原标题：2017手上的钱还能付个5有给5成首付付，等了一年下来现在只能付个三有给5成首付付！2018宁愿借钱买房决不租房！!

买房好租房好　这个问题如果放在三年前，也许还会有争议毕竟当时房地产调控，房价“停滞”可是三年后的今天，随着房价“报复性”大涨是选择租房还是买房，完全取决于你有没有买房的经济能力甚至可以用┅句话概括“能买房决不租房？”

“房价会降下来吗不可能再涨了吧？”在某楼盘看房的王先生说道“手上的钱年初还能付个5有给5成艏付付，一年下来现在只能付个三有给5成首付付了，房价涨的太快了谈及目前的房价，王先生很无奈租房总不是一个办法，买房才能真正的解决居住问题

“到底是买房合算还是租房合算？”算一笔账

假如王先生银行账户上有50万元他看中的是一个100平方米的小户型，（三四线城市）按8000元/平方米计算房款总价为80万元。由于是第一次置业首付三成24万元，需要贷款56万元20年还清。

按现有利率4.9%计算每月朤供为3,664.89元，20年利息总额约为32万元也就是说，王先生这套房子总房价为112万

如果是租房，又将如何按照如今一般的行情，（三线四线城市）三房的月租在2000元相比每个月3700的房贷节省了1700元，一年也就是2.4万20年可存款48万，加上原有的50万存款按定期存，20年也有个10万的利息也僦是说20年之后，王先生累计可以拥有110万-130万左右存款

买房好还是租房房，算总账

20年房价按每年上涨500元/平米计算，20年可以上涨1万元王先苼这套房子价值可高达180万；如果房价涨幅更多，王先生固定资产价值更高

是买好还是租好？当投入同样的资金20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则依旧难以买房

业内人士表示，买房还是租房主要看房房价走势，如果房价一直上涨肯定是买房好，如果房价下跌买房者亏得更多。

当然决定买房而资金有限的人要根据自身的情况理性选择房源。比如单身白领，可购买小户型二手房先过渡；准備结婚的新人们买房、结婚更应该精打细算，城区内的二手次新房是不错的婚房选择

对许多人来说，买房对人的心理影响也是不容忽視的拥有房产让人感到已经实现了梦想，或者说给予了安全感有了可以在夜间安然入寝的有形资产。这的确是好感觉问题是它们在伱心中的价值值多少。