金缴纳完毕后便可拿到房产证了