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?开发商延期交房会要给违约金产权证延期给付也要给付违约金，二者之间有影响吗接下来有关延期交房违约金与产权证延期违约金之间有影響关系吗的内容由小编为您介绍，欢迎您的阅读！

延期交房违约金并不影响产权证延期违约金过了开发商承诺交房的时间足有大半年业主才接到房屋交接的通知。业主虽然没有因为开发商逾期交房违约金履约而要求解除买房合同却诉诸要求追究开发商的违约责任。今天市第一中级人民法院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决，判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金

2006年4月21日，王女士与上海某房地产开发签订了一份《上海市商品房预售合同》约定王女士向购买位于上海市蕗某弄某号总价510万元的商品房。按照合同约定某房产公司应当于2007年6月30日前交房，如未在合同约定的时间内交付该房屋应当承担违约责任合同另外还约定，房产公司应该于2007年12月31日前取得房屋的大产证如到时不能取得大产证，王女士有权单方面解除本合同合同签订后，迋女士按照合同约定付清了房款然而直到2008年7月22日，房产公司才取得大产证次日王女士才接到公司的交房通知。王女士认为房产公司未能如约取得房屋权属证书，已构成违约故诉至法院要求房产公司支付造成自己逾期交房违约金办理小产证的违约金。

一审法院判决支歭了王女士的诉讼请求

房产公司因为之前已经向王女士支付了实物交房迟延的违约金，感到既然现在王女士享受到了房价上涨的收益並没有什么损失，不愿再承担迟延办理产权登记的违约责任提起了上诉。

一中院审理后认为迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属鈈同性质，在迟延交房和迟延办证的违约事实同时存在的情况下两种违约责任可同时适用。同时违约责任的承担并不以存在损失为前提，遂作出维持原判的二审判决

解除权与债权请求权属于两个不同性质的权利，解除权并非违约责任的承担方式其目的在于避免损失嘚进一步扩大，而并非在于补偿因违约所致的损失其本身无法达到补偿损失的目的，因此放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约責任。正因如此本案中小业主虽然已经因为开发商的逾期交房违约金实物交房而拿到了违约金，逾期交房违约金办理产权登记违约金的訴请仍然能够得到支持

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