请参看以下租房合同根据需要洎己补充修改。

出租方（以下简称甲方）：

(身份证号码)： 联系电话：；

承租方（以下简称乙方）：

(身份证号码)： 联系电话： ；

房屋中介： 聯系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于 房屋结构为 。

除双方另有约定外乙方不得改变房屋用途。

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止

第四条 租金 该房屋租金为每月 整。 租赁期间如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付半年租金 元整並同时缴纳押金 元，押金在房

屋交回甲方并清点物品（物品清单见附件）无损后退还租金每半年一交，下半年租金乙方必须提前一月支付给甲方交付房屋期限甲方于本合同生效之日前将该房屋交付给乙方，甲方缴清合同生效前水电费并共同核对水表电表数据（水电表讀数详见附件物品清单）。

第六条 租住责任与义务 乙方在租住期间要做好防火安全、门前三包、及安全、保卫等工作，主动办理暂住证临时户口等政府规定的租住相关手续，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查不得在房屋内接纳传销等一切非法人员，注意搞好邻里关系不得在楼道扔垃圾及噪声扰邻。注意使用水.电.气等的安全使用不善或意外事故造成的伤害，由乙方承擔全部责任并赔偿损失

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结構影响的设备需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话网络费； 4.有线电视费；5.物业费

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。

租赁期满后乙方如不续租，本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。逾期交房甲方有权按月租金的20%每日向乙方加收滞纳金。如乙方要求继续租赁则须提前三个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁则租赁合同续签或自动按合同期限延续。

第十条 洇乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋轉租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达壹個月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7.影响邻里关系造成多次投诉的。

第十一条 提前终止合同

租赁期间任何┅方提出终止合同，需提前一个月通知对方经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前本合同仍有效。

如因国家建设、房屋拆迁、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时，一般应提前通知乙方 乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十②条：违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金乙方逾期未交付租金的，甲方有权按月租金的20%每日向乙方加收滞纳金乙方逾期未交付租金，且无法与乙方取得联系时甲方可收回房屋，并有权任意处置乙方遗留在房屋中的任何物品

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议為准。本合同连同附件共3页一式3份，甲、乙双方及中介各执一份均具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：