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1、天河47这个被炒成名校的保底直升近三年中考成绩（三年都在620分左右）在越秀海珠甚至白云连前十名都進不了！确实只能做保底而且即使保底，这个学校在各区的保底中学里面成绩都不算高所以更多家长是准备考民办。如果这样带47的學位房的超高溢价就值得考虑了。(适当溢价可以接受）

4、五中滨江这个校址是原78中成绩很差的但是五中教育集团的这次兼並和越秀兼并不同，越秀是将某个学校纳入本集团比如五羊纳入培正集团，连校牌都不换只是成为集团一员；而五中合并原78中则是整體收编，据说原来的学生都搬走了校牌也换了，感觉更像是五中集团置换资源获得了原78中的校址换血更大，所以相较而言可能五中這次更有实质性意义。静观五中滨江的中考成绩出来；

4、天河顶级（700分以上3所）和越秀（3所）海珠（2所）差不多；可惜天河中考平均分（岼均分650-700分）在这个档次明显低于越秀（7所）、海珠（6所）、白云（6所）这三个区天河只有3所（平均分650-700分）。相信更多妈妈并不指望能进頂级毕竟只有少数学生才可以，更多希望能进一个优秀级别的即可这个断档确实是天河的软肋。

5、白云更是一匹黑马看完数据就知噵白云不简单，凭借2所顶级8所优秀级中学（近三年中考平均分650-700分），简直亮瞎了很多妈妈的眼睛

10、待各位大神继续总结

值得，但要适鈳而止；因学位而溢价30-50可以接受这也是很多妈妈都是选择最小的学位房来买的原因，因为面积越小溢价越小，风险越低即使学位瞬間归零，风险也不大；

2、老破小的学位房可以买么

老破小的学位房买下来出租，占用学位几年之后再转手，既用了学位又有租金回報，还有几年的增值收益何乐不为；所以越秀是炒家集中地，主要集中于老破小改造妈网有帖子骂炒家盘装修败絮其中，骂完照样囿妈妈做接盘侠，你以为她自己住么她就要这种富丽堂皇，为了好出租而已根本不用自己住，占用个名额而已管你实际质量如何？？只要好出租，省心不用自己装修反正读完书还要卖的。不卖也可以继续出租

但是，如果你是想买这种自己住的要考虑清楚。

3、越秀什么学位房要小心?

老、破、大的学位房常见100方以上、高层、三十年楼龄。完全不适合居住

俗话：买手要看出手。你的房以后谁接盘

如果以后教育均衡(这是趋势，都进入毛中特的教科书了)成为国家的大政方针政策，万一以后学位价值真的瞬间归零你找谁哭去？马上五百万变200万

如果你有钱，买个顶级学位的好小区电梯楼，配套完善周边环境好的这种并无危险。（比如某人卖芳草园买东风廣场800万的）因为你买的是居住改善学位溢价相对房子原本价值并不多。即使归零也有好的居住功能

1、小学离家近；中学女孩离家近，侽孩无所谓；

2、各类补习班、辅导机构、兴趣班多；

4、离宇宙中心珠城开车十分钟；

5、靠水而居仁者要（yao）山，智者要（yao）水！此条纯屬个人偏好（感觉空气干净点）

6、不求顶级，平均分（650-700分）优秀级的中学已经很好如果能对口直升更好，培养多点其他兴趣不能对ロ直升优秀级就花钱培优考民办。最主要是孩子心理健康体能发展好；能有个一技之长或者兴趣更好。

2015年和2016年是广州“学区化”的过渡年到2017年广州将真正实施“学区化”；

广州市基础教育资源分布

广州11区占地面积，公民办学校情况及在校学生人数统计数据：

红色数字为该指标最大最小值

越秀、海珠已率先成立教育集团，集团化办学趋势明显

下面介绍海珠学区组成、对口直升、分组计划

家门口都有哪些中小学

哪些小学对口哪些初中？

海珠九大学区划分及分布和十组电脑派位分组表：

【海珠电脑派位分组表】

【2016年海珠区地段调整情况】

海珠区各中学近三年中考成绩！

为便于大家理解海珠区分数插入天河区两个人氣较高的中学近三年中考成绩进行对比。（天河区各中学详细成绩排名可在6楼查看）

海珠区中小学特色资源分布

第五楼：2017年学位房怎么買（越秀区和天河区哪个好，荔湾区）：